廣場場地租賃合同

時間：2022-02-24 20:08:26 租賃合同我要投稿

廣場場地租賃合同10篇

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的廣場場地租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

廣場場地租賃合同10篇

廣場場地租賃合同1

　　出租人（以下簡稱“甲方”）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　承租人（以下簡稱“乙方”）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　由于工作需要，現乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在____________占用場地進行宣傳活動，為明確權利和義務，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經雙方友好協商、本著自愿的原則達成以下協議：

　　第一條廣場場地用途

　　風險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　該廣場場地用途為___________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廣場場地用途。

　　第二條租賃期限

　　（一）場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

　　第三條租金及保證金

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

　　另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　（一）租金標準及支付方式：（每個月6：________元/月）。

　　（二）收取場地使用保證金（_____個月，_____6元）。

　　1、活動結束后由乙方通知甲方，雙方人員到現場檢查驗收，驗收合格后全額退還保證金。

　　2、如乙方在活動期間擅自調整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補交超出規(guī)模的費用；如公共設施有破壞的將全額扣除保證金，同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。

　　（三）支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月_______日前支付。

　　第四條其它費用

　　1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔，并按帳單如期繳納。

　　第五條場地維護及維修

　　風險提示：明確修繕責任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　（一）甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　（二）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第七條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付場地達______日的。

　　2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達________元的。

　　3、擅自改變場地用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

　　5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、擅自將房場地租給第三人的。

　　第八條違約金和違約責任

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　簽訂日期：

　　承租人（乙方）簽章：

　　簽訂日期：

廣場場地租賃合同2

　　甲方： (出租方)

　　乙方： (承租方)

　　根據國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利、共同發(fā)展的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方場地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。

　　一、租賃場地位置及面積

　　1、場地：_x創(chuàng)新廣場樓號店鋪。

　　2、乙方所租賃商鋪按建筑面積平方米計算(見附件1)，租金及各項費用均按建筑面積計收。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期年，自年月日起至年月

　　2、本合同所有期限均以本合同約定時間為準，甲方不再另行通知。

　　3、若雙方愿意在本合同有效期屆滿后繼續(xù)商鋪租賃關系，則應當在本合同有效期屆滿前3個月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　4、若本合同有效期屆滿前3個月雙方未簽訂新的租賃合同，則視為乙方無繼續(xù)租賃商鋪的意愿并放棄了優(yōu)先承租權。

　　5、如因甲方業(yè)態(tài)調整等原因，需調整或調換本合同約定的面積和位置，甲方提前一個月通知乙方，乙方應無條件積極配合并承擔相關費用。

　　三、租賃用途

　　1、乙方租用商鋪的用途：

　　2、如果乙方依法進行廣告宣傳活動時，不得使用本廣場的樓體或廣場的總體作為廣告內容，乙方所能使用的內容僅包括所租用的部分。

　　四、租賃費用及相關費用

　　1、本合同所指幣種均為人民幣。

　　2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務費和管理費。

　　租金元/平方米/月，合計元/月;

　　服務費元/平方米/月，合計元/月;

　　管理費元/平方米/月，合計元/月;

　　合計元/月(大寫： )。

　　3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開始前10日支付，即年月日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三個月25日前將下一個季度租賃費用繳到甲方的銀行賬戶或甲方財務部。完成付款的日期以收款方銀行進賬日或出具有效收款票據日為準。

　　4、租賃費用到賬后，甲方應當向乙方開出合法收費憑證。

　　5、若乙方由于遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務的數據為準。

　　6、其他費用：

　　(1)乙方自用水電費為先購買后使用，收費標準為水費元/噸，電費為元/度。(如遇政策調整根據相關規(guī)定上下浮動)。

　　(2)乙方經營產生的各種稅費由乙方自行承擔。

　　五、履約保證金及水電周轉金

　　1、履約保證金數額為：)。須在合同簽訂三日內支付到甲方銀行賬戶或財務部。

　　2、履約保證金到賬后，甲方應當向乙方開出合法的往來憑證。

　　3、租賃期滿，如雙方不再續(xù)簽，履約保證金自動轉為質量保證金，如無質量問題，甲方在三個月期滿后無息退還給乙方。

　　4、甲方收取乙方水電表保證金元，乙方撤柜并結清各項費用后，甲方無息退還乙方。

　　5、本合同項下所有保證金乙方不得用于抵扣租賃費用、違約金等各項費用。

　　六、物業(yè)管理

　　1、租賃場地的物業(yè)管理由甲方負責管理。

　　2、乙方支付的租賃費用已含租賃場地之外公共部分的設施設備的管理費用(共用部分的供電系統、消防系統、給排水系統的維護、保養(yǎng)、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車場地的秩序維護等)。

　　3、乙方自行負責租賃場地內的物業(yè)安保、清潔衛(wèi)生、電力系統、消防系統、給排水系統、設施設備的維護、保養(yǎng)、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關費用等。乙方租賃區(qū)域內的物品、人身財產安全由乙方自行負責。

　　4、在與本合同一致及確保乙方正常經營的前提下，乙方應接受甲方的統一管理，遵守甲方的相關規(guī)定規(guī)范。

　　5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規(guī)定，按時交清各項費用。

　　6、甲方按商業(yè)用水、電量標準提供合格水表、電表各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產生的相關費用。

　　7、甲方場地內的停車位所有權歸甲方所有，由甲方統一經營、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車場地之外停車受到損害，甲方不承擔任何責任。

　　七、移交標準

　　1、乙方所租賃商鋪為

　　2、本合同生效后，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由甲方將店鋪以完好狀態(tài)移交給乙方。

　　3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由乙方將店鋪以完好狀態(tài)移交回甲方。

　　4、商鋪移交之日，也是對商鋪內的治安、消防、衛(wèi)生、計劃生育等事項的法律和經濟責任轉移之日。

　　八、房屋裝修及使用

　　1、甲方同意自甲方實際交鋪日計算)。免租裝修期內乙方除免交租金外，本合同規(guī)定的其他義務均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期一日應向甲方支付200元/㎡的逾期完工違約金。逾期15天甲方有權單方解除合同，并按本合同第十五條第4項之約定處理。

　　2、乙方進場前應按《裝修管理規(guī)定》提供裝修方案及效果圖，經甲方書面同意后，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進場裝修，費用由乙方負擔。

