企業管理服務合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的企業管理服務合同（精選6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　企業管理服務合同1

　　甲方：______________________

　　乙方：______財務咨詢有限公司

　　甲、乙雙方根據《 合同法 》和其它相關法律、法規，就企業管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。

　　一、 服務范圍

　　甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：

　　1．日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。

　　2．制訂財務核算制度。

　　3．制訂財務管理制度。

　　4．制訂企業內部控制制度。

　　5．受托財務分析，出具財務分析報告。

　　6．投資融資咨詢。

　　7．制訂人力資源管理工作手冊。

　　8．制訂企業總務管理工作手冊。

　　9．代辦一般納稅人臨時認定手續。

　　10．______________________________

　　二、 服務期間（項目完成期限）及收費

　　1．委托服務期間自______年______月至______年______月止。

　　2．本項服務的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。

　　三、 甲方乙方的基本義務

　�。ㄒ唬� 甲方的基本義務

　　1．與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

　　2．如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

　　3．按照約定支付服務費。

　　4．向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

　�。ǘ�） 乙方的基本義務

　　1．必須遵守職業道德和執業紀律。

　　2．應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。

　　3．應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。

　　4．對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。

　　四、生效、違約處理及其他約定事項

　　1．本協議書在簽約并付費后生效。

　　2．雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

　　3．本協議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

　　4．本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

　　5．其他約定事項：__________________________________________

　　甲方：__________________

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

　　企業管理服務合同2

　　甲方：_______________

　　法定代表人：_________

　　地址：_______________

　　乙方：_______________

　　法定代表人：_________

　　地址：_______________

　　根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲方決定在企業管理、品牌企劃、產品定位、市場調研、營銷渠道建立、加盟商管理等企業運作、品牌管理事項方面聘請乙方作為管理咨詢顧問，乙方同意擔任甲方的咨詢顧問。甲乙雙方在平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作的原則基礎上，經友好協商，達成以下協議。

　　一、貼身顧問的服務內容、方式和費用

　　乙方提供的貼身顧問服務分為日常咨詢服務和專項顧問服務兩大類。日常咨詢服務為基本服務；專項顧問服務為選擇性服務，是在日常咨詢服務的基礎上，乙方根據甲方需要，利用自身專業優勢，就特定項目提供的深入管理咨詢服務。

　�。ㄒ唬┤粘Ｗ稍兎�務內容

　　1.相關資訊咨詢：利用_________網及時發布與企業品牌運營相關的國家政策、營銷經營策略等，并為企業品牌運營提供相關的流行資訊、品牌咨詢、經營管理咨詢等服務，幫助企業正確理解與運用。

　　2.品牌動態發布：利用_________網絡平臺自身豐富的資源優勢，為企業提供及時發布各類品牌的發布和推介的信息（須經____網絡部進行技術處理）。

　　3.品牌管理咨詢：為客戶提升品牌管理能力、降低品牌運作成本、進行品牌策劃、產品策劃等內容提供咨詢。

　　4.企業戰略咨詢：利用_________網提供宏觀經濟、產業發展的最新動態以及行業信息和有關研究報告，并為企業提供公司業務所涉及的業務指南。

　�。ǘ�）日常咨詢服務費用及收費方式

　　1.甲方作為乙方貼身顧問特色會員享有日常咨詢服務內容，乙方作為甲方聘請的常年管理咨詢顧問，甲方向乙方交納會員費共計人民幣_________元/季度。

　　2.甲方作為乙方的網絡商務會員，甲方只須向乙方交納會員費共計人民幣_________元/年，每月承擔費用_________元，即可成為享受具有各種不同專業特長的專家為您提供的專業化日常咨詢服務內容。

　　（三）專項顧問服務

　　1.產品定位咨詢：針對產品設計和定位提供品牌設計線路策劃和產品結構策劃服務

　　2.品牌形象咨詢：針對品牌視覺系統建設（即品牌企劃）提供品牌LOGO設計，公司網站設計（整體CI/VI設計）、廣告主題、活動促銷形象設計、店柜形象、裝修設計、為企業媒體宣傳、時裝發布提供組織策劃和B2B服務方面的咨詢服務。

　　3.市場調研咨詢：針對企業不同需求進行品牌商品調查研究、品牌零售終端調查研究、品牌目標消費群體調查研究、品牌市場分銷渠道調查研究、品牌運作管理團隊調查研究方面的咨詢服務。

　　4.企業管理咨詢：品牌管理、設計管理、生產管理、營銷管理、特許經營管理、店鋪管理、物流信息管理、人力資源管理、服務管理、管理培訓。

　　（四）服務方式：專項顧問服務的方式，由雙方根據實際需要另行簽署補充協議確定。

　　二、雙方的責任和義務

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　　1.配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。

