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商業項目總經理崗位職責（精選24篇）
在日新月異的現代社會中，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發生。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的商業項目總經理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
商業項目總經理崗位職責 1
1、根據集團及地區公司下達的任務要求，統籌安排項目開發過程中的各項工作，以確保項目開發目標的實現。
2、根據商業發展戰略，帶領團隊完成商管總部下達的年度各項目kpi經營指標。
3、擬定項目的`3至5年發展規劃以及年度經營計劃，制定財務預算方案并對公司重大事務進行分析與決策。
4、負責完整的籌備期前置的商業項目規劃定位、租賃決策文件制定、組織招商并與項目地產公司做好工程進度對接與推進工作。
5、負責商業管理團隊的組建、指導、培訓與績效考核工作。
6、負責招商、營運、市場、物業等條線標準與流程的制定并督促執行。
7、積極與當地政府相關部門做好外聯工作，創造良好的經營環境。
商業項目總經理崗位職責 2
崗位職責
1、接受公司副總經理及總經理的領導，具體負責整個項目的領導及管理工作。
2、負責項目接管前及接管后的整體策劃和組織實施。
3、熟悉公司的所有規章制度及外來文件，如人事制度、財務制度、管理文件。
4、根據項目的實際情況，制定并評審各項規章制度、工作程序及標準是否符合公司要求和項目實際情況，并監督下屬員工嚴格按規章制度、工作程序及標準工作。
5、負責制定項目部日常管理工作計劃和工作總結，并報公司副總經理及總經理審閱。
6、負責項目部培訓工作的整體控制，統計分析員工的培訓需求，編制項目年度培訓計劃，并監督培訓計劃的實施。
7、負責監控和管理項目部各種成本、費用支出，有效控制小區的能源使用量，并負責審批各部門的物品使用計劃，保持財務運作收支平衡，提高經濟效益，開源節流。負責統籌、管理和跟進業戶欠費的催收工作，保證物業管理費和各種費用的收費率。
8、負責項目部人力資源的總體控制與管理，合理配置資源以滿足服務要求，負責項目員工的人事任免等工作。
9、嚴格依據公司制定管理指標和經濟指標對項目各項工作進行總體監督、檢查和控制，并負責制定本項目基層員工的績效考評標準，以此管理各級人員。
10、協調各部門的關系，組織員工以團結合作精神處理園區所有管理工作及緊急事故，確保日常管理工作正常進行。發生重大或突發事件時應起到領導帶頭作用，積極組織應對，并及時上報公司副總經理及總經理。
11、作為本項目的消防總負責人，應定期組織消防演習、培訓、消防宣傳等，當發生火情或疑似火情時，應嚴格依據《消防管理手冊》的要求，快速有序的組織撲滅，確保業戶和公共財產不受損害，并及時上報總公司。
12、督導員工認真執行各項規章制度及安全操作規程，檢查員工工作質量，發現不合格及時糾正。
13、巡視檢查整個項目各部門的運行情況，監察小區的管理情況。及時處理所轄小區緊急事故和突發事件，確保日常管理工作有序進行。如發現任何問題，必須跟進處理結果，如問題嚴重必須上報分公司。同時將巡視檢查、監察情況填寫在《項目經理周檢查記錄表》中。
14、負責以項目部名義對外發文或處理原則性事務，跟進物業管理服務合同的續簽以及分包合同的簽訂，并報分公司副總經理及總經理審批。
15、監督下屬各部門負責人的工作，并定期對各部門負責人的工作進行全面、準確地考核評估，及時提出其管理中存在的不足，并監督其改正。
16、每天與各部門負責人開早會總結工作情況，對日常工作中出現的問題及時研究解決，并傳達公司最新信息及要求，同時收集員工工作中的.意見、建議并解決員工日常工作中的困難。
17、做好與業戶的溝通工作，對業戶提出的意見和建議，必須認真考慮，并落到實處。對書面及重大投訴應該給予書面的答復。積極組織開展各類社區文化活動，保證與業戶建立良好的關系，促進項目的管理。
