物業(yè)公司聘用合同格式

時間：2022-03-15 17:24:55 物業(yè)公司聘用合同格式我要投稿

物業(yè)公司聘用合同格式

　　物業(yè)公司聘用合同格式（通用12篇）

　　在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的物業(yè)公司聘用合同格式（通用12篇），希望對大家有所幫助。

　　物業(yè)公司聘用合同格式1

　　甲方（用工單位）：住址：

　　乙方：身份證號：

　　甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方___（姓名）為___（工種名稱）工人，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條甲方錄用乙方從事___（工種名稱）。

　　第二條勞動合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時止。其中試用期限為__個月，至__年_月_日止。

　　第三條甲方的基本權利和義務是：

　　一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。

　　二、保護乙方的合法權益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

　　三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。

　　四、依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。

　　第四條乙方的基本權利和義務是：

　　一、享受___待遇（寫明待遇的內(nèi)容）。

　　二、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

　　三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標。

　　第五條工資待遇（要明確具體）。

　　第六條工作時間（每周不超過多少小時）。

　　第七條勞動保險及福利待遇。

　　第八條勞動合同的變更和解除。（要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。）

　　第九條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___（簽章）

　　乙方：___（簽章）

　　____年__月__日

　　物業(yè)公司聘用合同格式2

　　雇請單位：(以下簡稱甲方)__________

　　電話：__________

　　服務單位：(以下簡稱乙方)__________

　　電話：_____

　　因安保業(yè)務需要，甲乙雙方本著平等互利、誠信務實、共同發(fā)展的原則，就甲方向乙方雇請保安人員的有關事項特簽訂如下協(xié)議，雙方愿共同遵守并履行。

　　一、雇請人數(shù)：

　　甲方因安全保衛(wèi)工作需要，向乙方雇請保安人員2名，要求身高1.75米以上，政治可靠，無犯罪記錄，身體健康，熱愛本職工作。

　　二、服務區(qū)域：

　　___________________________________

　　三、協(xié)議期限：

　　本協(xié)議期限自_______年_______月_______日開始至_______年_______月_______日終止。服務期滿后如需延期，提出延期的一方應當在本合同期滿的前兩個月以書面方式通知對方，由雙方重新簽訂服務合同。

　　四、服務內(nèi)容：

　　1、維護管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，承擔安全防范、全天侯治安巡視、門崗及其它崗位的執(zhí)勤守衛(wèi)等；

　　2、負責管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作（即防火、防盜、防破壞、防爆炸、防治安災害事故，保管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)和人身安全）。

　　3、甲方安排的其他工作。

　　五、費用支付明細及支付方式：

　　1、保安人員的工資、福利待遇由乙方負責發(fā)放，住宿由甲方負責解決（被褥等生活用品由乙方提供）。

　　2、甲方付給乙方每人每月保安服務費￥元（包括工作日、周末、節(jié)假日等值班費），每月共計服務費用￥元，每年合計保安服務費￥元（大寫：整），除了上述費用外，保安人員的伙食費用、上班途中必須的交通費由乙方負責解決，工傷事故費用由乙方配合有關部門依法給予解決。

　　3、甲方于本合同生效之日起第三個月10日之前以乙方出示的有效發(fā)票為依據(jù)，以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方該季度保安服務費。

　　六、甲方的權利和義務：

　　1、制定管理區(qū)域內(nèi)相應的安全管理制度，包括安全防范和人員、物資出入等規(guī)章制度，并監(jiān)督物業(yè)使用人遵守執(zhí)行；

　　2、為乙方保安工作的開展提供必要的保障條件，如提供工作場所、配備必要的保安器材、設置良好照明等；

　　3、乙方保安人員在實施維護甲方利益過程中，甲方應提供相應的配合和協(xié)助；

　　4、對乙方提供的保安服務工作進行檢查和監(jiān)督，并可對乙方工作提出整改建議；必要時可要求乙方對不稱職的保安人員進行調(diào)整。

　　5、保安員如需請假，必須經(jīng)過甲方主管負責人同意，報乙方有關部門批準，乙方要及時派員頂替。

　　6、甲方應保障保安員一年集中休假一個月，具體休假時間由甲方根據(jù)工作計劃安排。

　　七、乙方的權利和義務：

　　1、遵守甲方制訂的管理區(qū)域內(nèi)相應的各項規(guī)章制度，對管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)有違反安全管理制度行為者，應當予以勸阻、制止或及時向甲方報告；

　　2、根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)保安服務的需要，派遣相應數(shù)量、具有保安員資格的保安人員；保安的具體數(shù)量和人員在乙方派遣前需通知甲方，經(jīng)甲方同意。

　　3、負責對保安人員的日常管理和業(yè)務培訓，并承擔其職務行為責任；

　　4、做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。如發(fā)生安全事故時，應當采取應急措施，協(xié)助甲方做好救助工作；

　　5、乙方應當與提供的保安人員簽訂勞動合同，乙方保安人員的工資、獎金和各項福利待遇、社會保險由乙方負責。因保安人員的一切勞動合同糾紛均由乙方承擔責任。

　　6、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的條件或違反甲方的規(guī)章制度，乙方應于甲方提出更換要求之日起3個工作日內(nèi)予以更換。

