物業維修人員工作職責

時間：2023-06-18 17:00:45 工作職責我要投稿

物業維修人員工作職責(通用15篇)

物業維修人員工作職責1

　　1、接受業主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪；

物業維修人員工作職責(通用15篇)

　　2、了解本物業房屋建筑范圍，以及該范圍內的設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的技能；

　　3、了解管轄范圍內各類型號的供配電設備性能與維修工作的`技能；

　　4、根據設施設備維護保養計劃，對公共區域設施設備進行巡查、養護；

　　5、完成領導交辦的其他任務。

物業維修人員工作職責2

　　負責園區內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；

　　負責現場根據部門主管的.指揮處理各種突發事件；

　　負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作；

　　負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項；

　　負責園區內公共設施的巡視和保養；

　　上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業維修人員工作職責3

　　1、負責轄區內的公共設施設備的巡檢和維保;

　　2、負責協助上級領導完成設施設備的巡檢和維保計劃;

　　3、負責日常轄區內業主報修;

　　4、負責責任區設備房內的.衛生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內消防器材，確保齊全、有效;

　　5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規定收費，保證維修及時性和效果;

　　6、如實填寫設備設施的運行記錄、周期維護保養的記錄，及時歸檔;

　　7、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發現問題及時處理和匯報;

物業維修人員工作職責4

　　1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好小區公共設備，確保設施運行正常。

　　2、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并做好日常的保潔、保養及巡視檢查，并做好記錄。

　　3、對業主報修及時、熱情、服務周到。

　　4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

　　5、領導安排的'其他工作。

物業維修人員工作職責5

　　一、負責責任區域內維修工作，無法及時處理的做好解釋工作。

　　二、負責個人維修工具領取及保管。

　　三、負責維修材料的領、退、用制度。

　　四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。

　　五、完成領導交辦的`其他工作。

物業維修人員工作職責6

　　1、負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用；

　　2、根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好；

　　3、認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等；

　　4、負責應急事件的.處理及搶修工作；

　　5、能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業維修人員工作職責7

　　1、協助集團工程主管審核業戶裝修申請，并對裝修現場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對轄區系統進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。

　　3、負責對業戶提供有償及無償的維修服務工作，及時反饋給物業管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態度等方面進行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關系，監督工作質量、進度，記錄現場工作情況及檢查結果。

物業維修人員工作職責8

　　1、做好工程的日常維護與保養工作；

　　2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；

　　3、負責業主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪；

　　4、配合項目完成其他的.日常工作。

　　5、負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

　　6、認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；

　　7、認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　8、在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

　　9、負責廣場公共設施的維修；

　　10、負責公共設施改造、更新；

　　11、負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　12、維修工作結束后，及時清理現場；

　　13、協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；

物業維修人員工作職責9

　　1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。

　　2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發事件的處理，協助其它突發事件處理。

　　4、會判斷和維修園區設施設備的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的`維修經驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

物業維修人員工作職責10

　　1、負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好；

　　2、了解所管轄設備的動態趨勢，并提出建議；

　　3、配合其他技術人員進行維護工作。

物業維修人員工作職責11

　　1.負責廣場公共設施的維修；

　　2.負責公共設施改造、更新；

　　3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結束后，及時清理現場；

　　5.協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；

物業維修人員工作職責12

　　1、負責小區住戶家中報單維修；

　　2、負責小區各類機電設備、設施的'運行、維護、保養工作；

　　3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理；

　　4、完成上級交辦的其它工作。

物業維修人員工作職責13

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

　　3、負責巡查公共區域內設施設備的`情況，發現問題及時組織處理。

　　4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。

　　5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修，或為進一步的協調工作提供技術支持。

　　6、在公司領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。

　　7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。

　　8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;

　　9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

物業維修人員工作職責14

　　1、負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。

　　2、檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

　　3、負責用戶申請的受理工作及實施中的'安全監察工作。

　　4、負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。

　　5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。

　　6、負責小區住戶家中報單維修；

　　7、負責小區各類機電設備、設施的運行、維護、保養工作；

　　8、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理；

　　9、完成上級交辦的其它工作。

　　10、保證公司水電設備設施的維護和管理；

　　11、協調設備供應商的現場安裝、維護、整改等工作；保證公共設備、設施的正常使用；

　　12、個人分管設施設備的巡視和保養維護；

　　13、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果；及時處理業主報修。

物業維修人員工作職責15

　　1.負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

　　2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

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