18、負責組織小區檔案的建立與管理。
19、建立和處理好與屬地政府部門和開發商的關系。
20、協調外部關系，使外部環境和諧。
21、協調項目部門內部關系，保持各項工作暢通。
22、完成公司副總經理及總經理交辦的其他工作安排及任務。
商業項目總經理崗位職責 3
1、負責工程立項、需求調研、需求分析、系統開發、系統部署實施等過程的管理；
2、負責工程團隊管理和工程開發工作，包括確定工程的人員工作布置；
3、編制工程開發計劃；辨認和掌握工程風險；有效掌握工程開發過程和工程質量；
4、參與工程評審評估會議；
5、有效管理工程資源，為工程全部成員提供充足的裝備、有效的工具和工程開發過程；
6、負責與客戶的溝通，有效的掌握客戶需求，解決工程開發過程中遇到的'質量問題和管理問題；
7、負責工程資料的搜集、整理、建檔、保存。
商業項目總經理崗位職責 4
�。�1）負責協調設計、施工、監理三方的工作，編制工程施工計劃書，并監督協調施工過程，建立和諧的.工作環境，確保項目開發計劃的有效實施；
�。�2）組織工程建設招標，牽頭編制招標計劃，制定相應的管理制度和管理辦法，并有效實施，保證工程進度；
�。�3）負責組織、協調、跟蹤、推進工程進度，組織質量檢查，確保項目的工期和質量；
�。�4）負責項目的過程管理，簽署工程款撥付意見；
�。�5）配合集團的工程相關業務工作，執行并檢查各項管理制度的落實；
�。�6）負責工程竣工后，項目公司與物業公司的交接；
�。�7）協調配合工程結算工作，配合物業公司組織施工單位的保修工作。
商業項目總經理崗位職責 5
（一）基本條件
1、政治素質好，立場堅定。
2、具有強烈的事業心和責任感，具有新時期悅達精神。
3、能力突出，實績明顯。
4、廉潔自律，在群眾中有較高的認可度。
�。ǘ┵Y格條件
（1）38周歲以下（1981年1月1日后出生），工民建、土木工程、工程管理等相關專業，本科及以上學歷。
（2）10年以上工程管理類工作經驗，其中3年以上施工單位工作經驗和3年以上同崗位或相似崗位的工作經歷。
（3）具備較強的`現場管理與協調能力，有豐富的施工、設計、人員管理經驗，具備良好的團隊精神和溝通能力。
�。�4）熟悉行業現行規范和法規，熟悉房地產建筑預結算及建造，具有全面、完整負責大型建筑工程管理的經驗，能有效地管理工程質量、保證進度、控制項目成本。
（5）符合法律法規和公司干部選拔任用有關規定的其他資格條件。能力特別出眾、業績特別突出或具有行業標桿企業工作經驗的，條件可適當放寬，具備一級建造師等證書的優先考慮。
商業項目總經理崗位職責 6
�。�1）認真執行黨和國家、地方政府以及上級的有關方針政策、企業的各項規章制度，正確處理國家、企業、項目、個人四者之間的利益關系，搞好三項制度改革，以效益引導分配。
（2）根據工程總體計劃，主持編制項目經理部的年、季、月、周生產計劃，做到優化施工方案，合理編制作業計劃，認真履行施工合同；
同時組織分管領導編制好勞動力、材料、設備、構件、機具、周轉料具、資金等使用計劃，督促分管領導、業務部門與公司內部市場簽訂同生產要素有關的人、財、物、生活服務供需合同，以保證工程正常施工，并嚴格執行合同。
（3）根據施工規范、規程、驗收標準、施工圖施工，組織落實質量責任制，嚴格質量體系運行，對施工全過程的各項質量活動進行檢查控制，確保承建的工程達到業主的要求，并創名牌精品。
�。�4）合理組織、科學管理項目內部生產要素，協調好與業主、設計單位、地方管理部門和分包單位等各方面的'關系，做好人、財、物的合理調配與供應，深入施工生產現場，及時解決施工中出現的問題，確保與企業法人代表（或委托人）簽訂的經營目標責任書全面完成。
（5）主持制定項目兩級班子的崗位經濟責任制及各項規章制度，接受有關部門、上級單位、地方政府部門等對項目的監督、檢查和審計；
加強安全教育、重視安全防護，保證項目施工中不出事故、不造成人身傷亡和財產損失，定期向企業法人代表（或委托人）報告工作。
