工程竣工評估報告

　　隨著人們自身素質提升，報告的用途越來越大，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。那么你真正懂得怎么寫好報告嗎？下面是小編為大家整理的工程竣工評估報告，希望對大家有所幫助。

工程竣工評估報告1

　　建設項目跟蹤審計是運用審計的方法對建設項目決策、設計、施工、竣工結算等全過程的技術經濟活動和固定資產形成過程中的真實性、合法性和有效性進行審計監督和評價，對工程造價的審計又是其中至關重要的一部分。目前，部分審計人員對于工程造價審計的理解仍停留在工程預結算上，尤其是對工程造價的審計主要側重于事后核算。因此，審計人員應把握立項、設計、施工、竣工、結算等各個階段的特點，切實做好全過程造價跟蹤審計服務，以促進油田各單位在項目管理方面獲得良好的經濟效益與社會效益。

　　一般來說，建設項目全過程造價的跟蹤審計主要分為事前、事中、事后三個階段，在具體實施中又可把三個階段轉化為項目決策與設計階段、招投標與施工階段、竣工結算與后評價階段。

　　一、項目決策與設計階段

　　一是注意投資估算指標的積累。投資估算指標是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標，它具有較強的綜合性、概括性，是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的`依據，在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。審計人員在審計工作中就要注意收集并積累投資估算指標數據，熟悉類似建設項目的投資估算指標，并且能夠根據實際情況進行修正。

　　二是關注投資估算是否全面、準確、合理。投資估算是項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，當可行性研究報告被批準之后，其投資估算額就作為建設項目投資的最高限額，不得隨意突破；同時設計概算不得突破批準的投資估算額，投資估算一經確定，即成為限額設計的依據，用以對各設計專業實行投資切塊分配，作為控制和指導設計的尺度或標準。因此，審計人員要注意投資估算的編制是否充分估計出項目建設過程中及建成后的收益與風險，并提出應對及防范的措施，盡可能的做到了全面、準確、合理。

　　擬建項目一經決策，設計就成了工程建設和投資控制的關鍵。工程設計階段的跟蹤審計工作是整個審計環節的重要一環，審計主要關注以下兩點：一是對于設計方案的審計，要注意是否存在邊設計邊施工的現象，如發現這種情況應及時提出意見，這是審計工作的重點。二是注意審查設計概算、施工圖預算的調整情況，在審查初步設計概算時，要分析初步設計概算與批準的投資總額偏差原因；施工圖預算時，分析施工圖預算與批準的初步設計概算偏差原因。

　　二、招投標及施工階段

　　招投標階段所確定的工程報價、計價規則、運作方式等，對以后的施工以至于工程竣工結算都有著直接的影響，跟蹤審計主要從以下方面入手：

　　一是重視招標文件和投標文件的審查。招標文件的編制應當嚴密而準確，以免引起糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發生。同時，從合同法的角度來看，投標書是施工單位、建設單位均以投標書（或其主要內容）為準制作和簽訂施工合同。

　　二是審查工程合同是否嚴謹規范。要重點審核工程價款、工程質量和施工工期等對合同雙方利益有重要影響的合同條款，注意是否存在內容不全面、條款不規范、語言不縝密，重要條款約定不清的情況；審查合同是否與招標文件相一致，注意在招投標過程中形成的書面答疑、澄清文件和承諾書等是否作為合同的組部分；合同價款是否與投標文件相一致，是否另行訂立了與合同實質內容不一致的其他協議。

　　在施工階段，審計人員應根據審計實施方案，在施工階段注意影響工程造價的各種因素，及時在施工現場獲取第一手資料，做好原始資料的積累。在這個過程也要求審計人員具備一定的敬業精神和負責的態度，做到“嚴”、“細”、“準”。“嚴”是嚴把簽證關，建設工程的施工周期長，變更簽證是對施工過程的記錄也是最終工程價款結算索賠的依據，審計人員應嚴格控制工程變更及變更程序，及時到施工現場取證，做到對工程變更簽證及時審核，防止施工單位巧立名目、以少報多，遇到問題不及時解決、結算時候搞突擊。“細”是要求審計人員細致認真，在現場勘查時，對有關工程量所涉及的尺寸、部位、數量要認真審核，必要時可以依靠影像記錄等手段，做到實事求是并防止漏項、錯算。“準”是要求審計人員準確地審查監理日志、施工月報、簽證數量、索賠價款，在結算時少留“活口”。把基礎工作做扎實，就會在竣工結算階段事半功倍，避免造價失控。

　　三、竣工結算與后評價階段

　　竣工結算是工程造價合理確定的重要依據，造價雙方都十分重視工程價款的審核結算。同時竣工結算的審核也是控制投資的最后一個環節。跟蹤審計工作在這個環節都積累了較為成熟的經驗，無論是工程量計算、合理套用定額、取費合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴格、合理、公平。除了上述內容還有做好兩點：一是審計報告；二是審計過程中復核應落實具體，不能流于形式。

工程竣工評估報告2

　　一、工程概況：

　　天津萬華置業酒店型公寓工程位于天津空港物流加工區中心大道以東，東四路以南。本工程由天津萬華置業有限公司開發,悉地（北京）國際設計顧問有限公司設計，天津開發區泰達國際咨詢監理有限公司監理，中建一局（集團）第五建筑有限公司總承包施工。

　　人防工程建筑面積9811 ㎡，框架剪力墻結構，地下1層，共有5個防護單元和一個防護電站。本工程人防設計按平戰結合考慮，戰時為核5級、核6級二等人員掩蔽所，平時為車庫。

　　人防區集中在各個樓座下分為5個防護單元，即防護單元—— 1~5，防護單元一、二、三為戰時核6級二等人員掩蔽所，防護單元四、五及電站為戰時核5級二等人員掩蔽所。

　　其中5級甲類二等人員掩蔽所設有一個室外主要出入口和七個次要出入口；6級甲類二等人員掩蔽所設有兩個室外主要出入口和六個室內次要出入口。

　　相鄰抗爆單元間設抗爆隔墻，墻上開設連通口處，在門洞一側設抗爆擋墻；相鄰防護單元之間設鋼筋混凝土防護密閉隔墻，

　　墻上開設門洞處在其墻兩側設置防護密閉門。

　　抗爆隔墻和抗爆擋墻，均在臨戰時采用粗砂砂袋堆壘，其厚度600mm。染毒區與清潔區之間設置整體澆注的鋼筋混凝土密閉隔墻，其厚度不小于250mm。人防區與車庫非人防區以臨空墻隔斷，人防區底板為400mm，人防區頂板為250mm厚。