　　八、保安人員職責：

　　1、依法執(zhí)行本合同所列執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的守護等治安防范任務；

　　2、依法查驗出入執(zhí)勤區(qū)域人員的證件和物品的出入手續(xù)；

　　3、做好執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的守衛(wèi)、巡邏和防火、防盜、防破壞、防爆炸、防治安災害事故的工作，糾正和制止違反安全管理的行為；

　　4、保安人員在履行職責時，應當身著統(tǒng)一的保安服裝，佩帶標志和保安人員執(zhí)勤牌，攜帶保安人員工作證。

　　5、法律、法規(guī)規(guī)定的其它職責。

　　九、違約責任：

　　1、對于乙方未履行本合同規(guī)定的職責，甲方有權要求限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；

　　2、乙方保安員未能妥善提供安保服務，保安員有失職、違法、違紀行為，或因保安員原因與客戶發(fā)生糾紛、爭執(zhí)的，甲方有權扣減相應的保安服務費用；

　　3、乙方對保安員保安服務范圍內(nèi)的行為負責，如因保安員原因未妥善履行本合同項下安保義務，或因保安員失職造成甲方人員人身或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應賠償責任。發(fā)生重大經(jīng)濟損失（即一次損失或者累計損失達到10萬元），甲方有權單方解除合同，乙方應當支付給甲方三個月保安服務費用的違約金并承擔賠償責任。

　　4、甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，違約方應當賠償對方三個月保安服務費用的違約金。

　　十、爭議解決：

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方住所地人民法院通過訴訟解決。

　　十一、合同的效力

　　1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字單位蓋章后生效。

　　2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　甲方法人或委托人簽名：_____________________

　　乙方法人或委托人簽名：_____________________

　　_______年_______月_______日

　　物業(yè)公司聘用合同格式3

　　勞務輸入單位（以下簡稱甲方）：____________________

　　勞務派遣單位（以下簡稱乙方）：____________________

　　地址：____________________

　　戶名：____________________

　　開戶行：____________________

　　帳號：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，建立勞務派遣合作關系，乙方根據(jù)甲方要求向甲方派遣符合要求的保安人員，甲方根據(jù)工作需要安排派遣人員的工作。現(xiàn)就有關問題簽訂本合同：

　　一、派遣人員的數(shù)量、條件、派遣期、試用期和提供勞務的方式

　　1、乙方按照甲方要求從_____月_____日起派遣到甲方工作，甲方安排派遣人員的具體工作，并向乙方支付勞務服務費用。派遣期壹年，試用期壹個月。

　　2、派遣人員須具備的條件：男性，年齡18歲以上50歲以下，身體健康（符合甲方保安錄用標準）。

　　3、提供勞務的方式：按照甲方的工作需要，派遣符合條件的勞務人員。

　　二、派遣人員的招錄與變更

　　派遣人員由乙方負責按照合同條款條件組織招錄，也可由甲方進行推薦，按照擇優(yōu)的原則確定派遣勞務人員。派遣的勞務人員一經(jīng)確定，甲乙雙方應擬定《勞務派遣人員清單》，并簽字、蓋章，作為本合同的附件。甲

　　乙雙方按照本合同約定對被派遣的勞務人員進行變更的，要相應修改《勞務派遣人員清單》，并須經(jīng)雙方簽字、蓋章認可。

　　三、勞務合同的期限

　　_______年_______月_______日至_______年_______月_______日終止。合同期滿由雙方重新簽訂合同。

　　四、費用的支付

　　（一）費用的標準：

　　實行費用包干制，按每人每月1600.00元標準支付派遣勞務費，每月共計人民幣壹萬陸仟元整（￥16000.00）。甲方不再承擔其它費用。

　　（二）支付方式和支付時間：

　　按月支付，由乙方提供10名派遣人員身份證，以發(fā)放工資形式支付派遣勞務費。

　　五、甲方權利

　　（一）安排派遣人員在甲方的具體工作崗位，監(jiān)督、檢查、考核派遣人員完成工作的情況，并負責日常管理；

　　（二）派遣人員有以下情形之一的，甲方應提前3日通知乙方，并于3日后退回乙方，有權要求乙方在3日內(nèi)重新派遣符合條件的派遣人員：

　　1、在試用期內(nèi)不能勝任甲方工作要求；

　　2、不服從甲方工作安排；

　　3、嚴重違反甲方勞動紀律、規(guī)章制度和工作定額任務管理；

　　4、工作失職,給甲方造成經(jīng)濟損失；

　　5、派遣期未滿，被派遣勞務人員提出停止派遣或擅自離崗。

　　（三）甲方出資對派遣人員進行業(yè)務、技能培訓的，甲方有權與派遣人員簽訂培訓服務合同，約定服務期及違約責任，并書面通知乙方；

　　（四）對派遣人員給甲方造成的經(jīng)濟損失，甲方有權按有關規(guī)定向派遣人員索賠，乙方負連帶賠償責任；

　　（五）對乙方不履行合同的，甲方有權追究違約責任；

　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

　　六、甲方義務和責任

　　（一）對派遣人員的職業(yè)道德規(guī)范、工作任務、技能培訓、應達到的工作要求、應注意的安全事項、應遵守的各項紀律等履行告知、教育、管理督查的義務；

　　（二）為派遣人員提供必需的勞動條件、勞動工具和業(yè)務用品，以及符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生設施和必要的勞動防護用品；

