清潔作業管理制度

時間：2022-12-14 17:47:55 制度我要投稿

清潔作業管理制度

　　隨著社會不斷地進步，制度的使用頻率逐漸增多，制度具有合理性和合法性分配功能。我們該怎么擬定制度呢？下面是小編收集整理的清潔作業管理制度，歡迎大家分享。

清潔作業管理制度

清潔作業管理制度1

　　1、目的

　　規范清潔'開荒'工作程序,確保清潔'開荒'質量。

　　適用范圍

　　適用于大樓物業清潔'開荒'工作的管理。

　　職責

　　1、保潔部主管負責清潔'開荒'工作計劃的制定,并組織實施和質量監控。

　　2、保潔員負責依照本規程進行清潔'開荒'工作。

　　程序要點:

　　1、清潔'開荒'工作計劃制定。

　　(1)清潔'開荒'工作計劃制定應包括以下內容:

　　a、清潔'開荒'的工作區域;

　　b、清潔'開荒'的工作方式;

　　c、清潔'開荒'的準備工作;

　　d、清潔'開荒'的組織與實施;

　　e、清潔'開荒'費用預算。

　　(2)清潔'開荒'的工作區域:

　　a、物業內外建筑垃圾的清理;

　　b、公用部分(洗手間、設備房、電梯等)清掃;

　　c、辦公室、建筑物內設施的清潔。

　　(3)清潔'開荒'的工作方式:

　　a、物管處自己做;

　　b、聘請專業公司承做;

　　c、物管處自己做與聘請專業公司相結合。

　　(4)清潔'開荒'的準備工作:

　　a、現場查看;

　　b、物料準備;

　　c、人員動員。

　　(5)清潔'開荒'的組織與實施

　　a、外墻的開荒'清潔;

　　b、室內的開荒'清潔;

　　c、洗手間的開荒'清潔。

　　2、'開荒'時應注意:

　　(1)高空作業時注意拿牢作業工具,防止摔落,不準在

　　高空上傳遞工具或投擲物品;

　　(2)注意墻面附著物,避免碰損或傷害自己,作業時不要做大的悠蕩工作;

　　(3)高空作業時監控人員必須監控到位,嚴禁離開;

　　(4)水磨石、大理石、木質地板等,禁用強酸強堿的清潔劑;

　　(5)在洗刮玻璃幕墻時,注意不要刮花玻璃幕墻;

　　(6)員工在作業時必須戴口罩及膠手套。

　　3、作業完畢,應收拾好作業工具,清潔用品。

　　4、'開荒'檢查標準:

　　(1)'開荒'檢查標準:

　　a、檢查玻璃、地面、墻身無污漬、油漆,無灰塵污,、

　　無附粘物;

　　b、檢查辦公室、公用部分無污漬,無灰塵污垢,無雜物,無蜘蛛網;

　　c、檢查洗手間無雜物、泥沙、污垢,設施完好,地面干凈無異味,無積水;

　　5、'開荒'的管理與檢查:

　　(1)'開荒'工作前,保潔部主管必須詳盡地告訴作業人員工作時應注意的安全事項。

　　(2)保潔部主管應每天檢查清潔'開荒'工作進行情況,并將工作情況記錄于每天工作日記中。

　　(3)保潔部主管工作檢查表連同相關工作記錄應由部門歸檔保存。

清潔作業管理制度2

　　1、目的

　　規范清潔劑的使用工作,確保正確安全使用各類清潔劑。

　　2、適用范圍

　　適用于物業管理使用的所有清潔劑。

　　3、職責

　　(1)保潔部主管負責依照本規程培訓員工掌握有關清潔劑的正確使用方法。

　　(2)保潔部領班負責協助主管進行培訓指導員工正確使用各類清潔劑。

　　(3)清潔工負責依照本規程具體使用各類清潔劑。

　　4、程序要點

　　干泡地毯清潔劑

　　(1)使用范圍:適用于定期干泡清洗地毯、各種纖維質家具。

　　(2)稀釋度為1:30(清潔劑:水)。

　　(3)使用方法:用水將干泡地毯清潔劑稀釋后,注入擦地機泡箱內,用地毯刷或用手刷對清潔范圍內的地毯進行清潔。

　　地毯除漬劑

　　(1)使用范圍:適用于清除地毯上的水性污漬、茶、咖啡、果汁漬等。

　　(2)稀釋度:

　　a. 預噴或手動除污時稀釋比例為1:5(清潔劑:水)。

　　b. 抽洗時兌水量為1:30。

　　(3)使用方法:

　　a. 用噴壺將稀釋后的地毯除漬劑噴在地毯污斑上,用毛巾或小刷子進行除污處理。

　　b. 用水稀釋地毯除漬劑后注入吸水機的凈水箱內,對地毯進行抽洗清潔。

　　地毯除油噴劑

　　(1)使用范圍:適用于清除地毯上的頑固油漬。

　　(2)使用方法:不用兌水,直接將地毯除油漬噴于地毯油污上,用毛巾擦拭。

　　除香口膠噴劑

　　(1)使用范圍:適用于清除地毯上的香口膠漬。

　　(2)使用方法:不用兌水,直接將除香口膠劑噴在地毯的香口膠漬上,用鏟刀鏟除。

　　化泡劑

　　(1)使用范圍:適用于吸水機吸水或抽洗地毯時,化除水箱內的泡沫。

　　(2)稀釋度為1:1000。

　　(3)使用方法:將1:1000比例的化泡劑加入吸水機的污水箱內,再進行吸水或抽洗地毯。

　　起蠟水

　　(1)使用范圍:適用于清除塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等天然石表面上的舊蠟漬。

　　(2)稀釋度:

　　a. 輕微蠟漬為1:10。

　　b. 一般蠟漬1:4。

　　c. 嚴重蠟漬1:2。

　　(3)使用方法:將起蠟水稀釋后涂于大理石等天然石表面,然后用刷地機配百潔墊或用鏟刀清除舊蠟,再用吸水機或毛巾擦干凈。

　　注意:使用時需戴膠手套,若不慎觸及皮膚或眼部應立即用清水沖洗。

　　底蠟

　　(1)使用范圍:適用于膠地板、馬賽克、云石、水磨石等天然石表面清潔養護。

　　(2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將底蠟涂于地板上,一般涂2-3層。

　　(3)使用底蠟時,應先預試蠟面的耐磨性能,然后再大面積使用,一般規律是:硬石地面用軟蠟,軟石地面用硬蠟。

　　石地封蠟

　　(1)使用范圍:適用于混凝土、水磨石、馬賽克、紅地磚及粗面花崗巖等。

　　(2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將封蠟涂于地板上。

　　面蠟

　　(1)使用范圍:適用于蠟面地板。

　　(2)使用方法:不用兌水,使用時直接用干凈蠟拖將面蠟涂于地面上。

　　木地板清潔蠟

　　(1)使用范圍:適用于木地板清潔保養。

　　(2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將清潔蠟涂于地面上。

　　木地板封蠟

　　(1)使用范圍:適用于木板保養。

　　(2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將封蠟涂于地面上。

　　拋光蠟

　　(1)使用范圍:適用于塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等地板。

　　(2)使用方法:不用兌水,直接將拋光蠟注入機上的蠟壺或噴壺,均勻灑在地上,然后用拋光機拋光。

　　不銹鋼擦亮劑

　　(1)使用范圍:適用于不銹鋼表面,能除去油污,保持不銹鋼表面光亮,防塵、防手印。

　　(2)使用方法:不用兌水,直接將不銹鋼擦亮劑涂于不銹鋼表面上,用干凈的毛巾進行擦拭。

　　金屬除漬劑

　　(1)使用范圍:適用于電鍍金屬、不銹鋼表面,清除銹漬及頑固污漬。

　　(2)使用方法:不用兌水,直接將金屬除漬劑涂在金屬表面的污漬上,然后用毛巾擦拭。

　　玻璃清潔劑

　　(1)使用范圍:適用于窗、鏡、玻璃表面。

　　(2)稀釋度:

　　a. 大面積清洗 1:20。

　　b. 鏡面和局部除漬 1:5。

　　(3)使用方法:

　　a. 清潔大面積玻璃時,用水按比例稀釋玻璃清潔劑配合玻璃清潔工具對玻璃進行清潔;