　　二、評估依據：

　　本人防工程的主要施工依據為天津市建筑設計院設計的建筑、通風、水暖等施工圖紙和相關的設計變更通知單，以及《07FJ03---防空地下室防護設備選用》 、《人民防空工程施工及驗收規范GB50134-20xx》、《人民防空工程防護設備產品質量檢驗與施工驗收標準RFJ01-20xx》。

　　三、質量評估：

　　萬華置業酒店型公寓人防工程自20xx年3月1日開始施工以來，我監理公司項目監理部根據監理合同的規定，按照實際圖紙及各種相關規范及地方標準等監理文件對本工程進行了監理工作。監理過程中采取了旁站、巡視、平行檢查等手段嚴格控制工程的質量實施監理工作。

　　人防工程所使用的各種材料，我監理部均認真進行了進場審查工作，并對需進行復試的材料在現場監理人員的見證下進行了取樣送檢工作，所有檢查均送至天津市質量監督檢驗站第二十四站進行檢測工作，復試結果均合格。

　　主體施工完畢后，施工單位又委托實驗單位對工程的.柱、墻、板、梁、砼強度、梁頂板鋼筋保護層厚度進行了實體檢測工作，檢測結果均符合設計及規范要求。以下均為各分部的具體情況：

　　1、結構工程合格

　　2、防水工程合格

　　3、孔口防護合格

　　4、建筑裝修工程合格

　　5、建筑給排水工程合格

　　6、建筑電氣工程質量合格

　　7、人防通風及電氣接地合格

　　8、防火設備安裝工程合格

　　竣工施工資料規范、齊全、完整，經人防監督站對竣工資料進行檢查，符合資料管理規程和人防驗收的相關規定。

　　四、結論：

　　萬華置業酒店型公寓工程人防工程已經全部施工完畢，質量控制資料齊全，工程質量符合設計圖紙、規范及強制性標準條文要求，人防工程分部質量評定為合格，同意驗收。

　　天津開發區泰達國際咨詢監理有限公司

　　萬華置業項目部

　　總監：

　　20xx年9月20日

工程竣工評估報告3

　　一、工程概況

　　XXXXXXX工程由XXXXXXX勘察，XXXXXXX設計，XXXXXXX有限公司監理，XXXXXXX公司承建。本工程3#樓A段建筑面積為25676.65㎡, 建筑總長度48.4m，總寬度22.6m，高65.25m;5#樓A段地下為二層，地上為十六層，地下二層為乙類常六級人民防空地下室，地下一層平時為設備用房，地上一至十六層主要為政務大廳及辦公用房，地下二層層高4.2m，地下一層層高為3.9m，地上一、二層層高4.5m，三至十三層層高3.9m，十四～屋面電梯機房層高為4.2m。抗震設防烈度為八度，建筑抗震設防類別為丙類，建筑結構的安全等級為二級。結構選用A段位現澆鋼筋混凝土，框剪結構，地下二層抗震等級為二級，地下一層至地上二十層抗震等級為一級。

　　基礎采用樁筏基礎，A段主樓部分基礎采用樁伐基礎，外擴地下部分采用樁基礎，柱下獨立承臺加防水底板。B段采用樁基礎，柱下獨立承臺加防水底板，樁基均以卵石層作為樁端持力層，樁型為摩擦端承型樁。基礎依據《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》的標準進行施工。 填充墻：外墻采用300mm厚加氣混凝土塊，內墻采用采用200mm厚加氣混凝土砌塊，廚房、衛生間內隔墻為200mm厚和100mm厚非承重燒結空心磚，地下室為200mm厚非承重燒結空心磚。

　　節能設計：外墻面外貼40mm厚泡沫玻璃保溫板，屋面保溫采用70mm厚泡沫玻璃保溫板，外窗采用6+12A+6中空玻璃注膠鋁合金節能平開窗，地下室頂板及房間外露墻面部分外貼60mm厚泡沫玻璃保溫板，地下室外墻貼50mm厚擠塑聚苯板。變形縫內填100mm厚巖棉保溫層。 防水工程：屋面防水等級為Ⅱ級。采用3+4厚SBS防水卷材兩道(自帶保護層)，衛生間地面防水采用1.5厚水乳型氯丁橡膠改性瀝青涂膜兩道，地下室防水等級為一級，防水做法為P6混凝土自防水，外貼3+4SBS防水卷材兩道。消防水池池內防水采用1.5厚水乳型氯丁橡膠改性瀝青涂膜兩道。

　　裝飾裝修：門窗防火門采用木質防火門，外門采用注膠節能鋁合金6+12A+6低輻射鋼化玻璃中空玻璃平開門，內門為木夾板門，采用注膠鋁合金節能平開內倒窗，單框6+12A+6中空玻璃。頂棚：辦公室、會議室、走道為紙面石膏板吊頂，衛生間為鋁合金條板吊頂，樓梯間、消控室、庫房、大廳、地下車庫為板底刷乳膠漆頂棚。設備用房為板底抹水泥砂漿頂棚，人防地下室為鋼筋混凝土板面。內墻面：除衛生間、人防地下室外的所有房間為刷乳膠漆墻面，衛生間釉面磚防水墻面，人防地下室為鋼筋混凝土墻面。地面：除衛生間、人防地下室、庫房設備用房外所有房間為鋪地磚地面，衛生間、廚房為鋪地磚防水樓地面，消防水泵房、消防水池、電梯機房、水箱間為水泥砂漿防水地面，除消防水泵房、消防水池外的地下二層所有房間、為水泥砂漿樓地面。外墻面：所有主樓外墻面為噴刷涂料墻面，所有裙樓外墻面為干掛石材墻面。 安裝工程包括：管道及設備安裝工程：生活給水系統;消防給水系統;污水排放系統;雨水排放系統;采暖系統;防排煙通風系統。電氣安裝工程：照明系統;動力配電系統;消防系統;綜合布線;防雷、接地及等電位連接保護系統。有線電視系統，安防系統。

　　該工程于2011年9月16日開工，2011年9月16日進行基坑井樁開挖，分別于2012年2月21 日完成樁筏基礎施工，由隴南市環保局工程部組織勘察、設計、施工、監理單位對井樁持力層基坑進行驗收，開挖尺寸、標高等符合地質報告及設計要求，允許進入下道工序施工。±0.000以下結構于2012年3月澆筑完畢，主體結構于2012年8月澆筑完畢，安裝工程及裝飾裝修工程于2015年3月同步完成。

