房屋抵頂工程款協議書

時間：2023-11-29 16:31:16 房屋抵頂工程款協議書我要投稿

房屋抵頂工程款協議書

　　所謂“工抵房”，是工程款抵房的簡稱，一般是指房地產開發商用于給施工單位等供應商抵付工程款的房子。以下是小編為大家整理的房屋抵頂工程款協議書（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房屋抵頂工程款協議書1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根據甲乙雙方協商達成協議如下：

　　一、抵頂資產情況

　　1、該房為抵頂的工程款_________________。

　　2、該房現值_________________元。

　　3、該房各種證照齊全，相關費用繳至本協議簽訂之日。

　　二、房抵頂及辦理相關手續約定

　　1、本房抵頂工程款_________________萬元，自本協議簽訂之日生效，乙方查驗并接受該房。

　　2、自抵頂房移交之日10日內，雙方辦理過戶手續。

　　3、房移交后，乙方在使用該房時所發生的一切法律事務及糾紛均由自己承擔，與甲方無關：_________________協議生效后房所發生的一切費用由乙方承擔。

　　三、法律責任的約定

　　1、該房抵頂甲方欠乙方的工程款后，乙方不得以任何理由反悔，否則應承擔違約責任4萬元。

　　2、本協議簽訂生效后，任何一方均不得違約，否則違約方承擔法律責任。

　　四、其他約定

　　1、本協議自甲乙雙方蓋章后生效。

　　2、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　_________年____月____日

　　房屋抵頂工程款協議書2

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　由于甲方欠乙方工程款，以房產抵頂工程款一事達成如下協議：

　　甲方用以抵頂工程款的房產為建筑面積_______平方米，價款小區_______元。_______號樓，_______元，經甲乙雙方協商就甲方以房抵工程款。

　　抵頂的房產甲方不得對外出售，由此產生的一切責任由甲方自行負擔，抵頂的房產乙方可以隨時出售，抵頂房產的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產權證時，其產權過戶手續由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉讓需辦理相關手續為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可與購房人辦理過戶手續。辦理過戶手續所需要費用由購房人按國家現行規定承擔。

　　抵頂房產的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口關配套費用。抵頂房產的`配套設施應達到甲方對外銷售的同等標準。

　　甲方于____年__月__日前將所抵頂的房屋交付乙方。

　　如因非乙方原因導致該房產權歸屬不清或不能按期取得該房產權等，乙方可以單方解除本協議，甲方應以現金支付所欠工程款_______元。

　　本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，如協商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

　　本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　____年__月__日

　　房屋抵頂工程款協議書3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

　　1、乙方承包施工的乾豪東城天下9組團（68#、69#、70#、71#），14組團（102#、103#樓住宅）共6棟樓施工。按合同規定結算款的5%以房產抵頂，抵房房源為乾豪格林小鎮。經甲方銷售部與乙方共同確定所抵房源為乾豪格林小鎮16#樓2#、3#車庫，建筑面積均為22.58m2，房款為80，000元x2套=160，000元；17#樓9號車庫，面積為24.68m2，房款為80，000元；18#樓3#、4#、5#車庫，建筑面積分別為28.83m2、27.49m2、27.49m2，房款90，000.00元×3套=270，000.00元。總抵房款合計：510，000.00元。

　　2、若最終結算款扣除抵房款和質保金后有剩余，則甲方在工程驗收合格及工程結算雙方確認后15日內以工程款方式支付剩余價款；若最終結算款不足扣除抵房款和質保金總額，則乙方以現金在辦理產權時補足。

　　3、工程綜合驗收合格及工程結算雙方確認后一個月內給予辦理產權，辦理產權所發生的稅費均由乙方負責。

　　甲方（蓋章）：_______

　　法定代表人（或委托代理人）：_______

　　____年__月__日

　　乙方（蓋章）：_______

　　法定代表人（或委托代理人）：_______

　　____年__月__日

　　房屋抵頂工程款協議書4

　　甲方：_______<最終買受人姓名或者名稱>

　　身份證號碼：_______

　　住所：_______

　　法定代表人：_______

　　乙方：_______<總包方>

　　住所：_______

　　丙方：_______（開發商，我方）

　　住所：_______

　　法定代表人：_______

　　甲乙丙叁方經友好協商，就甲方購買乙丙方頂賬房產事項，叁方協議如下：

　　一、依據乙丙方于____年__月__日簽訂的《以房抵工程款協議書》，乙方選定甲方為小區室房間的最終買受人，甲方對此并無異議。

　　二、本協議簽訂前，甲方已就標的房產小區室房間進行了實地考察并檢查了丙方出具的面積測繪資料，已了解標的房屋情況并同意按套支付房款。甲方承諾不因房產證、測繪面積與實際面積的誤差而追究乙丙方責任。