　　3、本合同終止時，一切嵌裝在房屋結構和墻體的設備和裝修(包括空調、廣告位等)，不得拆走(辦公設備除外)，甲方也不予補償。

　　4、乙方自行到城建，消防等管理部門辦理裝修施工報建等相關手續(xù)，相關費用乙方自理。

　　5、所有裝修費用和報批手續(xù)由乙方承擔。

　　6、在裝修期間，乙方應當保證場地內的消防、治安等各項安全。并對此承擔全部責任。

　　7、乙方裝修及使用過程中不得改變或損壞房屋的外觀(包括玻璃、涂料、廣場等等)。

　　8、乙方裝修及使用過程中不得安裝產生不良影響的電子設備或其他設備。

　　9、乙方裝修完畢應取得消防等相關部門的驗收合格證，并將其復印件送甲方存檔之后，才能啟用。

　　10、非甲方原因導致本合同終止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。

　　九、房屋維修

　　1、租賃開始時，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好。

　　2、乙方應愛護和正常使用場地及其附屬設備。

　　3、乙方在使用過程中，發(fā)現租賃場地結構及附屬設備 (不包括乙方自行安裝和裝修部分)損壞的，應通知甲方及時檢查并決定維修方案。

　　4、乙方應當積極協助并保證必要的房屋及附屬設施維修順利進行。因乙方的不協助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。

　　5、乙方裝修內容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問題(包括滲漏、坍塌等)，乙方必須在三日內修復并承擔修復費用;如乙方三日內未修復的，由甲方代為修繕，費用由乙方承擔并三日內支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期一日還應向甲方支付修繕費總金額十分之一的違約金，逾期十日不支付修繕費和違約金的，則視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，立即收回乙方租賃場地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。

　　6、公共區(qū)域及附屬設施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時修繕，不得拖延。

　　十、合法經營

　　1、乙方保證其租用期間合法使用場地，遵守法律法規(guī)，遵守政府有關稅務、治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生、計劃生育、暫住人口管理、特種行業(yè)經營管理、保險等項規(guī)定，并承擔全部經濟和法律責任。

　　2、乙方的工商登記、稅務登記、消防、環(huán)保、防疫、特許經營等各種證照手續(xù)自理。

　　3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營業(yè)執(zhí)照和各項經營許可證有效。并將復印件報備甲方存檔。

　　4、若有任何致使乙方工商營業(yè)執(zhí)照和各項經營許可證有效性不完整的情況發(fā)生，乙方應當在2個工作日之內書面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。

　　5、乙方在承租期間，不得變更經營項目，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同。

　　6、乙方停業(yè)、歇業(yè)、休業(yè)等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續(xù)履行。

　　7、乙方關閉，視為乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關規(guī)定處理。

　　十一、合理使用

　　1、租賃期間，所租賃商鋪作為公共場所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。

　　2、乙方不得在所承租的商鋪內儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權中止水電供應或單方解除本合同，并收回租賃商鋪：

　　(1) 將租賃商鋪轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換;

　　(2) 利用承租商鋪進行非法活動;

　　(3) 拖欠甲方各項費用其中之一滿一個月;

　　(4) 將水電提供給第三方使用;

　　(5) 擅自將經營場地進行改造;

　　(6) 無正當理由連續(xù)2天或者當月累計5天不營業(yè)的。

　　十二、合同終止

　　1、合同終止時，雙方應當結清租賃費用及其他各項費用。

　　2、合同終止時，雙方應對租賃場地損壞部分查驗確認，乙方應在查驗確認后三日內負責修復，逾期未修復的，由甲方組織修復，維修費用由乙方承擔。

　　十三、租賃場地產權變更

　　若在本合同有效期間甲方將房產所有權轉讓給第三方，則本合同的甲方權利和義務全部轉讓給新的房產所有人，甲方應預先通知乙方，并在轉讓合同中注明本合同繼續(xù)有效，直至本合同有效期屆滿。否則因此造成乙方的損失由甲方承擔違約責任。

　　十四、保密條款

　　1、非因法律要求或受管轄的政府機關的要求，任何一方不得將本合同的任何內容向第三方透露。否則應賠償因此給對方造成的損失。

　　2、如有一方向自己聘用的法律顧問或會計師透露本合同不被視為泄密。

　　十五、通知

　　1、雙方承諾在本合同中所約定的通訊地址、電子郵箱、手機號碼或其他聯系方式真實、有效，通過本合同約定的任一聯系方式通知對方均為有效通知。

　　2、雙方聯系地址及聯系方式確認如下：

　　(1)甲方：

　　地址：

　　聯系人：

　　電子郵箱：

　　手機號碼：

　　(2)乙方：

　　地址：

　　聯系人：

　　電子郵箱：

　　手機號碼：

　　3、雙方承諾上述聯系方式變更應于二個工作日內通知對方，否則承擔由此產生的后果。

　　十六、違約責任

　　1、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用，除仍應補交所欠款項外，并應支付逾期違約金，違約金數額按日計算，每日為：所欠總金額的百分之十。

　　2、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用滿一個月，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，收回乙方經營商鋪，不退保證金，且乙方須賠償因其違約而給甲方造成的經濟損失。

　　3、合同期屆滿，乙方逾期不交出經營場地的，甲方有權要求乙方每逾期一日按履約保證金總金額的雙倍支付違約金。

　　4、經營期內任何一方因違反本合同約定而導致本合同解除的，另一方有權要求按履約保證金的120%支付違約金。同時，還應賠償因此違約行為給守約方造成的其它損失。

　　5、經營期間，甲、乙雙方不得無故終止或解除本合同。如乙方需終止或解除的，必須提前3個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意后，可終止或解除本合同，但不退還乙方的保證金，如甲方因經營調整需終止或解除合同的，必須提前3個月書面通知乙方后，可解除或終止本合同，并無息退還保證金。

　　6、經營期間，乙方的營業(yè)時間(包括節(jié)、假日)必須服從甲方的統一安排，在規(guī)定營業(yè)時間內不得無故停止營業(yè);若出現本合同第十一條第3項之情形，甲方有權解除本合同，收回乙方經營場地，不退保證金。

　　7、本合同履行過程中，如乙方與任何第三方之間發(fā)生糾紛造成甲方損失時，乙方應承擔全額賠償及其它連帶責任。

　　十七、爭議解決

　　1、合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應在7日內協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　2、合同履行問題發(fā)生訴訟，訴訟期間不得停止本合同全面執(zhí)行。

　　十八、其他

　　1、甲方聲明：若乙方有行賄甲方工作人員等違反商業(yè)道德行為，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，乙方承擔違約責任。

　　2、乙方聲明：因乙方工作人員行為或因乙方生產、經營、銷售產品的質量等問題而導致第三人遭受人身、財產損害的，或者被稅務、工商、質檢等國家行政部門予以處罰的，由此產生的一切法律責任由乙方承擔，由此造成甲方損失的，甲方有權就產生的損失向乙方追償。

