飯店轉(zhuǎn)讓合同樣書

時間：2022-08-31 20:17:22 轉(zhuǎn)讓合同我要投稿

飯店轉(zhuǎn)讓合同樣書

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的飯店轉(zhuǎn)讓合同樣書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

飯店轉(zhuǎn)讓合同樣書

飯店轉(zhuǎn)讓合同樣書1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)的飯店設(shè)備轉(zhuǎn)讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及出租的房屋位于

　　2、出租房屋面積共平方米;

　　3、該飯店及房屋有裝修及設(shè)施;

　　第二條：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有證明復(fù)印件僅供本次租憑使用。

　　第三條：租憑期限及用途

　　1、該房屋租憑期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止;

　　2、乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅作為飯店使用;

　　3、租憑期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;

　　4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租憑期滿1個月之前書面通知甲方，重新簽訂租憑合同。

　　第四條：租金及支付方式

　　1、先繳押金元，乙方不租時退回;

　　2、甲方將飯店設(shè)備折價人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂合同當日一次性支付飯店設(shè)備款元給甲方。

　　3、該房屋每月租金為元(大寫叁仟肆佰元整)，房屋租金自下________年(20________年____月____日)起月租金漲7%即元月;

　　4、乙方每月____日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證;

　　第五條：租憑期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔的費用：租憑期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。

　　2、乙方繳納以下費用：乙方應(yīng)按時繳納自行負擔的費用(水費、電費、衛(wèi)生費、飯店經(jīng)營所需承擔的其它費用)。

　　第六條：房屋修繕與使用

　　1、甲方提出進行維修須提前并書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;

　　2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修房屋;

　　3、對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負有修繕的義務(wù);

　　4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀;

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　第七條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租憑期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

　　3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

　　4、租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應(yīng)當在租憑期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出租權(quán);

　　5、租憑期滿合同自然終止;

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第八條：房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證交付時租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施有異議的，應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于飯店及房屋租憑期滿后，將承租的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方;

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第九條：甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證;

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

　　第十條：乙方違約責任

　　1、租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償值達到彌補全部損失為止;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

　　(3)改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計1個月以上的。

　　2、租憑期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的2%支付甲方滯納金;

　　3、在租憑期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任;

　　4、租憑期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。

　　第十一條：免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任;

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補;

　　4、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十二條：爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三條：其他約定事項飯店房屋所有人為周_，經(jīng)營租憑人為，在租憑期間所有經(jīng)營活動及后果由負責，周_不承擔任何因飯店經(jīng)營而引起的經(jīng)濟責任。

　　第十四條：本合同同自雙方簽(章)后生效。

　　第十五條：本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份證號：

　　電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　乙方：

　　身份證號：

　　電話：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

飯店轉(zhuǎn)讓合同樣書2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、合同期限

　　第一條本合同于________年____月____日生效，期限________年，其中試用期至________年____月____日止。如雙方需要，可在合同期滿前一個月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。

　　二、甲、乙雙方的義務(wù)和責任

　　第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承擔_________崗位(工種)工作。

　　第三條乙方工作應(yīng)達到甲方規(guī)定該崗位職責的`要求和甲方對該崗位之特別規(guī)定(詳見《崗位責任書》)的標準。

　　第四條乙方每周工作時間為________天，每天工作________小時;乙方應(yīng)按照工作職責保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。

　　第五條乙方應(yīng)接受甲方的績效考核。

　　第六條未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責相關(guān)的個人業(yè)務(wù)。

　　第七條甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔工作中必需的工作條件。

　　第八條按國家有關(guān)規(guī)定繳納的各類社會勞動保險費用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。

　　第九條乙方應(yīng)嚴格遵守本合同的附加條款。

　　三、勞務(wù)報酬

　　第十條甲方每月____日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報酬，標準為_______元月或按董事會擬定的標準額執(zhí)行。乙方在試用期間的勞務(wù)報酬為轉(zhuǎn)正后的80%-90%或雙方約定。甲乙雙方對勞務(wù)報酬的其他約定___________。甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報酬：

