寫字樓房產(chǎn)買賣合同書

時(shí)間：2024-11-10 19:24:46 林強(qiáng) 買賣合同我要投稿

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寫字樓房產(chǎn)買賣合同書（通用10篇）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的寫字樓房產(chǎn)買賣合同書，歡迎閱讀與收藏。

寫字樓房產(chǎn)買賣合同書（通用10篇）

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 1

　　合同編號(hào)：__________

　　甲方（賣方）：_____________

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　鑒于甲方為_____________（寫字樓房產(chǎn)的具體位置）的合法產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證號(hào)：_____________，甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下條款：

　　一、房產(chǎn)概況

　　1. 房產(chǎn)地址：_____________

　　2. 建筑面積：_____________平方米

　　3. 規(guī)劃用途：商業(yè)辦公

　　4. 產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

　　二、交易價(jià)格與支付

　　1. 交易總價(jià)：人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 付款方式：

　　定金支付：乙方需在合同簽訂后__日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后__日內(nèi)一次性付清。

　　三、稅費(fèi)分擔(dān)

　　交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等，按國(guó)家規(guī)定分擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)_____________，乙方負(fù)責(zé)_____________。

　　四、房產(chǎn)交付與過(guò)戶

　　1. 甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__日內(nèi)，將房產(chǎn)及所有相關(guān)文件交付乙方。

　　2. 雙方應(yīng)在__日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1. 如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或完成過(guò)戶，每逾期一日，需支付總房款的`__%作為違約金。

　　2. 如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付而未付金額的__%支付違約金。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　七、其他約定

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 2

　　合同編號(hào)：__________

　　甲方（賣方）：_____________

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

　　聯(lián)系方式：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

　　聯(lián)系方式：_____________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細(xì)地址）的寫字樓房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____________，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的`買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　1. 房產(chǎn)位置：_____________

　　2. 建筑面積：_____________平方米

　　3. 用途：辦公

　　4. 產(chǎn)權(quán)狀況：清晰無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、無(wú)查封

　　二、成交價(jià)格及付款方式

　　1. 成交總價(jià)：人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 付款方式：

　　定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　首付款：乙方應(yīng)在__日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　余款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）通過(guò)銀行貸款或自行籌集，于過(guò)戶手續(xù)完成后__日內(nèi)付清。

　　三、稅費(fèi)承擔(dān)

　　本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、登記費(fèi)等，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。具體為甲方承擔(dān)_____________，乙方承擔(dān)_____________。

　　四、房產(chǎn)交付

　　甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后__日內(nèi)，將房產(chǎn)及所有相關(guān)證件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1. 若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的__%作為違約金。

　　2. 若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付而未付金額的__%向甲方支付違約金。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

　　七、其他

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 3

　　合同編號(hào)：__________

　　甲方（賣方）：_____________

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　鑒于甲方為_____________（寫字樓房產(chǎn)的具體位置）的'合法產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證號(hào)：_____________，甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下條款：

　　一、房產(chǎn)概況

　　1. 房產(chǎn)地址：_____________

　　2. 建筑面積：_____________平方米

　　3. 規(guī)劃用途：商業(yè)辦公

　　4. 產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

　　二、交易價(jià)格與支付

　　1. 交易總價(jià)：人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 付款方式：

　　定金支付：乙方需在合同簽訂后__日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后__日內(nèi)一次性付清。

　　三、稅費(fèi)分擔(dān)

　　四、房產(chǎn)交付與過(guò)戶

　　1. 甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__日內(nèi)，將房產(chǎn)及所有相關(guān)文件交付乙方。

　　2. 雙方應(yīng)在__日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1. 如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或完成過(guò)戶，每逾期一日，需支付總房款的__%作為違約金。

　　2. 如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付而未付金額的__%支付違約金。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　七、其他約定

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 4

　　甲方（賣方）：__________

　　注冊(cè)地：__________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　電子郵箱：__________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________

　　乙方（買方）：__________

　　注冊(cè)地：__________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　電子郵箱：__________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________

　　鑒于甲方擁有一座位于__________的寫字樓，乙方有意購(gòu)買該寫字樓，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、寫字樓基本情況