　　3、本合同未盡事宜，雙方可協商另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　4、本合同所列附件《經營管理公約》、《消防責任書》等合同附件，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。

　　十九、特別約定

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廣場場地租賃合同3

　　甲方：___

　　法人代表：___身份證號碼：___

　　乙方：___

　　法人代表：___身份證號碼：___

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用和真誠合作的基礎上，經雙方平等協商，訂立本合同，雙方應共同遵守。

　　第一條經營場地面積、商品類別、范圍

　　甲方愿將偉忠家電服飾廣場樓租賃面積(凈營業(yè)面積與分攤公共面積之和)為平方米提供給乙方用于類商品經營。在經營期間，乙方不得擅自經營合同書所簽訂的范圍以外的品項，否則，除無條件撤出該品項外，處以元的罰款乙方經營的商品或新商品應提前三日報甲方，未經甲方同意不得上柜。

　　第二條租賃期限及入場

　　1、租賃時間從年月年。(含乙方自行裝潢時間在內)

　　2、本合同簽訂時，乙方須向甲方交納元進場定金，甲方將另行通知乙方接收場地，乙方如不能按甲方規(guī)定的日期和標準完成場地裝潢，貨架(柜)擺放，商品陳列并進場經營，所交進場定金不予退還。

　　第三條租金及繳納方式

　　1、租金

　　經甲乙雙方核準后，乙方租賃面積為平方米，每平方米單價為元，年租金總額為元;

　　2、租金繳納方式

　　乙方年租金總額為元，應與(凡屬特殊情況，超限期遲交著，乙方必須提交申請，并通過甲方審核批準，但每月必須交納總額的3%滯納金)。

　　第四條權利和義務

　　1、甲方

　　①甲方負責商場的整體管理，并制定、公布、修改、或取消有關管理規(guī)定及其它一切必要規(guī)章制度，并隨時通知乙方;

　　②甲方承擔乙方在承租期間的工商稅務費用;

　　③甲方負責商場的治安、消防、后勤、售后服務監(jiān)督以及商場整體推廣活動的組織、實施等;

　　④甲方根據市場實際情況為乙方提供必要的廣告宣傳工作，廣告費用將根據乙方的租賃面積由乙方統一分攤。

　　2、乙方

　　①乙方必須嚴格執(zhí)行國家法令、法規(guī)，要文明經商，不欺行霸市，強買強賣和在營業(yè)場所尋釁漫罵。乙方必須接受甲方所制定的規(guī)章制度和管理制度約束，對于嚴重違反者，甲方有權對其進行經濟處罰并單方強制性終止合同;

　　②乙方負責本區(qū)域自用電費，并每月按時交納，不得拖交。不得損壞甲方的公共財物和設備，如損壞要照價賠償并處罰金500——1000元;

　　③乙方必須一次性交予甲方20_元違規(guī)保證金，用于約束乙方在工作中的違規(guī)行為。保證金歸零時，繼續(xù)補交。本合同期滿或期間解除，從乙方退出商場之日起算，三_個月內，乙方所售出商品無消費者投訴、退貨、養(yǎng)護、應扣款項或其它非法違規(guī)經營事由發(fā)生的，甲方將在三_個月期滿后七天內如數退還乙方;

　　④乙方必須在合同簽訂后，按合同第三條交付租金;

　　⑤乙方在經營期間，應當承擔工商、技術質量監(jiān)督等部門的抽檢商品的費用;

　　⑥雙方商訂，乙方每日銷售額的%，由甲方統一扣除，所扣金額由甲方承擔商場的工商、稅務、水、其它用電、以及各項公益費用等。除商場內的統一照明、商場設施、設備用電外，乙方自由專用設備、設施、照明及裝潢施工用電費用應自行安裝電表承擔費用，乙方應在甲方規(guī)定的時間內主動向甲方交納每月的實際使用的電費;

　　⑦合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，在承租到期前兩_個月辦妥續(xù)租手續(xù)，否則甲方將另行處理;

　　⑧乙方應積極配合甲方整體推廣活動，費用將根據乙方的租賃面積有乙方統一分攤，乙方在活動推廣前應向甲方預交納活動推廣費。必要時，乙方還須提供人員配合甲方推廣活動。

　　第五條區(qū)域裝潢

　　1、經營面積確定后，乙方提供區(qū)域裝修設計方案經甲方審定，乙方應在甲方規(guī)定的時間內完成裝修和貨架(柜)的擺放，費用由乙方自理，裝修質量和貨架(柜)質量必須經甲方驗收認可;

　　2、乙方在裝修過程中，不得損壞甲方商場的原有面貌，如有損壞照價賠償。

　　第六條售后服務

　　1、乙方所售商品的售后服務必須嚴格執(zhí)行“消法”規(guī)定，特殊事宜，雙方協商解決，乙方應維護本商場信譽不受侵害，遇特殊情況必須按甲方售后服務部門的決定處理。所發(fā)生費用由乙方承擔，甲方可從乙方的保證金或其它款項扣除;

　　2、出現商品質量、服務質量或產品標志引發(fā)的顧客投訴、要求退、換貨時，乙方應按國家有關規(guī)定負擔全部損失和賠償;

　　3、乙方所售商品發(fā)生的顧客向工商、消協投訴，甲方有權進行經濟處罰，并服從甲方向顧客賠禮道歉，乙方所售的商品給顧客造成人身安全或財產利益并造成甲方利益受損時，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　第七條結算

　　1、甲方統一收銀，統一管理，乙方的每一筆銷售必須開具相應的票據，并到甲方指定的收銀臺交納，一律不得私收營業(yè)款，乙方如違反規(guī)定私自收款或將銷售移至商場外，一旦發(fā)現，甲方可以以十倍以上的罰款處罰，罰金從營業(yè)額中扣除。嚴重者甲方有權終止本合同;

　　2、甲方將于天給乙方結算一次，結賬前扣除乙方發(fā)生的各項費用(員工工資、提成、處罰金、違規(guī)等項目)，結賬時乙方需向甲方提供相應的票據和乙方印鑒。

　　第八條商場價格及促銷

　　1、乙方經營的商品定價不得高于本地區(qū)其它商場或專賣店同類商品的價格，如有違反按本商場有關規(guī)定執(zhí)行。

　　2、乙方在區(qū)域從事打折、變價等促銷活動，須事先征得甲方同意后方可實施。

　　第九條委托與轉讓

　　合同期間乙方不得將經營場地經營權私自轉讓，否則視為乙方擅自解除本合同，所交經營保證金不予返還。

　　第十條場地調整

　　甲方在下列情況有調整乙方場地位置或面積的權利:

