國有土地轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間：2022-06-02 19:03:47 轉(zhuǎn)讓合同我要投稿

國有土地轉(zhuǎn)讓合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的國有土地轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家分享。

國有土地轉(zhuǎn)讓合同

國有土地轉(zhuǎn)讓合同1

　　甲方：，法定代表人：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條指定土地概況

　　土地座落：肈XX___區(qū)(該土地權(quán)屬人為：;國有土地使用權(quán)證編號(hào)為：)。

　　土地面積：畝。

　　土地用途：。

　　第二條委托事項(xiàng)

　　就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成對(duì)該土地使用權(quán)的受讓。

　　第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜

　　1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。

　　2.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓款為元畝，合共人民幣元(大寫：圓整)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。

　　3.在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。

　　4.乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元畝，總數(shù)額為人民幣元(大寫：圓整)。

　　5.支付方式：在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行：;賬號(hào)：)。

　　6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。

　　第四條違約責(zé)任

　　若甲方未履行本協(xié)議

　　第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

　　第五條其他事宜

　　1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估、認(rèn)定及承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

　　2.對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外，與乙方無關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　若因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　3.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對(duì)方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。

　　4.若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，fae1578由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民提起訴訟。

　　5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　________年____月____日________年____月____日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同2

　　出讓方（甲方）：___

　　受讓方（乙方）：___

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議，共同遵守。

　　第二條因辦理《X國用（20xx）第0XXX號(hào)》、《X國用（20xx）第0XXXX號(hào)》土地使用證時(shí)，乙方青海元通鉀肥有限公司剛注冊(cè)成立，沒有公章，委托甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司辦理土地使用證，導(dǎo)致現(xiàn)《X國用（20xx）第0XXX號(hào)》、《格國用（20xx）第0XXXX8號(hào)》土地使用證，土地使用權(quán)人為甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司。

　　第三條甲、乙雙方依據(jù)本協(xié)議變更土地的使用權(quán)。

　　第四條使用權(quán)人由甲方變更為乙方的地塊為土地使用證編號(hào)《X國用（20xx）第0XXXX號(hào)》位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為XXXX平方米及土地使用證編號(hào)《格國用（200

　　8）第0XXXX號(hào)》位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為4021。10平方米。其位置與范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

　　第五條本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國法律的保護(hù)和管轄。

　　第六條本協(xié)議一式七份，未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件。

　　（蓋章）：

　　（簽字）：

　　（簽字）

　　（蓋章）：（簽字）（簽字）甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人

國有土地轉(zhuǎn)讓合同3

　　轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

　　受讓方：________________(乙方)

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

　　第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

　　第二條甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

　　第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。

　　第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

　　第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

　　第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

　　第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同4

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、國有土地使用證號(hào)：_________

　　2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________

　　3、地號(hào)：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條公開交易情況和結(jié)果

　　1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

　　2、公開交易期限：_________

　　3、成交確認(rèn)書編號(hào)：_________

　　4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

　　5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________元整。

　　第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

　　第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

　　第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

　　第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

　　3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

　　(1)《國有土使用證》

　　(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

　　(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

　　(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

　　4、違約責(zé)任：

　　(1)甲方在收到所有成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原由，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)所有退還乙方已交納的成交價(jià)款。

　　(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清所有成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：____________________(簽字蓋章)

　　乙方：____________________(簽字蓋章)

　　日期：____年_________月_______日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同5

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　法定地址：

　　電話：

　　XX編碼：

　　受讓方(乙方)：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　法定地址：

　　電話：

　　XX編碼：

　　甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉(zhuǎn)讓_______的土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于，轉(zhuǎn)讓面積，(土地證登記面積及宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)以土地使用證中記載的為準(zhǔn))，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權(quán)。

　　上述土地范圍內(nèi)的等建筑物、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　三、乙方愿意以地價(jià)以及地上建筑物、其他附著物，合計(jì)總轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣大寫：壹仟貳佰萬元正(小寫：1250 元)與甲方成交本合同

　　第二條確認(rèn)的土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)。

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方確定該宗地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝萬元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應(yīng)補(bǔ)償價(jià)值)，合計(jì)：1250萬元人民幣(大寫：壹仟伍佰萬元整)。

