大國大城讀后感

時間：2021-06-21 08:04:41 讀后感我要投稿

大國大城讀后感

　　城市規(guī)劃、資源分配、人口流動、社會發(fā)展....這些看似大而專業(yè)的詞語，似乎與追求短期效益，著眼于當(dāng)下銷售任務(wù)、簽約回款、策劃推廣的地產(chǎn)營銷人而言，有點高深與縹緲。

大國大城讀后感

　　由于是有吳老板推薦、集團上下專項培訓(xùn)過的書籍，抱著些許的好奇、疑問與糾結(jié)，決定靜下心來“啃”這一本書。

　　不看則以，一看便欲罷不能。書中所涉及到的觀點及評論，填補了我在規(guī)劃與城市發(fā)展領(lǐng)域的認(rèn)知不足與空白，有效的縫合了一些早前形成的零碎觀點，逐步形成一套“點、線、面、體”的綜合認(rèn)知。

　　以下分享幾個本書中尤為深刻的記憶點：

　　1、大城市病不能靠抑制人口數(shù)量解決。

　　中國需要大城市，且越大越好，中國一線城市的人口不是太多，而是太少。

　　城市規(guī)劃缺乏前瞻性，對人口數(shù)量增長的估計不足導(dǎo)致的大城市病突出，并不是因為人口太多了。控制人口數(shù)量是典型的需求端抑制，而不是供給側(cè)改革。

　　一線城市嚴(yán)控人口，但每次制定城市規(guī)劃目標(biāo)后，用不了幾年時間便被打破，但配套服務(wù)全部是按規(guī)劃指標(biāo)配給，造成公共服務(wù)嚴(yán)重不足。

　　解決城市病，需要通過增加公共設(shè)施以及公共服務(wù)的供給。而不是抑制人口數(shù)量。

　　2、城市越大，對人口的成長越有利。

　　大城市具有“人力資本外部性”

　　人力資本外部性：一個人的教育水平提高了，不僅能使自己的收入有所提高，而且在他與其他人的交往過程中，還能相互學(xué)習(xí)和影響，促進(jìn)知識的傳播和生產(chǎn)。

　　城市越大，人才不斷被引入，在市場自由的流動下，配合服務(wù)于這些人才的工種會同步增加，一線城市管理者希望以業(yè)控人，希望引進(jìn)大量高端人才，同時對相應(yīng)的服務(wù)業(yè)者用各種方式限制，導(dǎo)致了大學(xué)畢業(yè)生競爭慘烈。而保姆、月嫂工資高漲，且供不應(yīng)求。

　　大城市就業(yè)市場高度專業(yè)化，特殊專業(yè)的人只能在大城市才能找到工作。

　　“高房價”和“城市病”是消費者為獲得大城市的生活所支付的代價，人們?yōu)榱酥Ц洞蟪鞘懈叩姆績r，犧牲了某些維度上的生活質(zhì)量。

　　中心區(qū)的高房價就是人們?yōu)楣ぷ骱蜕畋憷灾Ц兜某杀荆≡诔鞘泻诵膮^(qū)，可以最大化的享受城市帶來的配套。

　　3、城市路網(wǎng)越密、越窄越有利。

　　在大城市內(nèi)部，中心城區(qū)因為四通八達(dá)，一定是生活最豐富的地段，大量的生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)為了和四面八方的'人做生意，一定要搶占市中心位置，排擠中心城區(qū)的居住功能。

　　為什么城市核心區(qū)的住宅用地非常少，使得很多居民樓被改成了商業(yè)使用，而郊區(qū)以及中小城市，很多商業(yè)和寫字樓被改成了“商改住”，這是城市需求決定的，在自由市場下，有更多人搶占城市中心位置，擠占了居住功能。

　　城市規(guī)劃中，窄馬路更有利于生活，可以形成更多的人氣入口，可以更好的聚攏人氣，使得居民生活半徑更小，當(dāng)城市堵車時可以更快的進(jìn)行分流。

　　高路網(wǎng)，馬路多而窄的方式反而可以引導(dǎo)服務(wù)業(yè)多樣性，生活的便利性和出行需求的減。

　　4、限制人口數(shù)量會造成大城市人口結(jié)構(gòu)的老齡化

　　經(jīng)濟發(fā)展必然會帶來污染，經(jīng)濟發(fā)展到一定程度治理成本低于發(fā)展成本，便會傾向于治理，當(dāng)城市持續(xù)向高密度發(fā)展，更密的路網(wǎng)，更少的車輛使用，城市會重新回到生態(tài)宜居。國際上很多城市都經(jīng)歷了這一過程。

　　當(dāng)經(jīng)濟發(fā)展到一定階段，就會出現(xiàn)逆城市化，人們會到郊區(qū)去購買別墅居住。當(dāng)知識，信息，技術(shù)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的比重高到一定程度時，人們對于居住在市中心去享受和人交流便捷的需求更加強烈，又會出現(xiàn)返城市潮。

　　人口結(jié)構(gòu)是動態(tài)變化的，人口的老齡化，平均壽命增加，都需要有新鮮血液補充進(jìn)來。現(xiàn)有的控制人口政策，年輕人口補充不足，老年人比例會進(jìn)一步提高。

　　養(yǎng)老金是記賬系統(tǒng)，年輕人現(xiàn)在工作交的養(yǎng)老保險被支付給現(xiàn)在的老年人，不足的部分由財政補貼，在控制人口的政策下，未來的老齡化更為嚴(yán)重，未來的年輕人減少，支付養(yǎng)老金的人減少，巨大的財政補貼讓政府會考慮別轉(zhuǎn)移支付方式，如延遲退休等等。

　　本書的專業(yè)性知識輸出遠(yuǎn)不如此，以上幾點僅為讀者本人的閱讀收獲。

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