　　1、甲方宏觀調整商場布局;

　　2、乙方銷售額連續(xù)三_個月在同類商品經營者中排名后三位的;以上調整甲方須提前十日通知乙方，經營日期將根據調整期作相應順延，場地費用作相應調整。

　　第十一條訴訟

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭執(zhí)，由爭議雙方協商解決。協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同變更

　　合同一方對合同條款產生異議，提出變更應于改變行為前兩_個月提出變更要求，否則視為違約。

　　第十三條合同續(xù)約

　　合同期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)經營權，但需提前兩_個月向甲方提出書面申請，雙方協商另簽合同。

　　第十四條合同解約

　　1、發(fā)生如地震、火災、水災等以及其它不能預見對其發(fā)生不能避免的不可抗力事件，致使本合同無法履行，任何一方不承擔違約責任;

　　2、一方由于其它原因提出解約，須提前兩_個月書面通知對方;

　　3、合同期滿，未達到甲方同意，乙方中途撤貨、解約，乙方須承擔合同期全年費用總額的5%的違約金，并扣除全部經營保證金，不足清償的，甲方有權留置乙方物品并變賣追索。

　　第十五條其它

　　甲方制定的各項規(guī)章制度均為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　第十六條合同生效

　　本合同從雙方簽字蓋章之日起生效;

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廣場場地租賃合同4

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（簡稱甲方）

　　乙方：（簡稱乙方）

　　根據中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同；

　　一、租賃場地情況：

　　1、該場地位于天天購物廣場營業(yè)廳西側樓梯1—2層平臺西側，總面積約為 m2。

　　2、該場地由乙方承租，主要從事飾品、大頭貼經營活動。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為_______年。租賃時間為年月日至年月日。

　　三、租金標準：租金按平方米計算，租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方一次性向甲方繳納年租金元。

　　四、甲方權利義務：

　　1、甲方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件。

　　2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方有對乙方店內產品廣告宣傳管理的權利。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　5、乙方在租賃期間甲方在商場內不得引進第二家大頭貼和第三家飾品經營。

　　6、乙方在合同期內如因消防檢查或不可抗力因素致使合同不能繼續(xù)履行，甲方退還乙方剩余租金，但不承擔其它責任。

　　五、乙方權利、義務：

　　1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。

　　2、乙方在租賃期內，要有自己的營業(yè)執(zhí)照，合法經營，照章自行納稅，并負責工商管理等費用。自覺接受有關部門的行業(yè)管理，乙方在經營期間發(fā)生的火災、盜竊、涉及人身安全等意外事故造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

　　3、乙方所經營出售的商品要符合國家標準，不準經營假冒偽劣商品，不得以次充好，由于質量問題造成損失均有乙方負責。與顧客發(fā)生糾纏時，乙方要妥善解決，不得給甲方造成不良影響。

　　4、乙方裝修設施須經甲方同意，不得占用安全疏散通道，不得影響商場整體形象，如因商場需要或上級主管部門檢查需停業(yè)整頓，乙方要積極配合、無條件服從，一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

　　5、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

　　六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時，雙方可協商解決。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　八、此合同自20xx年月日起正式生效。

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場乙方：

　　20xx年x月x日

廣場場地租賃合同5

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　由于工作需要，現乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在占用場地進行宣傳活動，為明確權利和義務，經雙方友好協商、本著自愿的原則達成以下協議：

　　一、租賃場地

　　乙方租賃甲方場地，面積約平方米，用于。

　　二、租賃期限

　　自年月日起至年月日止，共計天；

　　三、租賃費用

　　租賃費用共（￥：），其中

　　四、保證金

　　收取場地使用保證金（￥：）

　　1、活動結束后由乙方通知甲方，雙方人員到現場檢查驗收，驗收合格后全額退還保證金。

　　五、甲方權利義務

　　1、保障場地及現有附屬設施處于正常狀態(tài)；

　　2、按本協議及附件確定的時間提供活動場地。

　　3、租賃期滿后，甲方須于接到乙方通知后次日前完成對租賃場地的驗收，若超過次日仍未完成驗收的，視為場地驗收合格。

　　4、甲方負責監(jiān)督乙方按審批的內容進行宣傳活動，如超出審批范圍，甲方有權終止協議，責令乙方退場，一切后果由乙方自負。

　　5、甲方積極主動協助乙方解決因場地使用所產生的有關問題。

　　六、乙方權利義務

　　1、乙方租賃廣場活動場地需提供以下材料：

　　①縣行政執(zhí)法局戶外宣傳活動審批單；

　　②宣傳活動主體組織機構代碼復印件或個人身份證復印件。

　　2、乙方在場地租賃活動期間必須無條件服從甲方管理，如遇上級部門檢查或重大接待活動，乙方須服從甲方統一調度。

　　3、乙方在活動開始前簽訂協議并一次性支付租賃費用交甲方財務賬戶。

　　4、乙方有權在租賃期內使用租賃場地，開展經甲方批準的活動內容。

　　5、乙方愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓。

　　7、活動期間，乙方自行負責活動區(qū)域所需的水、電和環(huán)境衛(wèi)生保潔及安全管理工作。

　　七、附則

　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本協議一式三份，自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　授權代表人（簽字）授權代表人（簽字）

　　年月日年月日

廣場場地租賃合同6

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方: (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及《樂清市房屋租賃條例》等有關規(guī)定，乙方租賃使用甲方房屋及房屋前后場地，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商一致簽訂本合同。

　　一、房屋座落，場地面積及其附屬設施：(北面通道乙方不得使用)，房屋前南面5米寬作為日常通道以及用電和生活用

　　二、租賃期限：

　　租賃期暫定叁年，自乙方要續(xù)簽，經甲方同意協商一致后，在相同條件下乙方有優(yōu)先承租權。

　　三、租金和租金的交付期限：

　　租金按年度先付后用，每次提前一個月付訖，退租或協議終止時，須將房屋、場地及其附屬設施完好交還甲方。

　　四、租賃期間房屋修繕：

　　1、出租方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。在正常使用情況下，如因檢查不周和維修不及時，使承租方遭受經濟損失時，由出租方負責賠償。

