裝飾工程分包合同模板

　　一、分包合同的基本內容是什么

　　二、裝飾工程分包合同模板（精選9篇）

　　隨著時間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的裝飾工程分包合同模板（精選9篇），希望對大家有所幫助。

　　裝飾工程分包合同1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同，以資守信。

　　第一條、 工程概況

　　1、 工程名稱：______裝修工程。

　　2、 工程地點：_______________。

　　3、 工程量：圖紙標注以及經雙方協商確定的工程量(發生工程量變更時甲方簽字認證的實際工程量)。

　　4、 分包工種和方式： 應做的全部，實行包工不包料。

　　第二條、 工期

　　1、 開工日期：20____年___月___日

　　2、 竣工日期：20____年___月___日

　　3、 工程總時間：110天

　　第三條、 清單單價

　　略

　　第四條、 工程質量

　　1、 本工程的裝修質量按裝修行業標準執。

　　2、 所有陰/陽角的驗收標準為橫平豎直。

　　第五條、 甲乙雙方權利義務

　　一、甲方權利義務

　　1、 提供進程的施工條件，協助乙方辦理各項施工手續。

　　2、 甲方負責提供水源、電源為乙方使用。

　　3、 甲方負責協調裝飾方與鄰里之間的關系；協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。

　　二、乙方權利義務

　　1、乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉包給其他施工單位施工。

　　2、按工期、按質量如期完成工程。

　　3、負責現場的防火、安全責任。

　　4、工程交付時對室內外的材料、垃圾要清掃干凈。

　　第六條、文明施工

　　1、 施工材料整齊堆放。

　　2、 保持現場衛生。

　　第七條、安全施工

　　乙方應對員工進行安全教育，嚴格按安全施工法則施工，如乙方員工出現任何安全事故，醫療費在3000元內由乙方自行負責，3000以上超出部分乙方承擔30%

　　第八條、工程驗收

　　1、 工程以甲方提供的圖紙和現場確認的意見，相關施工規范及質量要求為依據。

　　2、 隱蔽工程施工，需由乙方通知甲方階段驗收并作好驗收記錄。

　　3、 工程竣工前2天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后7天內進行簽字確認。

　　4、 如質量不符合甲方規范要求，由乙方在商定的期限補建或返修補充后再驗收，知道符合要求為止。

　　5、 最后驗收為合格竣工期。

　　第九條、工期

　　一、 因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：

　　1、 工程量變化或設計變更；

　　2、 不可抗力的自然因素；

　　3、 甲方同意工期順延的其他情況。

　　二、 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響的工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在的問題，返工費及材料費由乙方承擔，工期不順延。

　　第十條、工程延期責任

　　1、 工期按期竣工，達到合格標準不獎不懲。

　　2、 工期每延誤一天，甲方罰乙方每天300元。

　　3、 罰金在竣工工程款中直接抵扣

　　第十一條、付款方式

　　1、 每月按所完成工程量的70%付款；

　　2、 竣工驗收合格后付至決算款的95%，余款5%作質保金，在質保期1年期滿后7個工作日內付清。

　　3、 乙方對員工的付款須接受甲方和監理的監督各掌控。

　　第十二條、其他約定條款

　　材料的使用做到合理使用原材料，損耗不得超過3%，超過部分由乙方承擔。

　　第十三條、違約責任

　　本合同乙方支付甲方合同履行保證金，雙方簽字后生效(合同履行保證為______元整，無利息)雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款3%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失；若乙方違約甲方將不予退還乙方合同履行保證金；若甲方違約將無條件退還乙方合同履行保證金；工程竣工驗收合格后7個工作日退還乙方合同履行保證金(不計利息)。

　　一、 甲方責任

　　工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔全部責任，乙方不承擔任何直接和間接損失。

　　二、 乙方責任

　　1、 所有施工人員必須佩戴安全工具，若由此產生的安全事故由乙方自行負責。

　　2、 達不到合約質量標準的，乙方支付甲方同等工程量價款3%的違約金，并負責免費返修。

　　第十四條、爭議解決方式

　　如發生爭議應雙方先行協商解決，若協商不成時，向工程所在地仲裁委員會或人民法院提起訴訟。

　　第十五條合同生效時間

　　本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各一份；合同施工明細及驗收記錄表做附件。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　裝飾工程分包合同2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　經雙方協議，現甲方 工程中的相關項目交由乙方負責施工，具體執行如下：

　　一、施工內容：_______________

　　二、承包方式：_______________

　　三、合同期限：自 ___年 ___月 ___日 至 ___年___ 月___ 日。

　　四、人工款支付方式：每個項目甲方每月 5 號按乙方工程進度支付，支付金額為已完成并通過驗收合格工程量的 50% ，客戶交完結算款后或客戶整體驗收合格后一個月內， 甲方付清工程款 95% 給乙方， 5% 一年質保期滿后付清給乙方。

　　五、雙方責任：

　　1、甲方以包工形式雇用乙方進行室內裝飾工程的生產施工，并由乙方組織管理有關生產人員，生產工具由乙方自理，具體的施工內容及單價見《班組人工報價表》、甲方配合提供好施工場地面給乙方.

　　2、乙方在生產過程中必須遵守甲方公司的各項生產施工規章制度及施工工種規范、驗收規范，并接受甲方人員管理。

　　3、乙方在施工生產過程中，必須嚴格按照安全生產的操作規程施工，做好防火安全工作，施工現場嚴禁吸煙.如因違反安全生產操作規程而造成的工傷或其他安全事故，由乙方全部負責。

　　4、乙方在施工的過程中禁止與客戶發生爭執，做到文明施工，禮貌待客，如因故與客戶發生矛盾，甲方有權更換施工班組，所完工部分達到合格的，其工程總價按70%計算，如發生較大爭執造成甲方經濟損失，乙方必須對此承擔經濟責任。

　　5、乙方及乙方雇用人員在甲方公司施工期間，人身及社會保險均自行購買，甲方概不負責。

　　6、乙方班組施工時，應對自己及其他班組的產品及材料做好保護措施，如已完成產品、半成品或材料因沒有采取保護措施而造成污染或損失的，由乙方負責 賠償。

　　7、乙方必須遵守甲方定出的各項《工程質量驗收標準和工藝要求》以及《項目管理措施》進行施工，如達不到質量驗收要求或違反項目管理措施的應無條件返工，并承擔其施工原因或違反項目管理措施造成的損失。

　　8.乙方必須遵守甲方定出的各項《現場施工安全及文明施工管理細則》，并組織工人認真學習，如有違反相應管理條例的，根據雙方簽訂的《班組安全施工責任書》承擔其責任；如因乙方因不遵守《現場施工安全及文明施工管理細則》而造成相應安全事故由乙方自行負責。

　　9、乙方施工的工程必須通過甲方的內部驗收，不合格者必須返工直至符合要求、 并理應賠償甲方材料費。

　　10、乙方須對其班組的施工進度負責，如因乙方原因造成工期延誤，由乙方承擔損失，每天罰款壹仟元。

　　11、乙方承擔的施工內容，在甲方規定的保修期內發生的質量問題，屬于施工工藝方面的，乙方應無條件返工。

　　12、雙方每天召開碰頭會議，對各部位研討改進及施工面場地配合工作。

　　13、未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　裝飾工程分包合同3

　　總包人： ____________（以下簡稱甲方）

　　分包人： ____________（以下簡稱乙方）

　　現將總包方承包的 分包給分包方，依照建設單位與總包方的合同及其他有關規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就本總包工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本分包合同。

　　1 、工程概況：______________________________

　　2 、工程質量：______________________________

　　3 、工期

　　3.1 總工期： ______日(為日立工期，并包括法定節假日)。

　　3.2 開工日期：______ 年 ___月___日。

　　3.3 竣工日期： ______年 ___月___ 日。

　　3.4 工期順延

　　3.4.1 按總包合同規定，發生以下情況的，工期順延，分包方不承擔責任：

　　(1)工程量增加、設計變更的。

　　(2)廠房未按時供應合同約定的材料和設備的。

　　(3)于非分包方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

　　(4)總包方未按時支付工程款的。

　　(5)不可抗力和其他非分包方原因造成停工的。

　　3.4.2 出現以上情況時，分包方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。

　　4工程價款

　　本工程價款：大寫人民幣_______________ ￥____________ (人民幣)

