女生婚前買房的利弊

時間：2024-03-08 19:25:39 好文我要投稿

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女生婚前買房的利弊

　　女生婚前買房的利弊，每個人都希望能擁有屬于自己一個人的房子，所以很多有能力的女性就會想著在自己結(jié)婚之前買房子，但是其實女性婚前買房是有著很多的利弊的，以下分享女生婚前買房的利弊有哪些。

女生婚前買房的利弊

　　女生婚前買房的利弊1

　　一、女生婚前買房的利弊

　　利：女生婚前買房會更有安全感，即便今后婚姻生活不幸福離婚后也不必擔心沒有居住的地方。

　　弊：買房后，可能事情會更多，比如裝修打掃都會占用更多的時間。

　　利：女生婚前買房，還可以緩和婆媳關(guān)系，不用和婆婆同住，婆媳關(guān)系就不會鬧得非常惡劣。

　　弊：女生婚前買了房，不跟婆婆住在一起，關(guān)系或許會疏遠。

　　利：女生婚前買房也相當于投資，就跟買黃金一樣保險，能夠讓錢生錢。

　　弊：女生婚前有了房，如果是只付了首付的女生，每個月都得還房貸，經(jīng)濟上可能會相對拮據(jù)一些。

　　二、未婚女孩買房子建議

　　1、盡量花未來的錢辦今天的事：我的.考慮是，你無論現(xiàn)在單身還是持有終身不嫁的觀念，與人交往是必然的，因了房子這檔子事，盡量少占基尼系數(shù)的比重吧，留些積余后來之用。

　　也就是說，在買房的時候，不要考慮未來的利率是漲還是跌，未來是否還有金融危機，是否立馬就通貨膨脹了，你所要做的就是估計手中的現(xiàn)金，可以買多大的房子，當然是獲得房子的居住可使用狀態(tài)條件下說這句話。

　　這也是為未來考慮的一個設(shè)想吧，一旦獲得愛情或擬入婚，那個人也可以使些力的，這個時候無論你是理性地劃分婚前財產(chǎn)還是感性地舉案齊眉，都不會產(chǎn)生糾紛。

　　2、盡量靠親人與自己的努力來買房：我想說的意思是也許你正戀愛著，本人不主張戀人共同買房，除非你們準備進入圍城。也就是說，本人主張獨立性置業(yè)。理由嘛，只可意會不可言傳。盡量按照窩的法則來選擇房子：具體到選擇多大的房子，按窩的法則，意思是只要是一套獨立產(chǎn)權(quán)的物境，空間，就可以了，房不在大小，因為你現(xiàn)在是單身，并不意味著這是你的終極住宅。

　　3、盡量節(jié)儉首付及現(xiàn)金支付額度：還原生活的全貌，當然要照顧一下月光族習慣或愛開支的習慣，也照顧到現(xiàn)實社會，實質(zhì)就是做女性生意的社會，未來還有相當多的機會花錢，不如攢著點，只要能獲得一處窩，盡量節(jié)約首付及各方面的現(xiàn)金開支。

　　4、盡量購買毛坯房或完全精裝房：現(xiàn)在住建部正著手取消毛坯房，當然如果有，盡量選擇，本人認為女性買房，后期花心思的地方還很多，如果是毛坯就比較理想了。當然，在成品房時代，本人主張一步到位，省心省力省錢。

　　5、盡量不脫離商業(yè)中心區(qū)：一方面這不是你的終極住宅，另一方面你的未來還具備不確定性，而且女性脫離商業(yè)中心區(qū)，舟車勞頓之類，荒郊野外之舉，都不利于成長。女人天生愛熱鬧。不做這個另類好不好。

　　女生婚前買房的利弊2

　　女生婚前買房的利弊是什么？

　　1、不僅女方在婚前會看男方的經(jīng)濟狀況，男方在婚前也會對女生的經(jīng)濟實力做個簡單的衡量。所以女生在婚前買房的話可以讓對方看到自己也是有一定經(jīng)濟實力，這有利于提升伴侶的質(zhì)量，從而提升婚姻的成功率，這也就是眾多女生都婚前買房的原因所在。

　　2、社會觀念飛速進步，男女關(guān)系平等，所以就算結(jié)婚女生也有自己的生活，這個時候為自己買房可以讓自己在婚姻中更有底氣和安全感，讓婚姻關(guān)系和兩性關(guān)系更加平等可靠，所以女生婚前買房得到了大多數(shù)人的支持和鼓勵。

　　3、房子的價格日益增高，所以不管是男生還是女生，婚前買房都是一件壓力不小的事情。所以女生在婚前買房可以增加自己奮斗的動力，讓房子激發(fā)自己的斗志，讓生活更充實，有利于促進女生的進步和發(fā)展。

　　4、眾所房價一直在上漲，所以對于女生來說，婚前買房的`負擔還是很大的。所以女生如果選擇婚前買房的話，可能會讓壓力增加；此外社會中還是有少數(shù)人保留著傳統(tǒng)思想的，所以女生如果相在婚前買房的話需要考慮清楚這些方面的問題。

　　女生婚前買房的利弊3

　　一、女生婚前買房的利弊

　　1、買房的好處

　　（1）二線城市地鐵上蓋，小戶型，很便宜的，沒有什么負擔，按你的收入，馬上就可以還清，不會對后面生活造成影響。租給白領(lǐng)，回報比一線高多了。也相當于是給自己積累財產(chǎn)，增加自己的價值。

　　（2）房屋作為不動產(chǎn)，它的價值基本不會降低，就跟買黃金一樣保險，可以防止通貨膨脹，而且近幾年房屋的價格往往處于上升階段。

　　（3）婚前買的房子屬于個人財產(chǎn)，當今社會離婚率十分的高，相當于給自己加了一層保障，離婚了也不怕沒地方去，為自己考慮的一條后路。

　　2、買房的壞處

　　壓力很大，房價不是每個人都能承受的，如果選擇買房最好早點做打算。有了房子會有一些男方認為不需要再買，到時候要求共同所有會變成一個十分麻煩的事情，可能會導(dǎo)致你們關(guān)系破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。

　　二、女人婚前買房明智不

　　還是比較明智的，婚前買房屬于婚前財產(chǎn)，根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

　　情形一：

　　1、一方婚前全額付款買房，房產(chǎn)證上僅署自己的名字。

　　2、不管是根據(jù)過去的`審判實踐，還是根據(jù)最新的司法解釋，這種情形下，房子都屬于婚前個人財產(chǎn)。房子漲價屬于自然增值，增值部分歸戶主個人所有。如果房子用于出租，租金屬于投資經(jīng)營收益，歸戶主個人所有。但出租行為如果發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，租金屬于兩夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。

　　3、如果一方婚前全額付款給對方買房，房產(chǎn)證上僅署對方的名，明確贈與對方，那么兩人即使離婚，房子也是對方的。

　　情形二：

　　1、一方婚前貸款買房付了首付，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。

　　2、新司法解釋第十條是這樣規(guī)定的：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　3、依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

　　也就是說，根據(jù)新司法解釋，離婚時夫妻兩人先商量房子的歸屬，如果仍不能決定，法院可判決房子歸戶主所有，還沒有還清的貸款也屬于戶主的個人債務(wù)。共同還掉的按揭以及按揭增值部分，戶主要對另一方進行補償。

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