寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同

時(shí)間：2024-11-20 16:31:30 買(mǎi)賣合同我要投稿

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同15篇

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同，希望能夠幫助到大家。

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同15篇

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同1

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)___支弄_____________號(hào)________號(hào)寫(xiě)字樓______層，寫(xiě)字樓建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、寫(xiě)字樓區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、寫(xiě)字樓價(jià)格及其它費(fèi)用：

　　1、寫(xiě)字樓價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě))

　　2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě))

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、寫(xiě)字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))

　　(1)________年_____月____日前甲方把寫(xiě)字樓通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方寫(xiě)字樓后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě));

　　(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍?xiě)字樓抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫(xiě)字樓地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

　　3、寫(xiě)字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的'設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

　　5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫(xiě)字樓，甲方無(wú)權(quán)干涉。

　　9、本寫(xiě)字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責(zé)任：

　　1、甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表( 簽名蓋章)

　　電話：

　　簽約日期：

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同2

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊(cè)地址：______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買(mǎi)受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣寫(xiě)字樓達(dá)成如下協(xié)議：

　　一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)寫(xiě)字樓，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。

　　第二條寫(xiě)字樓銷售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓為【現(xiàn)房】【預(yù)售寫(xiě)字樓】。預(yù)售寫(xiě)字樓批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，寫(xiě)字樓預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)寫(xiě)字樓的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱該寫(xiě)字樓，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該寫(xiě)字樓的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該寫(xiě)字樓陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該寫(xiě)字樓【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該寫(xiě)字樓價(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該寫(xiě)字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該寫(xiě)字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該寫(xiě)字樓總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　寫(xiě)字樓交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________。

　　2.分期付款________________________________________________。

　　3.其他方式________________________________________________。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的.分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.____________________________________________________________

　　出賣人(簽章)：

　　買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】：

　　【身份證號(hào)碼】：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　【委托代理人】姓名：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售寫(xiě)字樓基本情況及甲方承諾

　　1、甲方所售寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱寫(xiě)字樓)坐落于 ;位于第層共間，房屋結(jié)構(gòu)為，登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米);房屋用途為。

　　2、該寫(xiě)字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年年。

　　3、甲方擁有該寫(xiě)字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。甲方承諾該寫(xiě)字樓沒(méi)有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。

　　4、該寫(xiě)字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有 (具體見(jiàn)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價(jià) 元，不包含在房屋總價(jià)款中。(或約定包含在總價(jià)款中，不另行計(jì)價(jià)收款)。

　　5、該寫(xiě)字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為。

　　【律師提示】：產(chǎn)權(quán)是二手寫(xiě)字樓交易過(guò)程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒(méi)有上述債務(wù)問(wèn)題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過(guò)程中，會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒(méi)有關(guān)于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無(wú)限責(zé)任公司，則法人的財(cái)產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)。總之必須要查清該物業(yè)法律意義上的所有人，以及對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能，可以請(qǐng)律師在簽署買(mǎi)賣合同時(shí)根據(jù)具體情況充一些書(shū)面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第二條房屋寫(xiě)字樓總價(jià)格及付款方式

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫(xiě)字總金額為人民幣。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　2、雙方選擇以下第種付款方式：

　　(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于

　　年月日前將房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　(2)買(mǎi)房向銀行抵押付款：

　　乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購(gòu)房款。

　　3、雙方約定的其他付款方式：。

　　【律師提示】：如果買(mǎi)二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣房人，買(mǎi)房人，賣房人的貸款銀行，買(mǎi)房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買(mǎi)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師。

　　第三條交納稅費(fèi)的約定

　　1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

　　2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

　　【律師提示】：一般買(mǎi)賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費(fèi)。但也可以通過(guò)約定賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，反之亦然。

　　第四條寫(xiě)字樓交付

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內(nèi)共同對(duì)該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。

　　2、甲方在收到全部房款之日起日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓鑰匙交付給乙方。

　　3、雙方其他約定：。

　　【律師提示】：要考慮好交錢(qián)、過(guò)戶和交房之間的銜接問(wèn)題。寫(xiě)字樓較之住宅，除了反價(jià)之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生，應(yīng)盡快完成交易。

　　第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，主要是什么時(shí)間過(guò)戶一定要說(shuō)清楚，而且買(mǎi)方交錢(qián)和過(guò)戶的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(zhǎng)。

