管理服務合同

時間：2024-06-11 13:35:23 宇濤服務合同我要投稿

管理服務合同范本（通用10篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的管理服務合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

管理服務合同范本（通用10篇）

　　管理服務合同 1

　　甲方：______

　　法定代表人：______

　　住所地：______

　　電話：______

　　乙方：______

　　法定代表人：______

　　住所地：______

　　電話：______

　　為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業品牌，實現共同發展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協商，就物業管理服務事宜達成如下合作協議：

　　一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__物業管理服務業務。業務范圍包括物業項目全委管理服務、單項物業服務及基于物業項目管理開展的多種活動;

　　二、甲方全力配合乙方基于業務開展而進行的參觀調研、投標活動、發票開具、勞動合同辦理等企業業務;

　　三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業相關業務。

　　四、雙方協商同意由甲方指派__為乙方開展物業業務總協調人，授權其決策和處理乙方物業業務有關的全部事務。雙方同意根據業務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協調安排。

　　五、甲方負責“分公司”工商注冊、協助收費審批及行政部門手續辦理，辦理手續的相關費用由乙方支付。

　　六、在協議有效期內，乙方：

　　1、負責所開展物業服務(分公司業務)的收支經營并自負盈虧;

　　2、負責支付所開展業務(分公司業務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;

　　3、負責處理并承擔所開展業務(分公司業務)物業服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任;

　　4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的'工資等費用由乙方直接支付。

　　七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業項目;乙方就具體物業項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。

　　八、投標后簽署《物業服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業服務管理服務費__，支付方式：______《物業服務合同》簽訂之日起十日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。

　　九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業服務方將物業服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業服務相關的正式發票向甲方支取其賬戶費用。

　　十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協商解決。本合同雙方業務存續期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業服務費總額__違約金。

　　十一、本協議的生效日期為__年_月_日，雙方業務存續期間有效。

　　十二、本協議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　管理服務合同 2

　　第一條本合同當事人

　　委托方______(以下簡稱為甲方)

　　單位名稱：______

　　委托人：______

　　受委托方______(以下簡稱乙方)

　　單位名稱：______

　　法定代表人：______

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲方將小區委托乙方實行物業管理，定立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業名稱：______

　　物業類型：______

　　坐落位置：______

　　占地面積：______萬平方米

　　建筑面積：______萬平方米

　　第三條乙方提供物業服務，為本區域托管的物業負責，對本區域全體業主和使用人負責。

　　乙方應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，在辦理物業承接驗收手續時，對竣工驗收資料、技術資料、物業質量保修文件和物業使用說明文件等。

　　第四條甲方協助乙方按照國家規定的保修期限和保修范圍，要求開發商承擔物業的保修責任。

　　第二章委托管理服務事項

　　第五條房屋建筑本體共用部位的維護、使用、管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。

　　第六條共用設施、設備的維護、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內外消防設施設備、監控設備、建筑物防雷設施等。

　　第七條附屬建筑物、構筑物的維護、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場等。

　　第八條共用綠地、花木、建筑亭廊、健身器材等的維護與管理。

　　第九條附屬配套建筑及其設施的維護、養護和管理。

　　第十條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　第十一條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十二條協助公安部門維護物業管理區域內的公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。

　　第十三條管理與物業相關的竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料，設施設備的安裝、使用和維修保養等技術資料，物業質量保修文件和物業使用說明文件等。

　　第十四條協助組織開展社區居委會文化娛樂活動。

　　第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，收費由當事雙方協商。

　　第十六條對業主和物業使用人違反《業主公約》和《物業使用守則》的行為，以及相關法律法規禁止的行為，針對具體行為并根據情節輕重采取勸阻、制止，勸阻、制止無效向有關行政主管部門報告。

　　第十七條其它委托事項：

　　本物業保修期內代為保修的，費用由保修責任人承擔。

　　第三章物業管理服務質量

　　第十八條乙方須按下列約定，實現管理目標：

　　1、房屋外觀：保持原來的整潔、美觀、完好整齊。

　　2、設備運行：泵房設備保持良好，運行正常。

　　3、房屋的維修根據實際情況確定修復時間;設施、設備的維修、養護做到及時，一般情況在24小時以內維修到位。

　　4、公共環境衛生

　�、俚缆繁崳好咳涨鍜�1次，清掃結束地面無垃圾、雜物、衛生無死角，目視基本干凈。

　�、跇堑辣崳好恐艽驋�1次各樓層通道和樓梯臺階，每周清潔1次樓梯扶手;每周擦抹1次各層消防栓、玻璃箱門、指示牌等公共設施;每季度中旬樓梯間墻面除塵1次;每季度下旬擦1次樓梯道共用門窗玻璃;目視基本干凈，無垃圾、雜物;樓梯間頂面無明顯蜘蛛網、灰塵。