　　三、為方便房產證辦理，甲方應于本合同簽訂后_______日內與丙方簽訂《商品房買賣合同》并完成網上備案，《商品房買賣合同》及網簽備案合同關于房價及房款支付的約定對甲乙丙各方無約束力。

　　四、甲乙方約定的頂房款金額為_______元（大寫：_______）房款支付程序如下：

　　1.甲方按《商品房買賣合同》上所列明的房款總額，在本合同簽訂后_______日內（時間應晚于第三條對應日期），直接將房款匯入本合同所列明的丙方收款賬戶。

　　2.丙方代乙方收到房款后，應于_______日內將房款全額支付至本合同乙方列明銀行賬戶。

　　3.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價高于本合同所列明的抵房金額的，乙方應在收到丙方轉匯房款后_______日內將差額一次性匯入甲方于本合同中列明的銀行賬戶。

　　4.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價低于本合同所列明的抵房金額的，差額_______元由甲方直接支付乙方，丙方不再參與。

　　五、購房所產生的其他稅費（建議列明）、物業專項維修資金、物業費，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物業公司，丙方負責將物業專項維修資金代繳房管局。

　　六、甲方需要丙方另行開具發票的，應負擔丙方以此而多支付的稅費損失_______元，在甲方向丙方付清稅費損失后，丙方應予配合。

　　七、丙方應于甲方付清房款及稅費后_______日內，將房產直接交付甲方。甲方應予配合。

　　八、丙方有義務配合甲方辦理房產證。每套抵賬房屋房產證辦理完畢后，與《以房抵工程款明細及價格表》中該套房產對應抵房總價等額的丙方欠付乙方工程款債權消滅。

　　九、保密條款

　　對于頂房事項及頂房成交價格，甲乙丙叁方均負保密義務，除法定原因外，不得向任何與本次合作不發生直接關聯的第三方泄露有關信息。如有泄露，應按_______元/次向守約兩方分別支付違約金。

　　十、叁方預留的.聯系地址及聯系方式如下：

　　甲方聯系地址：_______聯系人：_______聯系電話電子郵箱：_______

　　乙方聯系地址：_______聯系人：_______聯系電話電子郵箱：_______

　　丙方聯系地址：_______聯系人：_______聯系電話電子郵箱：_______

　　叁方均保證以上聯系地址真實有效，若因以上預留地址、電子郵箱不準確、不真實而導致郵寄的文件、郵件無法正常送達的，被拒收、代收、退回的文件、郵件視為預留地址方已收到。任何一方變更上述聯系地址均應提前七日書面通知協議其他兩方，否則，視為聯系地址未變更。

　　十一、違約責任：

　　1.叁方中任何一方付遲延付款的，應以遲延付款金額為基數，按日利率萬分之五向收款方支付利息。

　　2.甲方不配合丙方簽訂《商品房買賣合同》并完成網上備案的，應按日向乙丙方支付違約金，支付標準為每天為抵房總金額的萬分之（甲乙方約定的頂房金額）。

　　十二、協議份數及生效

　　本協議一式捌份，甲乙雙方各執壹份，丙方陸份，均具有同等法律效力。本協議經各方合法簽署后生效。

　　十三、爭議解決

　　因履行本合同而發生的爭議，叁方應友好協商解決；協商不成時，叁方均同意提交丙方住所地人民法院訴訟解決。

　　甲方：_______

　　乙方（章）：_______

　　開戶銀行：_______

　　賬號：_______

　　簽字摁手印：_______

　　____年__月__日

　　代理人：_______

　　____年__月__日

　　丙方（章）：_______

　　開戶銀行：_______

　　賬號：_______

　　代理人：_______

　　____年__月__日

　　房屋抵頂工程款協議書5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

　　雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。

　　保證條款：

　　1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

　　2、甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現;

　　3、甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證;

　　4、甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5、甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

　　本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等)。

　　本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

　　物業管理費用：

　　1、如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用;

　　2、如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

　　稅費、交易費用等。

　　1、甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作;

　　2、甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

　　房屋銷售

　　1、乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下;

　　2、自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議;

　　3、自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

　　4、不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續(包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等)。

　　違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

　　未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　授權代表(簽字)：______________

　　____年____月____日

　　乙方(蓋章)：_________

　　授權代表(簽字)：___________

　　_______年____月____日

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