　　5 、材料設備工供應

　　5.1本工程由總包方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。

　　5.2本工程由分包方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，并對所購材料設備質量負責。

　　5.3總包方提供和分包方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。

　　5.4本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

　　5.5雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。

　　6、 安全及其他

　　6.1應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非分包方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

　　6.2 發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知總包方，并按政府有關部門的要求處理。總包方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。

　　6.3 按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與總分包方協商安全防護措施，經總包方同意后實施，防護費用由總包方承擔。

　　6.4 在未騰空和繼續使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全。以上措施應報總包方同意，并由總包方承擔相應費用。

　　6.5已竣工工程在未正式交付總包方之前，應負責工程成品保護工作。

　　6.6 分包方負責施工場地的清潔，符合環境衛生管理的有關規定。

　　7 、違約責任

　　7.1雙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。

　　7.2 總包方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款 ‰的違約金。

　　7.3 由于分包方責任延誤工期的，延誤一日分包方應向總包方按已付工程進度款之和的7.4 由于分包方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，分包方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

　　8 、其他：本合同未盡事宜按總包合同內容執行。總包條文中未列事項可另行約定，作為本分包合同附件。

　　9 、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任， ‰支付違約金。 但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。

　　10 、爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決：

　　(1)依法向 人民法院提起訴訟。

　　(2)提交 仲裁委員會仲裁。

　　11 合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　12 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　裝飾工程分包合同4

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程名稱：__________________

　　1.2 工程地點：__________________

　　1.3 承包范圍及內容：____________

　　1.4 建筑面積：___________________

　　1.5甲方視需要，可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整，也可對乙方承包范圍內的某一分項、某一產品、半成品材料等另行指定施工單位或供應商。乙方應無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調整的理由。

　　1.6 承包方式：本工程采用“包工料機消耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包環境保護、包甲方與業主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內容、包甲方對業主的承諾和業主對甲方所作的規定、約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內的全部工作內容，處理好政府主管部門和社區地方關系。

　　第二條 合同工期

　　2.1 乙方接甲方進場通知后 日內做好施工現場準備工作。

　　2.2 合同工期：本工程于___ 年___ 月 ___日開工， 至 ___年 ___月 ___日竣工，共 ___個日歷天。

　　2.3 工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的___ 計算，按天累計。

　　第三條 預付款擔保及履約擔保

　　3.1 乙方同意以下列第 種方式對甲方支付乙方預付款、乙方履行合同進行擔保，乙方須在簽訂本合同的同時，向甲方提供預付款銀行擔保、分包履約擔保書。

　　3.1.1 預付款銀行保函：在甲方支付乙方預付款前，乙方需出具與預付款同等金額即______ 萬元的預付款銀行保函給甲方，預付款銀行保函的期限為從預付款支付前開始到預付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。

　　3.1.2 履約保函：在合同簽訂后___ 天內，并在第一筆工程款支付前，乙方需出具合同金額的 ___%計______ 萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內容開工到乙方完成合同規定全部義務（除保修義務外）為止。

　　3.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后 ___天內，乙方須提交合同金額的 ___%的履約保證金______ 萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務（除保修義務外）為止返回保證金。

　　3.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款開始，扣合同總價的______ %工程款______ 萬元作為履約保證，扣款期數從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結束，共分 期扣完，并必須在分包工作量達到50%合同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務（除保修義務外）為止，開始釋放暫扣工程款部分。

　　3.1.5 履約擔保的其他約定方式：_________ .

　　3.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務（除保修義務外）或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質量、工期、安全標化等方面受到本合同相應條款約定的罰款和承擔甲方受到各方面（包括業主方）的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用。

　　第四條 工程款支付

　　4.1 工程預付款： ______萬元。

　　4.2 乙方須在每月20日將當月實際完成工作量上報甲方。乙方上報的工作量應按合同條款第六條有關合同價款計算約定進行計算（一式二份，蓋企業印章，并附編制電盤和計算書），經甲方審核后，由甲方提交監理、業主，在得到監理、業主批準后，在業主向甲方支付工程款到帳后十天內，甲方按被批準的每月實際完成工作量和相應的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲供材料、甲方管理費、質量保修金、履約保證金、甲方管理人員費用、各類罰款等相關費用后，按 ___%進行支付。工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的___ %，竣工驗收完成并辦理好工程結算手續后30天內支付___ %，留 ___%作為保修金，等 ___年保修期滿無質量缺陷且業主保修金到位后支付。

　　第五條 甲方工作

　　5.1 甲方委派 為甲方駐施工現場甲方代表，代表甲方簽發施工現場生產相關的技術、質量、安全、文明施工和進度等的工作指令。

　　5.2 甲方代表應在乙方隊伍進場前，組織對乙方隊伍人員崗位資質、機械設備、周轉設備和計量設備進行驗證、驗收，并做好相應臺帳。

　　5.3 開工（施工）前甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或專項施工方案。

　　5.4 在開工前甲方提供乙方經監理復核后的施工所需的水準點和坐標控制點，并以書面形式進行現場交驗。

　　5.5 甲方代表有權對不能有效履行管理職責的乙方管理人員提出更換要求，但應出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內替換人員要到崗就位。

　　5.6 甲方保安人員應嚴格按照甲方滬建股五司（xx）保字第005號文件《關于加強施工現場材料、設備等出門制度的通知》有關規定。

　　第六條 乙方工作

　　6.1 乙方應嚴格按施工圖和經甲方批準的施工方案和施工規范組織施工，確保工程質量、工期、安全與文明，按合同約定完成全部義務。

　　6.2 乙方應按甲方項目部的要求，認真做好施工資料臺帳工作，并保存和管理好各種原材料的質保書、合格證和檢測、檢驗、復試等報告，遵守地方建設交易中心的規定負責到交易中心辦理交易手續并付清相關費用。

　　6.3乙方應在工程開工后10天內提交甲方一式二份的完整施工圖預算書，如有業主未核定的市場價材料、設備及設計師未明確節點、工藝方案，乙方應結合自身技術能力和采購資源的優勢，在編制預算書時以暫定價列入，并附暫定價清單和有施工工藝說明的單價分析表。

　　6.4 遵守國家和地方現行的有關環境保護、職業健康和安全的法律、法規。乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲、揚塵對周圍環境影響，遵照甲方現行的一體化管理體系程序文件規定組織施工，并承擔對乙方職工的教育責任，實現施工范圍內的質量、環境與職業健康安全目標（指標）達到規定要求。并承擔一體化貫標和上級部門各種檢查所發生的費用。

　　6.5 乙方施工人員進場之前，必須先向甲方指派的現場專管人員遞交本施工隊伍資質“三證”復印件及安排進場人員的花名冊、身份證、就業證、暫住證、上崗資格證、特殊工種（電工、機操工、電焊工、架子工、起重工、吊車司機、吊車指揮等）操作證等復印件，并按規定及時辦理健康證及隊伍進場開工報告等手續。

　　6.6 在施工過程中，因工程需要變動生產人員，必須事先得到甲方專管人員的同意，并補交變動人員花名冊及有關證件復印件。

　　6.7 乙方應按時交納外來從業人員綜合保險費。如甲方代乙方交納該費用的，乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除。

　　6.8 乙方應負責辦妥各專業分包的各類報批文件，如營業執照、資質證書、經營手冊、操作人員的上崗證等資料，報甲方批準后方可進場施工。專業分包隊伍進場時，甲乙雙方都要對專業分包方的進場人員資質、設備、材料進行驗證；對專項施工方案組織審核審批。對進場人員進行技術、質量、安全交底。