　　第六條定金及交房保證金

　　1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金元。

　　2、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。

　　3、關(guān)于交房保證金托管的約定： ;

　　4、甲乙雙方其他約定：。

　　【律師提示】：雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時(shí)，守約方既可主張定金罰則，又可請(qǐng)求賠償損失。

　　第七條違約責(zé)任的約定

　　1、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

　　(1)如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

　　(2)如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò) 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。

　　2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

　　(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬(wàn)分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

　　(2)如甲方逾期交房超過(guò) 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

　　3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。

　　4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之作為違約金。

　　【律師提示】：根據(jù)《民法典》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣合同無(wú)法履行的情況下，守約方可以請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從約定。如當(dāng)事人沒(méi)有約定房屋差價(jià)，則可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過(guò)評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較，確定房屋差價(jià)損失。

　　第八條甲乙雙方的承諾和保證

　　1、甲方承諾和保證：

　　(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買(mǎi)房確認(rèn)。

　　(4) 該寫(xiě)字樓目前沒(méi)有租約。(如有租約另行約定)

　　2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　【律師提示】：第一，要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無(wú)效。第二，帶租約的房屋買(mǎi)賣，買(mǎi)賣雙方應(yīng)明確約定，是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時(shí)在簽約前將出租信息告知買(mǎi)家，而買(mǎi)家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)提供書(shū)面承諾。

　　第九條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　第十一條合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　第十二條法律適用及爭(zhēng)議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

　　第十三條雙方其他約定

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　年月日

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同3

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

　　工作單位:_____________

　　住址: ________________身份證號(hào):__________________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

　　工作單位:______________

　　住址: ________________________________

　　身份證號(hào):________________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套(寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓(寫(xiě)字樓以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________市_____ 區(qū)_____ 路______ 號(hào) ________單元________ 層_____ 室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積 __________平方米。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ____________元整，大寫(xiě)_______________(人民幣) 。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款______________ 元(大寫(xiě)______________ );剩余房款元(大寫(xiě) )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起________ 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過(guò)戶

　　房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的.產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　甲方：______________

　　乙方：____________

　　時(shí)間：__________

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方辦公室有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方投資開(kāi)發(fā)的兩當(dāng)縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分(約448㎡)作為辦公室。

　　二、房屋座落：位于兩當(dāng)縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北路。

　　三、面積㎡，另建車庫(kù)一間，面積約㎡.

　　四、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

　　五、房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、房款及支付方式：

　　1、房款：?jiǎn)蝺r(jià)為元/ ㎡，總房款為元/㎡× ㎡= 元，最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、付款方式：乙方已向甲方付款萬(wàn)元，剩余房款約元及修樓梯費(fèi)用元，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個(gè)月內(nèi)全部結(jié)清。

　　3、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施：

　　1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權(quán)力。

　　2、二樓陽(yáng)臺(tái)歸乙方使用。

　　3、甲方負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)水、門(mén)窗設(shè)施，并負(fù)責(zé)接通水、電。

　　4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　6、已做樓梯所花費(fèi)用元全部由乙方承擔(dān)，并于最后結(jié)算房款時(shí)一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另建車庫(kù)，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字蓋章)

　　乙方(簽字蓋章)

　　甲方法人代表：

　　乙方法人代表：

　　簽訂日期：

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同5

　　合同雙方當(dāng)事人：_____

　　出賣人：_______________

　　注冊(cè)地址：_____________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　委托代理人：__________

　　地址：________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：________

　　注冊(cè)地址：____________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：____________

　　買(mǎi)受人：______________

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　國(guó)籍_____________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　【委托代理人】姓名：____

　　國(guó)籍：___________________

　　地址：__________________

　　電話：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣

　　寫(xiě)字樓達(dá)成如下協(xié)議：

　　一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以______方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)。

　　該地塊土地面積為_(kāi)_____，規(guī)劃用途為_(kāi)_____，土地使用______年限自_______年______月_____日至_______年______月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____。

　　第二條商鋪銷售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。預(yù)售商鋪批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____，商鋪預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：_____

　　第______【幢】【座】______【單______元】【層】______號(hào)房。

　　該商鋪的'用途為_(kāi)_____，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_____，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。

　　該商鋪陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商鋪價(jià)款：_____

　　1.按建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為(______幣)每平方米_______元，總金額(______幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾______元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為(______幣)每平方米___________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾______元整。

　　3.按套(單______元)計(jì)算，該商鋪總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾_______元整。

