生活小區管理制度

　　在當下社會，制度的使用頻率逐漸增多，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是小編精心整理的生活小區管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　1、目的

　　規范生活水泵房的日常運行管理,明確相關人員的職責,保證小區的生活用水和消防用水,保障小區的正常生活秩序。

　　2.適用范圍

　　適用于小區生活水泵房的運行管理。

　　3.職責

　　3.1工程部設備責任人負責操作水泵設備運行和對水泵房內設備設施進行維護保養。

　　3.2工程部主管負責監督和檢查水泵房設備設施的維護保養情況。

　　4.工作要求

　　4.1日常管理

　　4.1.1水泵房平時上鎖,非工作人員進入水泵房必須經工程部主管同意后,填寫《機房外來人員登記表》,由工程部工作人員陪同,方可入內。

　　4.1.2水泵房內機電設備由責任人負責,除工程部值班電工外其它人不得擅自操作,其他人員進入泵房維修需通知水泵房責任人并填寫《機房外來人員登記表》。

　　4.1.3控制柜上轉換開關,無特殊情況均打到'自動'位置。每月對水泵房設備全面檢查一次。

　　4.1.4保持室內良好通風及照明,門窗開啟靈活無破損。

　　4.1.5生活水泵房門口需設置高度為60cm的擋鼠板。

　　4.1.6機房內嚴禁吸煙,保證消防設施完好,救火器材應放置在方便、顯眼處。

　　4.1.7保持機房干凈、整潔、無積塵,不得堆放雜物,嚴禁存放有毒、有害物品,保持機房下水道暢通,無堵塞現象。

　　4.1.8蓄水池加蓋上鎖,鎖匙由工程部專人保管。

　　4.1.9不得擅自改動機房設備線路,必要時須經領導同意后,方可進行。

　　4.1.10值班人員巡查泵房,必須檢查水泵的運行狀況,檢查控制柜上的各顯示燈指示是否正常檢查水泵各相關管道、閥門是否有滴漏。

　　4.1.11經常檢查水泵控制狀置運行狀況,觀察水泵抽水和停泵時壓力表的壓力是否正常。

　　4.1.12定期對設備設施進行維護保養并做好保養記錄。

　　4.1.13出現設備故障或突發事件時,需及時搶修。

　　4.1.14建立完整的運行記錄,要求每班認真填寫《生活水泵房運行記錄表》。

　　4.1.15機房內因維護需要停水時,必須提前一天通知客服部。

　　4.2外來參觀學習人員必須由專人陪同,參觀人員要聽從值班人員的安排,不經允許嚴禁亂動。

　　4.3維修人員工作完畢后,應填寫好檢修記錄,值班員簽字后方可離去。

　　4.4巡查要求

　　4.4.1巡查人員每天需對水泵房設備進行一次巡視。

　　4.4.2工程部主管每月需對水泵房整體情況進行一次抽查。

　　4.4.3水泵房巡檢人員按巡回檢查路線進行檢查。

　　4.4.5有緊急情況時應適當增加巡視次數。

　　4.4.6巡視應充分發揮感覺器官如耳聽、眼視、鼻聞等,對儀表指示、設備運行溫度、異味等查。

　　4.4.7巡視人員巡視中如發現問題應及時向工程部主管匯報。

　　4.4.8一般設備故障應組織人員檢修,重大設備故障經工程部主管同意后,確定檢修時間,并制定施工方案施工。

　　4.4.9停電檢修必須嚴格執行有關技術安全規定,必須有保證安全的組織措施和技術措施。

　　4.4.10巡查內容

　　4.4.10.1巡查人員每天巡查水泵房,記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力,確保正常供水在正常情況下,轉換開關應置于'自動'位置。

　　4.4.10.2巡查人員要認真檢查水泵房清潔衛生情況。水泵房須每周打掃一次,機組須每月清潔一次,設備、地面、墻壁無積塵、無水漬。

　　4.4.10.3水泵房內機電設備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作。

　　4.4.10.4控制柜上轉換開關,無特殊情況應打在'自動'位置上。生活水泵自動進行輪換使用,變頻穩壓系統不正常時,應及時改為人工控制,并主動搶修。

　　4.4.10.5水泵房各項設備運行記錄及值班記錄也是重點巡視的一項內容。

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