　　（三）派遣人員發(fā)生工傷事故時，甲方應立即通知乙方，并負責做好現(xiàn)場處理工作和協(xié)助乙方按《工傷保險條例》規(guī)定處理。

　　（四）按時足額支付乙方的勞務費用。

　　七、乙方的權利

　　（一）對甲方不履行合同的，有權追究違約責任；

　　（二）依法維護派遣人員的合法權益；

　　（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

　　八、乙方的義務和責任

　　（一）與派遣人員建立勞動關系，簽訂勞動合同，并進行鑒證，并負責勞動合同的管理工作。

　　（二）按合同條款規(guī)定派遣符合條件的派遣人員到甲方工作。對于甲方按本合同第五條第二款要求停止派遣并退回乙方的派遣人員，乙方應予接收并負責處理與派遣人員之間的勞動關系，同時按照甲方要求及時派遣符合條件的派遣人員到甲方工作。

　　（三）負責派遣人員檔案管理，負責建立、接轉(zhuǎn)派遣人員檔案。

　　（四）負責為被派遣勞務人員辦理社會保險。乙方應為被派遣勞務人員辦理足額相關保險，被派遣勞務人員在派遣期間出現(xiàn)傷、亡、病、殘等，由乙方辦理的相關保險支付，不足部分由乙方自行承擔。

　　（五）派遣人員發(fā)生工傷事故的，乙方接到甲方通知后，按《工傷保險條例》妥善處理，并負責辦理申報和理賠事宜。

　　（六）對派遣人員給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應積極協(xié)助甲方對派遣人員進行索賠，并承擔連帶賠償責任。

　　（七）乙方應定期或不定期到甲方了解派遣人員的思想動態(tài)、工作表現(xiàn)、遵紀情況以及對乙方的合理要求，乙方盡力提供最佳服務。

　　九、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

　　1、甲乙雙方應共同遵守本合同的各項條款。在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得變更或解除；若一方因國家重大政策改變或不可抗力等因素不能履行合同，應及時通知對方，雙方通過協(xié)商，對合同進行變更或解除。

　　2、合同期滿，本合同自動終止，若需續(xù)簽應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。

　　十、違約責任

　　1、乙方未按要求派遣足額勞務人員的，超過3天的，按實際天數(shù)及人數(shù)按每人每天100.00元扣除當月勞務派遣費，連續(xù)一個月未能足額派遣勞務人員的，甲方有權單方面解除合同，不承擔違約責任。

　　2、對甲方按本合同第五條第二款要求停止派遣并退回乙方的派遣人員，乙方若超過3天未重派合格的勞務人員，甲方有權按每人每天100.00元扣除當月勞務派遣費。

　　十一、其他

　　1、未盡事宜，法律、法規(guī)有規(guī)定的，按照相關規(guī)定辦理，無規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對本合同進行修改、補充達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應本著實事求是的精神友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方屬地仲裁機構提起仲裁或向甲方或乙方屬地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同正本一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　日期：_______年_______月_______日

　　物業(yè)公司聘用合同格式4

　　甲方：________物業(yè)有限公司（以下稱“甲方”）

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：________（以下稱“乙方”）

　　身份證號碼：____________________

　　家庭現(xiàn)住址：_____________________

　　戶籍地址：_______________________

　　聯(lián)系方式：________（固定電話）_______（移動電話）

　　緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：_______

　　基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關系，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱本合同），作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。

　　第一章合同的`類型與期限

　　第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第____項執(zhí)行：

　　（1）固定期限勞動合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　（2）本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成時終止。

　　（3）無固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。

　　甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個月，試用期工資為：___.

　　第二條錄用條件為：

　　1.學歷文化：______.

　　2.身體狀況：______.

　　3.工作技能：______.

　　4.團隊精神：______.

　　5.其他：______.

　　第二章工作內(nèi)容與工作地點

　　第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事___工作，該崗位工作任務與職責如下：

　　該崗位的績效考核辦法為：__________________________________________

　　第四條甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：

　　a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調(diào)整及組織機構設置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應予接受；

　　b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定；

　　c.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。

　　第五條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

　　第六條乙方的工作地點為_____，甲方因工作需要，有權臨時調(diào)動乙方的工作崗位（____個月內(nèi)），乙方應當服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（____個月以上），雙方應協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認，該協(xié)議書將作為本合同的附件。

　　第三章工作時間與休息時間

　　第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度：

　　第八條甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報酬。

　　乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。

　　第四章勞動報酬

　　第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：

　　第十條雙方約定加班加點計發(fā)工資基數(shù)為___元/天，事假扣除標準為___元/天，病假扣除標準為___元/天，曠工扣除標準為____元/天。

　　第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月____日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領取。

　　第十二條甲方不得隨意、無故克扣乙方工資；但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：

　　（1）甲方代扣代繳乙方的個人所得稅；

　　（2）甲方代扣代繳的應由乙方個人負擔的各項社會保險費用；

　　（3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費；

　　（4）因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償?shù)模追娇蓮囊曳奖救说墓べY中扣除；

　　（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用。

　　第五章社會保險和福利待遇

　　第十三條甲方應按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險的相關手續(xù)，按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。