　�、劬G化帶保潔：每日清掃1次綠化帶、草地上垃圾，拾1次草坪綠化帶上雜物(枯枝敗葉)，目視基本干凈，花壇表面基本潔凈。

　　④垃圾桶每日清運1次，垃圾桶每月清洗1次，垃圾桶周圍地面無散落垃圾。

　　⑤電梯的保潔：每周對電梯內地面打掃一次，每月中旬對電梯內的墻面和地面全面的擦拭清洗一次。

　　5、電梯運行與管理：安裝、維修、保養人員應持有關行政主管部門核發的特種作業操作證上崗，并定期參加復審;建立健全電梯管理制度、臺賬。

　　6、綠化：修剪整齊，定期養護。做到草坪無成塊斑禿，樹木無病死，綠地基本整潔，無明顯的堆放雜物，無較為嚴重的人為破壞。每三個月(3、6、8、10月)修剪一次，夏季每月上旬治蟲一次，11月份防病蟲害一次。

　　7、交通秩序：正常有序。小區設置明顯的交通標志，業主車輛按規定停放到固定車位和臨時車位，無亂停亂放現象，禁止車輛停到草坪上，大型貨車未經允許，不得停放到本小區消防通道上，如發現本小區通道路面由于貨車超重造成損壞，由當事人負責修復，未發現當事人，屬值班人員失職，由物業公司負責修復。

　　8、保安：當班人員應佩戴明顯標志，穿戴統一制服，制服干凈、整齊，實行24小時值班保衛，維護正常的治安和公共交通秩序。值班人員白天在小區內巡邏不少于4次，夜間值班保安人員不少于3人，在小區內巡邏不少于6次。及時發現和處理不安全隱患。認真填寫值班巡邏記錄。

　　9、電子監控管理。值班室設立電子監控屏，監控探頭分布安裝到位，監控設備經常維護，損壞的及時維修，保證正常運行。

　　10、房屋共用部位，共用設施設備急修、小修，做到快捷、安全、保質。

　　11、小區業主和物業使用人對乙方的滿意率達到85%以上。

　　12、提供相關物業管理服務標準及規定，供甲方監督。

　　第四章物業管理服務費用

　　第十九條物業管理服務費

　　1、本物業的管理服務費用收取，執行國家、省、市物業管理服務相關規定;

　　2、收費標準

　　A、小高層：______㎡/月(物業服務費)+______㎡/月

　　(公共分攤費用)=______㎡/月

　　B、多層：______㎡/月(物業服務費)+______㎡/月

　　(公共分攤費用)=______㎡/月

　　C、商鋪：______㎡/月(物業服務費)+______㎡/月

　　(公共分攤費用)=______㎡/月

　　說明：公共分攤費用為公共水電費，二次供水產生的費用、電梯的年檢、維護、運行電費等，現執行以上一次性價格收費標準。

　　3、業主出租其擁有的物業，其應當承擔物業管理服務費的交納，業主與物業使用人另有約定的，從其約定，但業主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任;

　　4、業主轉讓物業時，須交清轉讓之前該業主應承擔的各項物業管理服務費用，并將承擔物業使用人告知乙方備案。

　　第二十條車位使用費每月元，不得高于物價部門規定的現行標準，由車位使用人按有關標準向乙方交納。

　　第二十一條乙方受業主、物業使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。

　　第二十二條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修養護費用;

　　1、保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養護費用由開發商承擔;

　　2、不屬保修范圍內的維修、養護費用，按有關規定執行;

　　3、保修期滿后，本物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，按規定許可的物業維修基金中列支，不足部分經雙方商定續籌。

　　第五章雙方權利義務

　　第二十三條甲方權利義務

　　1、審定乙方制定的物業管理方案;

　　2、檢查、監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　3、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算報告，甲方半年審核乙方財務收支情況，每兩個月公布公用水電費等費用;

　　4、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求;

　　5、物業管理用房870平方米，所屬權歸全體業主，其中物業用房______㎡，由乙方按相關規定管理使用，業委會議事活動用房30㎡，其余主要用于業主活動用房;

