房地產估價師《理論與方法》考前指導試題及答案

　　試題

　　1.在商業用房市場調研中，要想得到客觀準確的結論，很大程度上取決于能否獲得有關競爭對手的(  )。

　　A.一手資料

　　B.經營信息

　　C.二手資料

　　D.經營情報

　　2.在住宅樓市場調研的供求分析中，要確定(  )。

　　A.潛在需求

　　B.需求的絕對量

　　C.供給的絕對量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　3.當經費有限，而被訪問者分布又不集中時，可采用的調研方法是(  )。

　　A.德爾菲法

　　B.電話詢問法

　　C.郵寄詢問法

　　D.人戶詢問法

　　4.當需要確定兩個或更多交易之間是否相關及相關程度時，一般采用(  )的描述性統計方法。

　　A.平均數

　　B.多項頻數分布

　　C.單項頻數分布

　　D.交叉分組頻數分布

　　5.調研時若要獲得二手資料可以從(  )人手。

　　A.市場實況

　　B.可用報刊

　　C.政府工作報告

　　D.國外資料

　　6.確定某一市場調研變量集中趨勢時，應采用(  )。

　　A.眾數

　　B.中位數

　　C.標準差

　　D.平均數

　　7.在市場調研的問卷設計中，‘運用多項選擇題設計問卷時，可能遇到的主要問題是(  )。

　　A.設計時間過長

　　B.設計成本較高

　　C.回答時間不容易控制

　　D.選項沒有涵蓋所有可能的內容

　　8.對房地產市場的供求狀況往往可以通過某些指標進行判斷，當某一區域的市場吸納程度高時，意味著(  )。

　　A.供過于求

　　B.供求均衡

　　C.供不應求

　　D.不能確定供求關系

　　9.在房地產開發企業準備開發辦公樓項目時，最合適的調研方法是(  )。

　　A.經理詢問法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法

　　D.入戶詢問法

　　10.市場調查的目的是為了了解(  )的需求。

　　A.消費者

　　B.建設部門

　　C.項目小組

　　D.相關企業

　　答案

　　1.A 2.D 3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A