小區(qū)地下車(chē)庫(kù)管理制度
一、小區(qū)地下車(chē)庫(kù)坍塌原因
1、地下室施工用料等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算方式與驗(yàn)收方法。
2、常見(jiàn)的地下室施工誤區(qū)。
3、隱患問(wèn)題的產(chǎn)生與檢查 ，建筑剪截應(yīng)力的選擇標(biāo)準(zhǔn)。
4、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的壽命重認(rèn)定，設(shè)計(jì)中壽命的誤區(qū)與現(xiàn)實(shí)中壽命安全的距離。
5、下水管與樓面滲漏對(duì)結(jié)構(gòu)槽鋼銹蝕的影響。安全檢查的間隔時(shí)間規(guī)范制定。
6、如何界定工作完成是否合格。有上崗證但干出不合格的工作，對(duì)安全隱患的追責(zé)。
7、重新評(píng)估樓層緩沖結(jié)構(gòu)。緩沖結(jié)構(gòu)等級(jí)與分類(lèi)。
8、緩沖結(jié)構(gòu)處的施工與驗(yàn)收等級(jí)評(píng)定。
9、緩沖結(jié)構(gòu)隱藏的重大安全隱患。
二、小區(qū)地下車(chē)庫(kù)注意事項(xiàng)
1、車(chē)輛在駛?cè)氲叵峦＼?chē)場(chǎng)之前一定要看清其限高標(biāo)識(shí)，每一個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)都有自己的限高標(biāo)識(shí)，通常的地下停車(chē)場(chǎng)限高在2～2.4米之間。有些車(chē)輛由于在車(chē)項(xiàng)上有附加物品超過(guò)了限制高度，如果貿(mào)然駛?cè)氲叵峦＼?chē)場(chǎng)是非常危險(xiǎn)的。
2、地下停車(chē)場(chǎng)的光線以及視野都不及地上停車(chē)場(chǎng)，因而在進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)之后一定要減慢車(chē)速，并開(kāi)啟車(chē)燈，沿著方向標(biāo)識(shí)前進(jìn)，對(duì)車(chē)輛出入的路口進(jìn)行仔細(xì)觀察，避免發(fā)生碰撞事故。
3、停車(chē)時(shí)留意車(chē)輛停放位置附近有無(wú)明顯的標(biāo)志物，在多層的地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)一定要記住將車(chē)停放在地下幾層。
4、地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位一般是兩根立柱中間有幾個(gè)停車(chē)位置，在有選擇的情況下，最不好的位置是居中，這樣左右都有車(chē)，別人開(kāi)門(mén)不小心碰壞車(chē)門(mén)的概率最大。而空間最左的車(chē)位最好，因?yàn)檫@時(shí)左側(cè)沒(méi)有車(chē)，駕駛?cè)碎_(kāi)門(mén)一般都比較小心，但是乘客的這種意識(shí)則比較欠缺。
三、小區(qū)地下車(chē)庫(kù)管理制度（精選10篇）
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，各種制度頻頻出現(xiàn)，好的制度可使各項(xiàng)工作按計(jì)劃按要求達(dá)到預(yù)計(jì)目標(biāo)。擬定制度的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的小區(qū)地下車(chē)庫(kù)管理制度（精選10篇），希望對(duì)大家有所幫助。
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)管理制度1
一、本車(chē)場(chǎng)僅為已購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主提供車(chē)輛停放服務(wù)，其他車(chē)輛一律禁止入內(nèi)。為維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的公共秩序，確保運(yùn)行安全，特制定以下《管理規(guī)定》，望大家遵照?qǐng)?zhí)行。
二、本車(chē)場(chǎng)已安裝使用無(wú)卡“車(chē)輛自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)”。當(dāng)您駕駛的愛(ài)車(chē)行至車(chē)場(chǎng)出入口處時(shí)，須限速至5-10公里/小時(shí)行駛，且前車(chē)與后車(chē)之間要保持一定距離，依次有序地通過(guò)，以便系統(tǒng)對(duì)您的車(chē)輛號(hào)牌進(jìn)行識(shí)別，車(chē)速太快或跟車(chē)太近均會(huì)造成車(chē)牌號(hào)影像識(shí)別失真，系統(tǒng)拒發(fā)升桿放行指令，以致影響您的正常出入。
三、車(chē)場(chǎng)出入口屬于機(jī)動(dòng)車(chē)專(zhuān)用行車(chē)道，入口欄桿前擺放有醒目的“專(zhuān)用車(chē)道，行人禁行”警示標(biāo)識(shí)牌。行人嚴(yán)禁攀爬、逾越欄桿。否則，在專(zhuān)用車(chē)道內(nèi)發(fā)生的車(chē)輛與行人意外事故，違規(guī)行人須承擔(dān)主要責(zé)任，本車(chē)場(chǎng)已盡到提醒義務(wù)。
四、嚴(yán)禁沖卡、混卡，溜卡，工作人員有權(quán)對(duì)非法進(jìn)入的車(chē)輛采取制止措施。除對(duì)該車(chē)主進(jìn)行批評(píng)教育外，還要以車(chē)輛非法進(jìn)入車(chē)場(chǎng)的時(shí)間計(jì)時(shí)，按20元/車(chē)/小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，一次性收取“違規(guī)停車(chē)費(fèi)”（超出30分鐘，不足一小時(shí)者，按一小時(shí)計(jì)時(shí)）。
五、車(chē)位停車(chē)須做到機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌與車(chē)位編號(hào)相符，嚴(yán)禁超越車(chē)位黃線停車(chē)。不得貪圖一時(shí)方便擅自停放在其他車(chē)位及公用通道上。對(duì)妨礙其他車(chē)輛停放和通行，以非法停車(chē)的時(shí)間計(jì)時(shí)，將按20元/車(chē)/小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，一次性向違規(guī)車(chē)主收取“違規(guī)停車(chē)費(fèi)”。
六、車(chē)輛停泊熄火后，請(qǐng)您自行關(guān)閉車(chē)窗、鎖好車(chē)門(mén)及后備箱。由于您自身原因，誤將貴重物品遺留車(chē)內(nèi)，而引發(fā)的財(cái)物丟失，本車(chē)場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。對(duì)車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛發(fā)生的剮蹭、損傷等事故有爭(zhēng)議者，以公安部門(mén)出具的調(diào)查處理結(jié)論為準(zhǔn)。
七、各位業(yè)主均有責(zé)任和義務(wù)愛(ài)護(hù)車(chē)場(chǎng)各種設(shè)施設(shè)備，始終保持其完好狀態(tài)，對(duì)發(fā)生的各種損壞行為，當(dāng)事人須承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、享有停車(chē)位的業(yè)主，要遵循政府有關(guān)規(guī)定，按時(shí)交納“車(chē)輛停車(chē)管理費(fèi)”，逾期不交或惡意欠費(fèi)者，車(chē)場(chǎng)有權(quán)停止對(duì)您的服務(wù)。
九、未經(jīng)同意，任何車(chē)主不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓車(chē)位。本車(chē)場(chǎng)實(shí)行“一車(chē)一位”，辦理“家庭成員組車(chē)位”的業(yè)主，一次只能進(jìn)入一輛機(jī)動(dòng)車(chē)。
十、嚴(yán)禁在車(chē)場(chǎng)內(nèi)洗車(chē)、修車(chē)、練車(chē)、車(chē)技表演等危險(xiǎn)駕駛行為，嚴(yán)禁裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車(chē)輛駛?cè)�，違者責(zé)任自負(fù)。
十一、各位車(chē)主應(yīng)保持停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，車(chē)內(nèi)垃圾應(yīng)帶出場(chǎng)外，養(yǎng)成不亂丟垃圾雜物、不隨地吐痰的良好習(xí)慣。不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)存放大宗物品；嚴(yán)禁擅自占用車(chē)場(chǎng)公共場(chǎng)所存放私人貨物及堆放易燃雜物。
