夫妻買房購房合同

時間：2022-08-02 16:10:20 夫妻買房購房合同我要投稿

夫妻買房購房合同

　　一、簽訂購房合同時購房者應關注的問題

　　第一，購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；

　　文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確人，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目產項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

　　第二，合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。

　　標明項目位置時，一定要具體、明確。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如在建筑面積上，還要標明使用率。

　　第三，房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。

　　如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

　　第四，其他如付款方式、產權保證等都應詳細不、小人村加以說明。

　　同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

　　第五，違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。

　　二、夫妻買房購房合同

　　現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的.身影，夫妻之間有一個溫馨的家也是購房需求量變大的原因，小編今天就給大家來分享一下夫妻買房購房合同，歡迎大家借鑒。

　　夫妻買房購房合同1

　　甲方：__________身份證號碼：__________

　　乙方：__________身份證號碼：__________

　　甲、乙兩方為了組建新的家庭，經商議決定共同出資購買______開發有限公司開發位于長安小區____路____棟之房屋，現就上列房屋(以下簡稱協議房屋)之產權及使用事宜，達成如下協議：

　　一、協議房屋房價共計____萬元。協議兩方已于______年月份各出資____萬元(大寫：貳拾萬元整)共計____萬元(大寫：貳拾萬元整)繳付了協議房屋的全部房款。

　　二、兩方一致同意將該協議房屋登記在甲方名下。該產權登記并非協議房屋真實的權利歸屬，協議房屋之所有權由甲、乙兩方按份享有，每人享有2的權屬。

　　三、未經甲、乙兩方協商一致書面同意，甲方不得私自處分該房產，如:出賣、抵押、租賃等。

　　四、本協議未盡事宜，由協議各方另行協商簽署補充協議約定。

　　五、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。

　　六、本協議經各方簽署后生效，一式倆份，各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字捺印)：__________乙方(簽字捺印)：__________

　　簽署時間：__________年__________月__________日。

　　夫妻買房購房合同2

　　男方：____________________

　　身份證號：_______________

　　女方：____________________

　　身份證號：_______________

　　為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買____________________住房一套。為避免今后因離婚而導致雙方就此發生相應糾紛，根據《民法典》的規定，雙方經過充分協商，一致達成以下協議：

　　一、本合同所有約定條款，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。

　　二、男女雙方共同投資，欲購買一套位于____________________的商品房。房產總價款人民幣_______________元整(_______________元)，房屋總面積__________平方米，其中首付__________元整，向銀行貸款__________元整。

　　三、房屋首付款__________元，其中由男方出資__________元，占總房款的__________。女方出資__________元，占__________。剩余房款元向銀行借貸。

　　四、該房產的貸款及改協議所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元，貸款期限年，本息和共元，分_____個月還清，每月需還__________元。其中，男方每月需還__________元，占;女方每月需還__________元，占__________。

　　五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額占有房屋產權，男方占本房產_____%所有權，女方占本房產_____%所有權。

　　六、雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同的約定辦理房產權屬登記，房產證要依法載明房產共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔，產權證由方負責保管。

　　七、雙方應當及時、全面、善意履行本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民幣元的經濟損失。

　　八、因不可抗力或政府政策等原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險由雙方共同承擔，所得補償由雙方按出資比例分配;任何一方不得因個人的債務導致本協議房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

　　九、本合同自簽字之日起生效，一式_____份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，由本協議房產所在地法院管轄。

　　男方：_______________女方：_______________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　夫妻買房購房合同3

　　男方：__________

　　身份證號碼：__________

　　女方：__________

　　身份證號碼：__________

　　為改善住房條件，男女雙方共同出資購買蕪湖市__________區__________村__________幢__________單元__________室住房一套。并及時辦理了結婚及房屋變更過戶等所有手續。避免今后因其他不可預見原因雙方就此發生相應糾紛，根據《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經濟活動中的權利義務關系。本承諾為雙方真實意愿的的表現；

　　一、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形。

　　二、男女雙方共同投資，購買一套（二手房）位于蕪湖市__________區__________村（位于四褐山）__________幢__________單元__________室總價款人民幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整）；房屋總面積為__________平方米，其中按揭貸款貳拾貳萬元整。

　　三、出資金額（首付1.48萬元+相應手續費__________萬元）其中，男方出資__________元人民幣（占出資金額的__________%）。女方出資__________元人民幣（占出資金額的__________%）。本次出資中男方借款__________萬元，女方借款__________萬元；雙方借款為婚后共同償還。

　　四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

　　五，雙方共同約定，男方占本房產__________%所有權，女方占本房產__________%所有權。

　　六，男方應當在__________年__________月__________日將應出資款項交付至處，女方應當在__________年__________月__________日將應出資款項交付至處。

　　七，雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第四條約定辦辦理權屬登記。

　　八、雙方應當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經濟損失。

　　九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。

　　男方：__________女方：__________

　　聯系電話：__________聯系電話:__________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　夫妻買房購房合同4

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方和乙方于________年____月____日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積__________平方米，總價款__________元。現甲、乙雙方因情投意有意共同生活，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

　　一、乙方出資__________元，一并作為該套房屋首付款。

　　二、房屋裝修費用__________元由乙方負責，剩余裝修費用由甲方負責。

　　三、房屋按揭月供款每月__________元，婚前由甲方負責婚后共同生活由甲、乙共同承擔。

　　四、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產。

　　五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款償還給乙方。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

　　六、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　七、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　八、因履行此協議發生爭議，由協議簽訂地人民法院管轄。

　　甲方：__________乙方：__________

　　簽約時間：________年____月____日簽約時間：________年____月____日

　　簽約地點：__________簽約地點：__________

　　夫妻買房購房合同5

　　甲方（出賣方）：_________身份證號：___________________________

　　現住址：___________________________

　　乙方（購買方）：_________身份證號：___________________________

　　現住址：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議供互相遵守：

　　一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。

　　二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬元（￥_________），乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網簽合同簽字后一次性付給甲方。

　　三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內現有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方。

　　四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據為證。

　　五、其他約定：

　　1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購房協議，購房及入網繳費的所有原始票據，預繳費卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產生的費用甲方一次性繳清（其中物業費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協議簽訂時實際余額為準。）

　　2、乙方在辦理產權過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以后辦理產權過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無債權抵押和他項權利設定或其它糾紛，房屋產權永久性歸乙方所有。

　　4、乙方應在雙方辦理房屋網簽變更手續完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。

　　六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續，簽訂購房合同，過戶手續過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網簽變更手續。

　　七、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，可由有關部門調解，協商或調解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

　　九、合同附件：

　　1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶口本復印件；

　　2、甲方的購房協議書原件（如房產證、不動產登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方）。

　　3、甲方提供所有原始購房票據原件。

　　甲方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________

　　乙方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________