關(guān)于本區(qū)經(jīng)濟調(diào)研的分析總結(jié)

關(guān)于本區(qū)經(jīng)濟調(diào)研的分析總結(jié)

　　自街道開建以來，第一次開展商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點經(jīng)濟調(diào)研，根據(jù)區(qū)服務(wù)業(yè)的統(tǒng)一部署，開展全街道范圍內(nèi)“商業(yè)網(wǎng)點”經(jīng)濟普查，把此項工作擺上重要議事日程，使該工作開展的緊張有序。為此經(jīng)濟服務(wù)中心專門召開經(jīng)濟普查會議，成立經(jīng)濟普查工作小組，貫徹落實好區(qū)服務(wù)業(yè)局的部署，認真做好普查的數(shù)據(jù)處理等各項準備工作，確保商網(wǎng)普查準確、客觀、真實全面地反映情況。一方面，深入基層一線進行實打?qū)嵉恼{(diào)查，根據(jù)商家的實際情況，及時發(fā)現(xiàn)存在的優(yōu)劣；另一方面，收集、等一線城市服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，吸取精髓，為街道今后的發(fā)展提供了必不可少的參考。

　　一、我區(qū)的商業(yè)服務(wù)區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀

　　（一）街道商業(yè)服務(wù)區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀

　　據(jù)調(diào)查，街道的商業(yè)發(fā)展主要集中在車坊、車坊農(nóng)貿(mào)市場等，占地面積均較寬，主要的業(yè)態(tài)是超市、餐飲、銀行等為民服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，其中一區(qū)商業(yè)街就有商戶約20家，便利中心約商戶50家，三區(qū)商業(yè)街約商鋪20家；還有家園一區(qū)至九區(qū)公建房，占地約3000平米，主要經(jīng)營便民超市。以上的商業(yè)服務(wù)區(qū)都屬于工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有限公司。另外還有位于1089號的財富廣場，有商戶43家；位于連葑路的連葑路商業(yè)街，擁有16家商戶的個體商戶，2012和2013年的銷售額分別為990萬和495萬；以及位于商業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場等，銷售業(yè)績均是很可觀的。以上的商業(yè)服務(wù)區(qū)均隸屬于婁葑富民公司。

　　（二）天地源橄欖灣花園小區(qū)商鋪信息

　　據(jù)調(diào)查報告顯示，天地源橄欖灣花園小區(qū)的商鋪占地總面積為3436.7平方米，包含了很多產(chǎn)業(yè)，如業(yè)主支東霖的213臺球店，占地面積最寬330.91平方米；業(yè)主李欣欣的204攝影店和303牛津英語培訓班，占地面積分別為265.54平方米、168.18平方米；業(yè)主陳莉的210房產(chǎn)中介、金龜子琴行、縱橫地暖，占地面積分別為173.26、128.42、128.42平方米等，其中還有業(yè)主呂紹煌的306跆拳道館、業(yè)主孫伯祥的103醫(yī)療器械等店鋪，總之，天地源橄欖灣花園小區(qū)的商鋪聚集了各種便民服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，但其中也還有390.76平方米的商鋪為空置房，還未出售。

　　二、我區(qū)與一線城市的差距和不足

　　就目前我區(qū)的商業(yè)服務(wù)的發(fā)展情況而言還是存在著不足的地方，與等一線城市還有差距的。我區(qū)的商業(yè)發(fā)展缺乏大型的商業(yè)品牌入駐以及現(xiàn)在跟湖東歐尚對接的一些中高端商業(yè)廣場等，像、車坊等屬于待開發(fā)的地段發(fā)展力度還不夠。另外據(jù)調(diào)查顯示我區(qū)的商業(yè)服務(wù)發(fā)展有被壟斷的現(xiàn)象，眾多的產(chǎn)業(yè)基本上就被工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有限公司跟婁葑富民公司所占有。

　　三、未來我區(qū)商業(yè)服務(wù)區(qū)發(fā)展規(guī)劃

　　要想我區(qū)未來商業(yè)服務(wù)更好地發(fā)展首先就要調(diào)整內(nèi)部產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)，打破壟斷形式，引進競爭者，互相競爭促進發(fā)展；然后需加大商業(yè)服務(wù)人才的培養(yǎng)力度與待開發(fā)地段的投資力度，提高我區(qū)的服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展效率；最后，我區(qū)需要引進像萬達廣場、4S點群、大型超市等，為我區(qū)的商業(yè)服務(wù)發(fā)展注入強大的力量源泉，有了強大的品牌入駐，我區(qū)的商業(yè)服務(wù)發(fā)展就可以向一線城市靠攏，促進我區(qū)商業(yè)服務(wù)的更好更快發(fā)展。

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