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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案

時間:2025-01-10 14:25:01 詩琳 資格考試 我要投稿
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2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案(精選6套)

  從小學(xué)、初中、高中到大學(xué)乃至工作,我們都可能會接觸到試題,試題是考核某種技能水平的標(biāo)準(zhǔn)。那么你知道什么樣的試題才能有效幫助到我們嗎?以下是小編為大家收集的2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案,歡迎大家分享。

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案(精選6套)

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案 1

  1、 城市燃?xì)夤⿷?yīng)管網(wǎng)通常分為街道燃?xì)夤芫W(wǎng)和庭院燃?xì)夤芫W(wǎng)兩部分,熱氣輸送壓力的不同,又可分為低、中、次高壓、高壓管網(wǎng),其中中壓管網(wǎng)的輸送壓力范圍是( )。

  A 、0≤P≤5kPa

  B 、5kPa≤P≤150kPa

  C 、150kPa≤P≤300kPa

  D 、300kPa≤P≤ g800kPa

  2、 某人每月向保險公司交付200元,年利率為8%,以年計息,20 年后這筆錢的累計總額為()元。

  A 、58902

  B 、117804

  C 、59700

  D 、11186.3

  3、 張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后,劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn),得到貸款40萬元,半年后又將該房屋抵押給乙銀行,得到貸款15萬元。在抵押期間,未經(jīng)甲、乙銀行同意,劉某便將該房屋出租給陳某,但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后,因炒股失敗無力歸還貸款,此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿。劉某購買房屋的過程中,應(yīng)當(dāng)申請辦理(  )登記。

  A 、房屋轉(zhuǎn)移

  B 、房屋更正

  C 、房屋抵押

  D 、地役權(quán)

  4、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在(  )從業(yè)。

  A 、注冊地所在的行政區(qū)域內(nèi)

  B 、戶口所在地

  C 、全國范圍內(nèi)

  D 、考試所在地

  5、 商圈調(diào)查使用最多的方式是(  )。

  A 、現(xiàn)場勘查

  B 、實(shí)驗法

  C 、訪談法

  D 、個案分析法

  6、 房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)查屬于房地產(chǎn)市場調(diào)查類型中的( )。

  A 、房地產(chǎn)市場需求調(diào)查

  B 、房地產(chǎn)市場供給調(diào)查

  C 、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查

  D 、房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)查

  7、 對客源的獲取、記錄、儲存、分析和利用的一系列活動,就是()。

  A 、客源開拓

  B 、客源分析

  C 、客源利用

  D 、客源管理

  8、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動,處于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動( )。

  A 、接收客戶方面信息的階段

  B 、指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源階段

  C 、制定市場推廣計劃和銷售計劃階段

  D 、全過程的各個階段

  9、 市場競爭定價法是指()。

  A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)商品的成本或市場需求量來定價

  B 、根據(jù)競爭者的價格來制定項目價格的方法

  C 、根據(jù)商品的成本和競爭者的價格來制定項目價格的.方法

  D 、以競爭者的價格為主,商品成本和市場需求為輔來制定項目價格的方法

  10、 關(guān)于職業(yè)道德,說法錯誤的是( )。

  A 、職業(yè)道德是指人們在從事各種職業(yè)活動的過程中就應(yīng)該遵循的思想、行為準(zhǔn)則和規(guī)范

  B 、職業(yè)道德受總體道德體系的約束,服從于社會的基本道德規(guī)范

  C 、同一職業(yè)的基本職業(yè)特征,隨時代變化而改變

  D 、職業(yè)道德在性質(zhì)上具有專業(yè)性

  11、 某人將一筆款存入銀行10年,前2年的年利率為6%,第3至5年的年利率為5%,后5年的年利率為3%。按復(fù)利計算,這筆款的平均年利率為()。

  A 、3%

  B 、4.2%

  C 、4.7%

  D 、5%

  12、 將房地產(chǎn)購買者依據(jù)收入水平進(jìn)行細(xì)分的依據(jù)屬于()。

  A 、地理細(xì)分

  B 、人口細(xì)分

  C 、行為細(xì)分

  D 、心理細(xì)分

  13、 拆遷當(dāng)事人另行委托估價機(jī)構(gòu)評估的,受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在()日內(nèi)出具估價報告。