　　4.______________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方自行約定：_____

　　(1)_____________;

　　(2)_____________;

　　(3)_____________;

　　(4)_____________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。

　　面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款___。

　　2.分期付款______。

　　3.其他方式______。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同6

　　出賣人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地址：

　　買(mǎi)受人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋信息

　　1.1 20xx年x月xx日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱西脈公司)就西脈大廈建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定，西脈公司以《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字()號(hào)】出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設(shè)用地，出賣人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。出賣人由此取得西脈大廈的房屋所有權(quán)(詳見(jiàn)《西脈大廈聯(lián)合建設(shè)協(xié)議》第x條)，出賣人對(duì)該部分房屋擁有獨(dú)立的處置權(quán)。

　　1.2土地使用權(quán)編號(hào)為蘭國(guó)用()字第號(hào)，土地面積為

　　平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至x年5月9日。

　　1.3西脈公司經(jīng)政府批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)x項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱西脈大廈)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)，施工許可證

　　第二條房屋基本情況

　　2.1該房屋屬結(jié)構(gòu)。地下兩層，地上二十一層，建筑面積x平方米。

　　2.2買(mǎi)受人所購(gòu)房屋房間位置：。(詳見(jiàn)房屋平面圖)

　　2.3買(mǎi)受人所購(gòu)房屋合同約定建筑面積約 x平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門(mén)核定的為準(zhǔn)。

　　第三條計(jì)價(jià)方式

　　3.1出賣人與買(mǎi)受人約定按合同約定面積計(jì)算該房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_x元，共計(jì)約_x平方米，總價(jià)：x元整，大寫(xiě)：。

　　第四條面積確認(rèn)

　　4.1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。

　　第五條面積差異處理

　　5.1房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)，不計(jì)利息。

　　第六條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第 6.2 種方式按期付款：

　　6.1一次性付款

　　買(mǎi)受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫(xiě) 元。

　　6.2分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱：，帳號(hào)：，開(kāi)戶行：。

　　(1)買(mǎi)受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款，計(jì)人民幣元。

　　(2)該物業(yè)達(dá)到交付條件可以交付使用時(shí)，買(mǎi)受人向出賣人支付房款整，計(jì)人民幣元。

　　(3)該物業(yè)達(dá)到辦理產(chǎn)權(quán)證條件，向產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)提交辦證所需資料并受理之后，買(mǎi)受人向出賣人支付房款整，計(jì)人民幣元。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　7.1買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)

　　(1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)60日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除。

　　(3)逾期超過(guò)60日，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。

　　7.2買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7.3經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第八條交付

　　8.1西脈大廈預(yù)計(jì)于x年4月30日前竣工，竣工后xx日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買(mǎi)受人不得拒絕。

　　8.2 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

　　(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人。

　　8.3買(mǎi)受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣人入住通知書(shū)規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：

　　9.1逾期不超過(guò)60日，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已付款的萬(wàn)分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行;

　　9.2逾期超過(guò)60日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買(mǎi)受人累計(jì)已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付逾期交房期間已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。

　　第十條產(chǎn)權(quán)糾紛

　　10.1出賣人保證銷售的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10.3因買(mǎi)受人原因或行政機(jī)關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條產(chǎn)權(quán)登記

　　11.1出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后三年內(nèi)，為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 1,2 項(xiàng)處理：

　　(1)買(mǎi)受人退房，出賣人在買(mǎi)受人提出書(shū)面退房申請(qǐng)之日起60日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。

　　(2)買(mǎi)受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。

　　第十二條保修責(zé)任

　　12.1雙方按照國(guó)家政策法規(guī)的'規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

　　12.2在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　12.3出賣人履行維修義務(wù)時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買(mǎi)受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。基于鄰里關(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣人可進(jìn)行協(xié)調(diào)，買(mǎi)受人有義務(wù)配合，如果由于買(mǎi)受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。

　　第十三條物業(yè)管理

　　13.1前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買(mǎi)受人選擇有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　13.2買(mǎi)受人承諾：服從并遵守有限責(zé)任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)(x元/平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用。

　　13.3買(mǎi)受人應(yīng)按房屋價(jià)款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門(mén)繳納。

　　第十四條樓宇管理

　　14.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買(mǎi)受人委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理。