　　2.向乙方提供有關企業現狀、品牌風格定位、運營狀況等品牌運作、企業管理方面顧問咨詢所需的基本資料和相關信息等，并確保真實、準確、完整。

　　3.按雙方協定及時向乙方支付除常年管理咨詢費用以外的其他相關費用。

　　4.正確使用乙方提供的_________網絡平臺，妥善保管用戶密碼，不得轉讓給第三方使用。

　　5.甲方應承擔保密義務，未經乙方許可，甲方不得向第三方提供（披露）乙方提交給甲方的材料與文件，以及轉載從乙方_____網上獲得的信息。

　　（二）乙方的義務

　　1.乙方保證按照本合同的規定全面、及時地履行本合同。

　　2.乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業務委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。

　　3.乙方謀求與甲方進行長期穩定的業務合作，負責建立維護_________網絡平臺，確保其正常運行。

　　4.乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向第三方提供（披露）甲方提交乙方使用的材料與文件。

　　三、協議的效力與違約責任

　　1.本協議生效后，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方解除本協議。

　　2.任何一方不履行本協議規定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。

　　3.本協議一式肆份，雙方各執貳份。未盡事宜，經雙方磋商后，可另立補充協議，具有同等法律效力。

　　4.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方按本協議約定向甲方交付_________網會員用戶名和密碼，開始為甲方提供顧問服務。

　　5.本協議有效期_________個月。

　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：___　　法定代表人（簽字）：___

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　企業管理服務合同3

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　為了 ，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求效率、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成 項目的有關事宜，簽訂本合同書。

　　一、咨詢項目

　　二、委托項目進度

　　1、第一階段：完成《___》，限期為自合同書簽訂之日起__個工作日。

　　2、第二階段：完成《__》，限期為__個工作日。

　　3、第三階段：完成《__》，限期為__個工作日。

　　上述工作在程序上順延，但實際執行中有一定的交叉，總體累計時間不超過__個工作日。

　　三、報送與確認方式

　　乙方在各階段規定期限內完成既定任務，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時間不在限定期限內，審定通過后，由聯絡人以書面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。

　　四、合同金額及付款方式

　　1、合同總金額為__萬元人民幣。

　　2、付款方式：

　　(1)自本合同書簽訂之日起__日內，甲方支付預付金__萬元。

　　(2)第一階段任務完成并審定通過后__日內，付__萬元。

　　(3)第二階段任務完成并審定通過后__日內，付__萬元。

　　3、工作費用分擔：乙方去甲方處工作往返路費乙方承擔，在甲方處工作的交通、食宿費用由甲方承擔。

　　五、甲方責任與權利

　　1、指派專人(須書面指定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作；

　　2、為乙方工作及時提供所需的背景材料和信息；

　　3、為乙方各階段成果提出指導性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；

　　4、及時向乙方支付報酬；

　　5、如果就委托項目內容、期限作出了原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

　　六、乙方責任與權利

　　1、由 擔任專家組總負責人，指派 擔任專門聯絡人；

　　2、按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時報審；

　　3、按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段成果；

　　4、自本合同規定的項目完成后，提供 年的咨詢服務，期間費用按本合同書第四條第3款執行；期間的專題培訓、講課費用另議另計；

　　5、保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

　　七、成果歸屬與冠名宣傳

　　1、成果歸屬甲方所有；

　　2、乙方對成果冠名宣傳的權利。

　　八、違約責任

　　1、由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無權要求返還預付金；

　　2、由于乙方原因推延進度，每推延一日向甲方支付當期款項萬分之三的違約金；

　　3、由于乙方原因中斷本協議履行，乙方無權要求當期款項，并返還預付金。

　　九、合同的終止

　　1、本合同履行完畢自動終止；

　　2、一方違約并承擔責任后自動終止；

　　3、任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致后，簽定終止協議；

　　4、甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　十、本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　十一、本合同正本一式六份，甲、乙雙方各持三份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　_________年____月____日

　　企業管理服務合同4

　　甲方（聘請方）：

　　乙方（應聘方）：

　　甲方因業務發展需要，根據《中華人民共和國合同法》的規定，聘請乙方律師進行公司管理咨詢服務，為甲方制定績效管理制度。雙方在自愿、平等、互利、誠信的基礎上，經友好協商，一致同意訂立本合同，共同遵照執行。

