新民居建設典型材料

　　一、新民居規劃建設情況

　　王橋鄉董井寨新民居規劃在215省道西，董井寨村東南，占地面積400畝，由董井寨、李井寨、張井寨、馮井寨、趙莊、北留莊東等村聯村建設，定名“井寨新村”，計劃入住540戶，3200人，規劃XX年內新村建設完成，打造新型中心社區。

　　“井寨新村”按照“典型引導、梯次推進、突出特色、創先爭優”的工作思路，結合該村地理位置，規劃沿106國道建設臨路商鋪、百貨、農資超市、賓館、飯店、醫療門診、停車場，沿新村中心大街建設村級組織活動場所（村民中心）、幼兒園、群眾休閑娛樂場所、綠地等公益設施。新民居設計為單院二層建筑，樓房建筑面積分210平方米、191平方米和161平方米三種，每平方米造價650元。

　　通過合理規劃，上下努力，全鄉新民居建設工程進展順利，在全縣觀摩中取得了第二名的好成績。尤其是今年4月份，按照武書記視察王橋鄉新民居建設時的指示精神，我鄉組織有關人員到河南新鄉、邯鄲縣兼莊、山東高唐進行參觀考察，并聯系縣規劃局和山東筑銘建筑設計院對新民居進行了重新規劃，改變了民居樣式，并在村域內規劃了居民區、林果種植區、項目建設區、商貿區等功能區，做到了分區明確，功能完善。截止目前，XX年開工建設四棟32戶，已完成主體建設28戶；XX年新開工六棟46戶，其中一棟完成主體建設，其余五棟正在建設中；道路、排水等基礎設施建設已竣工，廣場、村民中心等配套設施主體完工，新民居整體框架基本完成。

　　二、新民居建設的幾點做法

　　王橋鄉黨委、政府認真落實縣委“三個一”要求，將新民居建設作為“一把手”工程，黨委書記一線指揮，主管副職和村黨支部書記盯死一線解決問題，明確職責，相互配合，全力投入到宣傳、發動和推進新民居建設的各項工作中。

　　1、多渠道籌資，大力破解資金難問題。鄉村多方籌集資金，用于新民居建設。一是采取“開發商先期建設、農戶分期償還”的辦法，由開發商投資建設主體工程，一層竣工時農戶付款總額的30%，二層竣工時農戶付款總額的40%，工程封頂完工時農戶付清余下的房款，減輕了農戶的資金壓力。二是積極協調金融部門，聯系新民居建設專項貸款，每戶貸款3萬元。三是制定了獎勵補助政策，先期報名建房戶免收土地占用費，并補貼每戶5噸水泥。四是為率先入住戶獎勵太陽能一臺，推廣太陽能取暖，實現節能減排。

　　2、全方位運作，大力破解用地難問題。推進新民居建設，“用地難”是擺在鄉村面前的一道難題，特別是實施村莊遷并建設，用土地成為難點。一是嚴控規劃。對新民居規劃面積嚴格控制，戶占地面積原則上控制在230平方米以內，推行一戶一宅。二是靈活置換。在規劃區中我們劃分了董井寨村自建和開發商承建兩個區域，對開發商承建占用的董井寨村土地，按占一補一原則，在規劃遷并村土地中進行置換，目前在建的五排就是采用這種辦法。三是租賃使用或一次性購買。根據董井寨村實際情況，對開發商承建占用的土地按年付給村集體租金或一次性購買。

　　3、立體式建設，各項配套工程全面實施。鄉黨委政府不等不靠，積極謀劃，通過直接投入、融借社會資金、施工隊墊資等方式，大力度推進基礎設施建設，全力打造新民居整體框架。先后投資65.5萬元完成9400平方米的主街道硬化工程，投資20萬元完成主街道2500米的排水設施建設，投資10萬元完成部分路沿石鋪設等輔助工程，投資5萬元完成休閑廣場內的籃球場建設，投資8萬元完成高壓線路改造、新增100kva變壓器一臺，投資45.4萬元的村民中心、老年活動中心、“兩室”完成主體工程，投資24.76萬元的健身廣場、休閑廣場正在施工。

　　4、大力度推進，確保高標準完成新民居建設任務。一是壓死責任。成立新民居建設指揮部，由黨委書記任指揮長，安排專門人員集中辦公。實行黨政班子成員分包建設工程機制，把新民居建設量化為17項具體任務目標，逐一分解落實到各位班子成員。二是倒排工期。列出新民居工程建設時間表，明確到每周、每天干什么，達到什么進度。制作倒計時圖表，分別張掛在工程現場和鄉機關院內，每周一評比，倒排工期，晝夜施工，限時完成。三是嚴厲問責。實行一天一調度、一周一排名。對在工作中不作為、慢作為或亂作為的，啟動問責程序。在階段性工作中完成任務的插紅旗，完不成任務的插黃旗，并對責任人進行警告；連續兩次完不成階段任務，責任人代職履責，直至紀律處分。

　　三、下步工作打算

　　王橋鄉將以這次新民居建設現場會為契機，按照省市縣新民居建設要求，立足“區域特色化、環境生態化、人居城鎮化、發展產業化、管理規范化”的總體目標，加快董井寨新民居建設進度，擴大建設規模，確保年內入住率80%以上，綠化、亮化、文化廣場、游園、商貿區年內完成，爭取衛生室、幼兒園開工建設。立足董井寨優質蘋果種植、張井寨手工掛面加工、215省道兩側飼料加工等產業優勢，重點發展林果種植、手工掛面加工、飼料加工等產業，成立林果種植、手工掛面加工專業合作社，打造品牌，建設龍頭企業和生產基地，推動新村農業生產組織化程度的整體提高，將董井寨新民居打造成亮點工程。

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