實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同四篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇，歡迎大家分享。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出租方房東<甲方>： 聯(lián)系電話：
承租方房客<乙方>： 聯(lián)系電話：
茲有甲房房屋一套，地址團(tuán)結(jié)村2棟7號(hào)戶型：門(mén)面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一。租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二。租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期< >天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。
三。租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān) 。租期內(nèi)<水。電>等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四。甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。
五。甲。乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六。乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七。租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八。租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九。租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一。租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。甲。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二。房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
水表底數(shù)： 噸。 電表底數(shù)： 度
甲方： 身份證： 身份證：
乙方： 身份證：
年 月 日
<甲方><乙方>< ><水。電>
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號(hào)：1101045 住址： 聯(lián)系電話：
被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號(hào)：8103430 住址： 聯(lián)系電話：
案由：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院依法判決被告履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》義務(wù)，將北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908A的房屋所有權(quán)過(guò)戶給原告;
2、請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣20xx00元;
3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
20xx年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908A的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣50000元。
雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)(即20xx年8月25日前)辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣20xx00元.
原告購(gòu)買(mǎi)本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過(guò)戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無(wú)奈之下訴至法院，請(qǐng)求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過(guò)戶給原告，并賠償原告損失，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
原告：
日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
合同編號(hào)：
甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)碼：(簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)碼：(簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙兩方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、在合法、平等、 自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守。
第一條 房屋基本狀況
甲方自愿將座落在 土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“該土地及房屋”)出售給乙方，乙方已對(duì)該土地及房屋作了充分了解并實(shí)地看土地及房屋，對(duì)該土地及房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該土地及房屋。
2、該土地及房屋其它基本狀況
房屋所有權(quán)人 ，共有人，建筑面積 ，樓層 ，權(quán)證號(hào)，物業(yè)用途 ，土地證號(hào) 。
第二條 成交價(jià)格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)為人民幣元整（小寫(xiě)） 元整），該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅、費(fèi)由 方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定交納。若乙方為 按揭的，按揭所需費(fèi)用由乙方按具體辦理機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，貸款利率按銀行同期貸款利率計(jì)算。
第三條 付款約定
為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，若乙方需要貸款的，乙方同意將貸款劃到方帳戶，待該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，且乙方的貸款部分由銀行放款到方賬戶后，甲乙雙方按合同約定交付房屋及各項(xiàng)手續(xù)給乙方。
：
1、具體的付款約定
(1)乙方于年月元整（小寫(xiě)） 給 方；
(2)乙方于年月(首付款)人民幣元整元整給 方，
備注：
(3)剩余房款人民幣人民幣元整元整 ，乙方于_____________支付給 方。
備注：
第四條 房產(chǎn)交接相關(guān)事宜
甲方于，將該房屋鑰匙交于乙方并辦理物業(yè)交割，交房時(shí)，甲方保證水、電、光纖等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用均已結(jié)清(該房屋的維修基金、水、電、光纖、寬帶、入戶安裝費(fèi)含在全額房款內(nèi))。
第五條 違約責(zé)任
1、甲方須保證對(duì)該房屋擁有獨(dú)立處置權(quán)，且該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`該房屋的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，屬甲方違約，概由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)向其他方各支付成交價(jià)的10％作為違約金。
2、甲、乙雙方需按要求積極配合對(duì)方辦理過(guò)戶，貸款手續(xù)，若任何一方不配合對(duì)方辦理過(guò)戶及貸款手續(xù)，經(jīng)對(duì)方通知逾三天仍不辦理的，屬違約，對(duì)方有權(quán)立即終止合同，同時(shí)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻山粌r(jià)的10％作為違約金。
第六條 負(fù)責(zé)條款
因不可抗力原因致使本合同無(wú)法執(zhí)行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
笫七條 其它
l、本合同的履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、．乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
第八條 補(bǔ)充約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章) ： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 本合同簽約日期： 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方：______ (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)_____________________
買(mǎi)方：_______ (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方座落在 __擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為165平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣3667元/平方米，總價(jià)：人民幣605000元整(大寫(xiě)： 陸拾萬(wàn)零伍仟元整)。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)零伍仟元整)給甲方，剩余房款人民幣300000元整(大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時(shí)裝修使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個(gè)月內(nèi)未付清，甲方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管，等付清尾款后交付給乙方.
第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及所需繳納的稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份，本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)_____________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)________________
電 話：______________ 電 話：____________________
鑒證日期：_______年____月____日
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