　　14.2房屋所在樓宇的命名權(quán)歸西脈公司所有。

　　14.3房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在項(xiàng)目的公共廣告位的設(shè)立、管理由有限責(zé)任公司管理。

　　14.4車庫(kù)/車位歸出賣人所有，出賣人有權(quán)對(duì)外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫(kù)/車位。

　　14.5買(mǎi)受人放棄對(duì)屋面和地下停車場(chǎng)、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭(zhēng)期間除外)，買(mǎi)受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價(jià)款每平方米上調(diào)x元。

　　14.6買(mǎi)受人自交房之日起應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

　　第十五條買(mǎi)受人義務(wù)

　　15.1買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　15.2買(mǎi)受人不得在公共部位和設(shè)施設(shè)置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)施，不得妨礙其他買(mǎi)受人正常使用公共部位和設(shè)施，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

　　第十六條爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，出賣人份，買(mǎi)受人份。

　　第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：

　　買(mǎi)受人(簽章)：

　　法定代表人：

　　【委托代理人】：

　　年月日

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　為了確保樓房買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就，，住宅樓一套買(mǎi)賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對(duì)其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種糾紛。

　　第二條：上述住宅的出售價(jià)為人民幣元(小寫(xiě)：元)，此價(jià)格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

　　第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購(gòu)房款。

　　第四條，乙方支付甲方的.購(gòu)房款時(shí)，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，和房屋補(bǔ)差價(jià)收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準(zhǔn)，由乙方擁有和保管。

　　第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。

　　第六條，上述住宅的交易過(guò)戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

　　第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同8

　　甲方(賣方)：__________________

　　乙方(買(mǎi)方)：_______________

　　為了確保樓房買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就___________________________，______________________________，住宅樓一套買(mǎi)賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　第二條：上述住宅的出售價(jià)為人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě)：____________元)，此價(jià)格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

　　第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購(gòu)房款。

　　第四條，乙方支付甲方的購(gòu)房款時(shí)，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《山陰縣青年?yáng)|街閆家巷段房屋拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助(編號(hào)：213)》和房屋補(bǔ)差價(jià)收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準(zhǔn)，由乙方擁有和保管。

　　第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的`權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。

　　第六條，上述住宅的交易過(guò)戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

　　第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同9

　　出賣人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)身份證號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　買(mǎi)受人：

　　本人法定代表人姓名：

　　身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人姓名：

　　地址：

　　電話：

　　第一條甲方所售寫(xiě)字樓基本情況及甲方承諾

　　1、甲方所售寫(xiě)字樓坐落于位于第層共間，房屋結(jié)構(gòu)為，登記建筑面積平方米房屋用途為。

　　2、該寫(xiě)字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年。

　　3、甲方擁有該寫(xiě)字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。甲方承諾該寫(xiě)字樓沒(méi)

　　有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。

　　4、該寫(xiě)字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有，該設(shè)施設(shè)備總折價(jià)元，不包含在房屋總價(jià)款中。。

　　5、該寫(xiě)字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為。

　　律師提示：產(chǎn)權(quán)是二手寫(xiě)字樓交易過(guò)程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒(méi)有上述債務(wù)問(wèn)題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過(guò)程中，會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒(méi)有關(guān)于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無(wú)限責(zé)任公司，則法人的財(cái)產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)。總之必須要查清該物業(yè)法律意義上的所有人，以及對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能，可以請(qǐng)律師在簽署買(mǎi)賣合同時(shí)根據(jù)具體情況補(bǔ)充一些書(shū)面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第二條房屋寫(xiě)字樓總價(jià)格及付款方式

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫(xiě)字總金額為人民幣。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　2、雙方選擇以下第種付款方式：

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于　年　月　日前將房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　買(mǎi)房向銀行抵押付款：

　　乙方于　年　月　日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

　　如果乙方在　年　月　日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購(gòu)房款。

　　3、雙方約定的其他付款方式：。

　　律師提示：如果買(mǎi)二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣房人，買(mǎi)房人，賣房人的貸款銀行，買(mǎi)房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買(mǎi)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師。

　　第三條交納稅費(fèi)的約定

　　1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

　　2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

　　律師提示：一般買(mǎi)賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費(fèi)。但也可以通過(guò)約定賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，反之亦然。

　　第四條寫(xiě)字樓交付

　　2、甲方在收到全部房款之日起日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓鑰匙交付給乙方。

　　3、雙方其他約定：。

　　律師提示：要考慮好交錢(qián)、過(guò)戶和交房之間的銜接問(wèn)題。寫(xiě)字樓較之住宅，除了反價(jià)之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生，應(yīng)盡快完成交易。

