小區物業維修工崗位工作職責

時間：2024-11-24 15:38:13 崗位職責我要投稿

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小區物業維修工崗位工作職責

　　在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。擬起崗位職責來就毫無頭緒？以下是小編精心整理的小區物業維修工崗位工作職責，希望能夠幫助到大家。

小區物業維修工崗位工作職責

小區物業維修工崗位工作職責1

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的.要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。

　　e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。

　　f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。

　　g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。

　　h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。

　　i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。

　　j)負責對突發性故障的初期處理工作。

　　k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l)定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。

　　m)服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。

　　n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。

　　o)遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。

　　p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。

　　q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。

小區物業維修工崗位工作職責2

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。

　　e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。

　　f)完成經領導批準的服務申請單的.工作內容。

　　g)聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。

　　h)努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。

　　i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k)完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

小區物業維修工崗位工作職責3

　　1、遵守公司各項規章制度和安全操作規程，防止事故發生。

　　2、服從領導的工作安排，保質保量地完成本職工作和上級交辦的任務。

　　3、負責花園業主室內木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的'制作等。

　　4、熟練掌握如下專業知識：

　　4.1常用木工機床名稱、規格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養方法。

　　4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。

　　4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

　　4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

　　4.5各種玻璃型號、規格、性能、原理及標準。

　　5、具備以下專業技能：

　　5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

　　5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

　　5.3配制、安裝、拆除一般基礎梁柱及預制模板。

　　5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

　　5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

　　6、及時清掃刨花、鋸末等，保持現場整潔，注意防火。

小區物業維修工崗位工作職責4

　　1、在工程維修部主管領導下，對小區的房屋、水、電、公共設施設備進行維修養護管理，確保其正常運行和完好，并向業戶提供特約維修服務、滿足業戶要求，其職責如下：

　　2、熟悉小區種類房屋的分布情況，房屋內外部結構，附屬設施，水、電、氣，消防系統的管線走向，分布狀況及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　3、加強業務知識，具備工民建的基礎知識，能識施工圖紙，繪制簡單的平面圖，結構詳圖，管線大致系統圖，能清楚的在圖上標出發生故障的.位置。

　　4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作，爭取做到一人多能，適應小區維修工作的需要。

　　5、定期巡視小區，掌握公共設施及消防設施的運行和完好狀況，如發現有損壞隱患或其它不正常的情況，應及時組織搶修，以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　6、定期巡視小區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區污水不外泄，環境清潔。

　　7、在維修樓地面滲水時，必須準確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。

　　8、電工必須持上崗證，并且嚴格遵守安全操作規程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護設備。

　　9、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態下才能作業，維修給水管道須關閉總閥時，應提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　10、愛護工具，合理使用工具，在每次使用后，應保養后入庫，入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責任，報管理處經理處理。不得將工具私自外借，不得將庫房的常備材料私自送人，一經發現將被追究責任。

　　11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費的收繳工作。

　　12、向住戶提供免費或有償維修服務時，特要求如下：

　　12.1遵守上門維修服務規范，服務周到，態度熱情。

　　12.2急修不過夜，小修小補應立即完成。

　　12.3按管理處制定的收費標準收費，并上繳管理處，不得私自侵吞。

　　12.4不得向住戶索要小費和好處，或者收費不開收據，或多收，少收。

　　12.5尊重住戶的要求，未經同意不得擅自改變管線，搭配多項色。

　　12.6不得在住戶家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經發現，立即送派出所予以辭退。

　　12.7不得在修理家電時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失。

　　13、完成領導交辦的其它工作。

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