十二、各位業(yè)主要盡到監(jiān)護(hù)義務(wù)，看管好自己的小孩，避免發(fā)生意外。嚴(yán)禁孩童在車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行玩耍、嬉戲、打鬧、追逐和其他不宜進(jìn)行的活動(dòng)。
十三、停車(chē)場(chǎng)管理員、秩序員及監(jiān)控員要時(shí)刻檢查和監(jiān)視車(chē)場(chǎng)的運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題，做好巡檢和監(jiān)控記錄。處理違規(guī)，要做到有理有據(jù)。車(chē)主要服從車(chē)場(chǎng)管理，任何人都不得刁難辱罵、威脅管理人員，遇到可疑人員或異�，F(xiàn)象要及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。
十四、本車(chē)場(chǎng)只提供車(chē)輛停放服務(wù)，對(duì)車(chē)主鑰匙保管不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻能?chē)輛丟失等其他損失，概不承擔(dān)賠償責(zé)任。誠(chéng)望各位車(chē)主對(duì)車(chē)場(chǎng)的管理予以支持與配合，歡迎各位業(yè)主隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、舉報(bào)。
十五、本規(guī)定自公示之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸本公司。
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一、停車(chē)場(chǎng)必須具有“五有”辦場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，即有完善的開(kāi)辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)�、有工作�?zé)任制度、有專(zhuān)職保管員，同時(shí)建立完善的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度。
二、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度中規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志，寫(xiě)明停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)、性質(zhì)(白天、日夜)、類(lèi)別等。
三、機(jī)動(dòng)車(chē)保管場(chǎng)的各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置，實(shí)行“三公開(kāi)”制度，即公開(kāi)保管場(chǎng)責(zé)任人、公開(kāi)保管員姓名和照片、公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
四、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)必須備有消防器材，懸掛在場(chǎng)內(nèi)各方便取用之處。
五、停車(chē)場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車(chē)保管之用，車(chē)場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車(chē)輛維修、裝卸貨物、拉客營(yíng)運(yùn)、擺賣(mài)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。場(chǎng)內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。
七、屬永久性固定停車(chē)場(chǎng)必須用油漆劃出停車(chē)位，并按位編號(hào)，臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)也必須因地制宜，盡可能劃位和編號(hào)。
八、開(kāi)辦摩托車(chē)保管業(yè)務(wù)的停車(chē)場(chǎng)必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車(chē)停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車(chē)避雨棚，并按位編號(hào)。
九、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴(yán)禁停車(chē)。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管。
十、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度必須建立嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專(zhuān)人專(zhuān)管、日清月結(jié)。
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為了規(guī)范萬(wàn)科金域緹香小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的管理，保障地下車(chē)庫(kù)安全有序和車(chē)位業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)物業(yè)法律法規(guī)和《長(zhǎng)沙市萬(wàn)科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《業(yè)主規(guī)約》）的有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)沙市萬(wàn)科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)中心”）經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)監(jiān)事會(huì)的同意，特制定本暫行規(guī)定。
第一條凡進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)中心車(chē)庫(kù)管理人員的管理和指揮，自覺(jué)維護(hù)車(chē)庫(kù)內(nèi)的秩序。
第二條電動(dòng)汽車(chē)如需要在地下車(chē)庫(kù)充電，必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定專(zhuān)設(shè)充電樁，由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心和電力部門(mén)（95598）提出申請(qǐng)，按照規(guī)定的程序安裝充電樁并單獨(dú)安裝電表，電費(fèi)自負(fù)。
第三條車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫(kù)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照車(chē)庫(kù)規(guī)定的路線行使，支路車(chē)應(yīng)禮讓干路車(chē)，禁止逆行、超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車(chē)庫(kù)出入口和車(chē)庫(kù)內(nèi)的公共車(chē)道，不得影響行人和其他車(chē)輛的正常通行。否則，由此發(fā)生意外事故,責(zé)任由肇事車(chē)主承擔(dān)。
第四條車(chē)輛應(yīng)停放在規(guī)劃車(chē)位內(nèi)，不壓線、不跨位停車(chē)，不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得擅自停放其它私人車(chē)位。
第五條嚴(yán)禁任何車(chē)輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危險(xiǎn)物品進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。嚴(yán)格遵守車(chē)庫(kù)限高標(biāo)志。否則，由此發(fā)生的事故，責(zé)任由車(chē)主承擔(dān)。
