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工程質量竣工監理評估報告
工程名稱： 三橋村農家會所
建設單位： 三橋村村委會
設計單位：上海奉賢建筑設計有限公司
施工單位：上海奎武建筑工程有限公司監理單位： 上海世安工程建設監理咨詢有限公司 總監理工程師：
一、 工程概況
（一）、工程簡介
1、本工程為 結構，層樓。建筑結構類別為類，結構安全等級為級，總建筑面積為M2，耐火等級為 級。抗震設防烈度為度，抗震等級為 級，設計使用年限為 年。
2、建筑與結構簡介
地面：
樓面：
門窗：
裝飾：
屋面：
基礎：
砼強度：
砂漿強度：
墻體：0.000以下
0.000以上
3、其他設施：
�。ǘ�、各參見單位
工程名稱：三橋村農家會所
建設單位：三橋村村委會
設計單位：上海奉賢建筑設計有限公司
施工單位：上�？浣ㄖこ逃邢薰�
監理單位：上海世安工程建設監理咨詢有限公司
二、評估依據
1、工程建設監理合同、監理規劃及實施細則。
2、工程施工合同。
3、工程設計文件及工程變更資料。
4、《建設工程監理規范》GB50319-2000。
5、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。
6、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002。
7、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001。
8、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002。
9、《建筑給排水及采暖施工質量驗收規范》GB50242-2002。
10、《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》GB50303-2002。
11、《建筑地基基礎 施工質量驗收規范》GB50201-2002
12、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50202-2002
13、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002
14、《建筑工程文件歸檔整理意見》GB50328-2001
15、《鋼筋焊接及驗收規范》JGJ18-2003
16、《建筑變形測量規程》JGJ-97
17、《塑料門窗安裝及驗收規程》JGJ103-96
三、工程事先監控情況
1、工程項目開工前進行圖紙會審；審查施工組織設計、質量管理體系、安全保證體系、安全專項方案。
2、審核施工單位的營業執照、資質、安全生產許可證、工程管理人員、特種工人上崗證，并進行開工審批。
3、審核進場施工的施工機械、設備、設施。對測量儀器、計量工具、臨時用電、腳手架、井架等進行重點審核。
4、嚴格審核了進場的原材料，確認合格后方可用于工程。重點對鋼材、水泥等原材料按規定進行見證抽樣檢驗。各種砂漿、砼試塊進行現場見證取樣，確保試塊能真實、準確反映工程質量狀況。
5、施工中運用旁站、巡視及平行檢查的方式進行監控，對關鍵部位或關鍵工序進行旁站，對隱蔽工程由施工、監理、業主三方共同驗收并合格后方可進入下一道工序施工。
6、進行安全檢查。檢查了安全專項方案、職工安全教育記錄、現場重大危險源，同時檢查了文明施工、場容場貌等，把安全隱患清除在萌芽狀態，確保工程無事故。
四、分部工程質量評估
�。ㄒ唬�、樁基（子）分部工程
此分部已經評估，詳見樁基（子）分部工程質量評估報告，評為合格
（二）地基與基礎分部工程
此分部已經評估，詳見地基與基礎工程質量評估報告，評為合格。
�。ㄈ┲黧w分部工程
此分部已有評估，詳見主體結構工程質量評估報告，評為合格。
�。ㄋ模┙ㄖb飾裝修分部工程
1、建筑地面子分部工程
（1）基層分項
基層鋪設的原材料質量、密實度、強度等級符合設計要求和規范規定，基
層的標高、坡度、厚度符合設計要求，基層表面平整，誤差在允許偏差范圍內。
該分項共 個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
�。�2）面層分項
面層鋪設的原材料質量、密實度、強度等級符合設計要求。
面層與下一層結合牢固，無空鼓、裂縫。
面層的標高、坡度、厚度等符合設計要求。
面層表面平整無裂縫、脫皮、起砂等缺陷。衛生間、廚房間面層表面坡度符合設計要求，無倒泛水、積水現象。
踢腳線與墻面緊密結合，高度一致，厚度均勻，面層允許偏差符合質量驗收規范的規定。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
2、抹灰子分部工程
�。�1）一般抹灰工程
抹灰前基層表面的塵土、污垢等清除干凈，并灑水潤濕。
抹灰所用材料的品種和性能符合設計要求。
抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫落、空鼓。
抹灰層面層平整、光滑，無裂縫。
護角、箱盒周圍、管道后面的抹灰層平整、整齊、光滑。
抹灰層厚度符合設計要求。
分格縫的設置符合設計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊，有排水要求的部位做滴水線。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
3、門窗子分部工程
�。�1）塑鋼門窗安裝
塑鋼門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設計要求。
內襯增強型鋼的壁厚及設置符合規范規定。
窗框、副框、扇的安裝牢固，固定片或膨脹螺栓的數量與位置正確。 窗扇開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。推拉窗扇有防脫落措施。
配件的型號、規格、數量符合設計要求，安裝牢固、位置正確。
窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿，表面用密封膠密封。
密封膠粘結牢固，表面光滑、順直，無裂縫。
門窗表面潔凈、平整、光滑，無劃痕、碰傷。
排水孔暢通、位置、數量符合設計要求。
門窗扇的橡膠密封條安裝完好，無脫落。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（2）門窗玻璃安裝分項工程
玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設計要求。 玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固，無裂縫、損傷和松動。
安裝方法符合規范要求，密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整。 玻璃表面潔凈，玻璃沒有直接接觸型材。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
4、涂飾子分部工程
（1）水性涂料涂飾
涂料的品種、型號、性能、顏色符合設計要求。
涂飾均勻，粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。
基層處理符合規范規定。
各種涂料的涂飾質量符合質量驗收規范的規定。
該分項共 個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
5、細部子分部
�。�1）護欄與扶手制作和安裝分項工程
使用材料的材質、規格、數量。
護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置；
安裝預埋件的數量、規格、位置；
護欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設計要求；
護欄安裝牢固；
轉角弧度符合要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，無裂縫、翹曲及損壞；
安裝的偏差在允許偏差范圍內。
該分項共 個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（五）建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程（涂模防水屋面子分部工程）
找平層分項工程
找平層的材料質量及配合比；屋面（含天溝、檐口）找平層的排水坡度符合設計要求。
基層與突出屋面結構的交接處和基礎的轉角處均作成圓弧行，且整齊平順。水泥砂漿找平層平整、壓光，無起砂。
該分項工程共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
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