南通房屋租賃合同

時間：2022-09-29 20:42:25 租賃合同我要投稿

南通房屋租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的南通房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

南通房屋租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方) (法定代表人,自然人)姓名營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證) 地址電話承租方(以下簡稱乙方) (法定代表人,自然人) 姓名營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證) 地址電話本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲，乙雙方就下列房屋的租賃達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米，共間(套)，產(chǎn)權(quán)證號。

　　第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條租賃期限自月日止。

　　第四條該房屋月租金為人民幣(大寫) 元，合同期限內(nèi)租金不變。

　　第五條租金按 (月，季，年)結(jié)算，每 (月，季，年) 日以 (現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)支付。

　　第六條甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)

　　第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

　　第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用：乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備，材料的，必須出資恢復(fù)原樣。

　　第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費

　　第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請后15日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4. 拖欠租金累計達

　　5. 違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的;

　　6. 利用承租房屋進行其它違法活動的;

　　7. 故意損壞承租房屋的;

　　第十五條甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

　　第十六條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十七條甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前買的.權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

　　第十八條如因城市建設(shè)，不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。