　　第十四條乙方在________期應享受的假期及相應待遇，按生育保險、女職工勞動保護等有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十五條乙方患職業(yè)病或因工（公）負傷（死亡）的待遇、患病或非因工負傷（死亡）的待遇及醫(yī)療補助費發(fā)放，均按工傷保險、醫(yī)療保險及相關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇：

　　1、_______

　　2、_______

　　3、_______

　　第六章規(guī)章制度與勞動紀律

　　第十七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工，乙方應嚴格遵守。

　　第十八條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。

　　乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。

　　第十九條甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。

　　第七章勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

　　第二十條甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。

　　第二十一條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。

　　第二十二條甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　第八章勞動合同的變更、解除和終止

　　第二十三條本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項對本合同進行變更；未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更。

　　第二十四條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方可即時通知乙方解除本合同。

　　第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：

　　1.因乙方未能在____天內(nèi)提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關手續(xù)的。

　　2.乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。

　　3.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。

　　4.嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成____元（含）以上重大損害的。

　　5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損____元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。

　　6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的。

　　7.乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。

　　8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。

　　9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的'。

　　10.其他情形。

　　第二十六條除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動合同并不給予補償：

　　1、連續(xù)曠工____日或一年累計曠工____日以上；

　　2、對別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的；

　　3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的；

　　4、挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的；

　　5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的；

　　6、服務態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的；

　　7、盜竊公私財物的；

　　8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的；

　　9、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的；

　　10、蓄意違抗公司或主管領導的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的；

　　11、其他。

　　第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。

　　第二十八條乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。

　　第二十九條乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應提前____日通知甲方，否則，甲方有權扣除乙方____天的工資作為補償。

　　試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前____天書面通知對方的，應當按乙方當年正常一個月工資的標準，支付給對方作為代通知金。

　　第三十條具有《勞動合同法》第44條的情形的，合同終止。

　　第九章經(jīng)濟補償與賠償

　　第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任：

　　（1）乙方因自身主觀過錯，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，導致本合同被確認為無效；

　　（2）本合同訂立時，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實，給其他用人單位造成損失使甲方承擔連帶責任的；

　　（3）本合同履行中，因乙方主觀過錯或重大過失，給甲方造成損失；

　　（4）乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失；

　　（5）乙方因違反本合同中約定的保密義務而造成違約，給甲方造成損失；

　　（6）乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。

　　第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經(jīng)濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。

　　第三十三條乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。

　　第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動合同關系時，應該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應在法律規(guī)定和雙方約定的時間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關系轉(zhuǎn)移。

　　第十章培訓服務期與競業(yè)限制

　　第三十五條如甲方為乙方提供專項培訓費用進行專業(yè)技術培訓，應補充訂立培訓協(xié)議為本合同的附件，約定服務期和違約金。

　　第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務保守商業(yè)秘密，雙方應補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。

　　第十一章勞動爭議處理

　　第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決，或向本單位（或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等）勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第十二章其他規(guī)定

　　第三十八條甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：

　　1、___________________

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　第三十九條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。

　　第四十條本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

　　第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。

　　第四十二條乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)（包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形）時，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領、簽收相關文書的權限。

　　乙方確認，甲方有關文書在無法直接送達給乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達地址。

　　第四十三條甲、乙雙方另行約定條款：

　　1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標準無異議，并保證在本合同解除或終止時，不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　5、____________________

　　第四十四條雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

　　第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

　　甲方：______________________________

　　乙方：____________________（簽字或蓋章）

　　簽訂日期：___________________________

　　物業(yè)公司聘用合同格式5

　　甲方（用人單位）：_________物業(yè)管理有限公司

　　法定代表人：___________________________

　　地址：__________________________________

　　電話：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　出生日期：_______________________________

　　居民身份證號碼：_________________________

　　家庭住址：_______________________________

　　電話：___________________________________

　　根據(jù)《中華人民中和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條合同期限

　　1、本合同為固定期限的勞動合同。合同期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、其中試用期_____個月，自本合同生效之日起開始計算。

　　第二條工作內(nèi)容

　　1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。

　　2、乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的工作標準。

　　第三條勞動保護和勞動條件

　　甲方安排乙方執(zhí)行下述工作制，甲方并可根據(jù)具體工作需要隨時調(diào)整安排乙方執(zhí)行：

　　1、甲方根據(jù)實際情況，合理安排工作時間。

　　2、甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

　　3、甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。

　　4、根據(jù)工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。

　　5、甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準；乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規(guī)范、規(guī)程及相應的各項規(guī)章制度。

　　6、甲方將定期或不定期地對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術及有關規(guī)章制度等的教育和培訓。

　　7、甲方為乙方每日提供_____次工作餐或相應的餐費補貼。

　　第四條勞動報酬

　　1、甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為_____元。試用期滿，甲方根據(jù)乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。