　　6、在物業管理交接驗收時，由開發商負責向乙方移交下列資料：

　�、趴⒐た偲矫鎴D，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　⑵設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料;

　�、俏飿I質量保修文件和物業使用說明文件;

　　⑷物業管理所必需的其他資料。

　　7、協調、處理物業管理公司在日常工作中，提出的合理化建議和發現的問題。協助物業公司要求開發商解決在綜合驗收時提出的各項遺留問題，并要求在規定時間內必須整改完結。

　　8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　9、乙方提出小區內公共設施、設備、道路、房屋等進行維修時，甲方應在七個工作日內明確給予乙方答復，并協助乙方辦理申請維修資金各項手續;如遇特種設備，即電梯、水泵、消防、監控等，應及時給予協助解決維修資金，甲方因上述原因拖延時間，造成后果乙方不承擔責任。

　　第二十四條乙方權利義務

　　1、根據有關法律法規、協議方案及本合同的約定，制定本物業管理方案，自主開展物業經營管理服務活動;

　　2、制定年度開支預算，測算物業管理服務收費標準;

　　3、對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;

　　4、配備工作人員參與物業管理區域內的共用部位、共用設施設備調試、驗收和交接，并制定合理的工程維保計劃;

　　5、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，進行勸阻、制止，并提請有關部門處理;

　　6、按本合同第十六條的約定，對業主和物業佯用人違反《業主公約》或《物業使用守則》及相關管理規定的行為進行制止和處理;

　　7、可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人;

　　8、負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的`年度維修養護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　9、當業主和物業使用人裝修物業時，向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，有關注意事項和禁止行為，并負責監督;

　　10、每半年向全體業主和物業使用人公布物業維修、更新費用的收支賬目和商業用房及其他共用設施設備和場地的經營性收入;并應將物業管理服務收費項目、收費標準在本物業管理區域內公示;

　　11、負責編制物業管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，經甲方審定后組織實施;

　　12、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建和改善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;

　　13、建立、妥善保管和正確使用本物業的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況;

　　14、接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況;

　　15、本合同終止時，乙方必須移交甲方提供的全部經營性商業用房、管理用房及物業管理全部檔案資料。

　　第六章委托管理服務期限

　　第二十五條委托管理期限定為______年，自 ______年 ______月______ 日起至 ______年______ 月______ 日止。

　　第七章違約責任

　　第二十六條甲方違反本合同的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十七條乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方和業主有權督促和要求乙方清退所收費用，并退還利息。

　　第二十九條甲乙雙方任意一方無正當理由提前終止合同的，違約方應向對方支付5萬元的違約金;給對方造成的經濟損失，還應給予經濟賠償。

　　第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方協助乙方要求開發商作善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。產生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。

　　第八章附則

　　第三十一條自本合同生效之日30天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十二條為維護公共、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方、業主、物業使用人應積極配合乙方對上述災害發生時所采取的緊急避險措施。

　　第三十三條甲、乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件具有同等效力。

　　本合同及補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十五條本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，主管部門備案一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條本合同執行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協調不成的，可通過有關法律程序解決。

　　第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

　　第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　管理服務合同 3

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______(以上簡稱“業主”)與______(以上簡稱“監理單位”)經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、業主委托監理單位的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：______

　　工程規模：______

　　工程期限：______

　　監理范圍：____________

　　監理內容：______

　　二、本合同中的措詞和用語與所屬的`監理合同條件及有關附件同義。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　(1)監理委托函或中標函;

　　(2)公路工程施工監理合同標準條件;

　　(3)在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。

　　四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同中議定范圍內的監理業務。

　　五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、向監理單位支付酬金。本合同簽定的監理服務費為：

　　本合同簽訂后業主先付監理服務費總額的50%計______萬元整(￥______元)給監理單位，其余部分根據工作進度撥付。

　　本合同自雙方簽字起至工程竣工驗收完畢止為有效期，驗收后自然失效。

　　本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　管理服務合同 4

　　甲方：______

　　乙方：______

　　第一條總則

　　為保證______有限公司維修站點項目順利實施，______電子股份有限公司(以下稱甲方)全權委托______有限公司(以下稱乙方)，承擔承擔湖南人防4.5M通信天線調試及布線工作。為進一步明確甲乙雙方的權利、義務及責任，依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規，經雙方友好協商簽訂本合同。