　　2、乙方租期內損壞的門、窗、磚墻及場地等均由乙方維修并承擔費用。

　　3、租賃期內，乙方經營時所損壞的水管、電線等設備由乙方自己負責。如需甲方修繕，費用由乙方負責。

　　五、違約責任：

　　1、因一方原因提前終止合同的，應承擔違約責任，違約金為違約時三個月的租金。2、乙方逾期支付租金的，應按每日萬分之一支付滯納金，逾期支付租金15天以上的，甲方有權單方面對乙方租用的房屋進行停水停電等措施，無故拖欠房租20天以上的，甲方有權單方面中止本合同。

　　3、乙方經營必須遵守法律法規(guī)，如有違法行為乙方自行負責。

　　六、爭議的解決方式：

　　本合同如在履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，合同任何一方可向樂清市人民法院起訴。

　　七、雙方約定的其他事項：

　　1、由于出租的房屋集資房，是由20戶房東共同所有的房屋，經全體房東協商一負責同乙方對接和日常房屋事項問題處理。

　　2、由于出租的房屋是由20戶房東共同所有的房屋，所以本次房屋租賃是經全體房東協商一致后同意租給乙方的，附全體房東同意租賃承諾書一份，如果乙方租賃房屋后在承租期內出現有個別房東不愿意出租或不配合乙方工作，由甲方委托的房屋租賃負責人出面協調解決，如甲方委托的房屋租賃負責人出面協調無效，并給乙方日常經營造成經濟損失的，甲方應賠償乙方6個月房屋租金作為賠償乙方經濟損失。

　　3、如承租期內我司在日常經營活動當中與周圍鄰居、村民或村委會發(fā)生矛盾或糾紛，甲方可協助乙方調解。

　　4、由于甲方當地風俗習慣的原因，所以乙方同意在甲方辦理紅白喜事時，打開一樓二扇大門配合甲方，但甲方應提前一至二天通知乙方。

　　5、乙方經營所耗用的水，由乙方按本村統一規(guī)定的價格支付給甲方，由甲方統一支付給水力公司，由于甲方的原因在收到乙方水費后未及時繳付造成乙方停水，致使乙方停產，則由甲方承擔賠償損失。

　　6、乙方經營所耗用的電費，由甲方代收交付給電力公司。

　　7、租賃期內乙方應全面負責消防，安全(包括器材配備)和治安等各項工作。

　　8、出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應按期遷出，使承租方遭受經濟損失的，由出租方負責賠償。

　　9、如遇政府建設性征地和市政工程等不可抗力的因素發(fā)生，雙方均無條件服從，互不承擔違約責任和經濟賠償責任，合同自然終止。乙方應在接到征地批準書或通知后三個月內搬離租賃場所。

　　10、由于乙方的各種原因，租賃期內要提前終止合同的，乙方須提前三個月書面通

　　知甲方，在終止合同的過程中甲方不承擔乙方任何經濟補償。

　　11、租賃期內，經營、生活產生的垃圾由乙方承擔清運及費用，甲方協助解決。

　　12、租賃區(qū)域外公共通道，乙方不得隨意占用和停車。如需臨時占道，則不得影響交通。

　　13、若乙方需對房屋進行裝修，須事先將裝修方案報甲方，征得甲方同意后方可施工，以確保房屋結構安全和外觀統一，裝修費用由乙方承擔。

　　14、乙方所裝修的功能設施，合同到期后乙方不得拆除，無償留給甲方。

　　15、本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)協商解決。經過雙方確認的補充協議和附件與本合同具有同等的法律效力。

　　16、本合同三頁，一式份，各方各執(zhí)一份。

　　出租方：施金桂承租方：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　地址：________地址：________

　　電話：________電話：________

　　郵編：________郵編：________

　　本合同訂立日期：________年________月________日

　　本合同訂立地點：樂清市

廣場場地租賃合同7

　　出租方：電話：（以下簡稱甲方）

　　承租方：電話：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將經營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進行了充分協商，并達成一致意見。為明確雙方之間的權利義務，特訂立本合同。

　　一、房屋的基本情況

　　甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_____號商鋪（見附圖陰影部分所示），建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用，不得超范圍經營，不得轉租，乙方自行解決鋪位裝修及相關設施的配備安裝，費用自理。

　　二、租賃期限

　　1。房屋租期為_____個月，自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時間：_______年_____月_____日，免租____天，乙方在此期間自行投資裝修，保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規(guī)定的工程質量、安全、消防、衛(wèi)生等標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認可。

　　2。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會物價指數及房屋租賃市場的變動而適當調整。3。合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　三、租金及支付

　　1。月租金為人民幣________元。年租金為人民幣________元。租金采用預付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣________元（人民幣________元整），第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納。可以支票或現金形式支付租金。

　　2。本合同經雙方簽署當天，乙方應交納履約保證金人民幣________元（人民幣_______元整）。合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關費用后，甲方應依據退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。

　　3。甲方在收到乙方租金時，應向乙方開具交納租金的收據。 4。所有與本合同有關之各項賦稅，一概將根據政府有關規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔及支付。

　　四、物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、電話費和維修費

　　1。出租房屋的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、電話費以及公共分擔等因乙方經營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。在簽訂本合同的同時，乙方應與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務合同》。并向物業(yè)公司按時交納相關費用。

　　2。租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋內與房屋質量有關的設備設施損毀，維修費由乙方負責。

　　五、出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。否則，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

　　六、乙方的職責

　　1。乙方必須依約支付租金及其他費用，逾期交付的，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天，甲方有權解除合同，停止水電供應、收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無條件撤離本大樓。

　　2。乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結構的前提下，需經甲方書面同意后方可進行。

　　3。合同履行期間，對乙方的設施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務。

　　4。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設施、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方負責承擔。

　　5。租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。乙方擅自更改房屋結構造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。乙方已投入的裝修部分及不能拆除的固定設備設施，無償交付甲方并歸甲方所有。

　　6。租賃期滿或合同解除后，乙方若以及搬出租賃房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理；若乙方逾期不搬遷，則甲方有權自行處置乙方在房屋中的設施和物品。

　　7。乙方保證承租甲方的房屋作為________使用，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱或者做其他經營使用，否則乙方無條件撤離本大樓，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，自主經營、自負盈虧、自擔風險、合法經營。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關，甲方不承擔任何責任。因乙方違反經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　七、甲方的職責

　　1、甲方應在本合同簽訂后三日內向乙方出示出租房屋的相關資料。

　　2、改房屋及所屬設施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負責（但乙方使用不當或認為因素除外）。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。 4、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內的合法經營。

　　八、違約條款

　　1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，同時乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租或轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。

　　2、租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關費用，每逾期一天，則應按上述費用的0。5%支付滯納金。逾期15天以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經濟損失進行賠償。