�。�6）建立健全項目核算制度，加強工程預（決）算管理、強化工程成本管理工作，注重成本信息反饋，發現問題及時糾正，定期不定期地開展經濟活動分析，使班子成員、項目管理人員對項目的經營情況，計劃收支全面了解，增加分配、效益、工資總額使用方面的透明度，使各項開支能按計劃有效控制，嚴把收支關，落實費用降低目標，實現工程成本降低目標。
（7）加強項目各項經濟技術資料管理，及時辦理各種簽證，積極主動地向業主和其他有關單位辦理經濟索賠，主動參與經營造價的調整。
�。�8）負責辦理工程予付款、進度款和工程結算的催收、清算工作；
項目竣工核驗辦完交付使用手續后，組織項目有關人員清理，總結項目管理全套資料，配合公司對項目進行全面審計，并寫出項目工作總結呈報公司。
商業項目總經理崗位職責 7
1、負責工程實施全過程管理；
2、負責工程團隊建設和工程指導；
3、需求搜集（客戶和內部產品組），功能定義，開發具體的功能設計說明書，組織協調開發、測試，用戶培訓等各方面觸及此功能的人員的工作；
4、編制工程開發計劃；工程工作日常執行；辨認和掌握工程風險；有效掌握工程開發過程和工程質量；
5、有效的掌握客戶需求，解決工程開發過程中遇到的質量問題和管理問題；
6、負責工程資料文檔的編寫、搜集、整理、建檔、保存；
7、負責工程中主要功能的`代碼完成；
8、解決工程中的關鍵問題和技術難題；
9、指導程序員進行編碼工作；
10、按時向上級主管匯報工程發展。
商業項目總經理崗位職責 8
1、負責工程施工工程土建方面的技術支持與審核，編制土建施工計劃；
2、負責對確定的工程結構施工圖進行審圖；協作設計單位與施工、監理單位進行圖紙會審；
3、對工程施工過程中土建工程質量、進度實施有效掌握；
4、編制相關工程報告、進度比照表等；
5、組織、協調、監督工程工程施工各個環節中土建方面的`工作，確保工程進度和質量；
6、協作工程施工要求進行現場技術服務指導；
7、監督施工過程、質量、原材料檢測，基礎、中間結構和隱藏工程驗收；做好關鍵工序的技術復核等工作。
商業項目總經理崗位職責 9
項目副經理崗位職責
一、受項目經理委托，組織實施生產計劃、安排生產任務。
二、監督檢查各部門工作職責執行情況，協調和處理好各部門之間的關系。
三、參與項目部重大問題的決策，支持項目經理依法正確行使職權和履行職責。
四、按照合同要求和上級指令，確保施工人員、機械設備按時進場，做好材料物資的供應工作。
五、負責對施工項目的人力、材料、機械設備、資金、技術、信息等生產要素進行優化配置和動態管理。
六、負責定期組織檢查項目的`安全、質量、進度、文明施工等落實情況，搞好評比獎懲工作。
七、深入現場解決問題，處理施工中質量問題和其他難題。
八、搞好安全生產，安排好生產任務，保證施工進度按計劃進行。
九、完成領導交辦的其他工作。
項目總工程師崗位職責
一、嚴格貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，、協助項目經理工作。貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，執行企業的各項管理制度，維護企業的合法權益。
二、負責本單位施工組織、生產進度的安排與實施。
三、負責本單位安全、質量管理工作。
四、負責貫徹有限公司有關生產性文件規定在本單位的組織與實施。
五、負責本單位各業務部門各項制度的建立與實施。
六、負責組織本單位年、月、旬生產計劃的編制與實施。
七、協助項目經理組織本單位定期召開生產調度交班會，討論生產中出現的問題，負責落實對生產中重大問題的改進措施。
八、負責本單位施工現場管理、做好文明施工。
九、配合項目經理，搞好公司《質量規范》和《程序文件》在本單位的貫徹與良性運行。
十、協助項目經理搞好本單位責任成本。
商業項目總經理崗位職責 10
項目經理崗位職責
1、對公司負責，全面履行合同承諾，承擔合同責任。對整個工程的施工生產和經營管理實行集中統一管理，是工程項目安全、質量、工期、環保、職業健康、綜合效益的第一管理者和負責人。
2、認真貫徹執行國家的法律法規，執行公司管理制度，組織制定本工程項目管理的各項具體規定制度并實施。