  A 、5

  B 、7

  C 、10

  D 、15

  14、 為滿足日常使用要求,12層以上的住宅設(shè)置電梯不應(yīng)少于( )臺,其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。

  A 、3

  B 、2

  C 、6

  D 、4

  15、 不論是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是設(shè)立分支機(jī)構(gòu),都應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理()手續(xù),否則,將無法獲取網(wǎng)上簽約資格。

  A 、備案

  B 、審核

  C 、審批

  D 、登記

  16、 某居民購買一套總價為30萬元的商品住宅,首期付款為總價的30%,余款向銀行貸款,貸款期限為20年,貸款年利率為60。若按月等額還貸款本息,則該居民的月還款額為( )元。

  A 、1504.5

  B 、1450.6

  C 、1456.4

  D 、1514.8

  17、 房地產(chǎn)市場分析的層次中,( )是對所界定的地理范圍內(nèi)特定物業(yè)(住宅、商業(yè)或工業(yè)業(yè))供給和需求情況進(jìn)行的分析。

  A 、區(qū)域房地產(chǎn)市場分析

  B 、專業(yè)房地產(chǎn)市場分析

  C 、房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析

  D 、特殊房地產(chǎn)市場分析

  18、 商業(yè)信用和政府信用等形式的發(fā)展往往依賴( )的支持。

  A 、銀行信用

  B 、消費(fèi)信用

  C 、證券信用

  D 、國際信用

  19、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員維護(hù)和發(fā)展與客戶關(guān)系做法錯談的是

  A 、逐年過節(jié)時給客戶發(fā)短信表示祝賀

  B 、積極關(guān)注客戶的新需求

  C 、經(jīng)常約見客戶

  D 、為客戶提供政策咨詢

  20、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般在(  )階段開始介入到新建商品房營銷活動中。

  A 、產(chǎn)品設(shè)計和銷售

  B 、產(chǎn)品策劃和銷售

  C 、產(chǎn)品策劃和推廣

  D 、產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案 2

  1、商品房代理銷售中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的代理項目的銷售資料中,不屬于銷售文件的是()

  A、價目表

  B、銷控表

  C、置業(yè)計劃

  D、戶型手冊

  2、以下關(guān)于房地產(chǎn)居間的有關(guān)說法中,錯誤的是( )

  A、房地產(chǎn)居間應(yīng)努力促成交易雙方希望目標(biāo)達(dá)成

  B、房地產(chǎn)居間常是代理賣方售樓或代理業(yè)主招租

  C、房地產(chǎn)居間能夠節(jié)省交易費(fèi)用

  D、房地產(chǎn)居間是交易雙方的橋梁

  3、房地產(chǎn)居間合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括( )

  A、如實(shí)報告的義務(wù)

  B、盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)

  C、保守秘密的義務(wù)

  D、支付必要費(fèi)用的義務(wù)

  4、從業(yè)務(wù)類型來看,以租售代理、居間業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是( )

  A、實(shí)業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

  B、顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

  C、管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

  D、綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

  5、下列說法中,正確的是( )

  A、經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后,對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)

  B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)

  C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)活動

  D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時在 2 個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任職

  6、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中接待顧客要注意重要信息審核。不屬于委托人身份的審核是( )

  A、共有房屋出售必須有共有人的書面同意或委托書

  B、到房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門查詢是否拿到房地產(chǎn)證

  C、委托代理出售的應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)人委托代理出售的合法書面證明

  D、抵押的房屋必須解除抵押后方可出售

  7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)至少含有( )

  A、5 名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

  B、2 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 2 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

  C、1 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 2 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

  D、1 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 3 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

  8、項目樓書包括形象樓書和( )

  A、價格樓書

  B、功能樓書

  C、環(huán)境樓書

  D、升值潛力分析樓書

  9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動,下列選項正確的是( )