　　6.9 乙方對施工現場兩瓶倉庫、材料間、經理室等重點要害部位必須安裝技術防范設施，該設施必須由甲方認可的專業隊伍負責安裝、維修和保養，費用由乙方承擔。

　　6.10 乙方對施工現場應配備足量的消防設施，制定消防應急預案，落實消防責任制，防止火災事故的發生。

　　第七條 隱蔽工程和中間及分項驗收

　　7.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間及分項驗收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗收（在驗收前48小時通知），驗收合格，經各方代表在驗收記錄簽字同意后，方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量達不到驗收標準的部分，乙方應按甲方要求的時間內予以修復，直到符合驗收標準為止，其費用與工期拖延的損失由乙方承擔。如工程質量符合規范要求，驗收24小時后，各方代表不在驗收記錄上簽字，可視為各方代表已認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

　　7.2若甲方未能按時組織驗收、乙方可自行驗收，甲方應承認驗收記錄。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予延順。對事后無法判斷質量的工序應作為特殊過程加強控制。

　　本合同自簽字日起生效，雙方各執一份，具有法律效應。

　　甲方： 　　乙方：

　　簽字蓋章：　　簽字蓋章：

　　裝飾工程分包合同5

　　裝修人：_________　(以下簡稱甲方)

　　裝飾裝修企業：_________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、裝飾施工項目

　　1、裝飾工程地點：_______________

　　2、房屋結構：_____________________

　　3、裝飾施工內容及要求：

　　________________________________________________。

　　4、 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：

　　(1) 乙方包工、包料

　　(2) 乙方包、部分包料，甲方提供部分材料

　　(3) 乙方包工、甲方包料，即清包工

　　二、工程期限

　　工程期限______天，開工日期：___ 年___ 月___ 日，竣工日期： ___年___ 月 ___日。

　　出現以下情形經發包方人確認，工程相應順延：

　　(1) 工程量變化和設計變更；

　　(2) 不可抗力；

　　(3) 發包人同意順延的其他情況。

　　如因項目變更經雙方協商，工程相應調整。

　　三、工程造價及付款方式

　　1、工程總造價：(大寫)：______(小寫) _________元，

　　其中含：設計費 ______元，管理費 ______元，稅金______元。

　　2、付款方式：合同約定的開工日期前三日，甲方支付工程總價款的40%，計___元，其余價款根據施工進度計劃分期支付；

　　(1)木工進場前，支付總價款40%，計 ______元；

　　(2)油漆工進場前，支付總價款17%，計 ______元；

　　(3)余款3%_________ 元，工程驗收合格后一次付清。

　　包清工工程，開工前工程款一次付清。

　　凡因工程量變化、設計方案等原因調整工程造價的，應在工程驗收合格后按工程決算結清。

　　雙方款項往來，均就出具發票或正式收據。

　　四、材料、設備的供應

　　1、甲方提供的材料、設備：

　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合國家規定的質量標準、環保標準，否則由此引發發產品質量問題和其他問題、乙方不承擔責任。甲方負責供應的材料應按施工進度計劃及供應到現場，經乙方驗收簽字，并由乙方負責保管。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。

　　2、乙方采購的材料、設備：

　　凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規格、型號、質量相符，并應向業主提交檢測報告，其中包括環保檢測資料。

　　乙方采購的材料、設備，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責；如乙方采購的材料、設備是經甲方指定的，出現質量問題，乙方不承擔責任。

　　五、工程變更

　　1、 施工過程中甲方提出修改設計及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯系并簽訂變更單，明確變更的價款、工期后方能進行調整，由此引起增減費用、工程變動，應在油漆工程進場前按付款比例付款。

　　2、 凡甲方私自與乙方施工人員商定變更施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。

　　六、施工安全

　　1、 甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　2、 乙方在施工期內嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規范》，確保施工安全。

　　3、 由于甲方或乙方提供的圖紙、工藝質量說明違反有關安全操作規程和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，其責任就由圖紙提供方負責并承擔引產生的一切經濟損失。

　　4、 由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔責任并賠償甲方的經濟損失。

　　七、工程質量、驗收及結算

　　1、 工程質量按20___年1月10日發布的《江蘇省DB32/381—2000住宅裝飾質量標準》執行，并按本合同約定履行。

　　2、 甲、乙雙方應按以下幾個階段對隱蔽工程和中間工程進行檢查驗收，并填寫工程驗收單。

　　3、 工程竣工后，乙方應書面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另行確定驗收日期，但甲方應承認實際竣工時間為竣工日期，并承擔乙方因延期所發生的相關費用。

　　4、 工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算單和工程決算表及有關資料(詳見附表8：家庭居室裝飾裝修工程結算單；附表8—2：家庭居室裝飾裝修工程決算表)甲方自接到上述資料5天內給予批準或提出修改意見，到期未提出異議，視為同意。甲方應在工程決算批準后的3日內結清余款。

　　5、 工程未經竣工驗收，或竣工驗收未通過的，如甲方擅自使用由此所發生的質量問題和其他問題由甲方自行承擔責任。

　　6、 工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。如甲方提出對室內環境質量進行檢測時，甲方應當在檢測前15日保持每日通風4小時的情況下委托具有相應資質的建設工程質量檢測機構對室內環境質量進行檢測，檢測不合格的，屬于甲方或乙方的原因，應由甲方或乙方各自承擔相應責任。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

　　裝飾工程分包合同6

　　發包人：_________（以下簡稱甲方）

　　承包人：_________（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程名稱：______辦公室裝飾

　　2.工程地點：_____________________

　　3. 工程范圍：室內裝修（見預算清單）

　　4. 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見附件清單）

　　5.工程造價：

　　（1）工程預算總造價為￥______ 元，大寫人民幣：____________ 元整。

　　（2）本工程總造價計算依據：

　　A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據。

　　B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

　　C、施工中甲方要求新增加的項目費用。

　　第二條：工程期限

　　1.經甲、乙雙方商定：本工程合同工期為 ___天（日歷），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。

　　2.本工程計劃開工日期為___ 年___ 月 ___日，計劃竣工日期為___ 年___ 月___ 日。

　　3.本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：

　　（1） 由于不可抗力造成無法正常施工的；

　　（2）由于甲方原因影響連續施工的（包括工程付款不到位）；

　　（3） 由于設計變更或設計未確定的；

　　（4）由于未辦妥相關物業或行政審批手續的；

　　（5） 由于施工工地（非乙方原因）一月內停電停水停氣造成停工累計超過8小時；

　　（6）由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。

　　第三條：工程施工準備與雙方責任

　　1.甲方責任：

　　（1）開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續，甲方承擔進場手續費用。

　　（2）組織好設計交底及圖紙會審工作。

　　（3） 委托_________ 為甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工程日常事宜。

　　（4） 開工前 1 天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。

　　（5） 做好甲方提供材料及設備的供應，落實建設資金，按期撥付工程預付款，辦理現場簽證，竣工驗收。

　　2.乙方責任：

　　（1）提供完整的施工圖紙及施工技術資料。

　　（2）開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。

　　（3）做好施工準備工作，組織好人員及材料設備的進場、采購、供應和管理。

　　（4）嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付，并承擔雙方約定的維修保養協議相關規定。人為損壞的修理由責任方負責，并承擔費用。

　　（5）委托 為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

　　第四條：工程價款及支付

　　1.本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量為依據編制。

　　2.由物業收取的管理配合、裝修押金等相關費用，由甲方支付。

　　3.本工程合同總價為￥ _________。

　　4. 支付采取 按工程進度分段付款 方式。

　　5.分段付款的時間及相應金額為：

　　（1）合同簽訂時付合同價 50 %，計￥_________ （ 元整 ）；

　　（2）玻璃進場時付合同價 45 %，計￥_________ （ 元整 ）；

　　（3）工程竣工時，付總價的' 5 %， 計￥ ______（ 元整 ）； 工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。

　　第五條：施工質量與設計變更 1. 堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設計，如遇下列情況給乙方造成損失，應由責任方負擔。

　　（1）發現設計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應在三天內與設計單位商定，發出變更設計文件，甲、乙雙方簽協后方準施工。