3、負責主持制定工程建設總目標，決策工程建設中的重大事項。
4、負責主持和處理工程項目建設中的重大協調事項。
5、分管綜合辦公室、經濟管理部工作。領導、檢查機關各部門、作業隊的工作，確保其職能工作符合質量、hse體系和各項管理制度的要求，并保證持續有效地運行。
6、實行財務一支筆審批制度。負責人事安排、工程施工合同簽訂及結算、物資采購、機械設備租賃、勞務隊伍選擇等重大經營管理的審批。
7、組織編制應急響應管理辦法，成立應急救援機構，儲備救援物資和設備。接到事故報告后，應立即啟動應急救援預案，主持或參與事故調查、處理，把事故損失降到最低限度。
常務副經理崗位職責
1、在項目經理領導下，負責工程項目的日常施工組織和管理，對該工程施工進度、安全、質量、環保、工期負直接領導責任。
2、認真貫徹執行國家的法律法規，公司的管理制度，參與制定本工程項目管理的各項具體規章制度并組織實施。
3、參與決策工程施工中的`重大事項，負責處理工程施工中的重大協調事項。
4、受項目經理委托，分管調度室和各作業隊。領導、檢查各部門工作，保證質量、hse體系持續有效運行。
5、每月組織一次質量、hse、文明施工大檢查，參與大型設施檢查簽證。
6、參與事故調查、處理，組織事故救援，落實事故整改措施。
7、完成領導交辦的其他工作。
總工程師崗位職責
1、在項目經理的領導下，從技術方面負責工程施工技術、工程質量、安全生產、工程概預算、環境保護、科技管理工作。分管工程技術部、試驗室、測量組。
2、協助項目經理落實質量、hse管理方針、目標，向項目經理報告質量體系、hse管理體系的運行情況。
3、貫徹執行國家及行業技術標準、規程、規范及上級有關施工、科學技術管理工作的決議、命令、指示精神，指導項目部施工。
4、組織制定有關技術管理規章制度，研究解決施工中的重大技術問題，優化施工組織設計、降低工程成本的措施。
5、組織編制施工組織設計、施工方案、施工工藝，主持安全技術交底，負責員工安全技術培訓，主持審核新技術、新工藝、新設備、新材料及重大合理化建議的推廣和應用。
6、組織竣工資料、技術總結的編寫及審定，參與審查項目部員工的技術業務培訓計劃。
7、負責年、季、月度生產計劃及主要設備申請計劃的審定工作。
8、主持大型設施、隱蔽工程、關鍵工序的檢查簽證。
9、主持分部、分項工程檢查驗收和質量評定。
10、參與事故調查、處理，負責制定事故整改措施，并組織實施。
11、完成領導交辦的其他工作。
商業項目總經理崗位職責 11
1、主持公司生產經營管理工作，包括項目招標、建設管理、竣工驗收等工作。
2、組織實施公司投資建設計劃，工程投資、質量、進度控制達到公司要求。
3、擬定公司內部管理機構設置方案及基本管理制度。
4、提請聘任或解聘公司副總經理及財務負責人，決定聘任或解聘除此外的公司其他負責管理人員。
商業項目總經理崗位職責 12
職責描述：
崗位職責：
1、項目日常運營管理，流程節點把控；
2、人員定崗定編，車輛配置及管理；
3、安全制度的規范落實，車輛及人員事故糾紛處理；
4、規章制度制定及監管，項目流程管控，作業質量考評；
5、對外關系管理，服務費用跟進；
6、公司方針的貫徹執行。
崗位要求：
1、大專及以上學歷，有同行業工作經驗；
2、有較強的統籌能力，擅長運營管理體系搭建及項目開展人員調配和各環節關鍵點把控；
3、有較強的'公關能力，能妥善處理緊急事項；
4、為人正直，踏實敬業，具備高度的工作責任心，能適應長期出差。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3—5年
商業項目總經理崗位職責 13
項目部總經理東莞市中佳房地產開發有限公司東莞市中佳房地產開發有限公司，中佳任職要求：
1、本科及以上學歷，工程管理、土木工程、工民建等相關專業；
2、八年以上房地產施工管理經驗，其中三年以上房地產企業項目總監、工程管理部經理工作經驗；
3、具有高級工程師職稱；
4、精通工程管理和施工管理知識及相關法律、法規；
5、精通房地產開發單位的'工程管理流程；