　　二、施工過程質量控制

　　我公司實行一體四標管理體系，質量保證體系有效運行。項目部組織機構健全，實行崗位責任制度和質量獎罰制度，現場配備了全套的施工操作標準及質量驗收規范，施工前制定了質量目標，編制了施工組織設計及施工方案，做到事前策劃。認真執行見證取樣、原材料報驗復試制度。項目部施工、質量管理人員嚴格按圖施工，對質量實行“三檢”制度、過程控制、中間驗收，并制定了相應的'質量保證的措施。

　　鋼筋工程施工過程中，為確保鋼筋位置、保護層厚度，綁扎鋼筋前彈線控制，剪力墻豎向鋼筋采用水平梯子筋定位，保護層采用定制的水泥支棍支設，梁側、柱鋼筋保護層均采用塑料卡環支架，板底、梁底筋保護層采用花崗巖墊塊。

　　模板采用竹膠合板，支撐系統采用碗扣早拆體系。為防止軸線位移，支模時拉水平、豎向通線，模板軸線測放后，組織專人進行技術復核驗收，確認無誤后支模。墻、柱模板根部和頂部設可靠的限位措施，采用預埋短鋼筋固定鋼支撐，保證底部位置準確。樓梯踏步模板制作時，將踏步板上沿做45度倒角處理。

　　在混凝土施工中，為確保混凝土成型及密實度，首先嚴格控制混凝土塌落度，在振搗過程中，嚴格按操作規程分層仔細振搗密實。對樓板混凝土振搗完畢后，在初凝至終凝過程中用抹子最少抹三遍。根據試塊試壓結果正確掌握拆模時間，防止過早拆模，損壞棱角。砌體工程施工，嚴格按配合比進行計量，按皮數桿控制灰縫。構造柱部位墻體設置45℃斜角，便于構造混凝土澆筑及保證澆筑質量。構造柱上部采用柔性連接,斜蹬磚砌筑時在墻體砌筑完成7天后進行，在墻兩端、構造柱及預埋電管等部位設45℃斜角砼預制塊。嚴格控制過梁的擱置長度和厚度，在過梁上留置管線槽，防止二次剔槽破壞過梁。 在裝飾裝修工程施工中，為確保裝修效果的整體美觀，首先嚴格要求進場時先彈水平線，后續作業按所彈水平線為基準，整體做到橫平豎直，拼縫嚴密，顏色花紋均勻，做好二次污染防護工作。

　　在安裝工種施工中，嚴格按照規范及圖紙要求位置及標高進行施工，安裝前對所用材料規格、型號、材質，進行抽樣檢查，所用材料均按國家相關標準采購。

　　在參建各方的大力支持、配合、監督下，施工全過程處于受控狀態。 XXXXXXX工程(1-16層)由XXXXXXX公司技術質量部組織相關專業人員對工程實體進行了預驗收，同意對本工程竣工驗收的報審。

　　三、工程性能檢測

　　2011年12月30日經XXXXXXX對5#樓A段156根樁進行低應變、高應變檢測，檢測結果滿足設計要求，詳見樁基檢測報告。

　　2012年12月30日經XXXXXXX分別對5#樓A段基礎、主體結構砼強度進行回彈及鋼筋保護層厚度檢測，均滿足設計要求，詳見檢測報告。 2015年1月5日經XXXXXXX對室內電梯進行檢測，均滿足設計要求，詳見檢測報告

　　四、工程質量記錄

　　原材料復試均進行了現場見證取樣，由XXXXXXXX檢測中心進行試驗檢測，出具試驗報告。

　　(一)原材料出廠合格證及進場檢驗報告

　　1、鋼材采用HPB2

　　35、HRB3

　　35、HRB400三種型號鋼筋，全部為酒泉鋼鐵有限責任公司的產品。

　　2、水泥均采用XXXXX水泥有限公司生產的水泥;商砼水泥采用XXXXX水泥有限公司生產的XX牌水泥。

　　3、砂子均采用XXXXXXXX所產砂子;商砼砂子采用白龍江所產砂子。

　　4、燒結空心磚、燒結普通磚為武都區馬街遠達磚廠生產，加氣混凝土砌塊為XXXXXXXXXXX有限公司生產。

　　5、防水材料為蘭州蘭雨防水建材有限公司生產。

　　6、商砼用減水劑為甘肅鑫昊建材有限公司公司生產。

　　7、商砼用粉煤灰為蘭州萬科源商貿有限公司生產。

　　8、商砼用抗裂膨脹劑為甘肅鑫昊建材有限公司生產。

　　1、鋼材產品質量保證書11份，復試報告11份，現場見證取樣11次。

　　2、水泥合格證及質量檢驗報告各1份，復試報告1份，現場見證取樣1次。商砼水泥合格證4份，質量檢驗報告4份，復試報告4份。

　　3、砂子復試報告2份，現場見證取樣2次。商砼砂子復試報告4份

　　4、燒結空心磚合格證1份、復試報告1份，現場見證取樣1次;

　　5、燒結普通磚合格證1份、復試報告1份，現場見證取樣1次。

　　6、加氣混凝土砌塊合格證1份、復試報告1份，現場見證取樣2次。

　　7、防水材料合格證3份，復試報告3份，現場見證取樣3次。

　　8、商砼減水劑合格證4份，檢測報告4份。

　　9、商砼粉煤灰合格證4份，復試報告4份。

　　10、商砼抗裂膨脹劑合格證4份，檢測報告4份。

　　以上材料經復試檢驗全部合格。詳見匯總記錄

工程竣工評估報告4

　　一、工程概況

　　商洛煉鋅廠鋅業小區1——11號樓工程位于商洛市江濱大道東段與東新路交匯處，工程建筑面積約7.6萬㎡，地上層，地下一層。主體結構為框架剪力墻結構，設計使用年限50年，建筑結構安全等級二級，結構抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設防烈度7級。本工程設計建筑高度39.75米。

　　本工程由陜西鋅業有限責任公司商洛煉鋅廠建設，西安有色冶金設計研究院設計，中國有色金屬工業西安勘察設計研究院勘察，陜西華秦建設監理有限責任公司監理，商洛市質量安全監督站監督，陜西有色建設有限公司總承包。