　　（2）設計變更超出原設計標準或規模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協后方準施工。

　　（3）如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙方的經濟損失。

　　（4）如因乙方施工技術、質量和原材料不達標，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔甲方的經濟損失。

　　2.乙方如遇到重要及復雜的隱蔽工程內容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

　　第六條：工程竣工驗收及結算

　　1. 乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

　　2. 甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

　　3. 工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用后發現質量問題，由甲方承擔責任。

　　4. 乙方于工程竣工后，提供一年的免費維修服務，但不包含人為原因造成的損壞部分。

　　第七條：工程安全生產、文明施工

　　1. 甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監督檢查，雙方應按規定協商相關安全生產責任和治安消防事宜。

　　2.乙方必須認真貫徹安全生產、文明施工的規章制度，做好安全生產、文明施工教育工作，嚴格安全操作規程、文明施工要求及嚴格執行治安消防條例。

　　3.工程在施工期間，乙方人員發生工傷和急病等，甲方有提供方便、協助搶救義務，責任和費用均由責任方負擔。

　　第八條：工程處罰及仲裁

　　1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結清。若因一方違約，由違約方承擔合同價的30%的違約金。

　　2. 甲方拖延結算及付款，按國家現行有關規定執行。

　　3. 本合同在執行過程中發生合同糾紛，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設主管部門進行調解，調解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條：附則

　　1.本合同未盡事宜，雙方及時協商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式 貳 份，雙方各執 壹 份；工程預算書 貳 份，雙方各執 壹 份。

　　3.本合同經雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結清自動終止。

　　4.本合同有效附件。

　　（一） 乙方提供平面圖紙；

　　（二） 工程預算書；

　　（三） 補充條款；

　　（四） 其他。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　日期：日期：

　　裝飾工程分包合同7

　　發包人：_________ （以下簡稱甲方）

　　承包人： _________（以下簡稱乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝修工程施工勞務承包事項協商一致，訂立協議如下：

　　一、承包方式：

　　包人工、包質量、包安全。

　　二、承包范圍：

　　設計圖紙所列專業施工范圍。

　　三、工程質量：

　　優良。

　　四、結算方式：

　　1、墻面貼磚：______/㎡；

　　2、地面鋪貼石材：______/㎡；

　　3、地面找平層：______/㎡；

　　4、衛生間防水：______/㎡；

　　5、磚砌隔墻（包括抹灰）：______元/㎡，不除窗洞；

　　6、粉墻______/㎡，不除窗洞；

　　7、零星事再協商；

　　8、大理石干掛______/㎡。

　　五、付款方式：

　　本工程以實際發生工日數據為依據，按每日 ______元/人生活費，每天支付一次，每月支付工程進度款至 ，工程完工質檢合格，支付工程款的 ；工程竣工驗收達到標準后，工程款付至經甲、乙雙方共同確認的結算金額的 。

　　六、甲方責任：

　　1、提供所有民工的身份證復印件。

　　2、乙方必須自備施工工具，負責作業層面的衛生，施工中不得浪費和損失材料，保護好設備和制成品，如有損壞雙倍賠償。

　　3、教育民工遵守甲方和建設方的有關規定，服從甲方管理和指揮，不得

　　打架、鬧事，處理好建設方、甲方及其他施工隊伍的關系。

　　4、乙方應按安全規范技術規范組織施工，確保施工安全，由于乙方施工安全措施不力等原因，造成安全事故，其責任及相關費用全部由乙方承擔。

　　5、乙方確保人身安全和飲食安全，發生責任事故，其責任及相關費用全部由乙方承擔。

　　八、工程質量的約定：

　　1、因乙方施工原因導致工程未達到優良標準，未通過建設方、監理方、甲方的驗收，乙方進行返工所發生的人工費及材料費由乙方承擔。

　　2、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。

　　九、有關工期的約定：

　　1、因乙方原因造成的延誤，工期不順延。因乙方原因延期竣工，延誤工期每延誤一天乙方支付甲方500元的工期違約金。違約金不超過結算價款的3%。

　　十、其它條款：

　　1、承包人向發包方承諾照合同約定進行施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　2、因乙方的施工未達到約定的質量標準，或不能如期完成工程施工則甲方隨時有權調整其施工范圍及減少其工作量，或者終止合同。

　　3、若發包方與承包方意見發生分歧，經協商不能達成一致時，通過仲裁解決。

　　4、乙方中途撤場負全部責任，包括退還已付所有工程款，合同雙方簽字生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，工程完成自行消除。

　　發包人：

　　日 期：

　　承包人：

　　日 期：

　　裝飾工程分包合同8

　　甲方(全稱)：____________

　　乙方(全稱)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《上海市建筑市場管理條例》及有關法律，法規，遵循平等，自愿，公平和誠實信用得原則，結合本工程實際，為明確雙方得責任，權利和義務，經甲，乙雙方協商一致，訂立本合同.

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程名稱：__________________

　　1.2 工程地點：__________________

　　1.3 承包范圍及內容：________________________

　　1.4 建筑面積：__________________

　　1.5甲方視需要，可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整，也可對乙方承包范圍內得某一分項，某一產品，半成品材料等另行指定施工單位或供應商.乙方應無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調整得理由.

　　1.6 承包方式：本工程采用"包工料機消耗，包工期，包質量，包安全，包文明施工，包環境保護，包甲方與業主得總承包合同中所涉及到得本分包合同內容，包甲方對業主得承諾和業主對甲方所作得規定，約束等"得包干方式，全面負責本合同范圍內得全部工作內容，處理好政府主管部門和社區地方關系.

　　第二條 合同工期

　　2.1 乙方接甲方進場通知后 ___日內做好施工現場準備工作.

　　2.2 合同工期：本工程于___ 年___ 月 ___日開工，至___ 年 ___月___ 日竣工，共 ___個日歷天.

　　2.3 工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價得 ______計算，按天累計.

　　第三條 質量

　　3.1 本工程質量等級為______ .

　　3.2 質量達不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為______ .

　　3.3 本工程質量必須通過甲方，業主，監理，質監站得驗收和確認.

　　3.4 乙方必須嚴格按本工程得施工圖紙，設計說明，設計變更，技術核定單等工程文件中規定和現行得國家，地方頒發得質量驗收規范，標準和規定要求組織施工.隨時接受甲方，監理，業主得檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件.

　　3.5 乙方如達不到本合同約定得質量等級，甲方有權責成乙方進行返工，由此造成得一切工期，經濟損失由乙方全額承擔.如乙方達不到約定得質量等級，由此造成得業主罰款全由乙方全額承擔.

　　3.6 乙方在施工中發生一般質量事故，由甲方提出處理方案，經建設單位同意后，由乙方負責處理，處理結果由甲方報送政府有關部門；發生重大質量事故，必須按政府規定得處理辦法進行處理，同時承擔因此產生得責任.

　　3.7 甲方為維護自身得聲譽，品牌，形象，將對本工程質量進行不定期得巡查，在巡查過程中發出得質量整改通知書乙方必須在規定得時限內整改完畢，發出得對乙方得罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單得生效.

　　第四條 環境安全標化

　　4.1 本工程乙方現場文明施工要求為：建立現場安全生產保證體系，通過安全生產保證體系得認證并達到"上海市標化工地"標準要求，并承擔安全貫標，一體化貫標和上級部門各種檢查和罰款所發生得費用.如達達不到以上標準，甲方將對乙方進行合同總價______ %得罰款.

　　4.2 乙方應識別施工過程中得環境因素和危險源，并采取措施對其進行控制，防止環境污染事件和安全事故得發生.

　　4.3 乙方要嚴格執行各級政府得法律，法規和有關規定，執行甲方對安全和標化管理得有關規定，并承擔因乙方原因造成得財產損失和傷亡事故得責任和由此發生得一切費用.對非乙方原因造成得財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用.

　　4.4 乙方應編制乙方范圍內得現場臨時用電施工方案，腳手架搭設施工方案，模板施工方案等專項施工方案，經甲方主管部門批準后方可實施.

　　4.5 乙方必須根據施工規范搭設和配置各種安全設施和安全勞防用品，應在甲方允許得供應商中采購上述物資，且必須加強進場驗收和搭設后得使用前驗收.