　　第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的.約定

　　律師提示：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，主要是什么時(shí)間過(guò)戶一定要說(shuō)清楚，而且買(mǎi)方交錢(qián)和過(guò)戶的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(zhǎng)。

　　第六條定金及交房保證金

　　1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金元。

　　3、關(guān)于交房保證金托管的約定：

　　4、甲乙雙方其他約定：。

　　律師提示：雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時(shí)，守約方既可主張定金罰則，又可請(qǐng)求賠償損失。

　　第七條違約責(zé)任的約定

　　1、乙方逾期付款的違約責(zé)任和不作累加)：

　　如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

　　如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之支付違約金甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第項(xiàng)執(zhí)行。

　　2、甲方逾期交房的違約責(zé)任和不作累加)：

　　如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬(wàn)分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

　　如甲方逾期交房超過(guò)天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之支付違約金乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

　　律師提示：根據(jù)《民法典》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣合同無(wú)法履行的情況下，守約方可以請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從約定。如當(dāng)事人沒(méi)有約定房屋差價(jià)，則可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過(guò)評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較，確定房屋差價(jià)損失。

　　第八條甲乙雙方的承諾和保證

　　1、甲方承諾和保證：

　　甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買(mǎi)房確認(rèn)。

　　該寫(xiě)字樓目前沒(méi)有租約。

　　2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　律師提示：第一，要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無(wú)效。第二，帶租約的房屋買(mǎi)賣，買(mǎi)賣雙方應(yīng)明確約定，是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時(shí)在簽約前將出租信息告知買(mǎi)家，而買(mǎi)家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)提供書(shū)面承諾。

　　第九條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條不可抗力

　　第十一條合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　第十二條法律適用及爭(zhēng)議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　提交仲裁委員會(huì)仲裁

　　依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　律師提示：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

　　第十三條雙方其他約定

　　甲方：

　　乙方：

　　委托代理人：

　　年　月　日

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同10

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。一、甲方出租給乙方的'寫(xiě)字樓位于武漢市菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A3-1519房，建面約87平米。

　　二、租賃期限：

　　自年月日起至年月日止。

　　三、租金：第一年月租為元，之后按逐年遞增。經(jīng)協(xié)商第二年月租為元;第三年月租為元。

　　支付方式：按年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔(dān)滯納金責(zé)任。

　　四、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚、合法，無(wú)使用糾紛。

　　五、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)交納物業(yè)、水電氣等費(fèi)用，(按物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提供的水源及兩相電源)否則甲方有權(quán)從保證金里扣除。同時(shí)乙方應(yīng)服從有關(guān)部門(mén)的管理，自覺(jué)尊守相關(guān)法律、法規(guī)不得進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主題結(jié)構(gòu)，不得將房屋的全部或一部分出借或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除此合同，同時(shí)押金不予退還

　　六、租賃期滿后，本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設(shè)備(如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng)，甲方在合同期滿一個(gè)月內(nèi)向乙方書(shū)面正式答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府拆遷等不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應(yīng)交納的費(fèi)用時(shí)，甲方必須全額退還合同保證金(不計(jì)利息)，逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)滯納金責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。簽字(章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同11

　　出賣人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地址：

　　買(mǎi)受人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地址：

　　第一條房屋信息

　　1.2土地使用權(quán)編號(hào)為蘭國(guó)用()字第號(hào)，土地面積為

　　平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至x年5月9日。

　　1.3西脈公司經(jīng)政府批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)x項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱西脈大廈)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)，施工許可證

　　第二條房屋基本情況

　　2.1該房屋屬結(jié)構(gòu)。地下兩層，地上二十一層，建筑面積x平方米。

　　2.2買(mǎi)受人所購(gòu)房屋房間位置：。(詳見(jiàn)房屋平面圖)

　　2.3買(mǎi)受人所購(gòu)房屋合同約定建筑面積約 x平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門(mén)核定的為準(zhǔn)。

　　第三條計(jì)價(jià)方式

　　第四條面積確認(rèn)