　　1.因乙方的過失給甲方造成經(jīng)濟損失的;

　　2.乙方違反公司管理制度的;

　　3.雙方約定的其他情況。

　　四、合同的終止與解除

　　第十一條合同期滿如未續(xù)簽，則視為《勞務(wù)雇傭合同書》自行終止，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　(二)嚴重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的;

　　(三)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　(四)被依法追究刑事責任的。

　　五、雙方約定的其他內(nèi)容

　　第十四條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

　　(一) 乙方有義務(wù)向甲方提供真實的個人信息與相關(guān)證明，并如實填寫《勞務(wù)人員登記表》，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同，并且不給予經(jīng)濟補償。

　　(二) 甲方有權(quán)對公司的有關(guān)規(guī)定進行修改、完善。修改后的內(nèi)容對本合同具有同等效力。

　　(三) 甲方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責和工作范圍，勞務(wù)報酬等事項也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。

　　(四) 乙方在合同期內(nèi)承擔的甲方工程項目中的工作及責任的，在該項目未結(jié)束前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離職。

　　(五) 甲方將定期或不定期對乙方進行工作績效考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同。

　　(六) 本合同到解除日期時，乙方應(yīng)按照《______有限公司員工手冊》中的離職制度辦理離職手續(xù)，否則甲方有權(quán)扣除或拒絕支付乙方勞務(wù)報酬。

　　第十五條本合同的附件如下：

　　附件一《保密協(xié)議》;

　　附件二《崗位職責書》;

　　附件三甲方制定的《員工手冊》及有關(guān)規(guī)定。

　　第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：____________

　　法人或委托代理人簽字或蓋章：______________

　　乙方(簽字)：____________

　　簽訂日期：________________

飯店轉(zhuǎn)讓合同樣書3

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商，就___坊整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：甲方自愿將座落在新__假日D8的___坊轉(zhuǎn)讓給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設(shè)備等設(shè)施(其中__氏冷藏柜歸__氏廠家所有，乙方在返還__氏廠家在無任何損壞的下，廠家返還乙方元使用押金)。

　　第二條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額為8萬人民幣。

　　第三條：乙方在簽訂合同當日

　　第一次支付6萬人民幣。余下的2萬在________年____月____日以前全部支付清。

　　第四條：乙方在支付

　　第一次6萬人民幣轉(zhuǎn)讓價款后，甲方即向乙方移交合同項下之權(quán)利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價款的當天，即正式取得___坊承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。

　　1. ___坊整體轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原___坊與房主簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議，另與房主簽訂協(xié)議。

　　2. ___坊整體轉(zhuǎn)讓后，乙方將所有________年到________年度所有暖氣費。物業(yè)費。交清。水費電費交清至鑒定合同當日。將原___坊的所有證照(消防、稅務(wù)、工商、環(huán)保、衛(wèi)生)將過戶乙方的法人。甲方從鑒定合同當日不再承擔法人責任，所有后果由乙方全權(quán)負責。

　　第五條：___坊整體轉(zhuǎn)讓前(截止________年____月____日止)的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔，乙方在獲得___坊整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方享有和承擔。

　　第六條：乙方在獲得___坊整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，乙方在___坊原址不得進行違法經(jīng)營，應(yīng)照章納稅，自負盈虧，承擔其民事責任。

　　第七條：違約責任乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，應(yīng)向甲方承擔轉(zhuǎn)讓總價款每日萬分之一的違約責任;甲方未能及時將合同項下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔轉(zhuǎn)讓總價款每日萬分之一的違約責任。除上述違約責任明確規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責任，將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行，或者到人民法院提起訴訟。

　　第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號碼：____

　　____年____月____日

　　乙方：

　　身份證號碼：____

　　____年____月____日

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