　　4.6 乙方應對乙方得施工人員及乙方得專業分包施工隊伍進行分部分項和專項安全交底.

　　4.7 發生安全或傷亡事故，乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監部，同時按政府有關部門得要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助.

　　4.8 甲方為保持自身得聲譽，品牌，形象，將對本工程進行不定期得日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度，甲方將根據管理制度得規定，在巡查過程中如發現問題將發出得安全整改通知書，乙方必須在規定時限內整改完畢；發出得罰款通知，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單得生效.

　　4.9 乙方如達不到本合同約定得安全標化標準，甲方有權責成乙方進行整改，由此造成得一切工期，經濟損失全由乙方全額承擔.且乙方愿意接受達不到安全標化標準得甲方罰款，罰款金額為總結算金額得___ %，由此造成得業主罰款也由乙方全額承擔.

　　第五條 合同造價

　　合同造價：暫估 ______萬元(人民幣______ 萬元整)，最終造價以最后竣工結算為準.

　　第六條 合同價款計算約定

　　6.1 本合同價款計算約定為：______.

　　6.2 材料單價得確定：______.

　　6.3 本工程人工單價：裝飾技工 ______元/工日，普工______ 元/工日，安裝人工______ 元/工日.

　　6.4 甲方管理費：乙方按結算造價中得裝飾部分 ______%，安裝部分______ %上交甲方，作為本工程得管理費.本工程稅金另計，由甲方代扣代繳.

　　6.5 乙方另行支付甲方管理人員費用，合計： ______元整.

　　6.6 乙方應向甲方支付工程審計費和經雙方協商認定得經營費.

　　6.7 凡屬于乙方工作范圍內工作量未施工完畢，甲方按實予以扣除.

　　6.8 乙方在施工期間，應交納各類規定費用，如進交易中心得手續費，檢查費，環保費等，并辦理相關手續.施工中得水電費按實際扣除.

　　第七條 預付款擔保及履約擔保

　　7.1 乙方同意以下列第 種方式對甲方支付乙方預付款，乙方履行合同進行擔保，乙方須在簽訂本合同得同時，向甲方提供預付款銀行擔保，分包履約擔保書.

　　7.1.2 履約保函：在合同簽訂后 天內，并在第一筆工程款支付前，乙方需出具合同金額得 ___%計 ___萬元得銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內容開工到乙方完成合同規定全部義務(除保修義務外)為止.

　　7.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后______ 天內，乙方須提交合同金額得 ___%得履約保證金___ 萬元于甲方得指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務(除保修義務外)為止返回保證金.

　　7.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款開始，扣合同總價得 ___%工程款 ___萬元作為履約保證，扣款期數從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結束，共分 期扣完，并必須在分包工作量達到50%合同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務(除保修義務外)為止，開始釋放暫扣工程款部分.

　　7.1.5 履約擔保得其他約定方式：_________ .

　　7.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(除保修義務外)或由于乙方原因造成工程及他人損失得，乙方同意除在質量，工期，安全標化等方面受到本合同相應條款約定得罰款和承擔甲方受到各方面(包括業主方)得罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用.

　　第八條 工程款支付

　　8.1 工程預付款：______ 萬元.

　　8.2 預付款回扣方式：____________ .

　　8.3 乙方須在每月20日將當月實際完成工作量上報甲方.乙方上報得工作量應按合同條款第六條有關合同價款計算約定進行計算(一式二份，蓋企業印章，并附編制電盤和計算書)，經甲方審核后，由甲方提交監理，業主，在得到監理，業主批準后，在業主向甲方支付工程款到帳后十天內，甲方按被批準得每月實際完成工作量和相應得到帳工程款，扣除甲方代扣代繳得稅金，甲供材料，甲方管理費，質量保修金，履約保證金，甲方管理人員費用，各類罰款等相關費用后，按___ %進行支付.工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量得___ %，竣工驗收完成并辦理好工程結算手續后30天內支付___ %，留___ %作為保修金，等 年保修期滿無質量缺陷且業主保修金到位后支付.

　　8.4 乙方保證收到工程款后專款專用.

　　8.5 合同簽約時，乙方對本工程得資金支付情況已作充分了解.乙方同意甲方按照業主資金到位情況給予工程款得支付，并共同承擔資金風險.由于業主拖欠工程款而造成甲方不能按時支付乙方得情況，乙方不得追究甲方責任，但乙方有義務會同甲方，共同向造成資金風險得業主進行資金催討和索賠.

　　第九條 甲方工作

　　9.1 甲方委派 為甲方駐施工現場甲方代表，代表甲方簽發施工現場生產相關得技術，質量，安全，文明施工和進度等得工作指令.

　　9.2 甲方應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底得內容為：

　　a)本工程得質量目標，安全生產文明施工目標，其他創建目標；

　　b)涉及到甲方得現場施工得相關管理制度(如一體化管理體系得要求等)；

　　c)與本工程施工有關得法律法規要求和技術標準，規范要求；

　　d)本工程得關鍵工序，特殊過程，重要環境因素和重大危險源以及控制要求.

　　e) 甲方與業主所簽訂得總合同有關主要條款.

　　9.3 甲方代表應在乙方隊伍進場前，組織對乙方隊伍人員崗位資質，機械設備，周轉設備和計量設備進行驗證，驗收，并做好相應臺帳.

　　9.4 開工(施工)前甲方項目技術負責人應審核乙方提交得施工組織設計或專項施工方案.

　　9.5 在開工前甲方提供乙方經監理復核后得施工所需得水準點和坐標控制點，并以書面形式進行現場交驗.

　　9.6 甲方代表有權對不能有效履行管理職責得乙方管理人員提出更換要求，但應出示書面通知，且具備合理理由.乙方在接到通知后得一周內替換人員要到崗就位.

　　9.7 甲方代表按本合同得約定行使甲方代表得權力，履行甲方代表得職責，但無權解除本合同中乙方得任何義務.甲方代表易人，甲方應提前一周通知乙方，后任繼續承擔前任應負得責任.

　　9.8 甲方代表應負責施工現場內各分包作業單位之間得工程協調，便于乙方得正常施工.

　　9.9 甲方代表應指導，督促乙方按甲方對現場管理得各項標準

　　組織施工，全面遵守國家和地方現行得有關環境保護，職業健康和安全得法律，法規.執行甲方制定得ISO9001，ISO14001，OHSAS18001程序文件以及甲方規定得工程項目主要資料歸檔要求，施工組織設計管理要求，現場安全文明標化管理要求等管理標準.

　　9.10 甲方在開工前組織乙方和設計單位進行有關得圖紙會審和設計交底.

　　9.11 及時辦理好隱蔽工程驗收和各種資料得簽證手續.

　　9.12 施工現場內停電，停水應在24小時前書面通知乙方.

　　9.13 施工期間，組織乙方共同處理好附近單位和居民得協調工作.

　　9.14 甲方保安人員應嚴格按照甲方滬建股五司(2004)保字第005號文件《關于加強施工現場材料，設備等出門制度得通知》有關規定.

　　第十條 乙方工作

　　10.1 乙方委派 為乙方駐施工現場乙方代表，接受甲方代表得工作指令.

　　10.2 乙方應嚴格按施工圖和經甲方批準得施工方案和施工規范組織施工，確保工程質量，工期，安全與文明，按合同約定完成全部義務.

　　10.3 乙方應按甲方項目部得要求，認真做好施工資料臺帳工作，并保存和管理好各種原材料得質保書，合格證和檢測，檢驗，復試等報告，遵守地方建設交易中心得規定負責到交易中心辦理交易手續并付清相關費用.

　　10.4乙方應在工程開工后10天內提交甲方一式二份得完整施工圖預算書，如有業主未核定得市場價材料，設備及設計師未明確節點，工藝方案，乙方應結合自身技術能力和采購資源得優勢，在編制預算書時以暫定價列入，并附暫定價清單和有施工工藝說明得單價分析表.

