商店共享租賃示范協議

　　在現在社會，很多地方都會使用到協議，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。擬起協議來就毫無頭緒？以下是小編為大家整理的商店共享租賃示范協議，希望對大家有所幫助。

商店共享租賃示范協議1

　　出租方(以下簡稱甲方):________

　　承租人(以下簡稱乙方):________

　　甲方同意將自有產權商鋪出租給乙方，雙方經友好協商，依法達成如下協議:

　　一、房屋地址

　　祖一方租的商鋪位于街上，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方同意該房屋租賃期限為_______________________________________________________________________。

　　三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　1.承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的；

　　2.承租人利用租賃房屋進行非法經營和犯罪活動；

　　3.承租人拖欠租金共計天的，應當支付人民幣作為違約金。

　　合同期滿后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。但租金由雙方協商后根據當時的價格和周邊網點租金上漲情況適當調整。

　　四.租金和支付方式

　　1.年租金人民幣，大寫:萬元整。

　　2.承租人應以現金形式向出租人支付租金，暫定每年支付一次，必須提前一個月支付給出租人。

　　3.承租人必須按照約定的時間向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有權向乙方收取每天實際拖欠租金的%的滯納金。

　　動詞 （verb的縮寫）租賃期內房屋裝修

　　出租人將房屋交付承租人后，出租人對承租人的裝修、修繕不承擔責任，其經營與出租人無關；租賃期結束或租賃期中途，承租人不得破壞裝修部分和房屋結構。

　　不及物動詞各種費用的支付

　　1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納；

　　2.水電費:由乙方支付；(水表的底座是_____________________________________________________________________________________

　　3.維修費用:租賃期內，因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門窗、水電等。，維修費用由乙方負責。

　　4.因使用該物業進行商業活動而產生的所有其他費用應由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七.出租人和承租人的變更

　　1.如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續有效。承租人出售房屋時，應當提前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期內，乙方因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用的，必須事先向甲方提出書面申請，經第三方書面確認，并經甲方書面同意。取得使用權的第三方成為本合同的乙方，享有原乙方的權利并承擔原乙方的義務..

　　八、違約金和違約責任

　　1.出租人解除合同或提前出租給他人而承租人未違約的，視為甲方違約，應承擔人民幣違約金的賠償責任。

　　2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應負責賠償違約金人民幣。

　　3.承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的，視為違約，并支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的，還應當負責修復或者賠償。

　　九.豁免條件

　　因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期內，如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。

　　十.解決爭議的方法

　　本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十一、如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應依法共同協商并做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租人(蓋章):___________________________________________________________________________

　　法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

　　電話號碼:__________________________。

　　聯系地址:_______________________________。

　　日期:________年________月________日

商店共享租賃示范協議2

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　經協商，雙方同意就下列房地產租賃事宜簽訂本合同，以資共同遵守:

　　甲方同意將位于區路街(巷、巷)的房屋(連同土地，下同)出租給乙方使用，建筑面積平方米。該房屋基本情況列于本合同附件

　　一，乙方愿意出租。

　　二.甲乙雙方應遵守國家、省、市有關法律、法規和房地產管理規定，接受當地房地產主管部門的監督管理。

　　三.甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為個月，自年月日起計算。

　　月租(幣)十萬元角。

　　4.乙方應向甲方支付人民幣元的保證金，甲方應在租賃期滿或合同終止之日將保證金退還乙方或沖抵租金。

　　動詞 （verb的縮寫）租賃期內，甲方應承擔以下責任:

　　1.按照合同約定將房屋及設備交付給乙方使用。

　　2.負責房屋的定期安全檢查，承擔除乙方應承擔的.房屋維修費用外的其他維修費用；因甲方維修責任導致房屋維修延誤造成人身傷害或財產損失的，應當承擔賠償責任。

　　3.轉讓房屋應提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事先征得乙方同意。

　　5.租賃期滿需要收回租賃房屋的，應在租賃期滿前三個月書面通知乙方；房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方可以優先租賃。

　　不及物動詞租賃期內，乙方應承擔以下責任:

　　1.按照合同按時交房租。

　　2.將房屋轉租、轉讓或轉租，與他人交換房屋使用，或與他人合作或共同經營，甲方應事先取得書面同意并訂立書面協議，并按規定重新協商租金。

　　3.如需對房屋進行擴建、擴建、改建(包括改變間隔時間)或室內外裝修，甲方應取得書面同意并簽訂書面協議，并按規定重新協商租金。甲方有權委托他人對項目進行監督和管理。

　　4.因使用不當或人為原因造成房屋損壞的，應當負責修復或賠償。

　　5.負責下列項目的房屋維修費用:

　　(1)排水管、廁所、化糞池；

　　②飲水池、垃圾池的清潔；

　　(3)更換門窗玻璃和五金，更換電線、開關、燈座、插座等。分表或非分表，更換分表中的水管和水龍頭；

　　(4)內墻粉刷和天花板粉刷；

　　⑤水泵設備的維護和更換。

　　因乙方維修責任造成的建筑維修延誤

　　給他人造成人身傷害或者財產損失的，應當負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不移動或妨礙施工造成房屋維修延誤，造成人身傷害或財產損失的，負責賠償。

　　7.乙方如需在租賃房屋內安裝或使用任何超過水電表容量的水電設備，應事先征得甲方同意，并由乙方負責所有設備

　　相關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔..

　　8.不要儲存危險、易燃和違禁物品。

　　9.乙方在租賃期內如需提前解除合同，應事先征得甲方同意。

　　10.租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃房屋及設備歸還甲方。如需續租，應提前三個月與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　七.租賃期內，如乙方因房屋破舊維修需要臨時搬遷，甲方應與乙方簽訂搬遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索要任何費用。

　　八.租賃期限屆滿或合同終止時，乙方不得拆除房屋結構或墻體內預埋的所有設備和裝修，甲方不予補償。

　　九.租賃期滿或合同終止時，雙方應共同檢查交易所的房屋和設備。如有損壞，從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。

　　10.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應免除違約責任。

　　XI。違約責任:

　　1.任何一方不履行本合同的規定或違反國家、省、市有關房地產租賃管理的規定，另一方有權提前終止本合同。

　　2.乙方未支付租金的，每延遲一天，甲方按月租金的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內，任何一方未經另一方同意單方解除合同，另一方有權要求賠償損失，并按租賃期內租金總額的百分比收取違約金。

　　4.租賃期滿，甲乙雙方未續簽或終止租賃，且乙方未在期限內移交租賃物的，乙方除限期遷出并支付占用期租金外，無權按占用期內每月租金總額收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內支付，否則，按多付租金條款處理。

　　十三.因履行本店鋪租賃協議范本而產生的任何爭議，應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地房產管理局申請調解或裁決，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十四.上述房屋在租賃期間應繳納的稅費由甲乙雙方按規定分別承擔。

　　十五.本店鋪租賃協議樣本未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協議由雙方簽署，并經房產管理局登記，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章):乙方(回復蓋章):

　　代表代表

　　合同日期和地點:

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