　　b. 對于鏡面和玻璃局部的污漬,按比例稀釋玻璃清潔劑后裝入噴壺里,噴在玻璃的污漬和鏡面上用布擦拭,再用干布抹干。

　　潔廁靈

　　(1)使用范圍:適用于清洗衛生間內的陶瓷制品上的污漬、銹漬。

　　(2)稀釋度比例為1:10。

　　(3)使用方法:用水稀釋潔廁靈后,灑于瓷器表面,再用刷子將污漬刷掉,然后再用水沖洗干凈。

　　注意:使用潔廁靈時,應戴膠手套,若不慎觸及皮膚及眼睛應立即用水沖洗。

　　吸塵劑

　　(1)使用范圍:適用于純棉質地拖布或棉墊推塵。

　　(2)不用兌水,使用時直接噴在吸塵地拖上,對地板進行靜電吸塵。

　　全能水

　　(1)使用范圍:適用于膠質墻紙、墻壁、瓷磚、浴室的日常清潔,特別是在已封蠟的地面洗地時用。

　　(2)稀釋度:

　　a. 普通污漬 1:40。

　　b. 頑固污漬 1:10-20(視污漬沅染程度而定)。

　　(3)使用方法:

　　a. 全能水按比例稀釋后,用小刷子或干凈毛巾、毛刷擦洗膠質墻紙,墻壁、瓷磚及浴室瓷器。

　　b. 已封蠟的地面清潔是用水稀釋全能水后,注入擦地機水箱內,用擦地機配合百潔墊地板進行刷洗。

清潔作業管理制度3

　　1.0目的

　　規范清潔'開荒'工作程序,確保清潔'開荒'質量。

　　2.0適用范圍

　　適用于小區物業管理公司自己做清潔'開荒'工作的管理。

　　3.0職責

　　3.1家政管理員負責清潔'開荒'工作計劃的`制定,并組織實施和質量監控。

　　3.2家政員負責依照本規程進行清潔'開荒'工作。

　　4.0程序要點

　　4.1清潔'開荒'工作計劃制定。

　　4.1.1清潔'開荒'工作計劃制定應包括以下內容:

　　a)清潔'開荒'的工作區域;

　　b)清潔'開荒'的工作方式;

　　c)清潔'開荒'的準備工作;

　　d)清潔'開荒'的組織與實施;

　　4.1.2清潔'開荒'的工作區域告知。

　　a)現場查看:根據工作量按規定價格核價;

　　b)物料準備;

　　4.1.3清潔'開荒'的組織與實施:

　　a)人員安排

　　b)室內的開荒'清潔;

　　c)洗手間的開荒'清潔。

　　4.2'開荒'時應注意:

　　a)高空作業時注意拿牢作業工具,防止摔落,不準在高空上傳遞工具或投擲物品;

　　b)注意墻面附著物,避免碰損或傷害自己,作業時不要做大的悠蕩工作;

　　c)高空作業時監控人員必須監控到位,嚴禁離開;

　　d)水磨石、大理石、木質地板等,禁用強酸強堿的清潔劑;

　　e)在洗刮玻璃窗時,注意不要刮花玻璃窗;

　　f)員工在使用清潔劑時必須戴膠手套;

　　g)移動物品時,嚴禁拖拉,必須雙手抱物移動。以免劃傷各種臺面。

　　4.3作業完畢,應收拾好作業工具、清潔用品。

　　4.4'開荒'檢查標準;

　　4.4.1檢查室內玻璃,門窗地面、墻身無污漬、油漆,無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;

　　4.4.2檢查室內家具、無污漬、無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;

　　4.4.3檢查洗手間無雜物、泥沙、污垢,設施完好,地面干凈無異味,無積水;

　　4.5'開荒'的管理與檢查;

　　4.5.1'開荒'工作前,家政管理員必須詳盡地告訴作業人員工作時應注意的安全事項。

　　4.5.2家政管理員應每次檢查清潔'開荒'工作進行情況;

　　4.5.3現場跟蹤檢查,確保操作正確。

　　4.5.4家政管理員質量抽查表連同相關工作記錄應由部門歸檔保存一年,作為員工績效考評的依據之一。

　　5.0記錄

　　5.1《家政服務鐘點工派工單》

　　6.0相關支持文件

　　6.1《清潔劑使用標準作業規程》。

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