第六條地下車(chē)庫(kù)停放的車(chē)輛須自負(fù)車(chē)輛安全及車(chē)內(nèi)物品的安全，自行鎖好門(mén)窗,保管好貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心僅負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)內(nèi)停車(chē)秩序、照明及車(chē)庫(kù)衛(wèi)生的維護(hù)，不承擔(dān)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)物的保管責(zé)任。對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)發(fā)生的車(chē)輛盜竊、剮蹭、損傷等事件，如有賠償責(zé)任爭(zhēng)議，以相關(guān)行政部門(mén)出具的責(zé)任認(rèn)定書(shū)為準(zhǔn)。
第七條地下車(chē)庫(kù)屬專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)，為了廣大業(yè)主及其家人的安全，禁止在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行體育、文娛等活動(dòng)。不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)存放大宗物品，嚴(yán)禁占用車(chē)庫(kù)公共區(qū)域存放私人貨物，不得擅自改變車(chē)位使用功能或作非停泊車(chē)輛以外的其他用途。
第八條禁止社會(huì)上的外來(lái)車(chē)輛無(wú)故進(jìn)入車(chē)庫(kù)。因接送老人、病人、運(yùn)送大件貨物等需要進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的外來(lái)車(chē)輛，由車(chē)庫(kù)管理人員核實(shí)登記信息后放行，來(lái)訪房號(hào)業(yè)主/住戶(hù)有責(zé)任為臨時(shí)車(chē)指導(dǎo)停放位置。嚴(yán)禁亂停其它私人車(chē)位、通道，否則物業(yè)服務(wù)中心將采取鎖車(chē)進(jìn)行處理。
第九條嚴(yán)禁將車(chē)輛停放在車(chē)庫(kù)口、單元門(mén)口、主干道線，以及消防通道、消防設(shè)施前。所有入庫(kù)車(chē)輛違反規(guī)定亂停，亂占他人的車(chē)位，妨礙其他車(chē)輛停放和通行的，物業(yè)服務(wù)中心和相關(guān)業(yè)主有權(quán)采取在車(chē)上張貼提示、在小區(qū)公告欄和微信群公布、由車(chē)庫(kù)管理人員鎖車(chē)等措施，由此產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。
第十條地下車(chē)庫(kù)車(chē)位以外的區(qū)域均為公共區(qū)域，禁止停放任何車(chē)輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車(chē)輛堵塞及其它責(zé)任的，由車(chē)主自行承擔(dān)責(zé)任。長(zhǎng)期停放在車(chē)庫(kù)公共區(qū)域沒(méi)有開(kāi)動(dòng)的無(wú)車(chē)位車(chē)輛，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要自行處理，超過(guò)規(guī)定的時(shí)間沒(méi)有處理，由物業(yè)服務(wù)中心報(bào)公安、交警部門(mén)拖走處理，并由車(chē)主承擔(dān)拖車(chē)費(fèi)用及停車(chē)費(fèi)用。
第十一條所有人員有責(zé)任和義務(wù)自覺(jué)維護(hù)車(chē)場(chǎng)的干凈整潔。禁止在車(chē)庫(kù)內(nèi)傾倒垃圾和有毒物品、隨地吐痰、大小便，禁止在車(chē)庫(kù)內(nèi)洗車(chē)，嚴(yán)格控制噪聲源，嚴(yán)禁煙火，禁止在地下車(chē)庫(kù)遛狗。
第十二條未成年兒童無(wú)家長(zhǎng)帶領(lǐng)不得進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任；如因未成年兒童自行進(jìn)入車(chē)庫(kù)而發(fā)生傷害，或者因未成年兒童的原因造成公共設(shè)施設(shè)備和他人車(chē)輛損壞的，由未成年兒童的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任或以相關(guān)行政部門(mén)出具的責(zé)任認(rèn)定書(shū)為準(zhǔn)。
第十三條地下車(chē)庫(kù)管理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，做好巡檢和記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題，遇到可疑人員或異�，F(xiàn)象要及時(shí)處置、報(bào)告。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。
第十四條對(duì)違停其它私人車(chē)位并造成業(yè)主投訴及違停非車(chē)位劃線區(qū)域的車(chē)輛，按以下方式進(jìn)行處理：
臨時(shí)車(chē)違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車(chē)處理，并由物業(yè)客服管家，將相關(guān)情況，反應(yīng)給對(duì)應(yīng)業(yè)主或住戶(hù)，每次解鎖，違停車(chē)車(chē)主必須簽訂規(guī)范停車(chē)承諾書(shū)A版。臨時(shí)車(chē)來(lái)訪房號(hào)超過(guò)3次違停記錄，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止該房號(hào)的來(lái)訪臨時(shí)車(chē)進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。需當(dāng)事房號(hào)業(yè)主住戶(hù)簽署規(guī)范停車(chē)承諾書(shū)B(niǎo)版，并在小區(qū)線上線下公示7天，方可暫時(shí)恢復(fù)，否則將禁止來(lái)訪此房號(hào)的臨時(shí)車(chē)進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。
月租車(chē)輛/地庫(kù)車(chē)輛（即有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的）違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車(chē)處理，每次解鎖，違停車(chē)車(chē)主必須簽訂規(guī)范停車(chē)承諾書(shū)B(niǎo)版。超過(guò)3次違停鎖車(chē)，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將違停記錄進(jìn)行朋友圈曝光。
第十五條向門(mén)崗報(bào)告登記虛假來(lái)訪房號(hào)的臨時(shí)車(chē)輛，以及臨時(shí)車(chē)車(chē)主或隨行人員破壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備或隨地大小便的，監(jiān)控查證屬實(shí)，物業(yè)服務(wù)中心將把臨時(shí)車(chē)輛的車(chē)牌錄入地下車(chē)庫(kù)停車(chē)系統(tǒng)黑名單，永久禁止其再進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。
第十六條為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，地下車(chē)庫(kù)因發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)等突發(fā)事件，造成車(chē)輛的損失，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十七條對(duì)于嚴(yán)重違反以上管理暫行規(guī)定的情況，物業(yè)服務(wù)中心可上報(bào)業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主監(jiān)事會(huì)，依據(jù)《長(zhǎng)沙市萬(wàn)科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》相關(guān)條款，采取更為嚴(yán)格的管控措施。
第十八條本規(guī)定自20XX年7月9日起實(shí)施。
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一、所有在停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出或存放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車(chē)場(chǎng)管理員的管理和指揮，按指定位置停放車(chē)輛，自覺(jué)維護(hù)車(chē)場(chǎng)內(nèi)的秩序;