　　二、評估依據

　　1、《中華人民共和國建筑法》

　　2、《建筑工程質量管理條例》

　　3、《中華人民共和國合同法》

　　4、《工程建設監理規范》

　　5、《江蘇省建筑節能管理辦法》

　　6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20xx)

　　7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-20xx)

　　8、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－20xx）

　　9、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-20xx）

　　10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-20xx）

　　11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50205-20xx)

　　12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-20xx/11/21）

　　13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

　　三、質量控制

　　1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

　　2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是

　　否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及業主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業主指定規格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。

　　3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的`施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

　　（1）樁基工程：樁基工程于20xx年7月1日開工。樁基施工采用SL-150型正循環轉機泥漿護壁成孔；采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發現問題及時處理。現場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等，嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均<100mm，滿足設計及規范要求。

　　經過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。

　　（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工時良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，防止地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性

　　（3）主體結構工程：

　　①模板：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定；模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2符合要求。

　　②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和

　　施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10 % 。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

　　③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

　　④磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。

　　（4）、裝飾工程：

　　電梯門洞采取大理石干掛，進戶通道鋪貼玻化地板磚，樓梯踏步鑲角鐵。我項目監理部在嚴把裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；樓宇單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

　　（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、發泡混凝土所需的水泥、發泡劑，經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作和檢查卷材搭接寬度等；

　　（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管耐壓試驗、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

　　4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求

　　5、質量保證資料核查

　　土建資料:

　　（1）、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗報告92+92=184份；

　　（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共5#樓(165+16+13)+3#樓（91+16+6）=307份；

　　（3）、砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份

　　（4）、水泥出廠合格證、試驗報告4+4=8份；

　　（以上試塊、試件報告均為合格）

　　主體結構安裝資料:

　　（1）、水電專業:檢驗批428份(其中,電氣354份;給排水74份;);材料報驗:給排水8份，電氣33份.

　　避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要求。

　　四、建筑節能工程：

　　1、門窗工程：外窗采用塑鋼推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。

　　2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用XPS聚苯保溫板（50MM），我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。

　　3、屋面保溫工程：本工程采用發泡混凝土。我項目監理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在攤鋪時控制好標線和坡差，采取兩步成型法，既保證了保溫要求，又保證了屋面坡差。

　　五、安全生產、文明施工監督管理

　　我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

　　六、資料信息管理及技術資料

　　1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會31次，形成監理例會紀要35份（含專題會4份）；向施工單位發出各類通知共60份（其中質量通知單45份，安全通知單15份）。地基驗槽記錄份，基礎、主體結構驗收紀錄份。

　　2、分部資料匯總情況

　　序號資料名稱份數

　　1地基基礎分部6份

　　2主體分部4份

　　3裝飾裝修分部4份

　　4屋面分部4份

　　5電氣分部4份

　　6給排水分部4份

　　7建筑節能分部4份

　　8單位工程驗收記錄2份

　　以上分部工程均為合格

　　七、沉降觀察情況

　　本工程沉降觀測共觀測24+23=47次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降值為0.2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求；

　　八、評估結論

　　我監理部在竣工驗收前對鋅業小區1--11號樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

　　1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；

　　2、單位工程所含各分部工程質量全部合格；

　　3、質量保證資料齊全、完整；

　　4、相關安全和功能的檢測資料完整；

　　5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；

　　6、觀感質量綜合評定為一般；

　　綜上所述對鋅業小區#樓、 #樓工程綜合評定為合格。

　　（除消防、電梯、室外坡道、弱電、水源熱泵、變配電系統甩項驗收外））

工程竣工評估報告5

　　我們都知道工程竣工驗收是建設工程的最后一個程序，是全面考核工程建設成果，檢驗工程設計和施工質量的重要環節，竣工驗收時，應堅持“百年大計，質量第一”的原則，依據建筑工程檢驗評定標準及驗收規范對工程進行一絲不茍、客觀公正、實事求是的檢查。符合驗收標準的要及時辦理驗收交付手續，給老百姓一個放心的住宅。

　　一、竣工驗收的程序

　　1.1竣工驗收的準備

　　在建設項目中，規劃、環保、節能、消防、人防、防雷、衛生防疫等11項專項工程，或屬于建設項目行業宏觀管理的內容，必須通過行業管理的專門機構驗收認定，各專項工程驗收合格是單位工程驗收合格和備案的必要條件。工程預驗收通過后，項目監理機構與建設單位承包單位共同制訂驗收日期，監理部協助建設單位發出驗收通知，各單位提前準備竣工驗收所需各種文件和報表。

　　1.2現場驗收

　　建設單位項目負責人主持，按專業分組。先檢查工程實體質量，后核查竣工資料。驗收結束，根據GB 50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準規定參與驗收的各方應討論驗收結論，若一致認為合格可填寫“工程質量竣工驗收記錄表”，若認為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗收的時間。

　　1.3工程移交證書和工程備案

　　建設項目的全部單位工程、建設項目內的專項工程、建設項目內的室外工程全部驗收合格后，填寫《工程移交證書》，由建設單位代表、總監簽署，建設單位、監理單位加蓋公章各自保留一份，同時送承包單位一份。工程竣工驗收合格后建設單位組織辦理備案手續，向工程所在地的工程質量監督機構備案。備案期間，項目監理機構應配合建設單位提供咨詢服務，必須按照規定填報相關備案表中各項內容。

　　二、工程預驗收

　　2.1預驗收準備

　　預驗收準備階段由總監理工程師組織監理組土建、電氣、給排水及通風專業監理工程師對工程全面檢查，進行初驗。具備條件后，總監理工程師與建設單位協商，共同確定現場預驗收的時間、地點、程序、預驗收小組成員及分工等相關事宜，書面或口頭通知參加預驗收的各方(勘察、設計單位由建設單位通知)。

　　2.2現場預驗收

　　由總監理工程師主持現場預驗收會議，總監理工程師宣布驗收小組人員名單及各自分工，施工方項目經理介紹工程完成情況，監理方介紹監理初驗情況。由建設單位代表組織選定預驗收檢查路線，分組進行現場質量檢查、觀感檢查、資料審查。設計單位和建設單位分別發言，提出整改要求和預驗收意見。各組組長匯總檢查情況，由總監理工程師宣布預驗收結果。將驗收結果記入預驗收會議紀要，由與會各方簽認。施工方對提出的.問題做整改承諾或說明。

