個人抵押貸款申請書怎么寫

時間：2024-12-10 17:39:26 玉華申請書我要投稿

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個人抵押貸款申請書怎么寫

　　在如今這個年代，我們會使用上申請書，通過申請書，我們可以提出自己的請求。寫申請書時理由總是不夠充分？以下是小編幫大家整理的個人抵押貸款申請書怎么寫，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人抵押貸款申請書怎么寫

　　申請書的格式是怎樣的？

　　（一）標題

　　申請書標題是由申請內(nèi)容和文種名共同構(gòu)成，格式如某某申請書等。題目要在申請書第一行的正中書寫，而且字體要稍大。如入黨轉(zhuǎn)正申請書就是入黨轉(zhuǎn)正（內(nèi)容）和申請書（文種名）構(gòu)成的，入黨申請書、入團申請書、轉(zhuǎn)職申請書等也是同樣的道理。

　　（二）稱呼

　　在標題下面空一行或者兩行，頂格寫出接受申請的人名稱，并在稱呼后面加冒號。一般都是尊敬的、敬愛的、等形容接受申請的人名稱。如入黨申請書則是“敬愛的黨支部：”，轉(zhuǎn)職申請書則是“尊敬的人事部：”等。

　　（三）正文

　　前面一段先自我介紹，然后接著對申請的事件的認識、動機、理由等等。不過后兩者要重點寫。如果申請的理由比較多的話，則可以從幾個方面、幾個階段來寫可以寫寫你申請這個事件的意義。如入黨申請書則是對黨的認識啊、為什么入黨等。最后別忘了表達自己的決心。

　　（四）結(jié)尾

　　正文寫完后下面空一行，在這行前面留兩空格，寫上“此致”。然后再下一行頂格寫“敬禮”。就這樣，結(jié)尾就完成了。

　　（五）落款

　　最后在敬禮的下面空一行或兩行，然后再右下角署上申請人姓名和成文日期。一篇申請書就這樣完成了

　　（六）注意事項

　　1、申請的事項要寫清楚、具體，涉及到的數(shù)據(jù)要準確無誤。

　　2、理由要充分、合理，實事求是，不能虛夸和杜撰，否則難以得到上級領(lǐng)導(dǎo)的批準。

　　3、語言要準確、簡潔，態(tài)度要誠懇、樸實。

　　個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)

　　交行上海分行向全市推出個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，受到市民們的普遍青睞。一時間，向交行申請房產(chǎn)抵押貸款人數(shù)和金額迅速上升。不到一個月，交行個人信貸中心已受理該項業(yè)務(wù)１０多筆，貸款金額超過１０００萬元。

　　不少支行還有許多房產(chǎn)抵押申請正處在預(yù)審過程中。顯然，房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)對私營個體企業(yè)經(jīng)營者來講是個盤活資金的好方法。然而，好事多磨，交行在辦理業(yè)務(wù)中碰到這樣的情況：從房產(chǎn)抵押直至資金到位有一個相當長的時間差，這一點可能被借款人疏忽了。

　　許多申請貸款的客戶欲用資金都是“急吼吼”，恨不得今天抵押房子辦理貸款申請，三五天后就可啟用銀行貸款。

　　為抵押物評估和辦理他項權(quán)利證明預(yù)留時間

　　針對上述情況，銀行專家提醒市民，個人房產(chǎn)抵押貸款，不同于購買住房時的貸款申請，程序抓緊一些，一個星期后資金即可打入房產(chǎn)商的賬戶內(nèi)。

　　辦理個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)，借款人必須注意兩個流程，并打進申請貸款的時間預(yù)算內(nèi)：第一是房屋評估時間，一般需兩天，房產(chǎn)評估由交行指定的具有Ａ級資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司進行；其次是辦理他項權(quán)利證明的時間，這個時間決定于由各區(qū)房產(chǎn)交易中心。

　　先房產(chǎn)評估后貸款審批

　　銀行受理借款人申請后，先進行房屋評估，開展貸款審批，一般在７個工作日內(nèi)可全部完成；然后由銀行或客戶前往相應(yīng)的區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記。

　　在房地產(chǎn)交易中心辦出該項抵押房產(chǎn)的《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，銀行將在一個工作日內(nèi)把貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后３個月以內(nèi)，向貸款銀行提交有關(guān)付款憑證，且這借款憑證應(yīng)與借款合同約定的貸款用途相對應(yīng)，付款憑證種類包括購貨發(fā)票、服務(wù)發(fā)票、購貸（服務(wù)）合同、付款憑證等。

　　相關(guān)申請材料要齊全

　　為避免客戶來回奔波而無謂浪費貸款申請時間，交行理財專家提醒借款人在提出個人房產(chǎn)抵押貸款申請之前必須一應(yīng)準備好需要提交的材料：

　　１）借款人、借款人配偶及房產(chǎn)財產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；

　　２）借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟收入證明；

　　３）抵押房產(chǎn)《房地產(chǎn)權(quán)證》；

　　４）抵押房產(chǎn)價值估價報告；

　　５）借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《預(yù)售合同》或《出售合同》或《買賣合同》；

　　６）貸款人要求提供的其他資料。

　　借款人所在單位應(yīng)注意三點：

　　1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當月住房公積金總額的80%；

　　2、個人借款不得超過購房款（100%產(chǎn)權(quán)或33%產(chǎn)權(quán)）的70%，最多不超過兩萬元。購安居房（經(jīng)濟適用房）可適當增加貸款額度。

　　3、貸款金額保留到100位整數(shù)。如某職工需貸款17872.33元，應(yīng)為17800元，剩余72.33元可由職工個人自籌交足。

　　個人抵押貸款申請書范文

　　本人是_____ (單位)人員____，現(xiàn)任職務(wù)____，家庭平均月收入____元，為購買____________(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪) ___套，房產(chǎn)編號為____________，特向貴行申請住房(商鋪)按揭貸款____萬元，期限____年，并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第____套住房。　　本人按照貴行要求在所在分____ (支)行開立了還款帳戶，帳號為________________，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料;如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔一切后果。

　　申請人(簽字及手印)：

　　有效身份證號：

　　___年___月__日

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