　　4、租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權封閉大門和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設施和物品，由此造成的全部損失由乙方負責。同時，乙方還應按實際逾期天數，每逾期一天向甲方支付500元。

　　5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的10%向守約訪支付違約金。若支付的違約金不足彌補守約訪損失的，違約方還應負責賠償。

　　九、不可抗力條款

　　租賃期間，若因自然災害或政府政策干預等不可抗力因素導致甲方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書面通知對付。經對方確認后，本合同自然終止。如遇火車站廣場改造將道路封堵的，乙方仍須按時如數向甲方交納租金，經營風險由乙方自行承擔。

　　十、其他條款

　　1、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經雙方簽章后生效。

　　2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協商解決；協商不成，就本合同相關的一切爭議，雙方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廣場場地租賃合同8

　　出租方(簡稱甲方)：___

　　承租方(簡稱乙方)：___

　　根據國家有關法律和法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等和互利的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，同意訂立合同并以共同遵守：

　　第一條：租賃場地位置、面積及用途：

　　1、場地位置：甲方將位于韶關市武江區(qū)新華南路號鋪(以下簡稱“該鋪位”)出租給乙方經營使用(位置參見附圖所示，附圖只作一般識別之用，并不作該鋪位的實際面積)。在本合同約定的用途期限內，乙方對該鋪位享有充分使用權。

　　2、租賃面積：按照乙方承租該鋪位的使用面積(包柱位)和公攤面積計算，甲方出租該鋪位的使用建筑面積(計租面積)為平方米。核算方式：實際使用面積平方米÷0.7(公攤系數)。即：租賃100平方米面積場地實際使用面積為70平方米。

　　3、經營范圍：乙方承租該鋪位用途為商鋪，該鋪位的經營范圍僅限于展示和銷售造的品牌的商鋪，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變該鋪位用途和經營范圍。

　　第二條：租賃期限及續(xù)約

　　1、租賃期限：甲方出租該鋪位的租賃期限自__年__月止，合同期為__年

　　2、續(xù)約：乙方應在本合同到期知之日起5_個工作日內予書面答復。如逾期未給予答復，則視為不同意續(xù)簽。如甲方同意與乙方續(xù)簽，則雙方必須重新簽定租賃合同，舊合同自行失效。

　　3、乙方不得中途退租，也不得轉租、轉讓，如遇特殊情況需轉讓、轉租時，應書面報告甲方。經甲方同意及按租金金額收取10%-20%的手續(xù)費方可實施，并及時與甲方重新簽定《租賃合同》，但乙方與第三者之間的.債權、債務等一切權責與甲方無關，否則責任自負。

　　4、甲方因整體布局升級的情況下需要對商場進行調整時，乙方必須服從甲方的統一安排調整。

　　5、甲方保留對該場地逐年上浮價格權利，以市場價為基數，結合實際情況進行調整。

　　第三條、租賃金、保證金及其它費用：

　　1、該鋪位場地租金按面積計算，每平方米每月為：___平方米，則每月計收租金總額為人民幣(小寫)：___元(大寫：___元整)。

　　2、該鋪位場地管理費按面積計算，每平方米每月為平方米，則每月計收管理費總額為人民幣(小寫)：___元(大寫：___元整)。

　　3、雙方在訂立合同當日，乙方需向甲方交納經營保證金元(大寫：___元整)合同期滿且乙方沒有違約時，該保證金無息退還或抵充最后一_個月租賃金。

　　4、雙方在訂立合同當日，乙方需向甲方交納人民幣(小寫)：___元整，作為售后質量保證金，一年內如有針對乙方產品的售后有質量問題，經甲方聯系乙方后，乙方拖延或不處理的，甲方有權動用質量保證金，乙方對此不得有異議，若乙方產品質量沒有問題一年后退還保證金。

　　5、甲方有權自行調整商場營業(yè)時間，商場使用水費由甲方負擔，但甲方在管理過程中發(fā)現浪費使用水現象，有權對該鋪位當事人(包括老板、導購員及其他人員)按情節(jié)嚴重程度給予處罰。

　　6、空調電費根據實際用電量，每月按租戶實際使用面積總和進行公攤，每月與租金一并交納。乙方場地內用電自行承擔，費用按商場核實的商業(yè)用電標準計算進行收費。

　　7、促銷、搞活動廣告費用支出，根據開展活動的具體情況，分攤或按銷售額進行提點攤銷。

　　第四條、費用結算、支付方式：

　　1(大寫)：___元。

　　2、支付方式：___本合同租金及管理費實行按每月支付制度，本合同自簽訂之日，乙方即應將第一_個月的租金及管理費一次性支付給甲方。從第二_個月起乙方應在每月3號前將當月租金及管理費一次性支付給甲方，支付方式為現金、轉賬均可。

　　第五條、雙方的權利與義務：

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、甲方依照合同約定將該鋪位及附屬的設備設施按時交付給乙方使用。

　　2、甲方有權按合同規(guī)定收取乙方租賃場地的租金、管理費、電費、空調費、促銷費等費用。

　　3、甲方應負責經營場地內的公用設施及附屬建筑物的維修保養(yǎng)，并承擔費用。

　　4、甲方有權監(jiān)督乙方的商品質量及銷售行為、銷售價格等。甲方在尊重乙方獨立經營的原則下，對乙方產品的質量進行監(jiān)督和質量跟蹤，確保在乙方退場后的消費者利益。

　　5、甲方有權要求乙方必須遵守商場的各項管理制度。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、乙方在簽定租賃合同后，應將進場裝修日程計劃、裝修方案及竣工和開業(yè)日期報甲方申請，經甲方按程序審批確認后，乙方應及時進場裝修和組織品牌商品進場經營。

　　2、乙方自己的經營場地內必須承擔消費安全責任，采取必要的防火措施和設施。在乙方承包經營場地范圍內因乙方吸煙、私接電源電器、裝修、電線、電燈、將明火、易燃、易爆物品帶進場內，裝修違規(guī)操作等引起的火災，乙方應承擔因此引起一切經濟責任和法律責任。

　　3、乙方不得經營假冒、偽劣商品，要承擔商品銷售的所有責任，如受到工商、質監(jiān)等政府部門的查封或顧客投訴，給甲方聲譽造成嚴重影響的，甲方視情況給予罰款，收回經營場地，沒收全部保證金等。

　　4、乙方必須服從甲方的各項管理制度，如顧客要求退、換貨、賠款等，要根據甲方的“售后服務承諾”和“顧客退換須知”為依據進行處理，協商不成的，甲方有權代乙方處理。在特殊情況，甲方可以先行使“先行賠付”權。賠償費用由乙方承擔。