二、入場(chǎng)車(chē)輛自覺(jué)保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生，本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)禁止車(chē)容不整車(chē)輛入內(nèi)停放;
三、入場(chǎng)停放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)按停車(chē)證或停車(chē)卡指定車(chē)位停放，不得異區(qū)、異位停放。否則，除對(duì)違規(guī)停放車(chē)輛加收雙倍停車(chē)費(fèi)外，違規(guī)車(chē)輛司機(jī)必須對(duì)因此產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任;
四、停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，必須鎖好門(mén)窗和調(diào)好防盜系統(tǒng)。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品本停車(chē)場(chǎng)不負(fù)保管責(zé)任，車(chē)主停好車(chē)輛后，請(qǐng)勿在他人車(chē)輛旁逗留;
五、車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)時(shí)，車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)車(chē)況進(jìn)行管理，檢查。進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛司機(jī)必須配合履行相應(yīng)的驗(yàn)車(chē)手續(xù)后方可離開(kāi)，并不得以任何理由拒絕，否則，進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛司機(jī)須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任;
六、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車(chē)場(chǎng)，嚴(yán)禁在車(chē)場(chǎng)內(nèi)加油、修車(chē)、洗車(chē)、試車(chē)、練車(chē)，嚴(yán)禁超過(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規(guī)定的車(chē)輛以及漏油、漏水等病車(chē)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng);
七、出場(chǎng)車(chē)輛司機(jī)發(fā)動(dòng)車(chē)輛后，出現(xiàn)的任何事故均由司機(jī)本人承擔(dān)一切責(zé)任;
八、使用停車(chē)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛及其使用人，應(yīng)對(duì)由其引起的本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的損壞或損失負(fù)責(zé);并在指定的時(shí)間內(nèi)繳付被損壞、損失的物件的賠償費(fèi)、維修費(fèi)、安裝費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;
九、停車(chē)場(chǎng)使用人員須遵守和執(zhí)行本停車(chē)場(chǎng)以書(shū)面或口頭告知的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等;
十、停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位只供機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)用，禁止擅自改變車(chē)位使用功能或從事除停車(chē)以外的其他行為;
十一、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行刷卡進(jìn)出，停車(chē)卡如有遺失，須立即向中凱集團(tuán)財(cái)務(wù)部報(bào)失并支付停車(chē)卡的工本費(fèi)，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則，中凱集團(tuán)財(cái)務(wù)部有權(quán)收回停車(chē)卡，如事件行為有違法性質(zhì)，將送公安機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。
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（一）所有外來(lái)車(chē)輛，未經(jīng)許可，不得進(jìn)出大院。
�。ǘ┏鋈氪笤簳r(shí)的車(chē)輛應(yīng)按規(guī)定方向減速行駛，時(shí)速不超過(guò)5公里，不得大聲?shū)Q號(hào)，不準(zhǔn)在大院內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)，非機(jī)動(dòng)車(chē)須下車(chē)進(jìn)出大院。
（三）進(jìn)入大院停放的車(chē)輛，必須聽(tīng)從保安人員指揮，大院門(mén)口、行車(chē)通道、消防通道及非停車(chē)區(qū)域禁止停車(chē)，機(jī)關(guān)部門(mén)車(chē)輛停放在停車(chē)庫(kù)內(nèi)，外來(lái)車(chē)輛按規(guī)定的地點(diǎn)停放。必須鎖好車(chē)門(mén)，關(guān)好車(chē)窗，注意安全，保持車(chē)位清潔，因車(chē)輛行駛不當(dāng)而撞壞公共設(shè)施，須追究責(zé)任，予以賠償。
�。ㄋ模┻M(jìn)入停車(chē)庫(kù)的車(chē)輛必須嚴(yán)格按劃定的車(chē)位停放，不得占道亂停，摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)和其他機(jī)動(dòng)車(chē)必須在指定區(qū)域內(nèi)整齊停放，停車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
�。ㄎ澹榇_保停車(chē)庫(kù)道路暢通，通道上不準(zhǔn)堆放物品，不準(zhǔn)亂扔紙屑和臟物；嚴(yán)禁擅自移動(dòng)、挪用消防設(shè)施，保證完好無(wú)損，確保安全。
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為維護(hù)本住宅區(qū)交通秩序，加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛停放管理，方便住戶(hù)車(chē)輛保管，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況特制定本規(guī)定。
一、物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管理和機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理。所有車(chē)主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車(chē)輛，并交納相應(yīng)的車(chē)輛停放場(chǎng)地占用費(fèi)。物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車(chē)輛登記和交接班工作，嚴(yán)禁擅自離崗，做到文明執(zhí)勤，認(rèn)真檢查，熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車(chē)輛停放，維持小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放秩序。
二、非本小區(qū)車(chē)輛原則上不得進(jìn)入小區(qū)停放，若需要進(jìn)入小區(qū)辦事，超過(guò)15分鐘，按每小時(shí)5元收取停車(chē)費(fèi)，超過(guò)3小時(shí)按15元收取停車(chē)費(fèi)。
三、大貨車(chē)(2噸以上)、集裝箱車(chē)等大型車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)。
四、所有車(chē)主必須在指定泊位內(nèi)停放，不得隨意亂停，不得堵塞消防通道和地小區(qū)進(jìn)出車(chē)路口。若車(chē)主不按規(guī)定隨意停放，造成一切后果由車(chē)主負(fù)責(zé)。
五、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，安保人員須登記車(chē)輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間、車(chē)輛車(chē)型，以備查閱之需。