　　2、甲方于每月_____日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。

　　3、甲方視本企業(yè)經(jīng)濟效益狀況和工作任務完成情況，并根據(jù)乙方工作考績結果發(fā)放獎金。

　　4、增薪。

　　1）乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。

　　2）乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。

　　5、減薪。

　　1）乙方未能按本合同約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發(fā)工資。

　　2）乙方違反甲方規(guī)章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。

　　3）乙方犯有嚴重錯誤時，甲方可酌情減發(fā)工資。

　　4）乙方被解職或調(diào)整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。

　　第五條社會保險福利

　　1、乙方試用期滿轉(zhuǎn)為正式員工后，甲乙雙方按國家和當?shù)厣鐣ｋU機構的有關規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險，并根據(jù)崗位需要辦理工傷保險。

　　2、乙方患病或非因工負傷，在公司規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)發(fā)給不低于本人原基本工資百分之_____的病假工資。醫(yī)療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿_____年的由甲方發(fā)給乙方相當于標準工資一個月的醫(yī)療補助費。

　　3、乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資按國家和xx市有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條勞動紀律

　　1、乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章、制度；嚴格遵守各項工作規(guī)程、規(guī)范員工守則等；愛護甲方的財產(chǎn)，嚴守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

　　2、乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)法律法規(guī)和本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

　　第七條合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　1、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內(nèi)容。

　　2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內(nèi)容。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：

　　1）在試用期內(nèi)不符合聘用條件的；

　　2）隱瞞嚴重既往病史的；

　　3）失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的；

　　4）嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；

　　5）被依法追究刑事責任的；

　　6）違反本合同的保密條款的；

　　7）有違法、違紀行為或違反合同規(guī)定的義務的。

　　5、下列情況之一發(fā)生時，甲方可解除本合同，但應提前_____天以書面形式通知乙方：

　　1）乙方患病或非因工負傷，公司規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的；

　　2）乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3）雙方不能依據(jù)本合同第七條第2款的規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

　　6、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間，或者經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難，經(jīng)向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本合同。

　　7、乙方提出解除本合同時，應提前_____月以書面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，不得解除本合同。

　　8、有下列情形時，乙方可以解除本合同：

　　（1）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的；

　　（2）甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬的。

　　9、本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續(xù)延或一方雖提出續(xù)延，另一方未同意時，本合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽勞動合同。

　　10、乙方達到法律規(guī)定的退休、退職條件及死亡或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，本合同即行終止。

　　11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。

　　第八條爭議處理

　　甲乙雙方在履行本合同時，接受勞動行政部門監(jiān)督檢查。因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，應先行協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發(fā)生之日起_____天內(nèi)到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第九條違反本合同的責任

　　乙方未履行完合同規(guī)定的義務，提前解除合同給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條其它

　　1、甲方的各項規(guī)章制度（包括甲方根據(jù)經(jīng)營需要而于未來依法制定的各項規(guī)章制度）構成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。

　　2、本合同未盡事宜或與今后國家、xx市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式_____份，甲乙以方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________________（蓋章）

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　乙方：____________________（簽字）

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　物業(yè)公司聘用合同格式6

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　根據(jù)我公司實際情況，現(xiàn)聘請一名保潔員，為確保完成保潔工作任務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下合同。

　　一、保潔的形式、時間和范圍

　　1、保潔形式為非全日制用工形式，即為日常保潔。保潔時間：周二至周日。

　　2、保潔范圍為甲方指定區(qū)域。

　　3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行。

　　二、服務期限

　　服務期限為___________________。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。本合同之前乙方的工作年限與次數(shù)均與甲方無關。

　　三、服務報酬

　　保潔員報酬每月工資_______________元。甲方視乙方工作量的增加及工作表現(xiàn)優(yōu)異，可適當給予一定的補貼。

　　四、在工作期間乙方應注意安全，乙方應遵循文明保潔的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　五、工作要求和監(jiān)督檢查

　　1、乙方應于每日上午9:00前將甲方指定區(qū)域清掃整潔。

　　2、保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過三日視為放棄本工作。

　　3、保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經(jīng)常組織人員不定期進行檢查，不符合工作要求的，有權對乙方進行考核，有權對乙方服務提出意見和建議的權利。乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務不符合甲方要求，甲方有權解除本合同。

　　六、甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。

　　七、對違反甲方規(guī)章制度、勞動衛(wèi)生安全、操作規(guī)程的行為，甲方有權進行處罰并解除本合同。造成甲方損失，或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、乙方應于合同簽訂時攜帶本人和配偶身份證原件、結婚證原件、戶口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時提交上述證件的復印件一份)。

　　九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽章后生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_____年_____月_____日

　　物業(yè)公司聘用合同格式7

　　甲方(聘用單位)：

　　乙方(受聘人)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方根據(jù)國家和有關法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務合同。

　　第一條合同期限

　　1、合同有效期：自年月日至年月日。

　　2、乙方提出不再履行聘用的，試用期內(nèi)應提前3日口頭通知甲方;試用期后應提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。

　　第二條工作崗位

　　1、甲方根據(jù)工作任務、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。

　　2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力及表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。

　　3、乙方應積極執(zhí)行甲方的臨時性工作任務。

　　4、根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，甲方按照物業(yè)公司規(guī)章制度及國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。