  A、不能同時接受相對兩方委托人的委托

  B、只能接受一方當(dāng)事人的委托

  C、可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托

  D、如果同時接受相對兩方委托人的委托,則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時收取的傭金少

  10、借貸期限是指按揭分期償還的期限,目前人民幣貸款期限最長不超過( )年。

  A、25

  B、30

  C、35

  D、40

  11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項目是( )。

  A、傭金標(biāo)準(zhǔn)

  B、服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  C、委托人的收入狀況

  D、合同的'履行地點(diǎn)

  12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會章程對( )具有強(qiáng)制約束能力

  A、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的人員

  B、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的人員

  C、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員

  D、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書并注冊的人員

  13、大業(yè)主通常是相對于小業(yè)主而言的,它通常是指( )

  A、擁有批量房屋的單位

  B、擁有許多房屋的個人

  C、擁有大房子的個人

  D、物業(yè)管理企業(yè)

  14、不屬于客戶維護(hù)的方法是( )

  A、經(jīng)常約見客戶

  B、節(jié)假日、客戶生日等時間點(diǎn)與客戶聯(lián)系感情

  C、做好售后服務(wù)

  D、持之以恒提供有效專業(yè)的信息

  15、大業(yè)主的類型不包括( )

  A.房地產(chǎn)開發(fā)商

  B.房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)

  C.銀行

  D.政府

  16、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋產(chǎn)權(quán)人的委托轉(zhuǎn)讓房屋,確定了房屋價格為 50萬元,委托人授予該機(jī)構(gòu)可以自行確定最終售價以經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義簽訂轉(zhuǎn)讓合同,該行為屬于( )

  A、代銷

  B、代理

  C、行紀(jì)

  D、居間

  17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的特征不包括( )

  A、勞務(wù)合同

  B、雙務(wù)合同

  C、有償合同

  D、主合同

  18、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中接待顧客的行為分為到店接待和( )

  A、上門接待

  B、電話接待

  C、信函接待

  D、網(wǎng)上接待

  19、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行的業(yè)務(wù)的說法中,錯誤的是( )

  A、為委托人保守商業(yè)機(jī)密

  B、接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平

  C、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金

  D、向委托人披露交易方的相關(guān)信息

  20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )

  A、有權(quán)不注冊備案

  B、有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同

  C、有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

  D 有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案 3

  一、單選:

  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬形式是(A )

  A、傭金 B、差價款 C、信息費(fèi) D、回扣

  2、就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而言、按照(C)分類,可以分為房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理兩大類

  A、委托方式 B、受托方式 C、服務(wù)方式 D、活動方式

  3、(B)是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式

  A、房地產(chǎn)代理 B、房地產(chǎn)居間 C、房地產(chǎn)委托 D、房地產(chǎn)行紀(jì)

  4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度,登記服務(wù)的具體工作由(D)負(fù)責(zé)

  A、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

  B、人力資源社會保障部

  C、工商局

  D、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

  5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的'作用主要體現(xiàn)在(A)

  A、規(guī)范交易行為 B、促使房地產(chǎn)交易頻繁 C、增加財政稅收 D、促使房地產(chǎn)價格下降

  二、多選:

  1、經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的方式有( A B D )

  A、居間 B、代理 C、委托 D、行紀(jì) E、經(jīng)銷

  2、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的商貿(mào)活動,具有區(qū)別于其他商貿(mào)活動的自身特性,主要體現(xiàn)在(ACDE )

  方面

  A、主體的專業(yè)性 B、范圍的地域性 C、地位的中介性 D、內(nèi)容的服務(wù)性 E、收入的后驗性

  3、傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所付出的(ABC)的回報

  A、勞動 B、花費(fèi)的資金 C、承擔(dān)的風(fēng)險 D、智力成果 E、回扣

  4、按經(jīng)紀(jì)活動方式分類,經(jīng)紀(jì)可分為(ABC )

  A、居間 B、代理 C、行紀(jì) D、包銷 E、經(jīng)銷

  5、在我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為( BCD)

  A、初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 D、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E、中介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案 4

  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬形式是()。[2020年回憶版]

  A、回扣

  B、傭金

  C、信息費(fèi)