六、停車(chē)后駕駛者必須鎖好車(chē)門(mén)窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。車(chē)內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶，物業(yè)安保人員不負(fù)責(zé)看管車(chē)內(nèi)任何物品。
七、車(chē)輛帶貨出場(chǎng)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家時(shí)，必須由戶(hù)主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù)，方可出場(chǎng)。
八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車(chē)、練習(xí)駕車(chē)、大型修車(chē)，有滴漏機(jī)油車(chē)必須清洗干凈。
九、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)不得鳴號(hào)，時(shí)速不得超過(guò)15公里，不得損壞小區(qū)設(shè)施。
十、車(chē)主停車(chē)出入證遺失要立即到管理處申明、補(bǔ)辦，否則后果自負(fù)。
十一、車(chē)主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。
十二、物業(yè)公司僅提供車(chē)輛停放場(chǎng)地及管理(車(chē)位有償使用)，不負(fù)責(zé)保管。如車(chē)輛丟失或損壞，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償。車(chē)主與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)過(guò)程中，物業(yè)公司應(yīng)積極配合車(chē)主，提供監(jiān)控錄像，車(chē)輛進(jìn)出登記等相關(guān)證據(jù)，便于車(chē)主理賠手續(xù)辦理。
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為適應(yīng)小區(qū)車(chē)輛日益增多，車(chē)管難度和停車(chē)矛盾日趨加劇的新情況，切實(shí)維護(hù)交通秩序，規(guī)范機(jī)動(dòng)車(chē)停放行為和保護(hù)全體業(yè)主的的合法權(quán)益，制定如下管理辦：
一、小區(qū)車(chē)位管理范圍
�。ㄒ唬┍拘^(qū)地下室機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位，根據(jù)開(kāi)發(fā)商繪制車(chē)位分布圖，使用權(quán)歸業(yè)主個(gè)人所有，由物業(yè)公司管理。
（二）地面車(chē)位由業(yè)委會(huì)規(guī)劃劃定，包含后期建設(shè)新增的車(chē)位，接受城管等相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管。
（三）本小區(qū)內(nèi)部及外部商鋪門(mén)前人行道停車(chē)位屬小區(qū)管理范圍的所有車(chē)位，其使用權(quán)和收益權(quán)均為全體業(yè)主所有，停車(chē)位收入歸業(yè)主管理委員會(huì)、由所屬社區(qū)監(jiān)管。
所有收入均用于小區(qū)停車(chē)位管理的開(kāi)支、設(shè)施設(shè)備的維修、綠化環(huán)境的改觀等。
二、車(chē)位登記制度
�。ㄒ唬I(yè)主地下車(chē)位登記資格：
地下車(chē)庫(kù)車(chē)位登記根據(jù)使用權(quán)證登記，需業(yè)主提交以下4項(xiàng)資料：
（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋轉(zhuǎn)讓合同；
�。�2）戶(hù)主身份證；
�。�3）車(chē)位合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
�。�4）行駛證，非本人行駛證說(shuō)明原因；
�。ǘI(yè)主地面車(chē)位登記資格：
地面車(chē)位屬小區(qū)全體業(yè)主所有，由于小區(qū)地面車(chē)位緊張，每套住宅或商鋪的業(yè)主憑房產(chǎn)證可以登記一個(gè)地面車(chē)位停車(chē)資格。需提交以下3項(xiàng)資料：
（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋轉(zhuǎn)讓合同；
（2）戶(hù)主身份證；
�。�3）行駛證，非本人行駛證說(shuō)明原因；
�。ㄈ┳鈶�(hù)地面車(chē)位登記辦法：
租賃住宅的租戶(hù)，在小區(qū)公共空間方面享有和小區(qū)業(yè)主同等的使用權(quán)，小區(qū)住宅或商鋪出租方業(yè)主不停放車(chē)輛前提下，每套住宅（含商鋪）的租戶(hù)可登記一個(gè)地面車(chē)位停車(chē)資格。
1、需滿足以下條件：
�。�1）房屋或商鋪出租方業(yè)主沒(méi)有地面停車(chē)需求。
（2）得到出租方業(yè)主的授權(quán)。
2、登記車(chē)輛需提交以下五項(xiàng)資料：
（1）房屋租賃合同或商鋪?zhàn)赓U合同；
�。�2）出租方業(yè)主身份證；
（3）租賃方身份證；
�。�4）行駛證，限本人，非租賃方說(shuō)明原因；
�。�5）戶(hù)主授權(quán)書(shū)（可在租賃合同內(nèi)體現(xiàn)），或業(yè)主陪同辦理
3、若發(fā)現(xiàn)未授權(quán)私自假冒登記的，遭業(yè)主方投訴，立即取消停車(chē)資格，并根據(jù)停車(chē)記錄，按照外來(lái)車(chē)輛停放標(biāo)準(zhǔn)重新清算停車(chē)管理費(fèi)。
�。ㄋ模┑叵萝�(chē)位出租的登記辦法：
出租地下車(chē)位的業(yè)主不再享有地面車(chē)位停車(chē)權(quán)利。地下車(chē)位租賃方登記停車(chē)資格，需提供以下資料：
�。�1）房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋轉(zhuǎn)讓合同；
�。�2）戶(hù)主身份證；
�。�3）車(chē)位合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
�。�4）租賃方行駛證，非本人行駛證說(shuō)明原因；
�。�5）租賃協(xié)議或相關(guān)說(shuō)明，或業(yè)主陪同辦理。
（五）地下車(chē)位“AB”車(chē)登記辦法：
由于車(chē)位緊張，考慮到部分家庭有2輛車(chē)，且只有1個(gè)地下車(chē)位的，因地面車(chē)位為全體業(yè)主所有，綜合考慮小區(qū)業(yè)主權(quán)益，此類(lèi)業(yè)主可登記一輛享有地面車(chē)位停車(chē)資格。
AB車(chē)登記，2輛車(chē)中1輛可停放在地下車(chē)庫(kù)自有車(chē)位，另外1輛地面有空余車(chē)位情況下可停放在地面，通過(guò)道閘車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)識(shí)別。
AB車(chē)登記的業(yè)主提交以下資料：
�。�1）房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋轉(zhuǎn)讓合同；
�。�2）戶(hù)主身份證；
�。�3）車(chē)位合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
�。�4）A車(chē)行駛證，必須為本人行駛證；
�。�5）B車(chē)行駛證；
�。�6）B車(chē)車(chē)主與業(yè)主關(guān)系證明，包括戶(hù)口本、婚姻登記證等，僅限親屬關(guān)系。
B車(chē)車(chē)主必須滿足，非小區(qū)其他業(yè)主，若發(fā)現(xiàn)為小區(qū)其他業(yè)主車(chē)輛或外來(lái)車(chē)輛，立即取消停車(chē)資格。
三、地面車(chē)位管理辦法
�。ㄒ唬┑孛孳�(chē)位管理制度：
1、嚴(yán)禁貨車(chē)、大客車(chē)進(jìn)入小區(qū)，運(yùn)送裝修材料，搬運(yùn)家具的貨車(chē)經(jīng)許可方能進(jìn)入。
外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)需停放在安保人員指定的臨時(shí)停車(chē)位（執(zhí)行任務(wù)的警、消、救、環(huán)、殯等特種車(chē)輛除外）；
2、訪客車(chē)輛原則上禁止進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放。特殊情況下車(chē)輛需進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停放，按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用；