　　第二條工程名稱

　　湖南人防4.5M通信天線調試及布線工程服務。

　　第三條工程項目及技術服務內容

　　湖南人防4.5M通信天線調試及布線工程服務。

　　第四條工程工期

　　乙方應自收到甲方派工單并收到甲方支付全款之日起，10個工作日內完成通信天線的調試及布線工作。

　　第五條雙方權利和義務

　　甲方權利和義務：

　　1、負責提供所使用衛星的參數、信標及驗收標準。

　　2、負責制定工程計劃及組織協調工作。

　　3、負責待調試站點管理協調工作。

　　4、全權委托乙方承擔調試任務。

　　5、按時向乙方支付技術服務工程款。

　　乙方權利和義務：

　　1、乙方負責通信站點4.5M天線的調試及天線到機房位置的布線工作。

　　2、乙方負責向甲方用戶交流天線調試及線纜的鋪設情況。

　　3、站點調試完畢及線纜鋪設完成后，乙方向甲方提交端站維修報告。

　　4、在調試過程中嚴格按照甲方的要求執行，自覺維護甲方的形象和信譽，

　　5、乙方保證小站的正常接收和發射。

　　第六條衛星遠端站工程技術服務費

　　湖南人防4.5M通信站點的調試及布線工程：人民幣7000元

　　第七條付款方式

　　甲乙雙方簽訂合同后三個工作日內甲方向以方支付合同全款人民幣7,000元，以方安排工程師上門對站點進行調試，同時乙方應就合同全款為甲方提供正式發票

　　第八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方委托代理人簽字并蓋章之日起生效。未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。按照本合同發生的任何通知應當采取書面形式。凡因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議將由雙方在友好協商、互諒互讓的`基礎上協商解決。本合同如發生爭議，雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可將爭議提交給北京市有管轄權的人民法院審理。本合同適用中華人民共和國法律。

　　本合同一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　本合同的補充說明作為本合同不可分割的一部分，同合同正文具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　管理服務合同 5

　　甲方：______

　　聯系方式：______

　　乙方：______

　　聯系方式：______

　　為搞好__________________公司（以下稱為甲方）所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務保障，現甲方委托_____________________餐飲服務有限公司（以下稱為乙方）為該食堂提供有償管理服務。經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、服務宗旨

　　乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優質的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經營，并努力做到經濟實惠、品種多樣、清潔衛生、菜熱飯香、服務周到，不發生食物中毒事件。

　　二、服務及管理范圍

　　1、服務范圍包括：

　�。�1）提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務；

　　（2）根據甲方要求全天提供膳食服務；

　�。�3）承辦各類高、中、低檔客餐；

　�。�4）供應各式酒水、飲料。

　　2、供餐（中、西餐）形式：

　　（1）員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費；

　　（2）每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心；

　　（3）各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的'客餐通知單安排，價格以薄利為原則。

　�。�4）夜餐（提早訂餐）；

　�。�5）節日員工加菜或宴席、自助餐。

　　三、管理范圍

　　1、食堂現有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標簽清晰。

　　2、防止食物中毒事件的發生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結果、食品的采購、貯存符合國家有關衛生規定。

　　四、收費標準

　　本合同金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結束前______日內支付______元給乙方。

　　五、服務水準

　　1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛生、講紀律、態度熱情、服務周到。

　　2、餐廳食物經常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛生。

　　3、餐廳、餐桌、餐柜、地面等經常保持清潔、衛生、干燥。

　　4、保證飯菜質量，做到飯熱、菜香，開設病號餐。

　　六、雙方責任

　　1、甲方責任

　�。�1）甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議，經過協商，乙方認為能做得到的均予以采納。

　�。�2）成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進措施。

　�。�3）甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內。

　　（4）除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。

　　2、乙方責任

　�。�1）餐具每季請市衛生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、臺布、工作人員的工作服洗滌。

　�。�2）各種稅款由乙方支付。

　　七、合同期限

　　本合同從_______年_______月_______日起執行，有效期至_______年_______月_______日止。

　　八、爭議解決

　　本協議發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1、本合同一經簽字、蓋章后生效。

　　2、合同有未盡事宜經雙方協商同意可以補充或修改。

　　3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　甲方（簽章）：______

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：______

　　乙方（簽章）：______

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：______

　　管理服務合同 6

　　甲方：_________________房地產公司

　　乙方：_________房地產投資有限公司

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房地產銷售及市場策劃事宜達成如下的協議：

　　乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的商品房，共壹棟______層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業咨詢服務的內容及條件如下：