　　2.3工程質量評估報告

　　工程質量評估報告是監理單位提交給建設單位的重要歸檔資料之一，該報告證明了施工方已完成施工合同約定的全部內容，工程質量符合《建設工程施工質量驗收統一標準》，工程預驗收合格，具備竣工驗收條件，提請建設單位組織竣工驗收。

　　三、工程施工質量驗收資料整理

　　3.1工程竣工驗收資料

　　工程竣工驗收主要包括以下資料:1)施工單位的工程竣工報告。2)監理單位的工程質量評估報告。3)勘察、設計單位的質量檢查報告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。5)施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質量保修書，其內容包括:保修項目的內容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。6)規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或可準許使用文件。7)分項、分部工程和單位技術人員名單。8)圖紙會審和設計交底記錄。9)設計變更通知單，技術變更核實單。10)工程質量事故發生后的調查和處理資料。11)隱蔽驗收記錄及施工日志。12)竣工圖。13)質量檢驗評定資料。14)合同約定的其他資料等。

　　3.2工程竣工驗收資料要求

　　根據GB J300-88建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準，竣工工程還必須“質量保證資料基本齊全”，即應具有GB J300-88附錄三所列統表中各項目的內容。工程竣工驗收資料還要符合現行有關施工規范、規程、標準所規定應提供的驗收資料。如GSJ 7-94屋面工程技術規范規定，屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；JGJ102-96玻璃幕墻工程技術規范規定，玻璃幕墻驗收時應提交結構硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。

　　3.3竣工備案

　　辦理工程竣工備案需要準備下列文件:1)工程竣工驗收備案表(向當地質量監督站領取)；2)工程竣工驗收報告，竣工驗收報告應當包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖集設計文件審查意見；3)建設、勘察設計、監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；4)參建各方的工作總結；5)有關工程質量的檢測資料以及備案管理部門認可需要提供的有關資料；6)對公安消防、人防、電梯、環保、衛生防疫、避雷、建筑幕墻、節能燈，行政主管部門或監督部門出具的認可文件或者準許使用文件；7)《工程建設報修合同》，商品住宅工程還應同時提供經房地產開發企業簽署的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；8)法律、法規規定必須提供的其他文件。

　　四、竣工驗收階段工程質量控制的主要措施

　　4.1認真審核驗收條件

　　竣工驗收前，應及時委托具有相應檢測資質的檢測單位對工程建設質量進行全面檢測，為工程順利通過驗收奠定基礎。只有在工程項目完成了工程設計和合同約定的各項內容，承包單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，并將有關責令整改的問題全部整改完畢，監理單位對工程進行了質量評估，勘察、設計單位對設計變更通知書進行了檢查，具備完整的技術檔案和施工管理資料、相關主管部門認可文件的基礎上，才可以組織竣工驗收。

　　4.2全面檢查工程質量

　　及時組織由參建各方參加的單位進行工程驗收，對工程質量有疑慮的地方，現場進行查驗，發現問題盡早處理，消滅質量缺陷。客觀、公正地評定工程質量等級，使工程質量等級評定能夠準確反映工程建設的內在質量。嚴格按照驗收規程進行工程驗收，發現質量問題，責令有關單位限期處理。加強對工程掃尾工作的管理力度，由監理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。

　　4.3加強檔案資料管理

　　項目管理人員要將竣工工作納入工程建設管理過程中，從工程項目立項開始就設立竣工機構人員，負責工程項目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負責工程項目階段驗收管理工作。監理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴格把好關，對施工單位編制的竣工圖、文字材料要進行認真審查，著重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實性和工程設計變更單的落實情況，認真審查竣工圖及文字材料是否完整、準確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專業分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負責匯總，確保圖紙資料成套完整。

工程竣工評估報告6

　　本工程位xx縣縣城新區。包括**路、**街、**路、**路四條支路。該工程主要包括路基工程、管道管線鋪設、人行道鋪裝工程等。工程設計單位是xx設計院，施工單位是xx市政工程有限公司。各項工程簡要概況：

　　道路等級：城市次干道III級，設計車速30-40KM/H。**路設計起點為**街，途徑**路，終點至**南路，里程298.764米，設計寬度*路以北為16米，以南為18米；**路設計起點**路，途徑**路，終點至**街，里程245.544米，全線道路寬12米；**街設計起點為**南路，途徑**路、**路，終點至**路，里程514.405米，全線道路寬12米；**南路設計起點為**路，終點至**路，里程182.192米，全線道路寬16米。橫斷面均采用一塊板斷面，路面結構均采用水泥混凝土面層，水泥穩定砂碎石基層。雨水、污水管道采用UPVC管，砂保護，雨、污管道均做閉水試驗確保管道安裝合格，檢查井分落地、不落地兩種，污水井均做流槽，磚砌檢查井采用M10水泥砂漿MU10磚，摸灰用1：2水泥砂漿抹面厚20mm。施工內容有給排水、電力、電信管線、路基、路面及附屬工程：工程概算投資約450萬元。**四支路工程受**縣城市建設開發有限公司委托由本公司進行工程監理，本公司按照委托監理合同、設計文件、國家現行有關施工規范、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集和施工單位的施工組織設計（施工方案），結合項目監理規劃和監理細則的要求，在建設單位、設計單位的協助下，在縣質監站的指導下，進行施工監理。根據工程情況及監理范圍，公司組建了項目監理班子，安排專業監理工程師對土建、給排水工程進行全過程監理工作。在監理工作實施中執行了主要材料、購配件的`進場報驗、分項工程的施工質量檢查、工程技術資料的審核等一系列制度，為使本工程在施工中能符合設計和質量標準的要求，監理人員對施工過程進行了認真負責的監理。

　　主要包括以下工作內容：

　　１、管溝土石方開挖：采用液壓反鏟與人工相結合，遇巖層時采用液壓式破碎機破除。２、路基填筑：清除表土、淤泥質土換填，路基整平、分層填筑碾壓，不宜壓路機碾壓時采用打夯機夯實，保證壓實度。

　　３、基層及路面澆注：基層采用20cm（人行道12cm）厚5%水泥穩定碎石，在初凝前完成壓實，基層回彈模量要求大于100Mpa。行車道采用20cm厚混凝土面層，包括鋼模板安裝拆除、混凝土拌和、運輸與卸料、混凝土攤鋪與振搗，機械整平、人工抹平與養生、機械切縫、灌縫與填料等。