  D、差價款

  【答案】B

  【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有償性;

  【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的有償服務(wù),經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所獲得的報酬形式是傭金,一般根據(jù)服務(wù)的結(jié)果來最終確定。經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金的多少由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定,一般與促成交易的類型和成交額的大小有關(guān)。

  2、經(jīng)紀(jì)活動方式不包括()。[2020年回憶版]

  A、居間

  B、代理

  C、行紀(jì)

  D、包銷

  【答案】D

  【考點(diǎn)】經(jīng)紀(jì)活動方式分類;

  【解析】按經(jīng)紀(jì)活動方式分類,經(jīng)紀(jì)可以分為居間、代理和行紀(jì)。其中,行紀(jì)主要出現(xiàn)在普通商品的對外貿(mào)易領(lǐng)域,其主要法律依據(jù)是《合同法》,并不適用于房地產(chǎn)。因此,就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而言,按服務(wù)方式分類,主要分為房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理兩大類。

  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要體現(xiàn)在()。[2020年回憶版]

  A、增加財政稅收

  B、規(guī)范交易行為

  C、促使房地產(chǎn)價格下降

  D、促使房地產(chǎn)交易頻繁

  【答案】B

  【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用;

  【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要有:①節(jié)約交易時間,提高交易效率;②規(guī)范交易行為,保障交易安全;③促進(jìn)交易公平,維護(hù)合法權(quán)益。

  4、下列申請報考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中,錯誤的是()。[2020年回憶版]

  A、遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

  B、秉承誠信、公平、公正的基本原則

  C、恪守職業(yè)道德

  D、初中學(xué)歷的可以報名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試

  【答案】D

  【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試條件;

  【解析】申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試報名的基本條件包括:

  ①遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范;

  ②秉承誠信、公平、公正的基本原則;

  ③恪守職業(yè)道德;

  ④具備由專或高中及以上學(xué)歷。

  5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度,登記服務(wù)的具體工作由()負(fù)責(zé)。[2020年回憶版]

  A、工商局

  B、人力資源社會保障部

  C、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

  D、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

  【答案】D

  【考點(diǎn)】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記;

  【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。中國房地產(chǎn)估價師與房地經(jīng)紀(jì)人學(xué)會負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)的具體工作,接受國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門、人力資源社會保障行政管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織等單位接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會委托,協(xié)同做好本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)工作。

  6、法律行為的核心要素是()。[2020年回憶版]

  A、意思表示

  B、權(quán)利表示

  C、行為表示

  D、行為結(jié)果

  【答案】A

  【考點(diǎn)】民事法律行為;

  【解析】法律行為是民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。法律行為以意思表為核心要素。法律行為作為能夠引發(fā)私法上的效果的法律事實(shí),它與其他法律事實(shí)相互區(qū)別的最重要的特征就在于意思表示。

  7、房地產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險在交付之前由()承擔(dān)。[2020年回憶版]

  A、買受人

  B、出賣人

  C、代理人

  D、中間人

  【答案】B

  【考點(diǎn)】房地產(chǎn)交易法律關(guān)系;

  【解析】房屋買賣是房地產(chǎn)出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,由買受人支付房屋價款的行為。出賣人負(fù)有按照約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的義務(wù),買受人負(fù)有按照約定支付價款的義務(wù)。具體的權(quán)利義務(wù)通過房屋買賣合同約定。實(shí)踐中,通常房地產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險在交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān)。

  8、出租房屋行為應(yīng)繳納的稅不包括()。[2020年回憶版]

  A、增值稅

  B、城市維護(hù)建設(shè)稅

  C、契稅

  D、房產(chǎn)稅

  【答案】C

  【考點(diǎn)】房屋租賃稅收;

  【解析】房屋出租人應(yīng)主動到房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。出租房屋行為應(yīng)繳納的稅主要有:增值稅、城市維拍建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅等。

  9、人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是()。[2020年回憶版]

  A、人口因素

  B、經(jīng)濟(jì)因素

  C、行政因素

  D、社會因素

  【答案】A

  【考點(diǎn)】人口因素;