　　一、甲方聘請乙方為甲方提供企業管理咨詢服務，服務內容如下：

　　績效管理制度的咨詢服務：乙方應當對甲方的內部環境進行深入的訪談、調研，客觀中立的審視，制定確實可行的甲方公司各部門績效管理制度，并協助甲方進行試運行及后期妥善的執行。

　　二、工作要求

　　2.1 工作方式

　　溝通方式：當面溝通、會議、電話、傳真、電子郵件等，溝通結果形成文字依據。甲方將派專員協調工作。

　　2.2 工作成果

　　工作成果為基于上述服務工作內容的績效制度，份數為貳份，并提供完整的電子文檔給甲方。

　　2.3提交時間：

　　自甲方發出工作啟動函并支付咨詢款之日起，30個自然日內完成工作成果初稿（電子版）并提交給甲方，一周內甲方審核完畢，并以書面形式告知乙方調整建議，如甲方有其它建議和要求，應該在約定時間內給予書面答復，如逾期甲方未提供書面調整意見，視同甲方認可工作成果及結論。乙方在甲方確認后三個月內協助甲方試運行，并調整完成后，提供終稿（貳份打印績效制度）及完整的電子文檔壹套。

　　2.4工作成果的使用：

　　甲方擁有乙方按本合同規定服務工作內容完成的工作成果針對本制度工作之版權及使用權，但不得泄露乙方商業機密。

　　三、雙方的權利和義務

　　3.1 甲方的權利和義務

　　3.1.1 甲方有權對乙方提交的工作成果在雙方事先約定的時間內提出口頭或書面答復意見，對此乙方應同樣在雙方事先約定的時間內給予口頭或書面答復。對于甲方提出的合理建議，乙方應予以接受并對工作成果進行修改。

　　3.1.2 甲方有權根據乙方的工作質量，對乙方提出書面意見或建議并要求乙方采取相應的調整或改進措施。

　　3.1.3甲方有義務為乙方履行服務提供必要的支持，包括提供必要資料、給予人員及資源支持和協助等。

　　3.2 乙方權利和義務

　　3.2.1 乙方承諾乙方所提供的服務是基于乙方的專業能力、經驗和相關資源，在乙方能力范圍之內，乙方應以最優水平服務于甲方；乙方的工作成果具有獨創性，是完全基于甲方要求而度身訂做的。乙方有權對甲方提出的建議提出質疑或建議并保留意見，甲方對乙方的合理化建議或意見應予認真考慮。

　　3.2.2 乙方應在一年內對甲方實施績效制度予以協助，根據甲方實施的實際情況及時調整。同時，在乙方承擔甲方法律顧問服務期間內，非因甲方重大變革（包括但不限于企業改制、上市等）或制度調整引起的績效制度的調整服務為乙方向甲方提供的免費服務內容。

　　3.3 爭議處理

　　3.3.1 如因由甲方意見進行的決策，但乙方在顧問工作中已明確提出改進或糾正意見、態度或建議，而造成甲方損失，則乙方不承擔相應責任。

　　3.3.2 對于不同意見，甲乙雙方應通過充分的討論溝通以達共識，確實無法達成共識的問題，雙方有權保留各自的意見。

　　四、合同價款及支付方式

　　合同價款：______ ，該價款包括乙方為完成合同規定工作內容的顧問費。在本協議簽訂后三日內由甲方向乙方支付合同價款50%；在乙方提交工作成果初稿后，甲方向乙方支付剩余的合同價款。

　　稅費：本合同價款不含稅費；若需開具發票，甲方需另支付人民幣___ ，乙方收到稅款后，需在三日內向甲方提供合法發票。

　　差旅費：本合同項下工作在成都完成，若需在成都之外出差、調研，應征得甲方同意，甲方根據差旅實際費用支付相關費用。

　　五、乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向第三方提供或披露甲方所提供的資料及文件，雙方溝通的信息，及涉及甲方事務之乙方資料及文件。此保密義務不受時間限制而持續有效。乙方應本著勤勉盡職的原則，按照本行業公認的標準和規范，為甲方提供優質高效的法律服務。

　　六、雙方商定，顧問的工作和聯系方式為：不定期聯系。甲方如因緊急事務，可隨時與乙方聯系，乙方應及時、周到地為甲方提供服務。乙方聯系人： _________，聯系電話：______ 。

　　七、合同期限：從______年___月___日起至______年___月___日。

　　八、本合同生效后，雙方應嚴格遵守。如甲方中途違約或無故解除合同，已支付乙方的咨詢服務費不予退還，未支付部分應予補齊；如乙方中途無故違約或無故解除甲方合同，所收甲方咨詢服務費全部退還甲方。