6、熟悉國家質量認證體系相關知識、質量管理體系知識、質量控制專業知識以及文明、安全管理知識；
7、卓越的解決問題能力、計劃組織、溝通協調和時間管理能力；具有成本意識、質量意識；良好的組織、溝通和協調，人際交往能力。
商業項目總經理崗位職責 14
旅游項目總經理崗位職責
職責描述：
1、全面負責物業整個物業項目的日常運營工作（包含交房前期及后期等時段）；
2、負責各項目物業服務工作標準制定和實施監督考核工作；
3、負責物業公司前期房地產物業管理的參與；
4、提順、協調各項目物業管理公司、房地產公司等部門的工作關系；
5、根據項目實際情況審核物業管理公司人員編制、運作方案、費用預算等工作，建立健全組織架構，制定公司的管理方針、目標；
6、參加集團公司要求的工作會議，提交工作總結和各種合理化建議，貫徹落實集團公司領導指令；
7、定期召開各板塊經理工作會議，主持公司例會，聽取各部門匯報，督促工作進度，解決工作中的問題；8、負責公司所有經濟合同的審批；
9、負責各部門經理職務以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作；
10、協助各項目負責人與開發公司進行相關工作會談；
11、定期檢查各項目各類制度及質量管理體系的落實實施及監管工作，以檢討和改善個項目的'管理水平；
12、負責公司各類費用收支的審批。
任職要求：
1、35歲—55歲，本科以上學歷，從事相關工作十年以上，有房地產、建筑、物業管理等行業相關經驗，經過相應管理專業培訓；
2、溝通談判能力強，有較強的全局觀念及統籌意識；
3、具有豐富的物業管理實踐經驗，責任心強，能及時、有效、妥善的應對各種突發事件；
4、熟悉物業管理相關法律、法規及政策要求；
5、能熟練操作office辦公軟件。
商業項目總經理崗位職責 15
1、在授權范圍內對工程經理部進行全面管理，是工程經營、施工和管理的第一責任人，對工程工期、質量、安全、進度、本錢、機械、材料、分包、文明施工和貫標等負有直接責任。
2、負責與公司總經理簽定《工程目標管理責任制協議書》，嚴格執行協議書的有關規定，認真履行與業主簽訂的工程承包合同，確保各項指標的順當完成。
3、負責提出工程部門設置和人員配備建議，經上級主管部門批準后實施，負責明確部門和崗位職責，建立健全工程規章制度，確保工程經理部的正常運轉。
4、指揮工程經理部人員，辦理施工前的各種手續，作好施工前的各項準備工作，包括臨建搭設、現場準備，配備辦公裝備、交通裝備等工作。
5、負責組織對物資分供商的評審和選擇工作，經公司批準后，負責主持工程材料選購工作，并依據權限對外簽定《選購合同》。
6、負責領導工程有關人員編制工程質量計劃、施工組織設計、工程創優策劃、工程CI策劃方案、工程總結等工程文件，并根據權限劃分進行審批。
7、參與公司施工管理部組織的勞務分包商和工程分包商評審和選擇工作，與公司選定的分包商簽定相應分包合同。
8、參與上級主管部門組織召開的工程制造本錢測算會議，依據公司下達的制造本錢，領導編制并保證工程制造本錢計劃的.實施。
9、搞好與業主、監理、設計、其他施工單位，以及政府和社會各部門的關系，確保工程的順當進行。
10、在公司工程管理部幫助下，負責組織工程工程基礎、主體結構與竣工驗收工作。
11、負責工程預付款、進度款和工程結算款的收款工作，負責與業主簽定《工程保修合同》。
12、接受公司領導和各部門的檢查、監督和指導，并對檢查出來問題的訂正和整改擔當第一責任。
13、詳細負責貫徹落實公司ISO9001質量管理體系中管理要素或過程，要求本工程經理部嚴格貫徹公司ISO9001質量管理體系文件。
14、組織本部門員工進行崗位技能培訓，根據人力資源部培訓計劃，編制部門培訓計劃和培訓指導書，負責詳細組織實施，并對培訓效果進行評估和記錄。
商業項目總經理崗位職責 16
1、統籌整個工程的全過程運作；
2、負責工程的`前期準備工作，包括材料裝備的選型、分包確實定、組織協調分包單位進行圖紙會審及技術交底；
3、制定施工組織設計、質量、進度、安全、文明生產等計劃及規章并組織實施；