3、車(chē)輛駛?cè)胄^(qū)后須減速行駛，時(shí)速不得超過(guò)5公里/小時(shí)，以確保行人和車(chē)輛安全，車(chē)輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢茫?/p>
4、嚴(yán)禁車(chē)輛堵塞消防通道、進(jìn)出車(chē)路口，不得超越車(chē)位或跨位停車(chē)，對(duì)于小區(qū)內(nèi)不按規(guī)定停車(chē)妨礙業(yè)主進(jìn)出、占?jí)翰萜骸⑼２粗鞲傻�、轉(zhuǎn)彎口或侵占他人車(chē)位者，物業(yè)公司將采取相應(yīng)措施，后果由車(chē)主自負(fù)；
5、對(duì)于違章停放的車(chē)輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費(fèi)用由車(chē)主承擔(dān)。對(duì)于不聽(tīng)勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰；
6、車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡量不使用對(duì)響聲過(guò)于敏感的電子報(bào)警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜；
7、凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車(chē)輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)；
8、當(dāng)小區(qū)車(chē)位已滿時(shí)，管理人員有權(quán)拒絕車(chē)輛的進(jìn)入。外來(lái)車(chē)輛不得在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜；
9、小區(qū)內(nèi)地面車(chē)位不得私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)唤?jīng)發(fā)現(xiàn)取消車(chē)位使用權(quán)；
10、小區(qū)內(nèi)地面停車(chē)位只用于停放七座內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛。
（二）地面車(chē)位計(jì)費(fèi)方法：
1、小區(qū)內(nèi)外業(yè)主車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：略
2、小區(qū)內(nèi)地面訪客車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：略
3、小區(qū)外地面臨時(shí)車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：略
�。ㄈ┑孛孳�(chē)位違規(guī)情況處理：
1、地面違規(guī)停放車(chē)輛定義：
�。�1）小區(qū)內(nèi)外地面，跟車(chē)進(jìn)入停車(chē)區(qū)域，未被系統(tǒng)或保安登記的車(chē)輛；
�。�2）小區(qū)內(nèi)外地面沒(méi)有停在劃線車(chē)位的車(chē)輛；
（3）小區(qū)內(nèi)外地面停車(chē)超出車(chē)位線并影響其他車(chē)輛停放或影響人員通行的車(chē)輛；
�。�4）小區(qū)內(nèi)外地面不準(zhǔn)守單向行駛規(guī)定，逆向行駛或逆向停放的車(chē)輛；
�。�5）其他違規(guī)車(chē)輛。
2、地面違規(guī)車(chē)輛處理辦法如下：
（1）對(duì)未登記車(chē)輛，經(jīng)保安勸阻后及時(shí)改正的免除處罰，保安未發(fā)現(xiàn)的車(chē)輛需主動(dòng)處理。未及時(shí)處理的車(chē)輛，出小區(qū)道閘時(shí)，需查詢(xún)監(jiān)控，并按80元/天繳納停車(chē)管理費(fèi)。
（2）停在未劃線區(qū)域的車(chē)輛，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按30元/次收取停車(chē)管理費(fèi)。保安撥打114通知后1小時(shí)內(nèi)未移走車(chē)輛的，或聯(lián)系不上車(chē)主的，按照60元/天繳納停車(chē)管理費(fèi)。若造成綠化或其財(cái)物他損失的照價(jià)賠償。
（3）超出車(chē)位線并影響其他車(chē)輛停放或影響人員通行的車(chē)輛，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按30元/次收取停車(chē)管理費(fèi)。保安撥打114通知后1小時(shí)內(nèi)未移走車(chē)輛的，或聯(lián)系不上車(chē)主的，業(yè)主車(chē)輛按照40元/天繳納停車(chē)管理費(fèi)。外來(lái)車(chē)輛按照60元/天繳納停車(chē)管理費(fèi)。若造成綠化或其財(cái)物他損失的照價(jià)賠償。
（4）小區(qū)內(nèi)外單行區(qū)域逆向行駛或逆向停放的車(chē)輛，按照20元/次繳納停車(chē)管理費(fèi)。發(fā)現(xiàn)一次，取消一周停車(chē)資格。
3、其他情況說(shuō)明：
若有其他需求需臨時(shí)停放的.車(chē)輛，需主動(dòng)找保安報(bào)備情況，后期發(fā)生計(jì)費(fèi)可以減免。
四、地下車(chē)位管理辦法
�。ㄒ唬┑叵萝�(chē)位管理制度：
�。�1）地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛需嚴(yán)格按照車(chē)位停放，不按車(chē)位停放車(chē)輛一律按照違規(guī)車(chē)輛處理；
（2）其他車(chē)輛因?yàn)榘徇\(yùn)物品等需要進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的，主動(dòng)找保安報(bào)備，并放置由物業(yè)統(tǒng)一印制停車(chē)牌，要求車(chē)主在前檔留好聯(lián)系電話，搬運(yùn)物品車(chē)輛只能停放在單元入口附近保安指定的位置，并打開(kāi)雙跳警示燈。臨時(shí)停放時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)，物品搬完后先挪車(chē)，然后回家處理。
�。ǘ┑叵萝�(chē)位計(jì)費(fèi)方法：
地下車(chē)位按月繳納車(chē)位管理費(fèi)，2020年起每個(gè)車(chē)位管理費(fèi)為80元/月，后期若發(fā)生變動(dòng)，按業(yè)委會(huì)公示費(fèi)用為準(zhǔn)。
�。ㄈ┑叵萝�(chē)位違規(guī)情況處理：
1、地下違規(guī)停放車(chē)輛定義：
任何未經(jīng)允許不按車(chē)位停放的任何車(chē)輛均按違規(guī)車(chē)輛處理；
2、地下違規(guī)車(chē)輛處理辦法如下：
違規(guī)車(chē)輛按照60元/次繳納車(chē)位管理費(fèi)，保安撥打114通知后1小時(shí)內(nèi)未移走車(chē)輛的，或聯(lián)系不上車(chē)主的，超過(guò)0:00的按照60元/天額外繳納停車(chē)管理費(fèi)。
五、地下車(chē)位“AB”車(chē)管理辦法
�。ㄒ唬癆B”車(chē)定義：
AB車(chē)，即地下車(chē)庫(kù)擁有車(chē)位的業(yè)主，地下車(chē)庫(kù)車(chē)位A車(chē)不停放時(shí)，B車(chē)可以進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)停放。車(chē)位管理費(fèi)方面只需根據(jù)車(chē)位數(shù)量按月正常繳納地下車(chē)庫(kù)車(chē)位管理費(fèi)即可。A車(chē)停在地下車(chē)庫(kù)自有車(chē)位時(shí)，B車(chē)平時(shí)可停放在小區(qū)地面車(chē)位。
有2個(gè)地下車(chē)位的業(yè)主，也只能登記一輛享有地面車(chē)位停車(chē)資格。有2套房產(chǎn)的業(yè)主可以登記2個(gè)地面車(chē)位停車(chē)資格。
�。ǘ〢B車(chē)管理相關(guān)規(guī)定：
1、第一輛車(chē)進(jìn)入小區(qū)后15分鐘不進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的按地面車(chē)位計(jì)費(fèi)。
2、為限制地面停車(chē)數(shù)量，AB車(chē)業(yè)主在地面停車(chē)位只能停放一輛車(chē)。即第二輛車(chē)進(jìn)小區(qū)后超15分鐘不進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的，按20元/天收取停車(chē)管理費(fèi)費(fèi)。