　　甲方同意將其所擁有的位于__________的'寫字樓出售給乙方。該寫字樓的詳細(xì)信息如下：建筑面積__________平方米，樓層__________，房間布局__________，配套設(shè)施__________等。

　　二、交易價(jià)格及付款方式

　　1. 交易價(jià)格：雙方商定該寫字樓的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。

　　2. 付款方式：

　　定金：乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元。

　　首付款：在定金支付后的______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_______元。

　　尾款：在雙方辦理過(guò)戶手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)_______元。

　　三、物業(yè)交付

　　1. 物業(yè)交付時(shí)間：甲方在收到全款后的______日內(nèi)將寫字樓交付給乙方。

　　2. 物業(yè)交付方式：雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，簽署交接確認(rèn)書。

　　3. 甲方應(yīng)保證交付時(shí)寫字樓處于良好狀態(tài)，并結(jié)清交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　1. 甲方應(yīng)在合同簽署后的______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　2. 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

　　3. 乙方在取得產(chǎn)權(quán)證書后，即成為該寫字樓的合法所有者，享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1. 若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約，需向乙方支付違約金并賠償乙方相應(yīng)損失。

　　2. 若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約，甲方有權(quán)解除合約并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

　　六、其他約定事項(xiàng)

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：__________

　　代表（簽名）：__________

　　電話：__________

　　簽約日期：____年____月____日

　　乙方（蓋章）：__________

　　代表（簽名）：__________

　　電話：__________

　　簽約日期：____年____月____日

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 5

　　甲方（賣方）：__________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　乙方（買方）：__________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　鑒于甲、乙雙方就位于__________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買賣事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本買賣合同。

　　一、寫字樓基本情況

　　1. 物業(yè)地址：__________

　　2. 建筑面積：__________平方米

　　3. 結(jié)構(gòu)及層數(shù)：具體描述物業(yè)的結(jié)構(gòu)及層數(shù)。

　　4. 附屬設(shè)施：詳細(xì)列舉物業(yè)附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

　　二、交易價(jià)格及付款方式

　　1. 交易總價(jià)格：人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。

　　2. 付款方式：

　　乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元給甲方。

　　甲方完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余款項(xiàng)。

　　三、物業(yè)交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　1. 甲方承諾在合同簽訂后______日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　2. 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　3. 甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。

　　4. 物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)附屬設(shè)施及裝修狀況良好。

　　四、違約責(zé)任

　　1. 若甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

　　2. 若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。

　　3. 若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，甲方除退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償乙方的損失。

　　五、其他條款

　　1. 因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的`，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2. 本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　3. 若甲、乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　4. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　5. 本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字）：__________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（簽字）：__________

　　日期：____年____月____日

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 6

　　賣方：________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：_______

　　買方：________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)碼： _______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) __________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào))

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ___元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是_____共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是_____，代表人是_____。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條本合同一____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方(公章)_________

　　乙方(公章)_________

　　法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 7

　　出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________

　　法定代表人：________________

　　國(guó)籍：______________

　　身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

　　地址：______________

　　郵政編碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：______________

　　電話：______________

　　地址：______________

　　郵政編碼：__________________

　　買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

　　法定代表人：________________

　　國(guó)籍：______________

　　身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

　　地址：______________

　　郵政編碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：______________

　　電話：______________

　　地址：______________

　　郵政編碼：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

　　(一)甲方所售寫字樓(以下簡(jiǎn)稱寫字樓)坐落于______;位于第_____層共_____間，房屋結(jié)構(gòu)為___，登記建筑面積_____平方米(其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);房屋用途為______。

　　(二)該寫字樓的土地使用年限共_____年，還剩余使用年限_____年。

　　(三)甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。

　　(四)該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有(具體見雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價(jià)_____ 元，不包含在房屋總價(jià)款中。(或約定包含在總價(jià)款中，不另行計(jì)價(jià)收款)。

　　(五)該寫字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為___，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為___。

　　第二條房屋寫字樓總價(jià)格及付款方式

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為________人民幣。

　　(二)雙方選擇以下第____種付款方式：

　　1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_____ 元整，并于______年____月____日前將房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　2、買房向銀行抵押付款：乙方于______年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_______ 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