4、科學地組織和管理進入施工現場的人、財、物等各生產要素，協調好與建設單位、設計單位、監理單位、地方主管部門，分包單位等各方面的關系，按時解決施工中顯現的問題，確保施工工程管理目標的完成；
5、建立施工工程核算制度，強化本錢管理，預算管理，注意本錢信息反應，發現問題并按時實行措施；
6、強化工程經濟技術資料的管理，按時辦理各種簽證和向建設單位、其他有關單位辦理結算、索賠。
商業項目總經理崗位職責 17
1、負責項目公司的全面管理工作；
2、根據項目目標要求，對項目的計劃、成本、質量等進行總體有效控制；
3、對項目各階段的工作計劃和目標完成情況，進行全面指導、調整、監督；
4、負責項目公司和相關政府部門的外聯工作，保持良好關系，確保項目各項工作的.順利開展；
5、深入了解房地產行業發展和市場需求，對項目的市場定位、全面規劃、營銷策略具有全局性的指導、領導作用。
商業項目總經理崗位職責 18
項目物業總經理崗位職責
項目物業總經理做過寫字樓項目，應變能力強，抗壓力強，管理能力強。
有寫字樓經驗。
項目情況：前介階段，內部裝修中，底商+辦公+酒店。做過寫字樓項目，應變能力強，抗壓力強，管理能力強。
有寫字樓經驗。
項目情況：前介階段，內部裝修中，底商+辦公+酒店。
項目物業總經理崗位
商業項目總經理崗位職責 19
崗位職責
1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化；
3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；
4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續；
5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；
6、負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導；
7、配合其他部門做好與開發項目相關的工作。
職位要求：
1、工民建、建筑、土木工程等相關專業大學專科及以上學歷；
2、3年以上房地產項目綜合管理工作經驗，有知名房地產公司項目經理經驗者優先；
3、熟悉房地產開發相關政策和要求，熟悉房地產項目開發、管理、施工全過程，有獨立主持房地產項目的經驗；
4、具有豐富的商務談判技巧，出色的溝通、應變能力，對房地產市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發統籌組織能力；
5、正派、勤奮、廉潔、敢于管理和嚴格管理。
本文匯總的各類項目經理崗位職責并不是絕對的，僅供大家參考，具體要求還要根據各單位而定。
一、董事會職能
1、執行總公司的訣議。
2、決定公司的經營計劃和投資方案。
3、審訂公司的.年度財務預算方案、決算方案。
4、審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發行公司債券的方案。
6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。
7、聘任或解聘項目公司總經理，根據總經理的提名，聘任或者解聘項目公司副總經理、財務負責人，決定其報酬事項。
8、審定公司的基本管理制度。
9、負責對公司運營的監督管理
二、總經理辦公室職能（總經理）
1、擬訂項目公司的總體發展規劃及其實施方案、項目的基本建設計劃及執行工作（政策）。
2、負責總體發展規劃及實施、管理。
3、向董事會提出經營預算和費用預算。
4、領導項目公司的經營活動，實現經董事會批準的預算利利潤指標。
5、保證項目公司能提供符合標準的服務。
6、收集客戶的反映，研究市場的需求，不斷調整項目公司的經營方向，項目公司不斷得到發展塑造本項目公司形象。
7、決定廣告基調，指導廣告戰略。
8、代表本項目公司對外開展公關活動。
商業項目總經理崗位職責 20
1、主持公司生產經營管理工作，包括項目招標、建設管理、竣工驗收等工作。
