房產(chǎn)的租賃合同

時間：2021-06-13 11:38:22 合同范本我要投稿

房產(chǎn)的租賃合同范本

　　甲方：

房產(chǎn)的租賃合同范本

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方相關房產(chǎn)達成以下條款，以資共同遵守：

　　一、出租房產(chǎn)

　　房產(chǎn)位于zz市，總建筑面積為平方米，出租給乙方對外招商轉租或自用。

　　二、協(xié)議涉及時間約定

　　租用年限：首期租賃期限為陸年，房產(chǎn)租用期限自公元 20**年 10 月 01 日至 2016年 09 月 30 日止。關于租賃期的延續(xù)，參見協(xié)議相關條款。

　　三、租金的支付

　　按條款“一”約定的建筑面積計算租金，租賃年總租金為人元整，折算月租金為人民幣元。

　　四、房產(chǎn)的使用:

　　在前三個協(xié)議年度，乙方對外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意;在房產(chǎn)空置期間，甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。

　　除上述情況及協(xié)議另行約定外，乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或對第三方轉租。

　　五、雙方的`權利和義務：

　　(一)、甲方的義務和乙方的權利

　　1、甲方為乙方提供水、電表(380伏)。

　　2、甲方在交付房產(chǎn)時，應保證水、電等設備能正常使用。

　　3、在租用年限內，甲方如單方面終止合同履行，甲方應支付乙方當年租金總額的 40% 作為損失補償，同時退還乙方已支付的全部租金。

　　4、乙方必須在租賃期滿時將房產(chǎn)交還甲方，乙方對房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方，甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)原狀，也不得有損房產(chǎn)結構及裝修，否則，甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用的權利，但應在租賃屆滿前三個月向甲方提出書面意向，經(jīng)與甲方協(xié)商后，另定租賃合同。

　　5、甲方應及時為乙方提供辦理營業(yè)手續(xù)的有關資料。

　　6、甲方提供現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用，若因房產(chǎn)本身建筑結構質量問題導致的維修，其費用由甲方承擔。

　　(二)、乙方的義務和甲方的權利：

　　1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應開具租賃稅收發(fā)票。

　　2、乙方需按合同約定的用途使用房產(chǎn)，加強對經(jīng)營人員的安全、治安管理，并及時對雇傭的外來人員進行申報暫住登記。乙方不得在承租房產(chǎn)內從事非法經(jīng)營活動。

　　3、在租賃期內，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結構的前提下，對房產(chǎn)進行分隔使用。

　　4、自本合同規(guī)定的交付之日起，至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合同之前，凡因使用出租的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費、電話費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。

　　六、因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

　　雙方愿意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。

　　七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預付租金后協(xié)議立即生效。

　　甲方：zz 公司(蓋章)