　　管理咨詢內容

　　市場策略評估策劃。

　　銷售價格評估策劃。

　　景觀設計評估策劃。

　　幫助選擇營銷隊伍評估。

　　乙方提供管理咨詢的'酬金

　　經協商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。

　　合作期限

　　甲、乙雙方自簽訂協議之日起至該樓盤銷售完畢。

　　傭金結算方式

　　銷售總面積超出______%后方可結算。

　　結算時間：按銷售進度，完成______%后先結算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內結算。

　　匯款方式：乙方指定的賬戶內。

　　關于市場評估費用

　　經甲、乙雙方充分協商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為____________萬，多則不補，少則不退。

　　甲方責任

　　甲方負責提供真實資料及信息，包括相關評估手續。

　　乙方責任

　　乙方負責______ 大廈所有銷售面積。

　　完成時間：辦公用房在______ 年______月______日，商鋪在______年______月______日

　　本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發現未寫事宜，雙方協商處理。

　　甲方簽章：______________

　　代表簽署：______________

　　簽訂時間：______________

　　乙方簽章：______________

　　代表簽署：______________

　　簽訂時間：______________

　　管理服務合同 7

　　甲方（業主）： ______身份證號：______

　　乙方（商戶）：______ 身份證號：______

　　經甲、乙雙方協商一致，就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動，在平等互利的基礎上，本著共同發展、共同維護品牌市場的原則，依據《中華人民共和國合同法》及其他規定，達成如下協議，共同遵守。

　　根據甲乙雙方商定，對河南中力國際廣告市場內商鋪達成租賃和綜合服務管理條件如下：

　　第一條場地地址及面積

　　商鋪位于____________區______排______號，該商鋪建筑面積為_______平方米。

　　第二條經營用途及范圍

　　該商鋪只允許乙方經營LED光電類、廣告類。若超出此經營范圍，須經甲方書面認可。

　　第三條租賃期限

　　本合同的有效期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿自行終止。乙方有意續簽的，應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方，甲乙雙方協商一致后，另行簽訂兩方合同。

　　第四條費用

　　乙方按本條規定的標準和期限按照每套商鋪分別向甲方支付下列相應費用：

　　向甲方交納的租金：

　　每套商鋪租金標準為每月每建筑平方米人民幣________元，合計________元/月，租金施行自計租日按每次不低于_____個月交納租金，在到期當月30日前交納下棋租金。

　　第五條甲方權利與義務

　　除本合同已有規定外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：

　　1、承租期內，甲方有權將該商鋪出售、抵押，甲方保證合同內容繼續適用于乙方，同時甲方有權監督乙方合法經營。

　　2、承租期滿，同等條件下，保證乙方的有限續租權。

　　第六條乙方權利與義務

　　除本合同已有規定外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：

　�。�1）承租期內，甲方將該商鋪出售、抵押時，乙方應無條件積極予以協助配合。乙方應嚴格按照本合同約定時間交納各項費用，不得拖欠。

　�。�2）乙方有權監督園區的綜合服務管理并書面提出合理化建議，乙方應具備合法的.經營資格，公開懸掛經營證。

　　（3）承租期內，乙方應負責承擔承租商鋪范圍內設備設施的管理和維護的義務，以保證商鋪所在區域的正常經營。未經甲方書面同意，乙方不得隨意在商鋪內進行任何改建、拆除：如乙方使用不當或因故造成有關設備損壞的，乙方應賠償全部相關損失。

　　（4）乙方要本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營和消費者的合法權益，并承擔因經營產生的各項稅費或因違法經營造成的一切后果。

　�。�5）乙方應做好內部的防火、防盜工作，按照消防要求和標準，自備消防器材。嚴禁違法存放易燃、易爆和其他違禁品。嚴禁在商鋪內做飯、住宿等，保證商鋪內部安全無患，若出現問題責任自負且承擔賠償責任。

　�。�6）未經甲方書面同意乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租給第三人或交與他人經營。

　　第七條合同的終止和解除

　　發生下列情形之一的，本合同終止或提前終止：

　　1、合同期滿未能續簽的；

　　2、遇有不可抗力事件致使本合同無法繼續履行的；

　　3、一方嚴重違反本合同約定，另一方依約提前終止本合同的；

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有單方解除合同的權利，乙方并應向甲方分別支付違約金，標準為合同年租金的10％；