2、組織實施公司投資建設計劃，工程投資、質量、進度控制達到公司要求。
3、擬定公司內部管理機構設置方案及基本管理制度。
4、提請聘任或解聘公司副總經理及財務負責人，決定聘任或解聘除此外的公司其他負責管理人員。
商業項目總經理崗位職責 21
1、在項目經理領導下，負責工程項目的日常施工組織和管理，對該工程施工進度、安全、質量、環保、工期負直接領導責任。
2、認真貫徹執行國家的法律法規，公司的管理制度，參與制定本工程項目管理的各項具體規章制度并組織實施。
3、參與決策工程施工中的重大事項，負責處理工程施工中的`重大協調事項。
4、受項目經理委托，分管調度室和各作業隊，領導、檢查各部門工作，保證質量、hse體系持續有效運行。
5、每月組織一次質量、hse、文明施工大檢查，參與大型設施檢查簽證。
6、參與事故調查、處理，組織事故救援，落實事故整改措施。
7、完成領導交辦的其他工作。
商業項目總經理崗位職責 22
項目副經理崗位職責
1、協助項目經理貫徹實施管理工作，負責項目管理體系在分管部門和工作中的有效運行；
2、負責監督檢查各部門工作職責的.執行情況，協調和處理好各班組、部門之間的關系；
3、主持生產調度會，安排好生產任務，保證施工進度按計劃進行；
4、負責監督檢查工程計劃執行情況；
�。怠⒇撠煂こ添椖康臋z查指導，制止、糾正施工管理中出現的不符合產品質量、環境及職業健康安全管理體系要求的行為。
商業項目總經理崗位職責 23
�。�1）負責協調設計、施工、監理三方的工作，編制工程施工計劃書，并監督協調施工過程，建立和諧的工作環境，確保項目開發計劃的有效實施；
（2）組織工程建設招標，牽頭編制招標計劃，制定相應的管理制度和管理辦法，并有效實施，保證工程進度；
�。�3）負責組織、協調、跟蹤、推進工程進度，組織質量檢查，確保項目的.工期和質量；
（4）負責項目的過程管理，簽署工程款撥付意見；
�。�5）配合集團的工程相關業務工作，執行并檢查各項管理制度的落實；
�。�6）負責工程竣工后，項目公司與物業公司的交接；
�。�7）協調配合工程結算工作，配合物業公司組織施工單位的保修工作。
商業項目總經理崗位職責 24
1、領導執行、實施董事長的各項決議：對各項決議的實施過程進行監控，發現問題及時糾正，確保決議的貫徹執行。
2、實施公司的總體戰略：組織實施公司的發展戰略，發掘市場機會，領導創新與變革。
3、根據董事長下達的年度經營目標組織制定、修改、實施公司年度經營計劃。
4、負責管理、檢查、督促所轄部門的具體工作。
5、負責督導所轄部門按相關規章制度、工作程序和標準進行工作，并負責檢查所轄部門的實際運作情況，督導下屬嚴格按標準和規范工作，要求員工達到指定的工作標準及規范。
6、每周有計劃地對所轄部門的日常工作進行抽檢，如發現任何問題，應記錄在《項目經理巡視檢查表》中，并跟進處理結果。
7、按照項目培訓要求負責編制項目部所轄部門年度培訓計劃，有計劃地組織所轄部門員工進行培訓，并跟進培訓效果，如有必要還要組織部門間進行互動學習。
8、負責了解項目部員工在思想、生活等方面存在的問題，與項目總經理共同研究解決方案，處理發現問題。
9、負責收集項目部員工關于工作或項目部管理、經營等方面的各類意見和建議，及時向項目總經理匯報。對員工提出的各類意見及時給予答復，并就員工所提建議的可行性進行分析，對切實可行的建議予以實施。
10、制定項目部企業及小區文化計劃，并定期組織小區業主、項目部員工開展活動。保證項目內部及顧客之間的信息傳遞暢通，建立適宜的溝通渠道和溝通方式，并達到客戶滿意。
11、負責項目部主管部門日常行政事務的管理，及項目內一般性事件的協調處理工作。
12、向項目總經理匯報所轄部門的`工作情況及反映存在的問題，聽取項目總經理的工作安排，并重點了解應該特別注意的事項。
13、監督和指導所轄部門各級員工嚴格執行崗位職責和工作規程，提高工作質量，保證公司的形象。
14、及時處理所轄部門負責人上報的各種問題。受控文件未經批準不得復制
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