　　九、本合同經雙方簽字或加蓋公章后生效。未盡事宜，由雙方在合同執行中協商解決。本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執二份，均具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方： 代表人： 代表人：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　企業管理服務合同5

　　甲方：________________________

　　簽署地點：____________________

　　乙方：________投資咨詢有限公司

　　簽署時間：_____年____月_____日

　　一、 咨詢的內容、形式和要求

　　________________________________________________________________________________

　　二、 履行期限

　　本合同自________年________月________日至________年________月________日。

　　三、咨詢費用金額、支付方式與支付時間：

　　1)咨詢費用總金額：人民幣(大寫)：____拾____萬____仟元整(￥____)，由甲方支付。

　　2)支付方式：現金( )轉帳( )

　　3)支付時間：簽訂協議時支付￥____元(總費用的____%)；于____月____日支付￥____元(總費用的____%)；于____月____日支付￥____元(總費用的____%)。

　　四、甲方義務與權利

　　1)義務：需要進行有關咨詢時，及時提供真實、準確的項目資料和信息，對因提供非真實資料所造成的所有后果，承擔相應的.法律和經濟責任；提供咨詢所需的交通和食宿方便；當甲方因重大決策或遇疑難，需要乙方另行聘請岳陽以外的專家顧問時，至少按____元/日另行支付專家顧問費。

　　2)權利：____________________________________________________________________________

　　五、乙方義務與權利

　　1)義務：保守甲方商業秘密；及時為甲方提供咨詢產品，____________________。

　　2)權利：有權要求甲方按本協議規定，及時支付咨詢費用；在提供《項目咨詢報告》后，為甲方提供1日次項目相關免費咨詢服務，超過提供的免費咨詢時限，另行按國家標準或行業標準6折以上標準計算咨詢費。

　　六、其它條款

　　1)________________________________________________________________________________。

　　2)________________________________________________________________________________。

　　七、本協議未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　八、本協議正本一式二份雙方各執一份，本協議自簽署之日起生效。

　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

　　甲方代表(簽字)：____乙方代表(簽字)：____

　　甲方單位地址：________乙方單位地址：________

　　甲方電話：____________乙方電話：____________

　　日期：__________ 日期：__________

　　企業管理服務合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　為了為榮州苑商務中心各商務單位創造一個舒適、安全、文明、整潔的經營環境，甲方對中心實行社會化、規范化、經營型物業管理服務，依照《物業管理條例》及政府有關物業管理規定進行管理、服務，雙方就物業管理服務達成一致意見，簽訂本合同。

　　一、物業管理服務的內容

　　1、清掃保潔服務：甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業區域內的公共道路進行清掃保潔服務，下水道、窨井、化糞池定期疏理，生活垃圾實行袋裝化，日產日清。

　　2、安全保衛：維持物業區內治安秩序，保安巡邏執勤。加強租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強消防管理，強化消防措施。

　　3、交通與車輛停放的管理服務：甲方提供室內停車庫停放車輛，實行優惠收費。

　　4、養護、維修服務：對物業區域的共用設施、設備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養護和維修。（不含設施設備的更新、更換或大修理）。

　　5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養護與管理。

　　6、監管裝飾、裝修：參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，進行方案審查，施工監管，嚴格驗收。

　　7、房屋主體結構的管理：根據相關法律、法規、條例、公約的規定，在監管裝飾、裝修中，維護房屋主體結構不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。

　　8、檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設備設施資料，房屋使用情況，編制業主檔案。

　　9、配合相關部門工作：配合公安機關、區物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災等社區活動。

　　前述條款不含使用人的人身、財產保險和財產保管責任，雙方另行簽訂的人身、財產保險和財產保管專項合同的，以專項合同的約定執行。

　　10、其它服務：

　�。�1）甲方為業主服務設立的接待中心有管理人員24小時值班，開通服務熱線電話_________，負責接待來訪或投訴、處理物業管理的有關事宜。

　　（2）甲方設立信件收發室，為乙方代收、代發、代訂書信、報刊、雜志、資料等（包裹除外）。

　�。�3）甲方代收代繳水、電、寬帶網絡服務費等，

　�。�4）甲方可向乙方聯系提供多項便民有償活動。

　�。�5）甲方對乙方的自用設施、設備可代為維修，費用由乙方支付。

　�。�6）組織開展社區文化娛樂活動。

　　二、雙方的權利和義務

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�和義務

　　1、根據有關的法律、法規、條例、公約，甲方結合物業區的實際情況，制訂本物業的各項管理制度。

　　2、甲方根據建設部（________）第110號文的有關規定，結合本物業具體情況制訂《裝修管理規定》，嚴格監管房屋裝修，保證房屋結構之安全。保護物業區域內大多數業主的利益。