　　5、乙方偽造經營資格或喪失經營資格經營的或不按照本合同約定的用途經營的；

　　6、利用所租用商鋪加工、銷售假冒偽劣商品的或進行其他違法活動經證實屬于乙方責任的；

　　7、未經甲方書面同意將商鋪擅自轉租、轉讓、轉借給第三人或和其他商戶交換商鋪的；

　　8、逾期30日未支付本合同第四條約定的費用；

　　9、乙方在合同到期前30天內通知業主續約事項；

　　本協議解除合同的通知可以張貼于乙方所租商鋪門口的書面通知、乙方書面簽收、電話或短信通知等形式予以實施。且依約解除本合同后，乙方應立即搬出所租鋪位，否則有權強制搬出，由此造成的乙方裝修等財務損失均由乙方自行承擔。

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力事件或國家、地方政府城市改造或甲方依照城市規劃對園區進行統一規劃和園區內部經營方向調整，區域項目調整，造成本合同不能履行的兩方均免予承擔任何責任。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同履行發生的爭議，有甲乙兩方協商解決，協商不成的可依法向不動產所在地人民法院提出訴訟解決。

　　第十條本合同自兩方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　第十一條其他_____________________________________________________

　　甲方：______ 乙方：______

　　委托代理人： ______委托代理人：______

　　身份證號：______ 身份證號：______

　　簽約日期： ______簽約日期：______

　　管理服務合同 8

　　委托方(甲方)：______

　　項目管理方(乙方)：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協商一致，簽訂本合同。

　　第一條工程概況

　　1.1 工程名稱：______

　　1.2 建設地點：______

　　1.3 建設內容：室內外裝修

　　1.4 預計的建設工期：60天

　　第二條項目管理工作范圍

　　2.1 設計管理

　　內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。

　　2.2 變更管理

　　內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業主方、設計方、施工方及相關部門的協調溝通，盡量減少項目變更的發生。一旦發生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。

　　2.3 施工管理

　　內容包括依托監理單位對施工質量的監督管理，側重對監理單位的監督、協調施工現場各方的關系。

　　2.4 資料管理

　　根據建設過程資料專業性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規定，對工程管理過程中有保存價值的'各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

　　第三條項目管理服務費及其服務期限

　　3.1 項目管理服務費

　　經雙方友好協商，本合同的項目管理服務費用為人民幣： ______萬元整( ______萬元)

　　3.2 服務期限：預計的項目建設工期

　　3.3 支付方式

　　3.3.1 本合同生效后個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的______ %，計 ______萬元。

　　3.3.2 階段性驗收后且經甲方審查通過后天內，甲方支付管理費總額的20%，計 ______萬元;

　　3.3.3 竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%

　　第四條項目管理方(乙方)的責任與義務

　　4.1 乙方權利

　　4.1.1 乙方有對工程規模、設計標準、規劃設計向甲方提出合理化建議的權利。

　　4.1.2 乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。

　　4.1.3 乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優化原則，向設計單位提出建議的權利。

　　4.1.4 按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。

　　4.1.5 乙方在甲方授權下，可對施工、監理及大宗材料(設備)采購會同規定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。

　　4.1.6 乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規、政策的要求。

　　4.2 乙方義務

　　4.2.1 乙方應嚴格按照程序，按建設規模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現過程工程進度、工程質量及安全目標。

　　4.2.2 乙方應嚴格按照規定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。

　　4.2.3 項目管理過程中若發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

　　4.2.4 乙方管理本項目期間，負責協調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發，維持或改善周邊關系。

　　第五條爭議解決

　　在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協調，協調不成可向當地仲裁委員會仲裁。

　　第六條合同生效

　　合同訂立時間：______

　　合同訂立地點：______

　　本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。

　　第七條乙方免責條款

　　7.1.1 乙方對甲方的決策不承擔責任。

　　7.1.2 乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。

　　7.1.3 因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。

　　第八條雙方簽字蓋章

　　委托方(甲方)： ______項目管理方(乙方)：______

　　(蓋章)______ (蓋章)______

　　地址：______ 地址：______

　　電話：______ 電話：______

　　管理服務合同 9

　　甲方（聘請方）：______

　　乙方（應聘方）：______

　　甲方因業務發展需要，根據《中華人民共和國合同法》的規定，聘請乙方律師進行公司管理咨詢服務，為甲方制定績效管理制度。雙方在自愿、平等、互利、誠信的基礎上，經友好協商，一致同意訂立本合同，共同遵照執行。

　　一、甲方聘請乙方為甲方提供企業管理咨詢服務，服務內容如下：

　　績效管理制度的咨詢服務：乙方應當對甲方的內部環境進行深入的訪談、調研，客觀中立的審視，制定確實可行的甲方公司各部門績效管理制度，并協助甲方進行試運行及后期妥善的執行。