  【解析】人口因素主要通過影響房地產(chǎn)的需求而作用于房地產(chǎn)價格。人口因素可分為人口的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、素質(zhì)等方面。一般來說,某地區(qū)的人口數(shù)里增加,對房地產(chǎn)需求就會增加,房地產(chǎn)價格也會上張,反之就會下降。

  10、房地產(chǎn)交易中,最常用的房地產(chǎn)價格分析法是()。[2020年回憶版]

  A、比較法

  B、收益法

  C、成本法

  D、假設(shè)開發(fā)法

  【答案】A

  【考點(diǎn)】房地產(chǎn)價格比較分析;

  【解析】房地產(chǎn)交易中,有三種基本的價格評估方法,即比較法、收益法和成本法。其中,最蓋且的房地產(chǎn)價格分析法為此較法,即將擬交易的房地產(chǎn)與類似的已成交的`房地產(chǎn)進(jìn)行比較,進(jìn)而得出擬交易房地產(chǎn)的價格。

  B項,收益法是指預(yù)則房地產(chǎn)的未來收益,利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)換為價值得到房地產(chǎn)價格的方法。

  C項,成本法是指測算房地產(chǎn)在價值時點(diǎn)的重置成本或重建成本和折舊,將重置成本或重建成本減去折舊得到房地產(chǎn)價格的方法。

  D項,假設(shè)開發(fā)法是指將預(yù)則的房地產(chǎn)未來開發(fā)完成后的價值,減去未來的正常開發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤等,以此求取房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。

  11、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于()。[2020年回憶版]

  A、轉(zhuǎn)移占有權(quán)

  B、取得抵押物的使用價值

  C、取得抵押物的交換價值

  D、轉(zhuǎn)移收益權(quán)

  【答案】C

  【考點(diǎn)】抵押權(quán);

  【解析】抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于取得抵捆物的交換價值,以該交換價值擔(dān)保債的履行,而不在于取得或者限制物的使用價值。

  12、在不動產(chǎn)登記的類型中,異議登記申請的有效期是()。[2020年回憶版]

  A、10日

  B、15日

  C、20日

  D、30日

  【答案】B

  【考點(diǎn)】異議登記;

  【解析】異議登記是將事實(shí)上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿中記載的權(quán)利所提出的異議記載于登記簿中,其法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定的效力。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起15日不起訴,異議登記失效。

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案 5

  1、我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理(個人)和(  )。

  A. 業(yè)務(wù)員

  B. 銷售員

  C. 營業(yè)員

  D. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

  2、把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為經(jīng)紀(jì)人和銷售員的國家或地區(qū)是(  )。

  A. 中國內(nèi)地

  B. 中國香港

  C. 中國臺灣

  D. 美國

  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度不包括(  )。

  A. 考試制度

  B. 注冊制度

  C. 繼續(xù)教育制度

  D. 職業(yè)保證金制度

  4、報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是(  )。

  A. 初中

  B. 高中

  C. 大專

  D. 本科

  5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是(  )。

  A. 全國

  B. 注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市

  C. 戶口所在的城市

  D. 考試所在的城市

  6、按照(  )分類,職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格。

  A. 資格水平高低

  B. 資格取得方式

  C. 性質(zhì)

  D. 職業(yè)

  7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格是我國設(shè)置的一項職業(yè)資格,屬于按照(  )管理的`職業(yè)資格。

  A. 性質(zhì)

  B. 專業(yè)技術(shù)人員

  C. 區(qū)域

  D. 業(yè)務(wù)水平

  8、我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員分為(  )。

  A. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員

  B. 地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員

  C. 經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

  D. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

  9、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格,我國參照國際上通行的做法,并針對實(shí)際情況,是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的( )認(rèn)證制度。

  A.一級

  B.二級

  C.三級

  D.四級

  10、臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和(  )。

  A. 經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

  B. 房地產(chǎn)銷售員

  C. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

  D. 營業(yè)員

  答案與解析

  1、正確答案:C

  解題思路:設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認(rèn)證制度是國際通行做法。例如,美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員,我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員,我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。我國參照了國際上的通行作法,把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。