　　10.5 乙方應根據甲方要求配合好甲方與業主得階段結算和竣工結算工作.

　　10.6 提供和維修施工用照明，圍欄設施，并負責施工現場安全保衛工作.

　　10.7 向甲方提供辦公和生活房屋及設施，費用由乙方承擔.

　　10.8 遵守國家和地方現行得有關環境保護，職業健康和安全得法律，法規.乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲，揚塵對周圍環境影響，遵照甲方現行得一體化管理體系程序文件規定組織施工，并承擔對乙方職工得教育責任， 實現施工范圍內得質量，環境與職業健康安全目標(指標)達到規定要求.并承擔一體化貫標和上級部門各種檢查所發生得費用.

　　10.9 已完成工程在未交付業主之前，乙方負責成品保護工作，在此期間如發生損壞，乙方自費修復.產品保護費由乙方承擔.

　　10.10 施工場地周圍鄰近建筑物，構筑物(含文物保護建筑)，古樹名木得保護工作由乙方負責，如發生損壞，其費用由乙方承擔.

　　10.11 乙方應嚴格控制好施工隊伍得人數，杜絕私招亂用社會散人員，禁止無證人員混入本隊伍中進場施工.

　　10.12 乙方施工人員進場之前，必須先向甲方指派得現場專管人員遞交本施工隊伍資質"三證"復印件及安排進場人員得花名冊，身份證，就業證，暫住證，上崗資格證，特殊工種(電工，機操工，電焊工，架子工，起重工，吊車司機，吊車指揮等)操作證等復印件，并按規定及時辦理健康證及隊伍進場開工報告等手續.

　　10.13 在施工過程中，因工程需要變動生產人員，必須事先得到甲方專管人員得同意，并補交變動人員花名冊及有關證件復印件.

　　10.14 乙方用工必須遵守上海政府有關規定，乙方得現場操作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工，由于非法用工造成安全和質量事故得，均由乙方承擔與此相關得一切責任.

　　10.15 乙方施工隊伍應組建相應得工會組織，進場后一個月內應明確項目工會負責人，并及時報甲方項目工會組織員，參加工地工會聯席會議.

　　10.16 乙方須與包括農民工在內得所有工人簽訂勞動合同，合同中須明確勞動報酬等內容，勞動報酬不低于當地政府規定得最低工資保障線，并嚴格履行，每月定日足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付得工程款，乙方須優先用于支付工人勞動報酬.乙方施工人員包括農民工工資發放情況每月須定時上報工地工會聯席會議.

　　10.17 乙方應按有關規定，在民工宿舍內應配備電扇等防暑降溫設備，工人須配備必須得勞動防護用品(如鋼筋工手套，電焊工服裝，電焊工眼鏡，電工絕緣鞋等).

　　10.18 乙方應按時交納外來從業人員綜合保險費.如甲方代乙方交納該費用得，乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除.

　　10.19 根據政府有關部門規定，工程建設有關專業分包/材料采購必須進當地建設工程交易管理中心辦理交易手續并付清相應得費用.乙方須委托甲方與專業分包商/供應商直接簽訂交易合同辦理交易憑證手續，以及乙方需直接委托甲方實施采購(如鋼材，商品砼)和發包得，每委托甲方簽訂一份交易合同之前乙方必須先向甲方提交代扣代付得書面委托申請報告，經甲方批準后甲方直接與分包商/供應商簽訂交易合同并辦理交易憑證.乙方承諾但不限于如下內容：

　　根據政府部門有關規定，由甲方代付得與該合同發生得相關得一切費用(如交易費，印花稅等)均由乙方承擔；交易合同得另一方專業分包商/供應商得工程款/材料款均由甲方代付；并從最近一期支付乙方得工程款/材料款中扣除.不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后，再由甲方支付給專業分包商/供應商.

　　③每次專業分包商/供應商提出付款要求后，乙方須先認真復核應付金額數后再向甲方提出付款要求，經甲方復核后甲方給予支付.因乙方得疏忽造成甲方多付給專業分包商/供應商得損失情況均由乙方承擔.

　　④甲方與該交易合同所發生得所有得權利和義務均為乙方所有得權利和義務，甲方與與分包商/供應商直接簽訂交易合同不能免除乙方對該合同得責任.

　　⑤該交易合同得專業分包商/供應商得違約和疏忽，均視為乙方得違約和疏忽.

　　⑥該交易合同在履行過程中，如乙方違反國家法律，法規，導致甲方受到處罰以及甲方得聲譽，品牌，形象受到損害得，所引起得一切有形和無形得損失全由乙方承擔；

　　⑦該交易合同最終結算價由乙方與合同得另一方決算，甲方憑乙方提供得該合同得最終決算書原件按合同規定支付尾款；因乙方不按合同約定得時間進行結算，或故意拖延結算時間得，甲方有權單方面與該合同得另一方進行決算，乙方承諾承認該決算得結果.

　　10.20 乙方應負責辦妥各專業分包得各類報批文件，如營業執照，資質證書，經營手冊，操作人員得上崗證等資料，報甲方批準后方可進場施工.專業分包隊伍進場時，甲乙雙方都要對專業分包方得進場人員資質，設備，材料進行驗證；對專項施工方案組織審核審批.對進場人員進行技術，質量，安全交底.

　　10.21 對乙方自行發 生得各類專業，勞務，材料采購等合同，乙方簽訂后需將該類合同及時上報給甲方備案，該類合同得實際付款情況(付款情況需附上有效憑據復印件)，結算情況每月需定期向甲方進行書面匯報，不得瞞報.

　　10.22 乙方自行發生得各類分包商得義務和責任同時也是乙方得義務和責任，在任何時候乙方都不能免除該義務和責任.分包單位得違約和疏忽，均視為乙方得違約和疏忽.

　　10.23 合同規定由乙方完成或提供配合得工作(包括合同，會議紀要約定內容以及設計變更等)，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生得費用(另加20%得管理費)從乙方當月工程款中扣回，影響工期得責任由乙方負責.

　　10.24 乙方未經過甲方同意擅自與業主達成得書面及口頭合同，協議，承諾等，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔此等得任何法律和經濟責任.

　　10.25 乙方對施工現場兩瓶倉庫，材料間，經理室等重點要害部位必須安裝技術防范設施，該設施必須由甲方認可得專業隊伍負責安裝，維修和保養，費用由乙方承擔.

　　10.26 乙方對施工現場應配備足量得消防設施，制定消防應急預案，落實消防責任制，防止火災事故得發生.

　　第十一條 圖紙

　　11.1 甲方在乙方分項工程施工前提供施工圖 套(已包括竣工圖在內).乙方如需增加圖紙份數，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔.

　　11.2 乙方在工程竣工后14天內向甲方提供完整得竣工圖套.

　　第十二條 隱蔽工程和中間及分項驗收

　　12.1 工程具備覆蓋，掩蓋條件或達到中間及分項驗收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗收(在驗收前48小時通知)，驗收合格，經各方代表在驗收記錄簽字同意后，方可進行隱蔽和繼續施工.工程質量達不到驗收標準得部分，乙方應按甲方要求得時間內予以修復，直到符合驗收標準為止，其費用與工期拖延得損失由乙方承擔.如工程質量符合規范要求，驗收24小時后， 各方代表不在驗收記錄上簽字，可視為各方代表已認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工.

　　12.2若甲方未能按時組織驗收，乙方可自行驗收，甲方應承認驗收記錄.若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗.若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予延順.對事后無法判斷質量得工序應作為特殊過程加強控制.