　　二、工作要求

　　2.1 工作方式

　　溝通方式：當面溝通、會議、電話、傳真、電子郵件等，溝通結果形成文字依據。甲方將派專員協調工作。

　　2.2 工作成果

　　工作成果為基于上述服務工作內容的績效制度，份數為貳份，并提供完整的電子文檔給甲方。

　　2.3提交時間：

　　自甲方發出工作啟動函并支付咨詢款之日起，30個自然日內完成工作成果初稿（電子版）并提交給甲方，一周內甲方審核完畢，并以書面形式告知乙方調整建議，如甲方有其它建議和要求，應該在約定時間內給予書面答復，如逾期甲方未提供書面調整意見，視同甲方認可工作成果及結論。乙方在甲方確認后三個月內協助甲方試運行，并調整完成后，提供終稿（貳份打印績效制度）及完整的電子文檔壹套。

　　2.4工作成果的使用：

　　甲方擁有乙方按本合同規定服務工作內容完成的工作成果針對本制度工作之版權及使用權，但不得泄露乙方商業機密。

　　三、雙方的權利和義務

　　3.1 甲方的權利和義務

　　3.1.1 甲方有權對乙方提交的工作成果在雙方事先約定的.時間內提出口頭或書面答復意見，對此乙方應同樣在雙方事先約定的時間內給予口頭或書面答復。對于甲方提出的合理建議，乙方應予以接受并對工作成果進行修改。

　　3.1.2 甲方有權根據乙方的工作質量，對乙方提出書面意見或建議并要求乙方采取相應的調整或改進措施。

　　3.1.3甲方有義務為乙方履行服務提供必要的支持，包括提供必要資料、給予人員及資源支持和協助等。

　　3.2 乙方權利和義務

　　3.2.1 乙方承諾乙方所提供的服務是基于乙方的專業能力、經驗和相關資源，在乙方能力范圍之內，乙方應以最優水平服務于甲方；乙方的工作成果具有獨創性，是完全基于甲方要求而度身訂做的。乙方有權對甲方提出的建議提出質疑或建議并保留意見，甲方對乙方的合理化建議或意見應予認真考慮。

　　3.2.2 乙方應在一年內對甲方實施績效制度予以協助，根據甲方實施的實際情況及時調整。同時，在乙方承擔甲方法律顧問服務期間內，非因甲方重大變革（包括但不限于企業改制、上市等）或制度調整引起的績效制度的調整服務為乙方向甲方提供的免費服務內容。

　　3.3 爭議處理

　　3.3.1 如因由甲方意見進行的決策，但乙方在顧問工作中已明確提出改進或糾正意見、態度或建議，而造成甲方損失，則乙方不承擔相應責任。

　　3.3.2 對于不同意見，甲乙雙方應通過充分的討論溝通以達共識，確實無法達成共識的問題，雙方有權保留各自的意見。

　　四、合同價款及支付方式

　　合同價款：______ ，該價款包括乙方為完成合同規定工作內容的顧問費。在本協議簽訂后三日內由甲方向乙方支付合同價款50%；在乙方提交工作成果初稿后，甲方向乙方支付剩余的合同價款。

　　稅費：本合同價款不含稅費；若需開具發票，甲方需另支付人民幣___ ，乙方收到稅款后，需在三日內向甲方提供合法發票。

　　差旅費：本合同項下工作在成都完成，若需在成都之外出差、調研，應征得甲方同意，甲方根據差旅實際費用支付相關費用。

　　五、乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向第三方提供或披露甲方所提供的資料及文件，雙方溝通的信息，及涉及甲方事務之乙方資料及文件。此保密義務不受時間限制而持續有效。乙方應本著勤勉盡職的原則，按照本行業公認的標準和規范，為甲方提供優質高效的法律服務。

　　六、雙方商定，顧問的工作和聯系方式為：不定期聯系。甲方如因緊急事務，可隨時與乙方聯系，乙方應及時、周到地為甲方提供服務。乙方聯系人： _________，聯系電話：______ 。

　　七、合同期限：從______年___月___日起至______年___月___日。

　　八、本合同生效后，雙方應嚴格遵守。如甲方中途違約或無故解除合同，已支付乙方的咨詢服務費不予退還，未支付部分應予補齊；如乙方中途無故違約或無故解除甲方合同，所收甲方咨詢服務費全部退還甲方。

