通用房屋的租賃合同

時間：2020-10-12 14:46:54 租賃合同我要投稿

通用房屋的租賃合同范本

　　房屋租賃合同中承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。下面要為大家分享的就是通用房屋的租賃合同范本，希望你會喜歡！

通用房屋的租賃合同范本

　　通用房屋的租賃合同范本一

　　身份證號： (下稱乙方)向XXXXXX身份證號： (下稱甲方)租用下列房屋，經雙方協商，達成如下條款，雙方共同遵守執行。

　　一、甲方將 (面積共平方米)租給乙方，乙方同意租用并按月繳納租金。乙方租用上述房屋做為使用，未經甲方同意不得改變用途。

　　二、租期定為年，自年月日至年月日止。

　　三、上述房每月的租金為元人民幣，每月日前向甲方交租。甲方有權對租金每年調整一次。

　　乙方可用現金、銀行轉賬等方式交租，甲方銀行帳號是：。

　　四、本合同簽訂后3日內，乙方應向甲方繳納當月租金，并同時繳納租房保證金元，水電保證金元，合計元。如乙方拖欠租金時間達一個月，乙方同意甲方有權采取停水停電方式處理。本合同期滿乙方結清所有費用、將租賃房屋退回甲方時，甲方退還租房保證金。

　　五、乙方每月憑《管理費通知單》及《電費通知單》按時交納水、電、管理費用。

　　六、乙方如有下列行為，甲方可立即終止合同，收回租賃房屋，不予退還保證金：1.欠租時間達一個月;2.使用租賃房屋的行為違反了有關法律、法規及規章的規定;3.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;4.將房屋轉租給第三方。

　　合同終止時，如乙方不退還房屋給甲方且房屋內有乙方物品，乙方同意甲方用公告形式通知乙方處置，在公告期滿后乙方仍沒有回應的，視為乙方同意放棄對租賃房屋內財務的所有權，甲方有權對房屋

　　內財產進行處置，并不須承擔任何責任。

　　七、乙方要愛護房內外設施，保持室內外清潔，不得獨家占用樓梯，不得隨意拆建、破壞現有結構。如需對承租房屋進行二次裝修，須經甲方及消防處等有關部門批準后才能進行，并要采用放火材料，不準亂拉亂接電線，否則一切后果由乙方負責。

　　八、合同期滿，乙方如需繼續租用，須在合同期滿前一個月告知甲方，經甲方同意后重新簽訂租用合同。

　　九、本合同終止時，乙方需在合同終止的次日將租賃房屋退還甲方，包括清掃場地、修復被損壞的房產和設備、交換全部鑰匙等。否則按損失大小扣留相應押金作為抵償。

　　十、在租賃期內，如甲方或政府有關部門需要，對租賃房屋收回進行規劃改造，甲方提前一個月通知乙方即可解除合同。乙方應在通知的時間內無條件退租，并同意甲方不作任何經濟賠償。

　　十一、乙方在使用租賃房屋期間，應遵守安全、消防方面的有關規定，不得存放易燃易爆等危險物品。如承租期間內因乙方的原因發生事故，造成的財產、人身傷亡等一切損失、責任由乙方承擔。甲方或政府相關部門如發現租賃房屋存在安全隱患，有權責令或督促乙方整改。如乙方拒不履行整改義務，甲方有權終止合同并收回房屋。十二、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，自簽訂之日起生效，如有未盡事宜雙方另行協商解決。

　　甲方負責人：乙方負責人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約時間：

　　通用房屋的租賃合同范本二

　　出租人(以下簡稱甲方)：地址：電話：承租人(以下簡稱乙方)：金華遠成物流有限公司地址：電話： 0579—82357900

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的`基礎上，甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議：

　　第一條出租房屋基本情況。甲方所出租的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：，位于第層，共套/間，房屋結構為，建筑面積為平方米，套內使用面積平方米，房地產權證號為。

　　第二條租賃房屋用途。該房屋用途為：，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　第四條租金。該房屋租金按計算，租金為人民幣元整。

　　第五條付款方式。租金按結算，第一 ( 至 )租金由乙方于租賃期限起始日后租金由乙方分別于各首月開始后的日內交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交付出租房時該房屋沒有使用權與產權糾紛;交房后如有未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每半年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔，日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方可以進行必要的裝修與添臵必要的設備，但不得隨意損壞房屋設施、結構，如需改變房屋的內部結構或設臵對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，乙方有權撤走其投入的可移動設備及用具，對房屋的裝修，雙方協商折舊處理。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　(1)水、電費;

　　(2)煤氣費;

　　(3)供暖費;

　　2、該房屋的物業管理費由乙方負責。

　　第十一條出租房屋如須到政府管理部門辦理有關登記備案手續及交納有關稅費的，由甲方負責。

　　第十二條租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。乙方在同等條件下享有優先租賃權。

　　第十三條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2、故意損壞承租房屋。

　　第十四條因甲方責任終止合同的約定。甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并退還房屋，給乙方造成的損失，由甲方負責賠償：

　　1、房屋存在產權等爭議致使乙方不能正常使用的;

　　2、房屋存在重大安全隱患的;

　　3、水、電、氣等經常不能保證或者水、電、氣等設施出現故障，經通知甲方在10日內不能解決完畢，影響乙方正常經營或生活的。

　　第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

　　第十六條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方支付該房屋年租金的10%作為違約金。

　　第十七條本合同未盡事項，由雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十八條其它約定。在簽訂與履行本合同過程中，甲方不得因租金、租房面積、履行時間等事項以及任何理由向乙方相關人員請客、送禮、給予回扣、傭金、有價證券、實物或其他任何形式的好處，否則無論數額大小，都視為甲方違約，甲方應按該房屋年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，同時乙方有權單方解除合同;如果乙方有關經辦人員向甲方索取任何形式的好處，甲方應當告知乙方，乙方將按照相關規定嚴肅處理。

　　第十九條本合同共肆頁，一式貳份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自雙方簽字蓋章起生效。

　　甲方：_______________ 乙方：____________ 甲方代理人: 乙方代理人：

　　________ 年____ 月____ 日 ________年____ 月___ 日