物業技工崗位職責

時間：2023-05-10 11:03:03 崗位職責我要投稿

物業技工崗位職責通用

　　在當今社會生活中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，制定崗位職責可以有效規范操作行為。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編為大家收集的物業技工崗位職責通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業技工崗位職責通用

物業技工崗位職責通用1

　　1、按照工程師/主管的安排，依據維修保養制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養，發現異常，及時采取解決措施。

　　2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養，使設備始終處于良好的工作狀態。

　　3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數，并準確記錄水質及調整方法。

　　4、及時向主管提出所需零配件的清單，協助主管辦理申購手續。

　　5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

　　6、堅守崗位，定期巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。

　　7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。

　　8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　9、按要求開閉設備，不私自調整設備的'運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

　　10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保軟化水系統的正常運行。

物業技工崗位職責通用2

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　3.負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄。

　　4.悉小區設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經濟運行;經常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內,聲音、溫度等是否正常;發現異�，F象迅速查明原因,正確處理。

　　5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。

　　6.做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理,發現事故隱患及時處理;按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發電機經常處于待發狀態。

　　7.熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問題,應立即排除并上報,發生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,及時上報主管或相關部門。

　　8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關的事宜后方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開。

　　9.遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的'用電。

　　10.積極配合維修人員在機房內的工作。

　　11.搞好文明生產,保持值班和機房的整潔。

　　12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。

　　13.完成上級交辦的其他任務。

物業技工崗位職責通用3

　　1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；

　　2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；

　　4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；

　　5、負責園區報修的`維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；

　　6、負責業主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；

　　9、負責完成上級領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責通用4

　　1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業技工崗位職責通用5

　　1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

　　2、為業主提供有償維修服務；

　　3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的'疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

物業技工崗位職責通用6

　　1、負責設備的維護與保養,確保設備的正常運行。

　　2、對水表用水等相關運行數據進行記錄。

　　3、定期做好污水泵過濾器的.清潔保養工作。

　　4、定期巡查水管網絡運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。

　　5、隨時觀察管網水壓與水池的水位。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責通用7

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

　　5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。

　　6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。

　　7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。

　　8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

　　9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的'應急行動或搶修作業。

　　10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

　　11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

　　12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

　　13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

　　14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

　　16.積極完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責通用8

　�。╨）準時到達工作崗位，服從領導的`調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。

　　（2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。

　�。�3）對業主彬彬有禮，堅持業主第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽，創造財富。

　　（4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。

物業技工崗位職責通用9

　�。�1）負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理；

　�。�2）做好測量和監控裝置（水、電部分）的`檢定工作；

　�。�3）做好設備維護保養工作，設備、設施的日常維修工作

　　（4）負責小區客戶報修的維修工作。

　�。�5）每日定時對責任轄區設施進行巡視，發現問題及時處理。

　　（6）提高技術業務知識，熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法；

　�。�7）完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責通用10

　　1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時采取措施排除故障并做好記錄。

　　2、掌握電力系統，設備運行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。

　　3、及時有效地完成各項維修單工作。

　　4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。

　　5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。

物業技工崗位職責通用11

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的`其它工作任務。

物業技工崗位職責通用12

　　1、遵守安全操作規程，保證人身及設備安全萬無一失。

　　2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理，確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排，保質保量的.完成工作任務。

　　3、按照維修保養制度的規定，協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施，使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄，從中總結出經驗教訓，逐步采用新技術、新工藝，使各種機械設備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處于良好及準確狀態。

物業技工崗位職責通用13

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的'規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責通用14

　　1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。

　　2、按照主管的'安排,依據維修檢修制度的規定,對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修,并達到質量要求。

　　3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。

　　4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。

　　5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。

物業技工崗位職責通用15

　　1、嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。

　　2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的`思想。

　　3、確保請修單按時完成，不得積壓。

　　4、服務中做到賓客至上，微笑服務，使大樓內的客人及客戶能夠滿意。

　　5、做好運行記錄，認真履行值班檢查制度。

　　6、完成維修任務，做好維修記錄。

　　7、愛護工具及公物，視工具為第二生命。

　　8、完成上級交給的其它工作。

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