　　九、本合同經雙方簽字或加蓋公章后生效。未盡事宜，由雙方在合同執行中協商解決。本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執二份，均具有同等法律效力。

　　甲方：______ 乙方：______

　　代表人：______ 代表人：______

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　管理服務合同 10

　　聘請方(甲方)：____________________

　　受聘方(乙方)：____________________

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方聘請乙方為甲方投資開發的___科技園項目的項目管理咨詢顧問，提供全程管理咨詢服務事宜，經協商一致，于20______年5月【______ 】日在【 ______】簽署本合同書，以資共守。

　　第一條項目概況

　　1、項目名稱：___科技園項目

　　2、項目位置：高新技術產業開發區內

　　3、項目建設用地：約300畝

　　第二條服務范圍

　　甲方聘請乙方為項目管理咨詢顧問，為甲方投資開發的___科技園項目提供全程管理詢服務，服務范圍包括但不限于：

　　1、項目定位及發展戰略決策規劃。

　　2、項目投資咨詢及項目可行性研究。

　　3、項目前期、工程施工、規劃驗收等全程的管理咨詢服務。

　　4、協助甲方完成項目開發過程中政府相關部門行政審批手續。

　　5、負責處理項目開發過程中與政府相關部門協調溝通事宜。

　　6、協助甲方完善企業管理制度，包括薪酬設計、營銷策劃等。

　　7、其他與該項目有關的咨詢服務。

　　第三條乙方服務人員

　　乙方承諾由本人為主帶領其他員工共同完成本合同書約定的服務事項，經甲方同意，乙方可指派其他人員協助完成服務事項。

　　第四條服務年限

　　自本合同書簽訂之日起至___科技園項目通過整體驗收并取得房屋所有權證書之日起三十日止。

　　第五條服務費、服務費的結算和支付

　　在乙方嚴格按本合同書約定提供服務的基礎上，雙方同意分階段計算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務費：

　　第1階段：協助甲方于___年______月______日前，至遲于___年______月______日前完成___科技園項目設計方案行政審批工作，甲方于___科技園項目設計方案行政審批通過后______日內向乙方支付服務費人民幣______元。

　　第2階段：協助甲方于___年______月______日前，至遲于___年______月______日前完成___科技園項目施工圖審查工作，甲方于___科技園項目施工圖審查通過后

　　______日內向乙方支付服務費人民幣______元。

　　第3階段：協助甲方于___年______月______日前，至遲于___年______月______日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后______日內向乙方支付服務費人民幣______元。

　　第4階段：甲方于___科技園項目建設工程竣工驗收備案后______日內向乙方支付服務費人民幣______元。

　　第5階段：甲方于___科技園項目取得房屋所有權證書后______日內向乙方支付服務費人民幣______元。

　　雙方知悉并確認：

　　1、上述費用為乙方提供___科技園項目全程管理咨詢服務的服務費用總額，除上述服務費外，乙方不得要求甲方另行支付任何費用。乙方在咨詢服務過程中支付出的任何費用，由乙方自行承擔。

　　2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務費，在甲方應向乙方支付之日轉化為乙方購買___科技園項目房屋的預付款，房屋由甲方在___科技園項目可銷售房屋中指定，房屋銷售價格以甲方取得___科技園項目房屋所有權證之日為評估基準日進行評估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無法達成一致，甲方應在房屋買賣事宜無法達成一致后十日內將應支付給乙方的服務費支付給乙方。

　　3、乙方應在甲方支付每階段的服務費前向甲方提供正規合法的發票，否則甲方有權拒絕付款，并不承擔逾期付款的.違約責任。

　　第六條雙方的權利和義務

　　1、甲方應恪守本合同書約定，按本合同書的約定支付服務費用。

　　2、乙方應恪守本合同書約定，本著誠信原則，盡最大努力完成本合同書約

　　定的服務內容。

　　第七條保密

　　雙方知悉并確認，在本合同書簽署及履行過程中所獲悉的對方包括但不限于書面、口頭等信息，均為對方的商業秘密，任何一方均應嚴格保密，未經對方同意，不得以任何形式向任何第三方進行披露。本保密條款永久有效。

　　第八條違約責任

　　1、甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬千分之一向乙方支付違約金。

　　2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務工作的，每逾期一日，乙方應按該階段服務費千分之一的標準向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標準加倍;逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書，對乙方已經提供的本階段的服務無需支付服務費，同時乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

　　第九條爭議解決

　　因本合同書或本合同書履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決，協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。