餐廳轉讓合同

時間：2022-09-30 11:35:22 轉讓合同我要投稿

必備餐廳轉讓合同

　　隨著人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的必備餐廳轉讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

必備餐廳轉讓合同

　　甲方（轉讓人）：

　　乙方（受讓人）：

　　經甲、乙雙方自愿、平等、友好協商，就________餐廳整體轉讓事宜簽訂本合同，雙方共同遵守執行。

　　第一條合同內容

　　1、甲方自愿將地址在________________的________餐廳轉讓給乙方，并將該餐廳內相關設施所有權一并轉讓給乙方，包括店鋪整體裝修以及餐桌、餐椅、廚房設備等餐飲類設施。

　　2、甲方轉讓給乙方的轉讓費總金額為人民幣________萬元。

　　3、乙方須在合同簽訂后，三日之內，向甲方支付全部轉讓費用。

　　4、乙方在支付轉讓價款后，正式取得該餐廳的承租權，以及相關設施的所有權和使用權。

　　第二條證明文件

　　1、甲方應提供房產證、身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存，所有證明復印件須寫明僅供本次租賃使用

　　第三條租賃期限及用途

　　1、該房屋租賃期共______個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為餐廳使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　1、乙方需預先繳納押金______元，租約期滿時退回。

　　2、甲方將飯店設備折價人民幣______元轉讓給乙方，乙方在簽訂合同當日一次性支付飯店設備款人民幣______元給甲方。

　　3、該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______）。

　　4、乙方每月10日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。

　　2、乙方繳納以下費用：乙方應按時繳納自行負擔的費用（水費、電費、衛生費、飯店經營所需承擔的其它費用）。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、甲方提出進行維修須提前并書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　3、對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負有修繕的義務。

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應及時負責修復或進行經濟賠償。

　　5、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證交付時租賃房屋本身是正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施有異議的，應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5日內向對方主張。

　　3、乙方應于飯店及房屋租賃期滿后，將承租的房屋及附屬設施交還給甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的'完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處分。

　　第八條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　第九條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的。

　　（3）改變本合同規定租賃用途或利用房屋進行違法活動的。

　　（4）拖欠房租累計1個月以上的。

　　2、租賃期內，乙方逾期繳納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的2%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按本合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。

　　第十條免責條款

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力是指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他

　　1、本合同同自雙方簽（章）后生效。

　　2、合同一式2份，由甲、乙雙方各執1份，具有同等法律效力。

　　甲方代表簽字：（蓋章）乙方代表簽字：（蓋章）丙方代表簽字：（蓋章）

　　_______年____月____日_______年____月____日_______年____月____日

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