　　5、除照明用電外，嚴禁使用其它一切電器。

　　6、乙方經營人員嚴禁在商場吸煙、賭博、進行與經營無關的各種活動。

　　7、乙方廣告牌、燈管的安裝，必須報甲方審核，同意后才能安裝，否則甲方有權拆除。

　　8、乙方不得將經營場地轉租或轉包給他人，未經甲方書面同意轉租的，甲方有權解除合同，沒收保證金、收回場地。

　　9、乙方工作人員在工作時間必須服從甲方管理，乙方有權根據自身營業(yè)需要招聘和辭退工作人員(營業(yè)員)，所聘人員須向甲方辦理備案手續(xù)，佩戴甲方統一的工作牌上崗，按甲方要求統一著裝。乙方不能聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員及辭工期未滿半年的人員。

　　10、乙方應遵守商場的營業(yè)時間，不得提早和推遲。如確實需要征得甲方同意，否則以違反商場管理制度處理。

　　11、乙方負責該經營場地內的衛(wèi)生、安全，如不達標，則甲方有權要求乙方及時改正，如乙方不及時改正，甲方可以派人幫其改正，其費用由乙方承擔，場地內的商品保管由乙方負責，在營業(yè)時間內發(fā)生遺失或失竊，由乙方自行負責與甲方無關。

　　12、乙方應保證其工作人員服從甲方管理規(guī)定，若乙方的工作人員不遵守規(guī)定造成商場的設施、場地的損壞，人員傷亡或其他事故，則視為乙方的責任。

　　13、乙方在經營場地內，不得從事與經營無關的事情，如喝酒、玩牌、下棋等。

　　14、乙方承諾按甲方經營模式進行銷售，即“自行定價、統一銷售”的銷售模式(最低不低于八折)，不可隨意降價銷售，如果甲方發(fā)現乙方有降價銷售，經取證核實，則扣違約金10000元。

　　15、乙方委托甲方收取銷售款，每天下班之前乙方派人到收銀臺進行銷售核對，每月1號為上_個月的結賬日。

　　第五條、違約責任

　　1、如乙方延遲向甲方交付租金及管理費、電費、促銷廣告費等應繳費用，每日按延遲交付金額的5%另行向甲方交付滯納金。

　　2、如乙方逾期交納應付款達3天，甲方有權停止乙方該鋪位的水電供應，并限制乙方所展物品出入商場;如乙方逾期交納應付款達7天，甲方有權進入該鋪位扣置乙方所展物品并停止乙方營業(yè);如乙方逾期交納應付款達10天，甲方有權單方解除合同，收回該鋪位，沒收乙方的租賃保證金，拍賣乙方所展物品并追討乙方欠款總額的30%作為違約賠償。

　　3、乙方存在欺騙消費者、損害甲方利益、擅自改變經營品牌或場地用途、轉讓、轉租、嚴重違反甲方商場管理規(guī)定、違法經營、違法雇傭員工等行為時，則視為嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，收回乙方租賃商鋪，沒收乙方的租賃保證金并追償損失。

　　4、乙方存在不按規(guī)定時間營業(yè)、違反價格公平原則、惡性壓價、降價，辱罵、毆打顧客及相關工作人員等行為時，甲方有權采取包括不限于書面通知乙方整改、停止水電供應等服務，還可責令賠償損失，支付違約金，直至終止合同，沒收租賃保證金，收回該鋪位等方式追究乙方的違約責任。

　　5、乙方在任何情況下都不能改動規(guī)劃完善的消防設施、設備。若改變其用途堵塞消防通道，被消防部門檢查發(fā)現問題，施行處罰，該費用及罰金由乙方承擔。甲方保留追究帶來負面影響及連帶責任的權利。

　　第六條、免責條款：

　　1、因不可抗力的事由導致本合同或部分履行的責任或損失由各方自己承擔互不追究發(fā)生責任。

　　2、商場因其他經營戶故意或過失造成乙方的損害或損失，應由乙方向過失方提出索賠與甲方無關。

　　3、乙方在租賃期間場地內的家具等商品保管由乙方負責，必須自行購置財產保險，營業(yè)期間發(fā)生的火災、遺失或失竊事故由乙方自行負責，非營業(yè)時間的防護工作，如甲方的保安人員在恪盡職守的情況下，仍不能阻止物品丟失的，則甲方對此不負責任。

　　4、非甲方失誤而發(fā)生的事故或損毀的責任與甲方無關。

　　5、乙方人員及乙方雇用的施工隊在甲方商場進行裝修時，必須嚴格遵守商場的各項規(guī)章制度，甲方對乙方施工隊只負監(jiān)督施工義務，如施工隊在施工過程造成財產損失，人身傷害，傷亡與甲方無關，其責任由施工隊或乙方自行承擔。

　　6、如因政府規(guī)定原因導致甲方商場拆除，甲乙雙方簽訂的合同自動解除雙方的權利義務關系，甲乙雙方造成的損失，合同期內有關經濟責任找政府協商解決。

　　第七條、其它約定：

　　1、甲方對商場實行“明碼標價，統一收銀“的管理模式，以達到”市場化經營，商場化管理“的理念。有權對商場經營產品布局，商品檔次進行全面規(guī)劃或調整，乙方無權干涉，甲方擁有無可爭議的決定權。

　　2、乙方簽約合同經營產品范圍必須嚴格執(zhí)行，不得以其它品牌不同風格不同檔次的產品充斥專賣店中。其配_套產品(如：___沙發(fā)配餐臺、椅、_套房配沙發(fā))必須與專賣店風格搭配協調一致。現根據乙方經營面積、產品系列對該鋪位配_套產品限制如下：

　　(1)五金玻璃餐臺_套

　　(2)實木、板式餐臺_套

　　(3)大理石餐臺_套

　　(4)實木地板地柜_個

　　(5)五金玻璃地柜_個

　　(6)真皮沙發(fā)_套

　　(7)布藝沙發(fā)_套

　　(8)實木沙發(fā)_套

　　(9)鞋柜_個

　　(10)間廳柜_個

　　(11)其它約定：___(未填上數量產品則是不許經營商品)。同廠同款同檔次配_套產品的選優(yōu)先為原則)。

　　3、任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書面形式并簽名或蓋章并按本合同之地送達方為有效。

　　4、甲方對乙方一次或多次違約或不執(zhí)行合同而采取的寬恕、原諒的態(tài)度，均不損害、影響或限制甲方依有關法律規(guī)定和本合同所應享有的一切權益和權利，不能作為甲方對乙方任何違反本合同行為的許可或認可，也不代表甲方對乙方以后違反或執(zhí)行本合同放棄追究責任的權力。