3、A車(chē)出地下車(chē)庫(kù)后，B車(chē)可以進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)；同時(shí)A車(chē)超15分鐘不出小區(qū)的，按地面車(chē)位收費(fèi)。若由于擁堵原因15分鐘無(wú)法出小區(qū)的，可通過(guò)保安提供證明后減免。
六、其他相關(guān)規(guī)定
�。ㄒ唬┴涇�(chē)及搬家車(chē)管理：
1、大貨車(chē)、集裝箱車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē)等大型車(chē)輛不得過(guò)入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會(huì)同意方可進(jìn)入；
2、送貨、提貨及搬家車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)；
3、貨車(chē)在載貨、卸貨時(shí)，駕駛員不得離開(kāi)車(chē)輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)；
4、業(yè)主搬家時(shí)的貴重、大件物品及貨運(yùn)車(chē)輛帶貨出門(mén)時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認(rèn)后方可出行。
�。ǘ┏鲎廛�(chē)管理：
1、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車(chē)不得進(jìn)入小區(qū)，載人或載貨出租車(chē)經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進(jìn)入并不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車(chē)攬客，停留時(shí)間不得超過(guò)15分鐘；
2、進(jìn)入小區(qū)的出租車(chē)應(yīng)遵守本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其車(chē)主承擔(dān)；
3、出租車(chē)原則上不得進(jìn)入小區(qū)，如遇老、弱、病等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。
�。ㄈ┳孕熊�(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)及三輪摩托車(chē)（含殘摩）管理：
1、外來(lái)載人或空載摩托車(chē)一律不允許進(jìn)入小區(qū)；
2、住戶(hù)的自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)應(yīng)放入指定地點(diǎn)，不得隨意存放；
3、嚴(yán)禁業(yè)主私拉電線用于電動(dòng)車(chē)充電，應(yīng)在物業(yè)指定地點(diǎn)充電。
（四）物品搬出/入管理：
1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到門(mén)衛(wèi)處辦理手續(xù)，填寫(xiě)《物品出入放行條》，由門(mén)衛(wèi)簽署確認(rèn)后予以放行；
2、業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請(qǐng)勿將物品堆放于過(guò)道上，以免影響他人；
3、搬運(yùn)物品的車(chē)輛嚴(yán)禁停于消防通道上；
4、搬運(yùn)過(guò)程中，必須小心愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照價(jià)賠償；
5、搬運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活；
6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對(duì)人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時(shí)參考。
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)管理制度8
為保證本停車(chē)場(chǎng)的公共秩序及安全，特制定管理規(guī)定如下:
一、本車(chē)場(chǎng)為小區(qū)內(nèi)居民及訪客停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛提供服務(wù)，進(jìn)入小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛都應(yīng)遵守本規(guī)定。
二、享有認(rèn)可停車(chē)位的車(chē)輛，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)繳納認(rèn)可證費(fèi)用。外來(lái)車(chē)輛應(yīng)繳納臨時(shí)停放費(fèi)用。
三、在本車(chē)場(chǎng)辦理固定泊位的車(chē)輛應(yīng)辦理“車(chē)輛綜合保險(xiǎn)”。
四、進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛，應(yīng)主動(dòng)出示停車(chē)證明，接受工作人員檢查。
五、按箭頭指示方向行駛，不得鳴號(hào)，按規(guī)定車(chē)位停放，限速5公里。
六、在本停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛人員，均有責(zé)任維護(hù)車(chē)場(chǎng)各種交通標(biāo)識(shí)和設(shè)備設(shè)施的完好，并對(duì)意外損壞行為承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、服從車(chē)輛管理員的調(diào)度和指揮，將車(chē)輛停在指定位置。享有固定停車(chē)位的車(chē)輛不得擅自停放在閑置車(chē)位，不得有妨礙其他車(chē)輛停放的行為。
八、不得堵塞消防通道、進(jìn)出車(chē)路口，不得駛?cè)肴诵械馈⒉萜骸?/p>
九、停車(chē)使用的收費(fèi)單據(jù)、證明及其他票據(jù)，所有權(quán)為車(chē)場(chǎng)，任何仿造均無(wú)效，發(fā)現(xiàn)后立即沒(méi)收并追究其責(zé)任。
十、不得在場(chǎng)內(nèi)試剎車(chē)、練習(xí)或修理車(chē)輛，禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車(chē)輛停放。有滴漏機(jī)油等現(xiàn)象必須清洗干凈。
十一、保持停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，車(chē)內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車(chē)場(chǎng)指定的容器內(nèi)，不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)清洗車(chē)輛等，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)起卸貨物或存放物品。
十二、嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加、放燃油和保養(yǎng)車(chē)輛，特殊情況，須經(jīng)同意，并采取相應(yīng)的安全措施。
十三、場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜進(jìn)行的活動(dòng)。
十四、車(chē)輛停泊后，應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)，搖上車(chē)窗、鎖好車(chē)門(mén)及行李箱，勿將貴重物品留在車(chē)內(nèi)，車(chē)場(chǎng)出入卡要隨身攜帶。如因違反本規(guī)定引起車(chē)輛損壞、附件和車(chē)內(nèi)財(cái)物丟失等，本車(chē)場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。
十五、未經(jīng)同意，任何車(chē)主不得隨意更改、轉(zhuǎn)讓車(chē)位。應(yīng)做到車(chē)、位相符，否則按自動(dòng)放棄處理。
十六、停車(chē)場(chǎng)管理員有權(quán)采取適當(dāng)行為維護(hù)車(chē)場(chǎng)秩序，處理停車(chē)場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題。
十七、不得刁難、辱罵和威脅車(chē)場(chǎng)管理員執(zhí)行公務(wù)。
十八、本停車(chē)場(chǎng)只提供停放服務(wù)，停放以外造成的損失不承擔(dān)賠償義務(wù)。誠(chéng)望各業(yè)主、司機(jī)對(duì)車(chē)場(chǎng)的管理予以支持，積極配合。