　　3、根據有關的法律、法規、《重慶市物業管理條例》、《業主公約》，甲方對物業使用人違反法律、法規、規章、條例、公約的行為，提請有關部門調解、處理和要求賠償。

　　4、根據需要，甲方可選聘專業公司進行本物業的專項服務。

　　5、甲方負責編制房屋、共用設施、設備、綠化等的年度維修、養護計劃和大、中修方案；通過協商后組織實施。

　　6、甲方有權按有關規定收取費用（物管服務費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務費）。

　　（二）乙方的權利和義務：

　　1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規定》，不得破壞房屋的結構。

　　2、乙方入住后應遵守《市民公約》、《物業管理條例》及甲方制定的物業管理規定等，保證物業區域的安全文明、干凈整潔。

　　3、乙方入住后不得高空拋物，應自覺維護清潔衛生，愛護花草樹木。

　　4、乙方入住后應按時交納各種費用。

　　5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動，物業區域內出現治安或其它突發事件，乙方應配合、協助公安機關和政府有關部門工作。如因乙方管理不善致使發生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責任。

　　6、乙方在使用房屋從事經營活動時，不得影響其他商務單位的正常的經營活動。

　　7、乙方或房屋使用人在使用過程中，因房屋的共用部位、共用設施、設備維修時，應予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相關配套的公用設施和設備，應隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態。

　　8、乙方的用電設施設備若要增設大功率的電器，應向乙方申請配電增容，否則造成損失，概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔，具體額度雙方另行協商。

　　9、乙方不得在物業區域空地、通道內停放車輛，甲方對此不承擔保管責任，如需入庫停車享受優惠停車標準，并簽訂停車專項合同。

　　10、乙方在使用物業時應遵守甲方的有關消防的管理規定，開業前應向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練，加強消防措施。

　　11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具，否則乙方應承擔全部修理或更換費用外還應按同期使用水電數加倍承擔水電費用。

　　12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位，物業區內的公用部分，不得隨意改變房屋規劃、設計的使用用途，確需改變的，應事先按《重慶市物業管理條例》有關規定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統一規劃、調整。

　　13、如乙方在本物業內申請安裝有廣告架（牌），在本合同止時由乙方自行拆除，如乙方在三個工作日內未拆除，則視為自動放棄權利由物業公司自行處理。乙方所使用該廣告架（牌）期間所涉及的一切安全責任事故（含第三人責任）概由乙方承擔，與甲方物業公司無關。

　　三、物業管理服務質量

　　物業管理服務質量達到如下標準：

　　1、房屋完好率：99%

　　2、房屋維修及時率：90%

　　3、維修工程合格率：100%

　　4、排污管道、化糞池完好率：98%

　　5、清掃保潔率：95%

　　6、維修服務回訪率：100%

　　7、業主對物業管理滿意率：90%

　　8、水、電供應正常率99%

　　9、事故率：2.5%

　　四、物業管理服務期限

　　本合同期限與承租房屋合同有效同步。

　　五、物業管理服務費用

　　1、乙方交納物業服務費及相關費用的時間為每月的12—15日，乙方應自行到甲方的管理處交納費用。

　　2、本物業的物業服務費根據渝價（_______）778號文件執行：

　　（1）寫字樓及普通營業場所3.5元/平方月（建筑面積）收取，

　　（2）作餐飲營業場所按5.5元/平方月（建筑面積）收取，乙方承租面積為__平方米，乙方物業使用性質為：普通營業場所，物業服務服務費共計：__/月，設施設備使用費合計為：_____/月，公共水電按實際使用分攤。

　　3、甲方代收、代繳水電費用，水價每噸_____元，電價每度______元（含變損、線損），乙方應在每月的12—15日按時交納，逾期每日按5%追收滯納金。本物業有應急發電機組，應急發電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應部門如有價格調整則相應調整。

　　4、物業區內廣告位由甲方統一管理，實行有償使用，使用費根據具體位置和使用面積另行協商。

　　六、違約責任

　　1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法津效力。

　　2、甲方違約：乙方可以向______區人民法院起訴。

　　3、乙方違約：

　　1、甲方可以依照約定和有關規定進行處理，乙方違約若有偷用水、電的行為，應雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。

　　2、乙方有其他違約行為（包括與甲方其它約定），甲方將按照有關規定進行處理或追究當事人的法律責任。并有權采取停止一切服務（包括但不限于停水、停電等）的措施并不承擔任何責任。

　　七、其它約定

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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