  2、正確答案:D

  解題思路:把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為經(jīng)紀(jì)人和銷售員的國家或地區(qū)是美國

  3、正確答案:D

  解題思路:A項,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。B項,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。C項,取得相應(yīng)級別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員,應(yīng)當(dāng)按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,參加繼續(xù)教育,不斷更新專業(yè)知識,提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。繼續(xù)教育是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的重要內(nèi)容。

  【說明】2015年6月,人力資源社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》,確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。原“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊制度”更改為“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書登記服務(wù)制度”。

  4、正確答案:B

  解題思路:申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備中專或者高中及以上學(xué)歷。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員,除具備基本條件外,還須符合下列條件之一:①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年;②取得大專學(xué)歷,工作滿6年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年;③取得大學(xué)本科學(xué)歷,工作滿4年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年;④取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),工作滿3年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;⑤取得碩士學(xué)歷(學(xué)位),工作滿2年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;⑥取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。即參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是中專或者高中。

  5、正確答案:A

  解題思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格,由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā)人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會用印的相應(yīng)級別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》,該證書在全國范圍有效。

  6、正確答案:D

  解題思路:職業(yè)資格本質(zhì)上是對從事某一職業(yè)所必備的知識、技能和職業(yè)道德的基本要求。職業(yè)資格包括準(zhǔn)入類職業(yè)資格和職業(yè)水平評價類職業(yè)資格,按照《國家職業(yè)大典》的職業(yè)分類,職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。

  7、正確答案:B

  解題思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。

  8、正確答案:D

  解題思路:我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。

  9、正確答案:C

  解題思路:設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認(rèn)證制度是國際通行做法。例如,美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員,我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員,我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。我國參照了國際上的通行做法,并針對我國的實(shí)際情況,把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。

  10、正確答案:A

  解題思路:設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認(rèn)證制度是國際通行做法。例如,美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員,我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員,我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附參考答案 6

  單選題(共60題)

  1、借款人主觀上認(rèn)為放棄繼續(xù)還款能帶來更大的收益而產(chǎn)生的違約行為稱為( )。

  A.被迫違約

  B.理性違約

  C.提前還款

  D.惡意騙貸

  【答案】 B

  2、下列不屬于散熱器采暖的優(yōu)點(diǎn)的是( )。

  A.一般沒有噪聲

  B.設(shè)備簡單便于維修

  C.造價相對較低

  D.熱氣梯度合理

  【答案】 D

  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查,屬于房屋( )實(shí)地查看。

  A.區(qū)位狀況

  B.物業(yè)管理狀況

  C.實(shí)物狀況

  D.交易狀況

  【答案】 C

  4、下列不可以自行作為不動產(chǎn)申請人的是( )。

  A.限制民事行為能力人

  B.自然人

  C.法人

  D.非法人組織

  【答案】 A

  5、房地產(chǎn)買賣市場的特點(diǎn)不包括( )。

  A.完全競爭性

  B.區(qū)域性

  C.周期性

  D.易于形成泡沫

  【答案】 A

  6、 下列墻體中,不屬于按照構(gòu)造方式進(jìn)行的分類的是( )。

  A.實(shí)體墻

  B.承重墻

  C.空心墻

  D.復(fù)合墻

  【答案】 B

  7、房屋查驗時,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘察情況,填寫( )。

  A.公用設(shè)備運(yùn)行報告

  B.住宅使用說明書

  C.房屋交接單

  D.房屋環(huán)境信息核查表

  【答案】 C

  8、下列房屋中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可作為房源出售的是( )。

  A.已出租的房屋

  B.已查封的房屋

  C.產(chǎn)權(quán)不清的房屋

  D.已列入征收范圍的房屋

  【答案】 A

  9、出租住房的,應(yīng)當(dāng)以( )為最小出租單位。

  A.人均租住建筑面積

  B.原設(shè)計的房間

  C.滿足最低居住需求

  D.平均居住水平

  【答案】 B

  10、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理了下列業(yè)務(wù),其中,不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是( )。