　　４、人行道板鋪設與花崗巖側石安裝：整平壓實路肩，攤鋪壓實12cm厚5%水泥穩定碎石，上鋪3cm厚M10水泥砂漿鋪貼花崗巖面層。

　　５、給排水管道施工：承插口UPVC管材，采用“O”型橡膠圈連接接口，砂保護，管背分層回填夯實。６、檢查井：采用M10水泥砂漿MU10磚，摸灰用1：2水泥砂漿抹面厚20mm。

　　７、電信、電纜管線：電信采用多孔管、φ110兩種管材，電纜管線采用PVCφ100管、PVCφ70兩種管材，根據規定距離設置檢查井。監理情況：

　　一、審核施工組織設計（施工方案）。

　　二、對進入施工現場的主要材料（如鋼筋、水泥、標準磚等），檢查其數量、規格，核查出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣檢測復試，經試驗合格后才允許該批材料在工程中使用，凡不合格的材料不得使用。

　　三、道路測量放線、高程測量：根據業主提供的坐標基準點和原始高程點引測，測量復核滿足閉合差要求，經測繪大隊竣工檢測符合要求。管線、路基、路面高程偏差在誤差允許范圍內，路寬、坡度、線直等偏差符合規范規定。

工程竣工評估報告7

　　建設部發布的建建[20xx]142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執行一年了，建設工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設工程質量監督機構對竣工驗收的工程進行質量等級核定改為由建設單位組織參建單位和有關專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些監理工程師還不了解竣工驗收的程序和內容，不熟悉《暫行規定》及《暫行辦法》，不清楚監理單位要做的工作以及要求監理單位提供的質量評估報告的內容。所以，本文對竣工驗收的程序和內容，竣工驗收階段監理工程師應做的工作及質量評估報告的內容進行了歸納及總結。可供同行參考。

　　1、竣工驗收階段監理單位的本職工作

　　1.1審核承包單位報送的工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。

　　1.2對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告。并在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署監理意見。

　　1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。

　　1.4在竣工驗收會議上，匯報監理合同履約情況及工程質量情況。1.5接受有關方面對監理檔案資料的審查。

　　1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。

　　2、竣工驗收階段協助建設單位的工作

　　2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。

　　2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。

　　2.4協助組織竣工驗收。

　　2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的'工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。

　　2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協助組織實地工程質量查驗。

　　2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。

　　2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

　　3、竣工驗收程序

　　3.1竣工預驗收

　　3.1.1當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收。

　　3.1.2總監理工程師組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促承包單位及時整改。

　　3.1.3驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。

　　3.2竣工驗收

　　監理單位參加由建設單位組織的竣工驗收。3.2.1建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

　　3.2.2檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

　　3.2.3檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。3.2.4對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。

　　3.3竣工驗收備案

　　建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。

　　4、質量評估報告的主要內容

　　工程質量評估報告是監理工程師對工程質量客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監理單位必須提交的資料。質量評估報告應隨工程進展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎分部工程、主體分部工程及單位工程質量評估報告。工程質量評估報告的主要內容有：

　　4.1工程概況。

　　4.1.1建設地點。

　　4.1.2建筑面積。

　　4.1.3層數。

　　4.1.4建筑使用功能。

　　4.1.5結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。

　　4.1.6建筑裝飾特色。

　　4.1.7水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。

　　4.1.8建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和監理單位名稱。

　　4.2項目監理機構組織

　　項目監理機構人員組織名單。注冊監理工程師崗位證書編號

　　。4.3質量評估依據4.3.1設計圖紙

　　4.3.2施工承包合同

　　4.3.3工程建設標準強制性條文房屋建筑部分。

　　4.3.4現行建筑安裝工程質量檢驗評定標準。

　　4.3.5施工驗收規范

　　4.3.6國家、地方有關建設工程質量管理法規。

　　4.4工程質量概況

　　4.4.1概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；

　　4.4.2施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況：

　　4.4.3建筑沉降觀測情況。4.4.4建筑主要使用功能情況。

　　4.4.5設備調試、試運轉情況。

　　4.5質量等級評定情況

　　每個分項工程完成后，監理工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質量等級。

　　4.5.1單位工程的組成劃分。

　　4.5.2各分部工程質量等級的核定。

　　4.5.3單位工程的綜合評定。

　　4.6質量評估意見

　　對于達到竣工驗收要求的工程，質量評估意見通常有以下內容：

　　4.6.1完成工程設計和合同約定的各項內容。

　　4.6.2工程資料完整有效。

　　4.6.3完成的工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求。

　　4.6.4質量等級優良或合格。4.6.5符合竣工驗收備案要求。4.6.6同意竣工驗收。

　　最后，項目總監理工程師及監理單位技術負責人簽字蓋章。

　　5、結語

　　房屋建筑工程竣工驗收是工程建設的最后一個程序，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求的重要環節，是監理工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設單位不熟悉竣工驗收程序情況下，監理工程師必須明確自身職責，按《暫行規定》、《暫行辦法》及《建設工程監理規范》中確定的內容和程序做好本職工作，并積極協助建設單位做好相應的工作。

工程竣工評估報告8

　　一、工程概況

　　本工程位于南匯三灶，南六公路西側，1#房建筑面積為3691.17M2，底層為商鋪，采用框架結構，二～六層為住宅樓，采用混合結構。。

　　本工程采用斷面為250×250mm、長度為22m預制混凝土方樁，基礎為樁基復合式鋼筋砼帶梁基礎，基礎埋深-2.800m，相當于絕對標高3.10m。±0.000m地坪標高相當于絕對標高5.500m，室內外高差0.300m。基礎墊層C15素砼，基礎及主體梁、板、柱均為C25商品砼。

　　墻體：±0.000以下墻體采用MU10標準粘土磚、M10水泥砂漿砌筑，首層墻體為砼墻板，二層以上均采用MU10燒結多孔磚、M10混合砂漿砌筑。

　　地面工程：底層采用回填土分層夯實后澆筑100厚C20鋼筋混凝土地坪，底層門廳、樓梯間為玻化石板面層，戶內臥室、客廳、餐廳、書房采用水泥砂漿面層，廚房、衛生間采用細石混凝土隨搗隨抹。

　　樓面工程：40厚C20細石砼隨搗隨光。

　　裝飾工程：外裝飾，1～5層采用面磚貼面，六層采用新型環保防水型涂料飾面；內裝飾：廚房間、衛生間采用水泥砂漿抹灰；臥室、客廳、餐廳、書房采用1：1：4混合砂漿抹灰，膩子滿批二度。