　　如果乙方在______年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購(gòu)房款。

　　第三條交納稅費(fèi)的約定

　　(一)按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由________承擔(dān)。

　　(二)按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由________承擔(dān)。

　　第四條寫字樓交付

　　(一)甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對(duì)該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。

　　(二)甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

　　第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。

　　第六條定金及交房保證金

　　(一)甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金________ 元。

　　(二)為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留________ 元作為交房保證金。

　　(此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方)

　　第七條違約責(zé)任的約定

　　(一)乙方逾期付款的違約責(zé)任(1和2不作累加)：

　　1、如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之________向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

　　2、如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)________天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之____支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第1項(xiàng)執(zhí)行。

　　(二)甲方逾期交房的違約責(zé)任(1和2不作累加)：

　　1、如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的.總額的萬(wàn)分之________向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

　　2、如甲方逾期交房超過(guò)________天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之________支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第1項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

　　(三)任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之________作為違約金。

　　(四)任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________作為違約金。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　委托代理人(簽章)：_____

　　簽訂日期：______年____月____日

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 8

　　出租方(甲方)：___________地址：___________電話：___________

　　承租方(乙方)：___________地址：___________電話：___________

　　甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條甲方出租寫字樓座落地址_______，建筑面積_______平方米。

　　第二條租期_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條租金和租金交納方式：

　　1.租金為_____元/㎡，即每月租金為人民幣_(tái)____元(大寫___元整)，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年_____%遞增。

　　2.房屋裝修期為_____個(gè)月，即房屋計(jì)租期為____年____月____日。

　　第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：

　　1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為_____元/㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

　　2.水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

　　3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;

　　4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的.設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。

　　2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。

　　4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

　　5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守法律及各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。

　　第六條

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。

　　第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　1.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　2.本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(甲方)：___________

　　承租方(乙方)：___________

　　簽定時(shí)間：____年____月____日

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 9

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)寫字樓和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______區(qū)（縣）______路_________弄（新村）___支弄______號(hào)________號(hào)寫字樓______層，寫字樓建筑面積______平方米，并配套場(chǎng)地_______平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、寫字樓區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到___米內(nèi)。

　　二、寫字樓價(jià)格及其它費(fèi)用：

　　1、寫字樓價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______元（大寫）。

　　2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)___________元（大寫）。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、寫字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把寫字樓通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元（大寫）；

　　（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的'二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍懽謽堑盅航o任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按寫字樓和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫字樓地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

　　3、寫字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

　　5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫字樓，甲方無(wú)權(quán)干涉。

　　9、本寫字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責(zé)任：

　　1、甲方：___

　　法定代表人：_______

　　委托代理人：_____

　　2、乙方：___

　　法定代表人：______

　　委托代理人：_____

　　（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：_____

　　代表（簽名蓋章）：_____

　　電話：_____

　　簽約日期：_____

　　乙方：_____

　　代表（簽名蓋章）：_____

　　電話：_____

　　簽約日期：_____

　　寫字樓房產(chǎn)買賣合同書 10

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的寫字樓位于_______房，建面約87平米。

　　二、租賃期限：

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、租金：

　　第_______年______月租為____________元，之后按逐年遞增。經(jīng)協(xié)商第______年______月租為____________元；第________年______月租為____________元。

　　支付方式：按____年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加_________元/天承擔(dān)滯納金責(zé)任。

　　四、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚、合法，無(wú)使用糾紛。

　　五、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)交納物業(yè)、水電氣等費(fèi)用，（按物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提供的水源及兩相電源）否則甲方有權(quán)從保證金里扣除。同時(shí)乙方應(yīng)服從有關(guān)部門的.管理，自覺尊守相關(guān)法律、法規(guī)不得進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主題結(jié)構(gòu)，不得將房屋的全部或一部分出借或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除此合同，同時(shí)押金不予退還

　　六、租賃期滿后，本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設(shè)備（如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等）撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前________月向甲方書面申請(qǐng)，甲方在合同期滿____月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府拆遷等不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應(yīng)交納的費(fèi)用時(shí)，甲方必須全額退還合同保證金（不計(jì)利息），逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天____元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)滯納金責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。簽字（章）之日起生效。

　　甲方（公章）：____________________

　　乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　_______________年__________月____日

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