　　第十三條 材料，設備得供應和管理

　　13.1工程所用得材料，設備原則上均由乙方自行采購，所選擇得供應商必須在甲方得合格分包商(供應商)名錄內，必須符合國家和政府得備案證和許可證制度，在采購前應事先收集該供應商得相關資料(經營執照，產品生產許可證和備用證等)，報甲方審核批準后方可實施采購.國家和政府明確需進交易得材料還必須辦理交易.甲方有權供應其中得部分材料.(附表《建設工程材料驗證，交易種類(范圍)》)

　　合同簽訂單位：

　　甲方(蓋章) ：乙方(蓋章)：

　　法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽約地點：

　　簽約日期：

　　裝飾工程分包合同9

　　發包方：_________（以下簡稱甲方）

　　承包方：_________ （以下簡稱乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規的有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況

　　1.工程名稱： ____________工程

　　2.工程地點：_____________________

　　3.承包范圍及工作內容：

　　主廠房12.6米層的集中控制室及鍋爐電子設備間、工程師室、交接班室、更衣室、過道、洗手間等相應附屬工程的裝飾裝修，乙方服從甲方因工作需要而做出的具體安排。

　　4. 開工、竣工日期：開工、竣工日期據業主提供條件及甲方的施工需求。

　　第二條 分包方式

　　雙方以包工包料方式分包本工程，但門窗、燈具由甲方購買乙方負責安裝，除此之外的所有材料均由乙方提供。

　　第三條 合同價款

　　本合同價款中已包含乙方人工費、材料費、機械費、工器具使用費 、管理費 、利潤等完成本工程所需費用，但稅金不在其中由甲方代扣代繳。同時，下述費用也應被認為包含在乙方承包價款中：

　　（1） 與工程有關的風險、責任等；

　　（2） 預防一般性自然災害所采取的措施費用；

　　（3） 辦理進入工程所在地施工的施工許可證、施工人員暫住證、施工人員上崗證、通行證等證件的費用；

　　（4） 因停水、停電、設計變更、質量檢驗、機械維修、天氣影響、圖紙、設備和材料遲供、施工協調不及時等其他任何因素可能造成的窩工、停工、待工費用；

　　（5） 現場材料、機械的保管發生的費用，施工用水用電的費用以及材料、機械的檢測試驗費用。

　　（6） 與工程有關的零星用工費用；

　　（7） 勞保、安全防護、文明施工的費用；

　　（8） 政策性調整；

　　（9） 其他不可預見費。

　　另外下述費用也已在費率下浮中充分考慮，不再另行計取：

　　1)各種不可預見的施工措施費用.

　　2)各工種交叉作業施工費用.

　　3)成本保護及修復費。

　　4)安全文明施工費用，安全文明施工必須達到甲方和業主的安全文明施工要求，做到施工現場文明整潔，工完場地清.

　　5)材料二次倒運費用.

　　6)職工勞動保險費。

　　7)場區內（圍墻內）設備、材料運輸費。

　　8)施工竣工期延長人工機械降效費。

　　9)現場垃圾清理費。

　　10)施工機具拆裝費及進出廠費.

　　11)二次打孔打洞及修補費用。

　　第四條 合同文件的組成及解釋順序

　　1. 下列文件作為本協議的組成部分：

　　(1) 本建筑安裝工程承包合同及補充協議（如果有）；

　　(2) 中標通知書；

　　(3) 招標文件及招標文件補遺；

　　(4) 乙方的投標文件；

　　(5) 標準、規范、有關技術文件和圖紙；

　　(6) 其他有關文件。

　　2. 上述各合同文件互為補充和解釋，如有不清或相互矛盾之處，應以上面所列順序在前的為準。

　　第五條 雙方權利和義務

　　1. 甲方權利和義務

　　(1) 甲方根據工程進度需要，及時向乙方提供設計圖紙及其他相關資料、組織乙方進行圖紙會審。

　　(2) 甲方應及時檢查隱蔽工程，辦理工程量簽證，協調聯系。

　　(3) 甲方有權對乙方的工程進度、工程質量、安全生產、技術資料等進行監督檢查；對于甲方提出的整改建議，乙方應予以整改，費用由乙方承擔。

　　(4) 按合同約定辦理結算和付款。

　　(5) 為乙方提供施工用水用電，水電費用由乙方承擔。

　　(6) 在工程建設過程中，對乙方的工期、質量、安全管理、履約能力、信譽等方面進行動態評價，公布評價結果。甲方如認為有必要時，可對乙方實施獎懲。

　　2．乙方的權利和義務

　　(1) 乙方不得將本工程轉包或分包。如乙方未能遵守此條款，一經發現，根據情節的輕重，甲方有權對乙方實施5萬元－50萬元的處罰直至終止本合同。如甲方對乙方實施了處罰，乙方無條件接受，并將轉包或分包的工程按本合同的要求及時整改達到甲方滿意為止。如甲方終止了同乙方簽訂的本合同，由此造成的一切損失由乙方承擔；且乙方同意對已完成的工程量按80％向甲方結算，另外的20％用于對甲方的補償。

　　(2) 在簽訂合同后，按合同約定或甲方指定的日期及時開工。在工程建設過程中，乙方接受甲方依據第五條第一款（6）的規定對乙方進行的評價。在質量、安全管理方面出現事故時，按事故的責任大小，甲方對乙方進行經濟處罰，其額度分別為結算額的3％－8％，乙方無條件接受。

　　(3) 嚴格按照施工圖及其他技術資料進行施工，確保施工質量；按合同約定的時間竣工和交付。

　　(4) 未經甲方同意，乙方不得將設計文件及相關資料提供給第三方。

　　(5) 執行甲方的指令和變更。

　　(6) 乙方駐工地代表行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方駐工地代表易人時應提前７天書面通知甲方，后任繼續承擔前任應負的責任。

　　(7) 乙方應將其在施工過程中發現的工程設計或技術規范中的錯誤、遺漏、誤差和缺陷及時通知甲方。

　　(8) 及時向甲方報送隱蔽工程驗收通知、竣工驗收通知、結算資料及甲方要求的其他資料。

　　(9) 隨時注意當地氣象部門的預報，做好預防風、雷、雨、震等自然災害的措施，以保證施工人員及機械、設備的安全。

　　(10) 已完工工程未交付甲方前，乙方負責保護，保護期間發生損壞，乙方自費修復。

　　(11) 遵守甲方的《質量 環境 職業健康安全管理手冊與體系程序》的要求，遵守甲方的安全文明施工、衛生、質量、治安等管理規定，接受甲方對違反規定的乙方人員所做出的任何處罰，接受甲方的安全、質量、治安的監督檢查，并按甲方要求及時消除安全隱患及質量缺陷。甲方的監督檢查和指令并不能減輕或免除乙方的安全和質量責任。

　　(12) 加強對施工人員的管理，遵守國家及各級政府的法令和規章，禁止實施有損甲方聲譽的行為。否則，甲方有權終止合同。

　　(13) 乙方應及時向其雇傭的農民工支付工資，嚴禁拖欠農民工工資，應遵守《承包方員工工資支付協議》（詳見附件一）。

　　(14) 乙方應配備本項目施工的規程、規范、和驗評標準。

　　(15) 乙方自購材料質量和價格必須在采購前報甲方相關管理部門備案，經簽字認可后方可購買。

　　(16) 未經甲方許可乙方不得以甲方的名義從事包括材料采購、租賃設備和材料等業務在內的一切經營活動。否則甲方有權要求乙方賠償甲方的損失，并根據情節的輕重對乙方實施5萬元－50萬元的罰款，乙方無條件接受。罰款從乙方的工程款中扣除，不足部分由乙方另行支付。

　　(17) 乙方負責小型設備及車輛、材料的裝車、倒運、卸車、保管及設備的防風、防雨、防火以及腳手架、安全設施、自用材料倉庫的搭設拆除及其他輔助用工，上述費用包含在承包價中不再另行計取。

　　(18) 乙方自備施工人員需要的安全帽、安全帶等防護用品及必需的安全設施，且必須合格有效且符合安規要求，同時施工人員必須配有本工種必須的合格安全防護用品，上述發生的費用包含在承包價中不再另行計取。

　　第六條 材料管理：

　　詳見材料管理協議（附件二）。

　　第七條 工期管理

　　1.乙方應按約定工期完成本工程，并接受甲方根據工程總進度提出的任何工期計劃修改。除不可抗力或甲方代表認可的其他原因，工期相應順延外，其余不予順延。

　　2.乙方在施工中應根據甲方的要求配備足夠的技術、管理人員和足夠的施工人員。如甲方認為乙方不能按合同約定按時完工時，甲方有權要求乙方增加人力、機械、加班加點趕工，因趕工增加的費用乙方自負，工期不予順延。如乙方仍不能按時完工時，甲方有權從乙方承包范圍內拿出部分工程，委托第三方進行施工或終止合同，另擇施工單位施工。由此造成的費用增加，從乙方的已完工程費用中全額支付，給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