　　4.1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。

　　第五條面積差異處理

　　第六條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第 6.2 種方式按期付款：

　　6.1一次性付款

　　買(mǎi)受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫(xiě) 元。

　　6.2分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱：，帳號(hào)：，開(kāi)戶行：。

　　(1)買(mǎi)受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款，計(jì)人民幣元。

　　(2)該物業(yè)達(dá)到交付條件可以交付使用時(shí)，買(mǎi)受人向出賣人支付房款整，計(jì)人民幣元。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　7.1買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)

　　第八條交付

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

　　(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：

　　第十條產(chǎn)權(quán)糾紛

　　10.1出賣人保證銷售的.該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10.3因買(mǎi)受人原因或行政機(jī)關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條產(chǎn)權(quán)登記

　　(2)買(mǎi)受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。

　　第十二條保修責(zé)任

　　12.1雙方按照國(guó)家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

　　第十三條物業(yè)管理

　　13.2買(mǎi)受人承諾：服從并遵守有限責(zé)任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)(x元/平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用。

　　13.3買(mǎi)受人應(yīng)按房屋價(jià)款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門(mén)繳納。

　　第十四條樓宇管理

　　14.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買(mǎi)受人委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理。

　　14.2房屋所在樓宇的命名權(quán)歸西脈公司所有。

　　14.3房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在項(xiàng)目的公共廣告位的設(shè)立、管理由有限責(zé)任公司管理。

　　14.4車庫(kù)/車位歸出賣人所有，出賣人有權(quán)對(duì)外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫(kù)/車位。

　　14.6買(mǎi)受人自交房之日起應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

　　第十五條買(mǎi)受人義務(wù)

　　第十六條爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，出賣人份，買(mǎi)受人份。

　　第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：

　　買(mǎi)受人(簽章)：

　　法定代表人：

　　【委托代理人】：

　　年月日

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同12

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

　　一、基本情況：

　　2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、寫(xiě)字樓區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、寫(xiě)字樓價(jià)格及其它費(fèi)用：

　　1、寫(xiě)字樓價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě))。

　　2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě))。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、寫(xiě)字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。

　　四、其他規(guī)定：

　　3、寫(xiě)字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

　　6、乙方使用的.用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫(xiě)字樓，甲方無(wú)權(quán)干涉。

　　9、本寫(xiě)字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責(zé)任：

　　1、甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表( 簽名蓋章)：

　　電話：

　　簽約日期：

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同13

　　出租方(甲方)：__________________地址：__________________電話：__________________

　　承租方(乙方)：__________________地址：__________________電話：__________________

　　甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條甲方出租寫(xiě)字樓座落地址_______，建筑面積_______平方米。

　　第二條租期_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條租金和租金交納方式：

　　1.租金為_(kāi)____元/㎡，即每月租金為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)__________元整)，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年_____%遞增。

　　2.房屋裝修期為_(kāi)____個(gè)月，即房屋計(jì)租期為_(kāi)___年____月____日。

　　第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：

　　1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____元/㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;

　　2.水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;

　　3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;

　　4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。

　　2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知，合同方能終止。

　　4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

　　5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.乙方保證承租甲方的`租賃房屋作為辦公使用，遵守法律及各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。

　　第六條

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。

　　第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　1.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　2.本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　簽定時(shí)間：____年____月____日

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同14

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

　　一、基本情況：

　　1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______區(qū)(縣)_____________路_________

　　弄(新村)___支弄_____________號(hào)________號(hào)寫(xiě)字樓______層，寫(xiě)字樓建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、寫(xiě)字樓區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、寫(xiě)字樓價(jià)格及其它費(fèi)用：

　　1、寫(xiě)字樓價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě))。

　　2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě))。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、寫(xiě)字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。

　　(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)

　　責(zé)。

　　四、其他規(guī)定：

　　3、寫(xiě)字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理

　　搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的'項(xiàng)目。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫(xiě)字樓，甲方無(wú)權(quán)干涉。

　　9、本寫(xiě)字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責(zé)任：

　　1、甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：

　　2、乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表( 簽名蓋章)：代表( 簽名蓋章)：

　　電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣合同15

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________ 地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊(cè)地址：______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買(mǎi)受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 電話：__________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣寫(xiě)字樓達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的'土地使用權(quán)。

　　【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.

　　該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.

　　第二條商鋪銷售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。

　　預(yù)售商鋪批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商鋪預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同

　　第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該商鋪的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商鋪陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該商鋪總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　買(mǎi)受人(簽章)：____________

　　_______年_____月_______日

　　出賣人(簽章)：____________

　　_______年_____月_______日

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