　　屋面工程：鋼筋混凝土結構層上均勻涂刷聚胺脂防水涂料兩度，翻高至檐口齊，陶粒混凝土找坡層；20厚1：2水泥砂漿找平；1.5厚高質量三元乙丙防水卷材，用配套粘結劑膠貼；35厚擠塑聚苯板用配套粘結劑膠粘；40厚C20細石混凝土，內配6@150雙向網片。

　　二、評估依據

　　1．工程建設監理合同；

　　2．工程施工合同；

　　3．工程設計施工圖、設計變更等工程設計文件；

　　4．國家有關工程建設的法律、法規、規范、標準；

　　5．上海市建筑工程質量驗收的有關規程、規定等。

　　三、質量保證資料檢查情況

　　本工程所用鋼筋、水泥、黃砂、石子、磚等原材料進場均交驗備案證、質保單，按規定分批量抽樣送檢，均測試合格。

　　砼由上海剛泰混凝土制品有限公司提供，有備案證、質量證明單和配合比報告。

　　砂漿配制由上海市建設工程質量檢測中心南匯區分中心出具了配合比報告，施工現場拌制實行磅稱計量控制。

　　砼、砂漿均按規定做好試塊，在標準養護室養護，按時送檢測試。

　　本工程質量保證資料基本齊全，詳見《單位（子單位）工程質量控制資料檢查記錄》。

　　四、各分部（子分部）分項工程質量評估

　　（一）地基與基礎分部工程

　　我公司對地基與基礎分部工程的質量評估意見為合格。

　　（二）主體結構分部工程

　　主體結構的混凝土結構、砌體結構子分部工程的質量均為合格，我公司監理機構對該主體結構的質量評估意見為合格。

　　（三）建筑裝飾裝修分部工程

　　1．內、外墻抹灰子分部工程

　　一般抹灰分項工程

　　（1）主控項目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結及面層質量符合設計和施工驗收規范要求。

　　抹灰前基表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕；抹灰層與基層之間粘結牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。

　　（2）一般項目：

　　對“表面質量”、“細部質量”、“層與層間材料要求和粉刷層總厚度”、“分格縫”、“滴水線（槽）”、“允許偏差”等項目進行實測，均符合設計及施工驗收規范要求。

　　該內、外墻一般抹灰分項工程評為合格，即抹灰子分部工程評為合格。

　　2．樓地面子分部工程

　　水泥找平層分項工程

　　（1）主控項目：材料質量、配合比和強度等級、找平層與下層結合、找平層表面質量均符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“表面平整度”、 “標高”、“坡度”、“厚度”等項目進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規范要求。

　　該水泥找平層分項工程評為合格，即地面子分部工程的質量評為合格。

　　3．門窗子分部工程

　　鋁合金門窗安裝分項工程

　　（1）主控項目：門窗質量、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門窗扇安裝、配件質量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“表面質量”、“密封條及旋轉門窗間隙”、“門窗開關力”、“玻璃密封條、玻璃槽口”、“排水孔”等項目進行檢查實測，符合設計及施工驗收規范要求。

　　該鋁合金門窗安裝分項工程評為合格，即門窗子分部工程的質量評為合格。

　　4．細部子分部工程

　　護欄和扶手制作與安裝分項工程

　　（1）主控項目：材料質量、造型、尺寸、安裝位置、預埋件及連接、護欄高度、位置與安裝，符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“轉角、接縫及表面質量”、“護欄垂直度”、“攔桿間距”、“扶手直線度”、“扶手高度”等項目進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規范要求。

　　該護欄和扶手制作與安裝分項工程評為合格，即細部子分部工程評為合格。

　　5．飾面磚子分部工程

　　飾面磚粘貼分項工程（外墻）

　　（1）主控項目：飾面磚質量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“飾面磚表面質量”、“陰陽角及非套磚”、“墻面突出物周圍”、“飾面磚接縫、填嵌、寬深”、“滴水線”、“允許偏差”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。

　　該飾面磚粘貼分項工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。

　　6．涂飾子分部工程

　　涂料涂飾分項工程（內外墻）

　　（1）主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質量、基層處理符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。

　　該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。

　　建筑裝飾裝修分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設計及施工驗收規范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質量評為合格。

　　（四）建筑屋面分部工程

　　卷材防水屋面子分部工程

　　保溫層分項工程

　　（1）主控項目：材料質量、保溫層含水率符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“保溫層鋪設”、“保溫層厚度允許偏差”等項目進行檢查，符合設計及施工驗收規范要求。

　　該保溫層分項工程評為合格。

　　找平層分項工程

　　（1）主控項目：材料質量及配合比、排水坡度符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“交接處和轉角處細部處理”、“表面質量”、“分格縫位置和間距”“表面平整度允許偏差”等項目進行檢查，符合設計及施工驗收規范要求。

　　該找平層分項工程評為合格。

　　卷材防水層分項工程

　　（1）主控項目：卷材及配套材料質量、卷材防水層、防水細部構造符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“卷材搭接與收頭質量”、“卷材鋪貼方向”、“搭接寬度允許偏差”等項目進行檢查，符合設計及施工驗收規范要求。

　　該防水卷材分項工程評為合格。

　　保溫層、找平層、卷材防水層分項工程評為合格。

　　建筑屋面分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設計及施工驗收規范要求，即建筑屋面分部工程的質量評為合格。

　　（五）建筑給排水及采暖分部工程

　　1．室內給排水系統子分部工程

　　室內給水管道及配件安裝分項工程

　　（1）主控項目：給水管道水壓試驗、給水系統通水試驗、生活給水系統管沖洗和消毒、直埋金屬給水管防腐符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“給排水管鋪設的.平行、垂直凈距”、“給水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安裝”、“塑料管復合管安裝”等項目進行檢查和實測，均符合設計及施工驗收規范要求。

　　該室內給水管道及配件安裝分項工程評為合格，即室內給排水系統子分部工程評為合格。

　　2．衛生器具安裝子分部工程

　　衛生器具及給水配件安裝分項工程

　　（1）主控項目：衛生器具滿水試驗和通水試驗、排水栓與地漏安裝、衛生器具給水配件安裝符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“衛生器具安裝允許偏差”、“給水配件安裝允許偏差”、“衛生器具的支、托架”等項目進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規范要求。