  A.房地產(chǎn)互換

  B.房地產(chǎn)贈與

  C.房地產(chǎn)入股

  D.所有權(quán)人名稱變更

  【答案】 D

  11、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,原租賃合同( )。

  A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

  B.對承租人和新房主無效

  C.對承租人繼續(xù)有效,對新房主無效

  D.對承租人無效,對新房主繼續(xù)有效

  【答案】 A

  12、當(dāng)房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議,房源狀態(tài)的變化是( )。

  A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無效狀態(tài)

  B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

  C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

  D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

  【答案】 B

  13、當(dāng)房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議,房源狀態(tài)的變化是( )。

  A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無效狀態(tài)

  B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

  C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

  D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

  【答案】 B 14、下列房屋交易情形中,承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權(quán)的是( )。

  A.出租人將房屋賣給了父母

  B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應(yīng)是否購買

  D.出租人將房屋賣給了朋友

  【答案】 D

  15、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程,根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī),出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定,全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系,并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),2015年3月,該市采取招標(biāo)方式,選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目,該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中,征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)200元,建安工程費(fèi)600元,住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi))100元,貸款利息30元。

  A.法律

  B.地方性法規(guī)

  C.地方性政府規(guī)章

  D.規(guī)范性文件

  【答案】 A

  16、因房屋改建致使部分房屋拆除的,房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請( )登記。

  A.更正

  B.注銷

  C.變更

  D.撤銷

  【答案】 C

  17、下列存量房價格信息的搜集渠道中,成交價格真實(shí)、時效性較強(qiáng)的是( )。

  A.詢問歷史交易當(dāng)事人

  B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的近期成交實(shí)例

  C.報紙房地產(chǎn)專版

  D.相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報告

  【答案】 B

  18、( )是房地市場價值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié),在一、二、三級市場均存在。

  A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

  B.物業(yè)管理業(yè)

  C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

  D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

  【答案】 C

  19、齊某是甲市一位普通職工,工資收入有限,屬于甲市的低收入家庭,無力購買住房,一直租賃房屋居住。2018年1月,根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定,齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同,支付了首付10萬元,其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

  A.1

  B.3

  C.5

  D.10

  【答案】 C

  20、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件向所在地( )提出申請,并申報成交價格。

  A.縣級以上地方人民政府建設(shè)部門

  B.房地產(chǎn)管理部門

  C.縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門

  D.房地產(chǎn)交易協(xié)會

  【答案】 B

  21、 下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中,屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是( )。

  A.拍賣不動產(chǎn)

  B.交換不動產(chǎn)

  C.繼承不動產(chǎn)

  D.擴(kuò)建不動產(chǎn)

  【答案】 D

  22、下列房屋中,可以設(shè)定抵押權(quán)的是( )。

  A.公立醫(yī)院門診樓

  B.公立學(xué)校教學(xué)樓

  C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房

  D.農(nóng)村宅基地上的房屋

  【答案】 C

  23、推拉窗的優(yōu)點(diǎn)是( )。

  A.不占用室內(nèi)外空間,開關(guān)操作輕便

  B.防水性能好

  C.具有良好的保溫隔聲性能

  D.刮風(fēng)下雨時,也可以開啟窗戶,保持室內(nèi)空氣清新

  【答案】 A

  24、期房價格與現(xiàn)房價格二者之間的關(guān)系是( )。

  A.期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風(fēng)險補(bǔ)償

  B.期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值+風(fēng)險補(bǔ)償

  C.現(xiàn)房價格=期房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風(fēng)險補(bǔ)償

  D.現(xiàn)房價格=期房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值+風(fēng)險補(bǔ)償

  【答案】 A

  25、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》,合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為( )。

  A.有效

  B.無效

  C.效力待定

  D.20年

  【答案】 D

  26、房地產(chǎn)交易中,客戶對( )的排放較為關(guān)心。

  A.生活污水

  B.生產(chǎn)廢水

  C.雨水

  D.地下水

  【答案】 A

  27、下列關(guān)于房屋租賃的表述中,錯誤的是( )。

  A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

  B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

  C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,其租賃關(guān)系也隨之解除

  D.承租人可以將承租的房屋再出租

  【答案】 C

  28、在存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)中,編制房屋狀況說明書的主要依據(jù)是( )。