　　第三條工作內(nèi)容與報酬

　　1、乙方同意并服從甲方的工作安排，從事工作。

　　2、甲方按月支付乙方工資人民幣元/月，甲方每月上月工資。甲方按月將工資以現(xiàn)金形式發(fā)放或打到乙方工資卡上。

　　3、其他員工福利按甲方意愿，由甲方?jīng)Q定統(tǒng)一發(fā)放物品或現(xiàn)金。

　　第四條工作紀律

　　1、乙方遵守國家的法律、法規(guī);遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，服從甲方的管理、教育。

　　2、乙方應完成甲方分配的工作任務和經(jīng)濟指標。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。

　　(1) 在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

　　(2) 嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的;

　　(3) 故意不完成工作任務，給業(yè)主造成嚴重損失的;

　　(4) 被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。

　　第五條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。

　　第六條乙方因維護公司利益而造成的人身傷害及經(jīng)濟損失的，甲方出面負責處理善后事宜，并適當給予乙方一定的經(jīng)濟補償。

　　第七條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。

　　第八條本合同未盡事宜，雙方有約定的，從約定;雙方?jīng)]有約定的從法律法規(guī)和規(guī)章制度。

　　第九條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自本合同簽訂之日起自動失效。

　　第十條雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　物業(yè)公司聘用合同格式8

　　甲方(聘用單位)：_________________

　　乙方(受聘人)：_________________

　　甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務合同。

　　第一條合同期限

　　1、合同有效期：自__________年_____月_____日至雙方協(xié)議解除合同，為不定期聘用關系。

　　2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。

　　第二條工作崗位

　　1、甲方根據(jù)工作任務、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。

　　2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。

　　3、乙方應積極執(zhí)行甲方的臨時性工作任務。

　　第三條工作報酬

　　1、根據(jù)乙方工作崗位和業(yè)績，按月支付工資，負擔勞動保護用品。

　　2、乙方連續(xù)工作滿一年的，甲方承擔意外傷害保險和工裝費用;不滿12個月時工裝和保險隨本人轉(zhuǎn)走，費用乙方負擔。

　　3、因乙方失職瀆職，給業(yè)主或甲方造成損失的，損失費用由乙方承擔。

　　第四條工作紀律

　　1、乙方遵守國家的法律、法規(guī);遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，服從甲方的管理、教育;并按規(guī)定向甲方交納一定數(shù)額的勞動信譽金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。

　　(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

　　(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的;

　　(3)故意不完成工作任務，給業(yè)主造成嚴重損失的;

　　(4)被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。

　　第五條有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同

　　1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀條件不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當工作的。

　　2、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行的。

　　3、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的;不經(jīng)甲方同意乙方自行離職的，應按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當月基本工資和信譽金作為違約補償甲方。

　　第六條其它事項

　　1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟;本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。

　　2、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方項目經(jīng)理(簽字)：_________________

　　乙方(簽字)：_________________

　　簽約時間：_________________

　　物業(yè)公司聘用合同格式9

　　聘用方（以下簡稱甲方）：______________物業(yè)服務有限公司

　　法定代表人：___________________

　　受聘方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請乙方擔任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經(jīng)營管理。為明確雙方責權關系，加強管理，以期相互促進，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏，現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：

　　一、聘用職務：

　　甲方聘請乙方擔任______________物業(yè)服務有限公司總經(jīng)理，在董事會領導下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對董事長負責并報告工作。按照責權相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設備管理、人員管理及市場拓展等，以總經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以董事長為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。

　　二、聘用期限：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點，開展全面合作。

　　三、聘用方式：

　　授權管理，部份授權經(jīng)營、業(yè)績考核、薪酬考核

　　四、經(jīng)營目標：

　　乙方在任期的經(jīng)營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進行目標考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營目標：

　　1、第一階段：自二零一二年五月一日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個月內(nèi)，完成________________物業(yè)服務有限公司的組織機構整頓、制度完善，物業(yè)管理費用收取率達______％以上；

　　2、第二階段：在本年度結束時，帳面虧損不超過__________元（大寫______萬元），完全落實前期公司對業(yè)主的賠付，小區(qū)綠化完成率達_____％，到本年度結束時，物業(yè)管理費收取率在上年度收取率上增加_______％；

　　3、第三階段：乙方在甲方充分授權的情況下，應多方開展經(jīng)營，至2013年12月31日止，乙方應為甲方實現(xiàn)贏利_____________元；

　　4、成本控制：人力成本、財務成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內(nèi)；

　　5、應確保安全生產(chǎn)無事故，將事故率控制在零。

　　五、乙方的報酬：

　　1、聘用期間，甲方給乙方的報酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫為________元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費用，其支付額度為年薪÷十二個月_______％，在乙方完成甲方規(guī)定的任務后，甲方在年底一次性結算支付。

　　2、在乙方任職期間，如果當年收入（不包含收取往年欠費、拓展經(jīng)營收入、含各項代收費用收支差額）扣除應上交公司的管理費及稅金后的實際利潤在20000元（含）以內(nèi)的，項目與公司64分成（項目：利潤*60%，公司：利潤*40%），20000元以上部分項目與公司四、六分成（項目：40%，公司：60%）。

　　3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務，甲方有權不付給承諾給乙方當年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權提出提前解除勞動合同。