　　第八條 質量標準及其他要求

　　1.本工程適用的規程、規范、標準： 《火電施工質量檢查及評定標準》、《電力建設施工及驗收技術規范》及甲方的《工程質量管理辦法》等。乙方應嚴格按照規程、規范、標準進行施工。

　　2.工程的質量應達到? 優良? 標準，確保工程項目達標投產，實現省優部優工程，爭創國優工程。

　　3.其他質量要求：乙方應努力提高自身施工工藝水平，消除質量通病，嚴格貫徹徹執行甲方質量保證體系程序文件及相關文件

　　第九條 質量管理與驗收

　　1. 乙方應當嚴格按照甲方提供的施工圖等設計文件施工，確保工程質量達到《火電施工質量檢驗及評定標準》合同約定規范標準及其他要求。

　　2. 本合同工程各分項完成后，乙方應進行質量自檢，自檢合格后交甲方驗收；經自檢或甲方驗收不合格時，乙方應立即返工，發生的費用自行承擔，合同工期不予順延。兩次驗收不合格，給予乙方一次性罰款 1000元。

　　3. 隱蔽工程和中間驗收：工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方驗收，并準備驗收記錄。通知應包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點等。工程驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。如甲方未能按時參加檢查驗收，乙方可自行驗收并做好記錄。當甲方提出重新檢驗時，乙方應予以配合。如檢驗結果不符合合同要求，費用由乙方承擔；檢驗結果符合合同要求，費用由甲方承擔。

　　4. 乙方必須按照甲方質保文件《TM16工程質量管理辦法》《TM17 外包隊伍質量管理辦法》《TM19焊接管理辦法》和甲方或其項目工地的《工程質量管理獎懲辦法》及其它有關質量規定中的要求組織施工并承擔其責任。

　　5. 乙方應嚴格執行甲方《工程質量通病防治手冊》中的要求，施工中杜絕質量通病的發生，施工工藝達不到要求時，甲方有權要求乙方整改，乙方應無條件服從，直到達到要求為止。

　　6. 對于原電力部《火電工程質量監督檢查典型大綱》和《火電、送變電工程重點項目質量監督檢查典型大綱》要求的質量監督項目，乙方應實施內部施工全過程質量監督活動。工程完工自檢合格后編寫自檢報告，提請甲方及質監站檢查驗收，并積極配合。

　　7. 乙方要積極配合甲方及監理的一切與質量有關的質量抽查、監督和中間檢驗，嚴格執行并積極配合上級部門的質量監督檢查，并履行在質監檢查中應承擔的責任和義務。嚴格執行并配合甲方或監理履行工程開工、停工、復工有關程序和手續，實施甲方或監理施工全過程的質量控制要求。

　　8. 乙方在工程竣工驗收合格后15天內，根據甲方和業主的要求提供完整的竣工資料給甲方，未提供資料的不予結算。

　　9. 工程質量達不到合同約定的標準，甲方有權要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，乙方承擔返工費用，工期不予順延。如工程施工質量仍達不到合同約定的標準，甲方有權終止合同，另擇施工單位施工，因另擇施工單位施工而增加的工程費用由乙方承擔。

　　10. 乙方應嚴格執行甲方項目工地的有關工程質量管理規定。

　　11. 因乙方的工期、質量問題使甲方被業主罰款時，甲方將按雙倍罰款對乙方進行處罰。

　　12. 乙方應建立技術、質量管理網絡，配備合格的人員常駐現場，滿足技術、質量管理要求。

　　第十條 工程停建或緩建

　　由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方為乙方撤出提供必要條件，并按合同規定支付已完工程價款但不賠償因此給乙方造成的有關損失。

　　第十一條 工程質量保修

　　1. 在本合同條件中，“保修期”一詞指：

　　整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從竣工驗收合格并移交甲方之日起分別計算保修期。

　　2. 建筑工程保修期：按建筑法及建筑條例新規定執行。

　　本工程保修期為2年。建設工程保修期，自工程竣工驗收合格之日算起。

　　3.保修期內因乙方施工原因造成的工程質量問題，乙方在得到甲方通知后24小時內，應立即趕到現場無償予以修復，否則甲方有權選擇其他施工隊伍進行修復工作，修復費用自保修金內支付，不足部分由乙方支付。

　　第十二條 合同價款支付

　　1.乙方承擔的工程完工后30日內，乙方向甲方提交結算資料（包括經甲方施工負責人確認的工程量表），甲方審核確認后向乙方支付結算值的 95%，留 5%作為保修金。如在工程竣工驗收合格后 2年內無質量問題，甲方將在此后30天內無息支付保修金。

　　2. 進度款支付：由乙方提出申請，甲方工程人員核實工程量及經甲方批準后，合同價款扣除保留金后的金額乘以當月完成工程進度百分比得到的金額的70%支付，支付程序執行甲方規定。

　　第十三條 合同價款的調整

　　結算以具體完成的工程量為準。

　　第十四條 安全管理：

　　詳見安全管理協議（附件三）。

　　第十五條 環境管理與文明施工

　　1.為保護工程建設環境，乙方應當遵守國家環境法律法規，應接受甲方項目工地環境管理職能部門的管理，采取有效措施，實現環境管理目標，以保證甲方環境管理體系的正常運行。

　　2.在施工過程中，乙方應采取有效措施防止和減少粉塵、噪音。乙方不能隨意丟棄施工垃圾、含油廢棄物、危險廢棄物，應將這些廢棄物放置到指定地點。乙方不能隨便排放污水，應將污水排放到指定地點。

　　3.在施工過程中，乙方應盡量避免已完工程的二次污染。

　　4.在生活區，乙方應節約用水、用電，禁止“常流水”、“長明燈”。

　　第十六條 違約責任

　　1. 工程竣工后，在質保期內出現質量問題，乙方應按照甲方規定時間及時無償修理，乙方不能修復的應支付甲方的修復費用并承擔違約責任。

　　2. 乙方不能按合同工期竣工的按合同結算總價款日千分之三支付違約金，逾期違約金的總額不超過合同結算總價款的20%。

　　3. 乙方單方違約使合同不能履行，應賠償因此給甲方造成的損失。對已完成的工程量乙方同意向甲方結算已完成的工程量80％，另外的20％用于對甲方的補償。

　　4. 乙方支付的違約金不足以賠償其違約給甲方造成的損失的，超出違約金的損失仍由乙方賠償。

　　5. 乙方的違約金或因其違約給甲方造成的損失，甲方有權在合同價款中直接扣除，合同價款不足以支付的，由乙方另向甲方支付。

　　6. 當乙方有下列行為或情況之一時，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

　　(1) 乙方未能提供足夠的、熟練的勞動力滿足施工要求；

　　(2) 工程存在嚴重的質量問題；

　　(3) 安全管理存在較大隱患并拒絕整改的；

　　(4)? 違反國家法律法規和本合同約定的；

　　(5) 乙方破產或處于清算中；

　　當上述行為或情況發生甲方解除了同乙方的合同時，對已完成的工程量乙方同意向甲方結算已完成的工程量80％，另外的20％用于對甲方的補償。

　　第十七條 爭議與處理：

　　雙方在執行合同過程中發生爭議，應協商解決，協商解決不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。爭議發生后，雙方都應繼續履行合同，保持施工的連續，保護好已完工程。除出現下列情況，雙方均同意停工外，不得停止施工，否則視為違約：

　　(1) 雙方協議停止施工；

　　(2) 司法機關要求停止施工。

　　第十八條 其他：

　　1.合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

　　2.合同份數：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本 8份，甲方7份，乙方1份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地址：地址：

　　合同簽訂日期： ______年 ___月___ 日

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