  A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)地查看房屋獲取的信息

  B.房屋所有權(quán)人口述的信息

  C.房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的信息

  D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告知的.信息

  【答案】 A

  29、不動產(chǎn)登記時,應(yīng)發(fā)放登記證明的是( )。

  A.不動產(chǎn)首次登記

  B.預(yù)告登記

  C.更正登記

  D.轉(zhuǎn)移登記

  【答案】 B

  30、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)的簽約階段,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外,還需要協(xié)助( )。

  A.簽訂房屋裝修合同

  B.簽訂房屋買賣合同

  C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同

  D.辦理房屋租賃登記備案

  【答案】 D

  31、下列不屬于不動產(chǎn)登記目的的是( )。

  A.保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

  B.保障不動產(chǎn)交易安全

  C.減少交易成本

  D.利于國家對不動產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控

  【答案】 C

  32、納稅人銷售不動產(chǎn),增值稅稅率為( )。

  A.11%

  B.13%

  C.15%

  D.17%

  【答案】 A

  33、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》,合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為( )。

  A.有效

  B.無效

  C.效力待定

  D.20年

  【答案】 D

  34、下列不屬于散熱器采暖的優(yōu)點(diǎn)的是( )。

  A.一般沒有噪聲

  B.設(shè)備簡單便于維修

  C.造價相對較低

  D.熱氣梯度合理

  【答案】 D

  35、下列選項中,符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)用收款規(guī)范的是( )。

  A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)未實(shí)行明碼標(biāo)價

  B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取未予標(biāo)明的費(fèi)用的

  C.對交易當(dāng)事人傳達(dá)真實(shí)的房屋交易信息,以公平的價格賣出房屋

  D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項,或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,收取傭金的

  【答案】 C

  36、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起( )日內(nèi)不起訴的,異議登記失效。

  A.7

  B.10

  C.15

  D.30

  【答案】 C

  37、住房公積金個人住房貸款審批主體是( )。

  A.受托辦理貸款銀行

  B.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會

  C.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心

  D.當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾聿块T

  【答案】 C

  38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本業(yè)務(wù)主要發(fā)生在( )階段。

  A.代辦登記

  B.代辦貸款

  C.繳納稅費(fèi)

  D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂

  【答案】 D

  39、下列關(guān)于房屋租賃市場特點(diǎn)的描述錯誤的是( )。

  A.租賃價格相對穩(wěn)定

  B.季節(jié)性變化不明顯

  C.交易更為頻繁

  D.屬地區(qū)性市場

  【答案】 B

  40、2018年4月,張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同,月租金3000元,租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )元。

  A.1440

  B.3600

  C.4320

  D.6000

  【答案】 A

  41、在存量房買賣查驗的準(zhǔn)備環(huán)節(jié),提供房屋使用各項交費(fèi)憑證的主體是( )。

  A.買方

  B.賣方

  C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

  D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

  【答案】 B

  42、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中,錯誤的是()。

  A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為 B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

  C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

  D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型

  【答案】 A

  43、由于房屋翻修、改建而使房屋面積增加或減少應(yīng)進(jìn)行的房屋登記為( )。

  A.變更登記

  B.更正登記

  C.撤銷登記

  D.異議登記

  【答案】 A

  44、按份共有人處分共有房屋時,須經(jīng)( )按份共有人同意。

  A.全體

  B.占份額1/2以上的

  C.占份額2/3以上的

  D.占份額1/3以上的

  【答案】 C

  45、下列申請報考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中,錯誤的是( )。

  A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

  B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

  C.恪守職業(yè)道德

  D.初中學(xué)歷的可以報名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試

  【答案】 D

  46、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,原租賃合同( )。

  A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

  B.對承租人和新房主無效

  C.對承租人繼續(xù)有效,對新房主無效

  D.對承租人無效,對新房主繼續(xù)有效

  【答案】 A

  47、辦理組合貸款,申請人須提供的活期儲蓄卡或存折( )個。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  【答案】 B

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