　　六、休息休假：

　　國家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受，日常工作時間安排，在乙方保證完成工作任務的情況下，乙方可根據(jù)實際情況自行調(diào)整，但每月出勤率不得低于______％。

　　七、社會保險：

　　甲方為乙方按照法律法規(guī)規(guī)定購買相應保險，按閬中市社會保障部門規(guī)定本市勞保統(tǒng)籌的最低標準承擔，如乙方要求按高于最低標準線其他標準繳納保險，則超出部分的保險費用全部由乙方自行承擔，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。

　　八、乙方的職權、職責：

　　1、總經(jīng)理應向董事長負責，全面組織實施董事長的有關決議和規(guī)定，全面完成董事長下達的各項工作指標，并將實施情況向董事長匯報；

　　2、根據(jù)董事長要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營方針，建立和完善公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理體系，并組織實施和改進；

　　3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構設置和人員編制，負責公司全體人員的業(yè)績考核，向董事會提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理等其他高層管理人員，財務負責人聘任或者解聘由公司董事長裁定；

　　4、任免除需經(jīng)董事長批準以外的其他公司管理人員；

　　5、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會關系網(wǎng)絡等，協(xié)助董事長共同進行融資活動；如：生產(chǎn)經(jīng)營流動資金短缺融資、設備改造融資、新建項目融資等；

　　6、組織實施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃方案并配合董事長組織實施融資計劃方案；

　　7、協(xié)助董事長為公司再建項目共同開展融資工作并負責項目前期的各項調(diào)研審核工作；

　　8、應每月定期向甲方提交述職報告和服務計劃方案，報董事長審核通過后實施，乙方應積極監(jiān)督、跟進方案落實情況并在該過程中接受甲方監(jiān)督指導。

　　9、主持甲方的日常經(jīng)營管理工作，負責安全經(jīng)營生產(chǎn)，并在每月向甲方提交述職報告和服務計劃方案時一并將實施情況向董事長報告；

　　10、擬定設置、調(diào)整或撤銷甲方內(nèi)部管理機構的具體方案，重點解決公司管理層及職工隊伍建設問題，有效地進行人力資源配置實現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營和設備管理的正常運轉(zhuǎn)，具體方案報董事長批準，乙方應積極組織人員落實、跟進、協(xié)調(diào)、監(jiān)督方案實施情況，并接受甲方的監(jiān)管。

　　11、負責召集和主持公司總經(jīng)理辦公會議，協(xié)調(diào)，檢查和督促各部門工作；

　　12、負責公司生產(chǎn)原料、設備、配件等供應信息的管理及信息資源配置，保證公司生產(chǎn)過程中各個環(huán)節(jié)的銜接與正常運轉(zhuǎn)；

　　13、協(xié)助董事長共同負責開拓服務市場；

　　14、負責協(xié)助公司財務部門擬定公司的年度財務預決算方案，利潤分配方案及虧損彌補方案，并對上報董事長的財務決算報告及盈利預測報告進行審批；

　　15、負責制定修改和健全企業(yè)的各項規(guī)章制度，績效考核辦法，積極進行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。

　　16、在職責范圍內(nèi)，對外代表甲方處理業(yè)務；

　　17、對公司各職能部門的各種費用支出、固定資產(chǎn)購置單筆伍仟元以下，零配件采購支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營支出進行審批，超出部分報董事長批準后方可執(zhí)行；

　　18、決定公司生產(chǎn)設備出現(xiàn)問題的相關維修事宜，對設備大修應向上申報計劃，獲批準后按計劃實施；

　　19、制定公司營銷方案，經(jīng)營方案，經(jīng)上報批準后組織人員實施、協(xié)調(diào)、跟進，并在該過程中接受甲方監(jiān)督；

　　20、對公司重大技術改造和項目投資提出合理化建議，報董事長審批，獲準通過后組織實施，并全程接受甲方監(jiān)督；

　　21、遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務會計制度，維護公司利益；

　　22、董事會（董事長）授予的其他職權。

　　九、乙方禁止行為：

　　1、不得利用職位謀取私利；

　　2、未經(jīng)股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯(lián)的公司進行關聯(lián)交易；

　　3、不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活動；

　　4、不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；

　　5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個人提供債務擔保或融資擔保；

　　6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；

　　7、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；

　　8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營信息；

　　9、其他：

　　_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　十、合同解除：

　　1、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

　　2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。

　　3、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔法律責任。

　　4、在合同履行過程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權調(diào)整乙方的工作崗位和職務，其報酬按調(diào)整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務調(diào)整，甲方有權解除聘用合同。

　　5、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營利潤目標，且無董事會（董事長）認可的正當理由，則乙方應自動辭職，甲方不予補償薪酬。

　　6、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續(xù)。

　　十一、違約責任：

　　（一）甲方違約責任：

　　1、乙方完成經(jīng)營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

　　2、在乙方任職期間，甲方無正當理由不得隨意解除乙方職務，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

　　3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉(zhuǎn)讓或解散等事由的出現(xiàn)，無法與乙方繼續(xù)履行本合同時，應提前一個月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標準支付乙方三個月的工資作為經(jīng)濟補償金，本合同自動終止；

