物業(yè)外包服務勞動合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　為加強本公司廠區(qū)日常監(jiān)管工作，保障公司的正常的生產、工作和生活秩序，做好秩序維護、衛(wèi)生保潔、工程維修工作，維護企業(yè)形象，確保公司人員、生產、財產、治安、消防安全，現將我公司區(qū)域內安全保衛(wèi)、區(qū)域內保潔服務項目承包給乙方進行統一管理。根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關規(guī)定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本勞務協議，共同遵守本協議所列條款。

　　合同期限:

　　第一條：本合同期限自 年 月 日起，至 年 月日止。

　　第二條：合同期滿前 30 日內如甲乙雙方均未提出終止本合同，雙方本著互惠互利的原則在本合同期滿前 10日內簽署新的合同。 物業(yè)管理服務項目：

　　第一條：包括區(qū)域內安全保衛(wèi)、區(qū)域內保潔服務。

　　第二條：乙方按照甲方要求提供相關服務工作人員。

　　費用的結算及支付：

　　第一條：甲乙雙方約定的物業(yè)管理費用及結算標準依照本合同附件人員費用匯算表表執(zhí)行。

　　第二條：甲乙雙方于每月5日前確認上月的工作量依據本合同附件人員費用匯算表物業(yè)管理服務費用結算清單。

　　第三條：甲方應于每月20日前根據合同附件人員費用匯算表支付乙方物業(yè)管理服務費（物業(yè)管理服務費中包含社會保險費用及稅費）。支付方式為現金或銀行轉賬。

　　一、甲方權利義務：

　　（一）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行考核，對不符合要求的提出書面整改通知，乙方應在收到通知后3日內完成整改并及時匯報給甲方。如乙方未及時整改的甲方有權進行處罰，超過3次未整改的甲方有權終止本合同。

　　（二）甲方應明確乙方從事物業(yè)管理的工作崗位、工作任務和工作要求，然后由乙方負責安排其工作人員完成工作任務。

　　（三）甲方應為乙方員工提供符合政府勞動保護條例規(guī)定的工作場所和和各項安全生產條件。

　　（四）甲方應為乙方提供食宿。

　　（五）乙方員工有下列行為的，甲方有權要求乙方立即更換：

　　1、乙方員工違反操作規(guī)程，造成所負責的工作不能正常運行，或不能保證工作質量，給甲方造成損失的；

　　2、 乙方員工嚴重違反甲方規(guī)章制度、崗位職責和勞動紀律的；

　　3、 乙方員工不能提供真實有效身份證明的，或提供虛假身份證明的；

　　4、 乙方員工廠區(qū)內不得飲酒、衣衫不整、在工作中謾罵他人或斗毆或以肢體、拳腳相擊的；一經發(fā)現，甲方有權要求乙方退回或更換，同時乙方必須保證出勤人數，不影響甲方的正常生產工作的進展。

　　（六）甲方應按照本合同規(guī)定的標準和支付方式及時支付乙方物業(yè)管理費用。

　　二、乙方的權利義務：

　　（一）乙方應做到保障甲方的正常的生產、工作和生活秩序，做好秩序維護、衛(wèi)生保潔、工程維修工作，維護企業(yè)形象，確保甲方人員、生產、財產、治安、消防安全。為甲方營造一個安全、安定、祥和的工作環(huán)境，從而讓甲方的每個業(yè)主都能住的安心、放心以提高甲方每個業(yè)主的滿意度。如因乙方原因造成甲方租戶流失的甲方有權追究乙方賠償責任。

　　（一）乙方有權根據當月工量及時增減人員費用匯算表中人員數量，原則上總費用不變。

　　（二）乙方在簽訂本合同時應提供對廠區(qū)的管理細則并由甲、乙雙方確認后作為本合同的附件。

　　（三）乙方為提高物業(yè)管理質量有權與甲方每個業(yè)主簽訂租憑廠區(qū)物業(yè)管理制度要求大家共同遵守。

　　（三）乙方應保證具有履行本合同的法定資質，提供甲方所需有關生產、營業(yè)執(zhí)照等資質證明的原件及復印件。

　　（四）乙方應保證嚴格遵守有關的中華人民共和國的法律法規(guī)，特別是有關員工勞動保障或福利政策，同時承諾遵守甲方的包括安全生產、勞動衛(wèi)生等各項指導原則。

　　（五）乙方應根據甲方工作需求，選派符合甲方要求的乙方員工到甲方指定的工作地點工作，同時承諾不派出或使用童工。

　　（六）乙方在本合同的執(zhí)行期內應保守甲方的各項商業(yè)秘密，不得將有關資料透露給任何第三方。乙方應教育員工保守甲方的各項商業(yè)秘密，如因乙方員工的原因（經甲方允許事宜除外）導致甲方有關的商業(yè)秘密泄露，乙方應承擔相應的法律責任。

　　（七）乙方應保證按照甲方工作要求足額安排工作人員，人員出現不足時應在兩日內補齊。

　　三、違約責任：

　　（一）乙方提供虛假資質證明材料，不具備履行本合同的合法資質的，甲方有權立即終止本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　（二）乙方未按本合同規(guī)定期限提交乙方派往甲方工作的員工的有關證明材料，又無正當理由的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。

　　（三）如乙方未按本合同規(guī)定與員工簽訂勞動合同，繳納社會保險或拖欠員工工資，或支付員工的工資低于當地最低工資規(guī)定，甲方可責令其限期改正；乙方逾期未改的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。

　　（四）甲方無故未按期支付乙方本合同項下的勞務外包費用超過10個工作日的，乙方有權終止本合同；給乙方造成損失的，由甲方賠償損失。

　　（五）乙方違反中國有關法律法規(guī)和本合同的其他規(guī)定的，甲方有權終止本協議的履行；給甲方造成損失的，由乙方賠償損失。

　　四、發(fā)生下列情形之一，本協議終止：

　　（一）本協議期滿的；

　　（二）雙方就解除本協議協商一致的。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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