　　5、乙方廠家送達到商場的貨物必須交接清楚，置留在商場門口及周邊的貨物遺失、損失與甲方無關，甲方不負任何責任，乙方自行追尋。

　　6、乙方不得中途退租，也不得轉租、轉讓，如遇特殊情況需轉讓、轉租時，應書面報告甲方。經甲方同意，及按租金金額收取10%-20%的手續(xù)費方可實施，并及時與甲方重新簽訂《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權、債務等一切權責與甲方無關，否則責任自負。

　　7、商場采取統一收銀管理模式，財務結算金額定為滿(大寫)元正，(小寫)￥元可返還一次。

　　第八條、合同期滿：

　　1、合同期滿后如乙方不續(xù)租，也無其他相對甲方債務時，應在期滿之日起3天內搬走全部物品。不得損壞或拆除所有裝修設施，若出現損壞現象，甲方有權要求乙方回復原狀后方辦理撤場手續(xù)或追討裝修設施的損失金額。

　　2、合同期滿后如不續(xù)租，該鋪位的一切裝修無償歸甲方所有，包括：

　　(1)所有間墻、吊頂、開關、燈飾等。

　　(2)所有燈具、風扇、抽風機等(空調除外)。

　　第九條、合同生效

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽名生效，未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廣場場地租賃合同9

　　出租人(以下簡稱甲方)：____________

　　承租人(以下簡稱乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方有關租賃物事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物狀況

　　1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設一橫路，用地面積3527.3平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權以拍賣方式取得。產權證明書號為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關產權證明書的原件并向乙方帶給復印件。

　　1、2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527.3平方米，下同。

　　1、3租賃物的基本狀況見附件(一)，租賃物附屬設施設備見附件(二)。

　　二、租賃用途

　　乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用，乙方經營期間，對租賃物有使用權、轉租權。

　　三、租賃期限

　　3、1租賃期共12年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。

　　3、2甲方應于20xx年月日前按現狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔。

　　3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方如需繼續(xù)承租的，能夠于租賃期滿前1個月內，向甲方提出書面續(xù)租要求。

　　3、4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數額另行商定。

　　四、租金及支付

　　4、1雙方約定租賃期內前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);20xx年月日—20xx年月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);____________年____________月____________日—2025年月日租金為￥399、3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司，開戶行為：____________帳號為：____________);

　　4、2乙方應于20xx年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應在每個半年度期滿前30天之內全額支付;

　　4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。

　　五、保證條款

　　5、1甲方保證對租賃物享有完全的所有權，租賃物在交付時不存在任何產權糾紛，也沒有設置任何他項權利;有關按揭、抵押、債務、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失;

　　5、2甲方承擔租賃物上包括但不限于房產稅、土地使用費等稅費;

　　5、3甲方應協助乙方協調好與周邊單位、居民的關系，以便為乙方經營活動帶給便利條件;

　　5、4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區(qū)域享有廣告位使用權、收益權;

　　5、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

　　5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。

　　六、維修(含養(yǎng)護，下同)義務和租賃物使用要求

　　6、1乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用;

　　6、2除改變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需征得甲方同意。

　　6、3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔;

　　6、4租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，并自行承擔相應費用及按時交納;

　　6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除能夠由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。

　　七、返還租賃物

　　7、1合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內驗收完畢并書面認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　7、2甲方應當在驗收期內將返還租賃物數量或者質量不貼合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還貼合約定。

　　八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押

　　在不影響本租賃合同履行的狀況下，乙方能夠自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務持續(xù)不變。

　　九、合同變更、終止

　　9、1雙方協商一致或貼合本合同約定其他情形的，能夠變更合同資料。

　　9、2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：

　　(1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經營需要的;

　　(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經甲方確認同意后;

　　(3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約職責：

　　a、甲方未按時交付租賃物，經乙方催告后逾期15日內仍未交付的;

　　b、租賃物因其自身狀況或第三方主張權利、甲方與第三方產生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現租賃目的;

　　c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的;

　　(4)因政府拆遷、規(guī)劃調整等導致合同終止的，甲方應根據實際承租時光計算租金并將多收租金返還乙方;

　　屬于上述第(1)(2)(4)項情形的，除按照實際租賃期間結算外，雙方互不承擔職責;另外，出現(4)項情形時，按照政府有關規(guī)定處置租賃物補償事宜。

　　十、違約職責

　　10、1甲方違約職責：

　　10、1、1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起15日內修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數折算并減少租金;

　　10、1、2若甲方違反本合同第五條資料，需承擔全部職責，由此給乙方造成經濟損失或影響乙方正常經營的，由甲方負責賠償;

　　10、2乙方違約職責：

　　10、2、1乙方遲延支付租金，經甲方催告后在五日內仍未支付，每遲延一天，按當期遲延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天;

　　10、2、2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期30天內，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日，租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有;

　　10、2、3租賃期間內，乙方能夠在租賃場地修建建筑物，但相應報建等手續(xù)及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償;

　　10、2、4租賃期間內，乙方應遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納;

　　10、2、5合同期滿乙方返還標的物不貼合本合同6、5約定時，應賠償甲方全部經濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用，甲方按無息退還乙方押金;

　　10、2、6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。

　　十一、爭議解決方式

　　雙方同意透過協商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十二、其他事項

　　12、1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議，補充協議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　雙方簽字蓋章：

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人(負責人)：____________法定代表人(負責人)：____________

　　簽章日期：____________簽章日期：____________

廣場場地租賃合同10

　　出租人(甲方)：___

　　承租人(乙方)：___

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)________號場地，面積_____平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房_____平方米，庫房位置為______。第二條租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年___個月;其中免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。

　　第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為______;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時間為____年__月__日，第二次租金的支付時間為____年__月__日至____年__月__日，______。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起___日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額___%計___元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、____。

　　乙方自行投保的范圍為：________

　　第六條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用水電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配_套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：___對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;_______.。

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：___建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;__________________。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%。

　　第七條乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照____的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經甲方___次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達__次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期___日未支付租金的。

　　7、違反保證金協議的有關約定的。

　　8、未經甲方同意連續(xù)___日未開展經營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前___日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_____________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金___%的違約金。

　　第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第___種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前___日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前___日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

　　第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后___日內將租賃的場地及甲方提供的配_套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向___________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__份，甲方__份，乙方__份，____。第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)______

　　簽約日期：___年___月______日

　　乙方(簽字蓋章)________

　　簽約日期：___年____月________日

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