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)管理制度9
1、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)，專(zhuān)供購(gòu)(租)車(chē)位的住戶(hù)使用，所有外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入，閑雜人員不得入內(nèi)。
2、小區(qū)住戶(hù)車(chē)輛長(zhǎng)期停放地下停放地下停車(chē)場(chǎng)須辦理車(chē)輛藍(lán)牙卡，一車(chē)一卡，持卡出入，臨時(shí)停車(chē)須登記。
3、租用固定車(chē)位的車(chē)輛應(yīng)該按們停放，租用非固定車(chē)位的車(chē)輛由保安人員指揮按序停放，對(duì)臨時(shí)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放實(shí)行擇位停放。
4、停車(chē)場(chǎng)地將采取24小時(shí)值班并做好記錄，嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。
5、停車(chē)場(chǎng)地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)擺攤點(diǎn)、會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)、喧嘩、吵鬧和長(zhǎng)時(shí)間聊天。
6、車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)禁止鳴喇叭，限速5公里/小時(shí)。
7、停車(chē)場(chǎng)禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車(chē)輛停放。
8、車(chē)輛進(jìn)出和停放要注意前后左右車(chē)輛的距離，不得對(duì)其它車(chē)輛的進(jìn)出和其它車(chē)位的使用造成阻礙。
9、停車(chē)場(chǎng)保安人員應(yīng)對(duì)停放車(chē)輛認(rèn)真檢查車(chē)型，車(chē)牌號(hào)和車(chē)輛有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主并做好登記。
10、車(chē)輛停放后，車(chē)主要帶走車(chē)上所放置的物業(yè)，并鎖好車(chē)鎖、車(chē)門(mén)和車(chē)窗、否則責(zé)任自負(fù)。
11、車(chē)主要愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)的消防、供水、供電、通訊等一切公共設(shè)備，不慎損壞時(shí)需照價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任。
12、有固定車(chē)位的車(chē)主要嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交費(fèi);臨時(shí)車(chē)輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車(chē)時(shí)間規(guī)定收費(fèi)。
13、若車(chē)主不慎丟失車(chē)輛藍(lán)牙卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡成本費(fèi)，由物業(yè)公司補(bǔ)發(fā)出入卡。
14、若車(chē)輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠，當(dāng)班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理。
15、所有停放車(chē)輛必須按規(guī)定停放，對(duì)違規(guī)行為和停泊車(chē)輛的車(chē)主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車(chē)等處罰措施，由此造成的損失一概由車(chē)主負(fù)責(zé)。
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)管理制度10
1、所有出入地下的車(chē)輛，必須遵守本管理辦法。車(chē)庫(kù)實(shí)行有償使用并按規(guī)定收取場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)（不含車(chē)輛保管費(fèi)），服從物業(yè)管理公司人員的管理，愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。
2、出入車(chē)輛憑管理卡進(jìn)出車(chē)庫(kù)，應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，限速5公里/時(shí)。
3、車(chē)輛應(yīng)停放在車(chē)位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車(chē)位，應(yīng)避讓公共設(shè)施、障礙物和其他車(chē)輛，防止劃傷、碰傷車(chē)輛。
4、車(chē)庫(kù)車(chē)位設(shè)計(jì)停放的車(chē)輛為家用、不得超過(guò)2米。禁止超長(zhǎng)超高大型車(chē)輛及貨運(yùn)卡車(chē)進(jìn)入車(chē)庫(kù)。
5、車(chē)輛應(yīng)及時(shí)清潔，不潔車(chē)輛不得入庫(kù)，漏油和嚴(yán)重污染車(chē)輛不得進(jìn)入車(chē)庫(kù)。
6、地下車(chē)庫(kù)禁止洗車(chē)、修車(chē)、學(xué)車(chē)、練車(chē)和試剎車(chē)，嚴(yán)禁無(wú)證駕駛。
7、車(chē)庫(kù)內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲源。
8、車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車(chē)庫(kù)不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。
9、進(jìn)出車(chē)庫(kù)時(shí)要嚴(yán)格按車(chē)庫(kù)規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照車(chē)支路車(chē)禮讓干路車(chē)先行，不得堵?lián)醯缆泛蛙?chē)庫(kù)出入口。
10、車(chē)主自負(fù)車(chē)輛安全及車(chē)內(nèi)物品的安全，妥善保管車(chē)鑰匙，車(chē)輛證件，車(chē)內(nèi)不放現(xiàn)金和貴重物品。離開(kāi)時(shí)應(yīng)關(guān)好車(chē)窗玻璃，鎖好車(chē)門(mén)及車(chē)鎖同時(shí)開(kāi)啟車(chē)輛防盜裝置，車(chē)鎖位由車(chē)位擁有使用全人自行維修保養(yǎng)。
11、不能改變車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施，不準(zhǔn)在車(chē)位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施。
12、車(chē)庫(kù)出入口為單行道，請(qǐng)按指示駛?cè)腭偝�。人員要走相近的行人通道，嚴(yán)禁走機(jī)動(dòng)車(chē)坡道。在地下車(chē)庫(kù)通行時(shí)應(yīng)靠右行走，注意行使車(chē)輛，保證安全。
13、未成年兒童不得進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童進(jìn)入車(chē)庫(kù)而發(fā)生傷害及至他人車(chē)輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任。
14、要支持配合物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)提供的維修服務(wù)。接受物業(yè)管理公司執(zhí)行小區(qū)管理制度的合理合法行為。
15、不按規(guī)定停車(chē)，行車(chē)和不合理使用車(chē)位的禁止其車(chē)輛駛?cè)胲?chē)庫(kù)，并將違規(guī)車(chē)輛托離，托離費(fèi)用由違章車(chē)輛車(chē)主承擔(dān)。
16、為了維護(hù)公眾，業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命，協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)等突發(fā)事件造成損失的按有關(guān)法律規(guī)定處理。
17、本規(guī)定最終解釋權(quán)為北京展碩物業(yè)管理有限公司。
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