　　（二）乙方違約責任

　　1、執(zhí)行董事會（董事長）做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由董事會（董事長）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。

　　2、對公司經(jīng)營目標負總責，未完成經(jīng)營目標的，按照比例扣減應得報酬，同時由董事會（董事長）做出警告直至解聘的決定。

　　3、對公司安全負總責，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由董事會（董事長）給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。

　　4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。

　　5、其他

　　___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　十二、勞動爭議處理：

　　因履行本合同所發(fā)生的勞動爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日向公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內(nèi)容與本聘用合同約定的內(nèi)容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內(nèi)容為準。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　年月日年月日

　　物業(yè)公司聘用合同格式10

　　甲方(用工單位): 住址:

　　乙方: 身份證號:

　　甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方___(姓名)為___(工種名稱)工人，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條甲方錄用乙方從事___(工種名稱)。

　　第二條勞動合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時止。其中試用期限為__個月，至__年_月_日止。

　　第三條甲方的基本權利和義務是:

　　1、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。

　　2、保護乙方的合法權益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

　　3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。

　　4、依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。

　　第四條乙方的基本權利和義務是:

　　1、享受___待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。

　　2、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

　　3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標。

　　第五條工資待遇(要明確具體)。

　　第六條工作時間(每周不超過多少小時)。

　　第七條勞動保險及福利待遇。

　　第八條勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。)

　　第九條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:___(簽章)

　　乙方:___(簽章)

　　____年__月__日

　　物業(yè)公司聘用合同格式11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。

　　一、聘用期限

　　聘用期限自年月日起至年月日止。其中試用期為個月。如協(xié)議期滿時雙方未提出異議，本協(xié)議按乙方實際工作時間自動延期。

　　二、工作內(nèi)容和工作地點

　　乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事崗位工作，該崗位工作任務與職責按甲方的工作崗位制度執(zhí)行。甲方因工作需要，有權更換乙方工作崗位，變動工作地點，乙方應當服從。

　　三、工作時間和休息休假

　　1、甲、乙雙方同意按照實際崗位要求確定乙方的工時制度。

　　2、因工作需要增加或延長工作時間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應征得雙方確認同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務而增加或延長工作時間的不認定為加班。

　　四、勞務報酬

　　1、乙方按公司規(guī)定正常出勤并付出正常勞務后，有權獲得相應的勞務報酬。乙方崗位勞務報酬標準為：元/月。試用期發(fā)放標準按甲方規(guī)定執(zhí)行。

　　2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規(guī)定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。

　　3、根據(jù)公司經(jīng)濟效益、個人表現(xiàn)等因素，甲方可按規(guī)定調(diào)整乙方勞務報酬標準。

　　4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執(zhí)行。

　　5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務報酬，如無特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務報酬。

　　6、除上述約定外，甲方不承擔乙方其他任何責任和費用。

　　五、規(guī)章制度與工作紀律

　　1、甲方應建立和完善各項規(guī)章制度，并通過組織學習或以其他方式告知員工，乙方應嚴格遵守。

　　2、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及社會公德和職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。

　　3、甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按規(guī)定對乙方作出相應處罰和辭退。

　　六、勞務保護，勞務條件和職業(yè)危害防護

　　1、甲方應建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞務安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。

　　2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞務條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞務防護用品，乙方應按要求穿戴勞防用品。

　　3、甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育和培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。乙方因違反工作紀律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的，教育培訓費用由乙方承擔，并乙方須承擔違約責任和造成甲方的相關損失。

　　4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。

　　七、協(xié)議的解除和終止

　　1、乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告解除本協(xié)議并不給予任何補償和費用。

　　⑴連續(xù)曠工2日或一年累計曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;

　　⑵對他人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的;

　　⑶對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;

　　⑷挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;

　　⑸私自接受業(yè)主和客戶饋贈的;

　　⑹服務態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;

　　⑺盜竊公私財物的;

　　⑻被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的;

　　⑼利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的;

　　⑽違抗公司或上級領導的合理工作安排或調(diào)遣，不服從工作分配的;

　　⑾甲方公司工作管理制度中的相關規(guī)定，以及法律法規(guī)解除或終止情形。

　　2、乙方在簽訂本協(xié)議前應確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無法勝任崗位要求時，本協(xié)議自行終止;甲方根據(jù)工作要求和發(fā)展情況，也可單方告知后提前解除本協(xié)議;協(xié)議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關的一切糾紛、補償和賠償?shù)脑V訟、請求等其他各種權利;

　　3、乙方如需解除或終止協(xié)議，應提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內(nèi)待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續(xù)，否則其剩余勞務報酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔違約責任和造成甲方的相應損失。

　　4、協(xié)議期屆滿，甲方提出協(xié)議終止前應告知乙方。在解除或者終止協(xié)議時，乙方應該按照有關規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務和其它交接手續(xù)，甲方在扣除本協(xié)議約定的款項后將勞務報酬剩余部分支付給乙方。

　　八、其他事項

　　1、甲、乙雙方確認在簽署本協(xié)議前已仔細審閱過本協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解和認同本協(xié)議各條款的含義。

　　2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：身份證號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　住所：住所：

　　簽訂日期： ____年____月____日____年____月____日