　　該衛生器具及給水配件安裝分項工程評為合格，即該衛生器具安裝子分部工程評為合格。

　　室內給水系統和衛生器具安裝子分部工程的質量均為合格，則該建筑給排水及采暖分部工程為合格。

　　（六）建筑電氣分部工程

　　電氣照明安裝子分部工程

　　普通燈具安裝分項工程

　　（1）主控項目：燈具的固定、燈具的絕緣材料耐火檢查、燈具的安裝高度和使用電壓等級符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“引向每個燈具的電線線芯最小截面積”、“燈具的外形、燈頭及其接線檢查”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。

　　該普通燈具安裝分項工程評為合格。

　　開關、插座安裝分項工程

　　（1）主控項目：插座的接線、特殊情況下的插座安裝、照明開關的選用、開關的通斷位置符合設計和施工驗收規范要求。

　　（2）一般項目：對“插座安裝和外觀檢查”、“照明開關的安裝位置、控制順序”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。

　　該開關、插座安裝分項工程評為合格。

　　普通燈具安裝和開關、插座安裝分項工程的質量均為合格，即電氣照明安裝子分部工程評為合格，則建筑電氣安裝分部工程評為合格。

　　五、單位（子單位）工程觀感質量評定

　　通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監理機構對該工程的觀感質量評為合格，詳見《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》表。

　　六、沉降觀察

　　本工程共設置沉降觀察點16個，在施工過程中，分別在各階段進行實測，沉降基本均勻，到20xx年10月19為止：

　　觀測點 最大沉降量mm 最小沉降量mm 沉降差mm

　　9# 31 8

　　1# 23

　　根據以上沉降觀測記錄，該工程沉降符合設計和施工驗收規范要求。

　　七、垂直度觀測

　　經本公司監理機構和施工單位用經緯儀觀測，本工程垂直度的最大偏差為 mm，符合施工驗收規范的規定。

　　八、對該單位工程的評估結論

　　1．本工程所含的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣六個分部工程的質量均為合格。

　　2．質量保證資料基本齊全。

　　3．觀感質量綜合評價為合格。

　　我公司監理機構對該工程的質量評估意見為合格。

　　土建監理：

　　水電監理：

　　總監理工程師：

　　上海***工程監理有限公司

工程竣工評估報告9

　　XX市XX監理公司受市機關事務管理局委托，對市機關事務管理局辦公大樓工程實施監理工作。項目監理部于20xx年8月5日開始對辦公大樓工程進行施工階段監理，經協調辦、建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位的共同努力下，于20xx年10月28日該工程達到竣工驗收條件。

　　一、工程基本情況

　　（一）、工程概況

　　工程名稱：XX市機關事務管理局辦公大樓

　　結構類型： 框 架 層 數：十一層

　　建筑面積：23145㎡ 總 高 度：37.8米

　　基礎深度：承臺基礎 1.5米。 人工挖孔樁 6～9.8米

　　開工日期：20xx年8月10日 竣工日期：20xx年10月16日

　　（二）、地質概況

　　本工程根據湖北省地質勘察基礎工程公司提供的《巖土工程勘察報告》，采用副樓獨立承臺、主樓人工挖孔灌注樁。地基的承載力標準值為fak＝400KPa,單樁承載力5400～6900KN。

　　（三）、結構特點

　　本工程結構形式為框架結構，抗震烈度為6度，抗震等級主樓為二級，副樓為三級，建筑耐火等級為一級。

　　（四）、施工單位基本情況

　　本工程施工單位為湖北XX建筑（集團）有限公司

　　施工單位組織成立現場項目部，全面負責本工程的施工任務。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業施工人員崗位證書齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務人員數量素質滿足施工質量及施工工期要求。各類施工機具、設備的型號和數量滿足施工要求。工程原材料、構配件、設備均符合設計及業主、甲方要求。

　　（五）、主要采取的施工方法

　　1、混凝土現場攪拌，基礎及主體結構混凝土采用塔吊運輸。

　　2、梁、板、柱均采用木芯板模板。

　　3、鋼筋接頭：柱采用電渣壓力焊、梁采用閃光對焊和電弧搭接焊。

　　4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性瀝青防水卷材、氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材相結合。

　　其它分部及各項工序均按常規操作方法施工。

　　（四）、工程地基基礎和主體結構的質量報告

　　1、地基基礎工程質量情況：

　　在地基處理過程中，專業監理工程師跟蹤旁站，對人工挖孔灌注樁進行施工全過程監理，對進場的原材料進行審查簽證，對樁的`長度、數量、混凝土的攪拌質量進行嚴格的記錄與控制。并按規定對樁進行檢測。檢測結果：單樁靜載荷試驗3根（抽檢數量符合設計及規范要求），小應變檢驗全數檢查。樁身質量及完整性較好，強度達到設計標準，均為合格樁。兩側副樓基礎采用獨立承臺，基礎土質及埋深滿足圖紙設計要求，該項原材及砼質量較好。對該基礎分部工程的8個分項工程進行了檢查，其中結構部分，模板、鋼筋、混凝土等工序感觀，實測合格，承包單位自評合格，監理單位驗收合格。

　　2、主體結構的質量狀況

　　副樓主體三層、主樓主體十一層均為框架結構，其中主樓五層至八層為標準層，在施工過程中按工序進行巡檢，抽檢和工序驗收檢查，較好控制了各層施工質量，施工情況較好，其中：鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個主要的分項工程全部達到合格，在主體施工過程中共查驗檢驗批548個，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。

　　（五）、各分部工程的質量狀況

　　1、基礎工程分項工程8項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。

　　2、主體工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。

　　3、裝飾裝修工程分項工程21項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。

　　4、屋面工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。

　　5、建筑給排水工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。

　　6、電氣工程分項工程14項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。

　　（六）、施工中發生過的質量安全事故問題、原因分析和處理結果

　　在施工過程中沒有發生質量事故，作為一般的質量問題（包括建筑工程質量通病）在施工過程中偶有發生，這些問題通過施工單位整改，監理部專業監理人員驗收，達到合格要求。

　　二、工程質量綜合評估意見

　　該工程施工單位按合同規定完成所有施工任務。監理單位通過對各項分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗收情況，認為該工程達到了施工合同約定的工程質量要求，該單位工程質量評估合格，同意驗收。

　　總監工程師：

　　xx監理公司

　　20xx年10月31日

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