物業維修人員工作職責15篇【熱門】

物業維修人員工作職責1

　　1.負責廣場公共設施的維修；

　　2.負責公共設施改造、更新；

　　3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結束后，及時清理現場；

　　5.協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；

物業維修人員工作職責2

　　物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由于自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而采取的各種養護維修活動。物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修僅指對物業的養護和維修;廣義的物業維修則包括對物業的養護、維修和改建。根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用年限。物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的.繼續和價值的追加，維修不僅是物業服務公司為住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。

　　具體地說，物業維修包括物業服務公司對物業的日常保養，對破損物業的維修，以及對不同等級物業功能的恢復、改善，裝修、裝潢，同時結合著物業的維修加固，增強物業抗震能力。

　　崗位描述：

　　1、保證公共區域及大廈內空調設施設備正常運行;

　　2、協調設備供應商的現場整改工作;保證公共設備、設施的正常使用;

　　3、個人分管設施設備的巡視和保養維護;

　　4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果;及時處理客戶報修。

　　任職資格：

　　1、具有水電、空調、自動化設備控制等方面現場工作經驗;

　　2、從事物業工作經驗2年以上;

　　3、具本崗位專業證書或物業相關證書。

物業維修人員工作職責

物業維修人員工作職責3

　　1、負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好；

　　2、了解所管轄設備的動態趨勢，并提出建議；

　　3、配合其他技術人員進行維護工作。

物業維修人員工作職責4

　　負責園區內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；

　　負責現場根據部門主管的`指揮處理各種突發事件；

　　負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作；

　　負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項；

　　負責園區內公共設施的巡視和保養；

　　上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業維修人員工作職責5

　　1、負責小區住戶家中報單維修；

　　2、負責小區各類機電設備、設施的運行、維護、保養工作；

　　3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的.設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理；

　　4、完成上級交辦的其它工作。

物業維修人員工作職責6

　　公司生產技術及各廠設備保養、維修人員的安全生產職責：

　　①負責公司機械、電氣、起重、搬運、高壓容器的安全管理，保證所負責安全設備的附件齊全、靈敏、有效。按照安全技術規范定期進行檢查、檢驗和保養，使所負責的全部設備始終保持良好狀態。

　　②保證新投產設備包括自制設備符合安全技術要求，并負責組織投產使用前的鑒定、驗收。

　　③制訂并負責貫徹本單位有關的安全規程。

　　④參加由于設備、電氣等造成的安全事故的調查分析，并提出防范措施。

　　⑤對有關安全設備、手動工具、檢測儀器儀表的`維修、管理進行監督，發現安全隱患立即報有關部門處理。

　　⑥負責教育訓練單位安排的有關安全技術教育訓練、并負責定期對公司有關機械、電氣等操作人員的教育訓練、考核。

物業維修人員工作職責7

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養計劃；制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

　　3、負責巡查公共區域內設施設備的情況，發現問題及時組織處理。

　　4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。

　　5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修，或為進一步的協調工作提供技術支持。

　　6、在公司領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。

　　7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的'使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。

　　8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試；

　　9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

　　10、負責轄區內的公共設施設備的巡檢和維保；

　　11、負責協助上級領導完成設施設備的巡檢和維保計劃；

　　12、負責日常轄區內業主報修；

　　13、負責責任區設備房內的衛生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內消防器材，確保齊全、有效；

　　14、開展用戶及公共維修、用戶維修按規定收費，保證維修及時性和效果；

　　15、如實填寫設備設施的運行記錄、周期維護保養的記錄，及時歸檔；

　　16、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發現問題及時處理和匯報；

物業維修人員工作職責8

　　1、負責員工宿舍、門店各類家具、物品的維修工作;

　　2、負責員工宿舍的洗漱用品配送;

　　3、領導交辦的其他工作。

　　物業維修人員工作職責7

　　1、負責小區業主的`報修，處理業主需求;

　　2、定期檢修相關設施設備，確保設備的正常使用;

　　3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項;

　　4、入戶、公共設施維修及養護;

　　5、設備房管理及巡視;

　　6、完成領導交辦的其它任務;

物業維修人員工作職責9

　　1.負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

　　2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

物業維修人員工作職責10

　　1、負責物業設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網、供電設備線路等)

　　2、負責維修表格、臺賬的.填寫、整理、存檔

　　3、負責配合、監督專業維保單位進行的定期維保、記錄

　　4、協同處理物業小區綜合問題的處理，做好技術支持。

　　5、完成領導安排的其他事務

物業維修人員工作職責11

　　1、負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

　　2、公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；

　　3、供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　4、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

物業維修人員工作職責12

　　1、做好工程的日常維護與保養工作；

　　2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；

　　3、負責業主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪；

　　4、配合項目完成其他的日常工作。

　　5、負責做好住戶單元及公共區域的'例行維修工作，按時開（閉）設備；

　　6、認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；

　　7、認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　8、在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

　　9、負責廣場公共設施的維修；

　　10、負責公共設施改造、更新；

　　11、負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　12、維修工作結束后，及時清理現場；

　　13、協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；

物業維修人員工作職責13

　　1、負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。

　　2、檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

　　3、負責用戶申請的受理工作及實施中的`安全監察工作。

　　4、負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。

　　5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。

　　6、負責小區住戶家中報單維修；

　　7、負責小區各類機電設備、設施的運行、維護、保養工作；

　　8、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理；

　　9、完成上級交辦的其它工作。

　　10、保證公司水電設備設施的維護和管理；

　　11、協調設備供應商的現場安裝、維護、整改等工作；保證公共設備、設施的正常使用；

　　12、個人分管設施設備的巡視和保養維護；

　　13、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果；及時處理業主報修。

物業維修人員工作職責14

　　1、負責園區內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；

　　2、負責現場根據部門主管的.指揮處理各種突發事件；

　　3、負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作；

　　4、負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項；

　　5、負責園區內公共設施的巡視和保養；

　　6、上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業維修人員工作職責15

　　一、負責責任區域內維修工作，無法及時處理的`做好解釋工作。

　　二、負責個人維修工具領取及保管。

　　三、負責維修材料的領、退、用制度。

　　四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。

　　五、完成領導交辦的其他工作。

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