存量房屋買賣中介合同

時間：2023-03-23 13:19:16 買賣合同我要投稿

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存量房屋買賣中介合同通用

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的類型越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的存量房屋買賣中介合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。

存量房屋買賣中介合同通用

　　出售人(賣方)：________________________________

　　身份證：__________________聯(lián)系電話：__________

　　通訊地址：________________郵政編碼：__________

　　買受人(買方)：______________________________

　　身份證：__________________聯(lián)系電話：__________

　　通訊地址：________________郵政編碼：__________

　　居間人(居間方)：____________________________

　　備案證書號碼：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：______

　　通訊地址：________________郵政編碼：__________

　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：________聯(lián)系電話：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　委托居間事項

　　買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：____________________________________________房產(chǎn)。

　　賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　第二條　居間方提供的居間服務(wù)范圍

　　1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

　　2.對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；

　　3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項）；

　　4.接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

　　5.提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù)；

　　6.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；

　　7.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù)；

　　8.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；

　　9.協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

　　10._____________________________________。

　　第三條　居間服務(wù)時間

　　居間服務(wù)時間按下列第___________種方式確定：

　　1.居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

　　2.居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，至______________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

　　第四條　買賣雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

　　2.買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

　　3.買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。

　　4.買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

　　5.買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

　　6.________________________________________________________________________________________。

　　第五條　居間方權(quán)利義務(wù)

　　1.居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　2.居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

　　3.居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

　　4.居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

　　5.居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

　　第六條　傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______________%，即人民幣：（大寫）______________（小寫：￥_______元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______________________%，即人民幣：（大寫）______________（小寫：￥_______元）（居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準(zhǔn)價格不得超過合同成交價格的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條　其他事項

　　居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________，賬號為：________________________。

　　買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第________方式確定：

　　（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　（2）買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

　　第八條　違約責(zé)任

　　1.居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　2.買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

　　3.___________________________________________________。

　　第九條　本合同與其他文件的沖突解決

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十條　合同附件