　　四、付款方式

　　乙方已通過乙方授權(quán)的賬戶將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價(jià)款匯入甲方指定的收款單位和帳戶內(nèi)。

　　甲方指定賬戶：

　　開戶銀行：

　　帳戶號(hào)：

　　帳戶名稱：。

　　乙方授權(quán)的匯款賬戶：

　　開戶銀行：

　　帳戶號(hào)：

　　帳戶名稱：

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同6

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在公開、公平、公正、誠實(shí)信用自愿的原則下達(dá)成共識(shí)，特制本合同如下：

　　一、甲方有一塊地，地名叫，面積為平方，四至界限:

　　二、甲方愿意把以上所述地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)營管理使用，住房為平方，平方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間是________年____月____日至________年____月____日，期限為________年，轉(zhuǎn)讓金額是元(大寫: )，乙方按分期付款，每年元(大寫: )，地轉(zhuǎn)讓后因國家建設(shè)需要征用該地時(shí)，土地補(bǔ)償歸甲方，土地面上財(cái)產(chǎn)和安置補(bǔ)助都?xì)w乙方所有，土地補(bǔ)償外甲方不得提出任何要求，轉(zhuǎn)讓承包期滿后，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方繼續(xù)承包時(shí)，甲方不得提出任何理由。

　　三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)自學(xué)遵守，不得單方違法或終止，否則違約方將承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和違約元(大寫: )

　　四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同7

　　一、合同雙方當(dāng)事人

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　法定代表人：身份證號(hào)碼：

　　受讓方（乙方）：

　　法定代表人：身份證號(hào)碼：

　　二、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。

　　三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方將以方式取得的、《國有土地使用證》號(hào)為，位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國土資源局測(cè)繪大隊(duì)勘測(cè)，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的附圖所示。

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至年月日；地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為：元正（小寫萬元）

　　五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　六、乙方應(yīng)在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。如乙方逾期未付清款項(xiàng)的，須按月息支付逾期款項(xiàng)利息給甲方。第一期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；

　　第二期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；

　　七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動(dòng)，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實(shí)履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會(huì)公共利益。

　　九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無條件給予賠償。

　　十一、雙方其他約定：

　　本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

　　____年__月__日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同8

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人雙方:

　　出讓人:中華人民共和國_________省_________市(縣)

　　受讓人:_________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號(hào)為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_________。

　　第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件:

　　(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。

　　(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通，即_________通，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________。

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算。

　　第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第_________項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(二)按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。

　　第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。

　　第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

　　第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

　　第十條本合同簽訂后_________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求:

　　主體建筑物性質(zhì)_________;

　　附屬建筑物性質(zhì)_________;

　　建筑容積率_________;

　　建筑密度_________;

　　綠地比例_________;

　　其他土地利用要求_________;

　　第十二條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

　　第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。

　　第十四條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購置及安裝等費(fèi)用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。

　　受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請(qǐng)履約檢查。

　　第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動(dòng)工建設(shè)，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長不得超過一年。

　　第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

　　出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起_________內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

　　第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第二十條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

　　第二十一條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。

　　第二十二條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開發(fā)建設(shè)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余_________年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________項(xiàng)規(guī)定之條件:

　　(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;

　　(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的，應(yīng)補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

　　第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

　　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

　　第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿

　　第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

　　第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

　　第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

　　第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

　　第六章不可抗力

　　第三十二條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

　　第七章違約責(zé)任

　　第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十六條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，或已經(jīng)動(dòng)工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。

　　第三十七條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)向出讓人補(bǔ)足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù)，受讓人不履行義務(wù)的，按違約處理。

　　第八章通知和說明

　　第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

　　第四十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)以書面形式通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

　　第四十一條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。

　　第九章適用法律及爭(zhēng)議解決

　　第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第四十三條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項(xiàng)規(guī)定的方式解決。

　　(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十章附則

　　第四十四條本合同依照本條第_________項(xiàng)之規(guī)定生效。

　　(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

　　第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。

　　第四十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第四十七條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。

　　第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(蓋章):_________ 受讓人(蓋章):_________

　　住所:_________ 住所:_________

　　委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

　　電話:_________ 電話:_________

　　傳真:_________ 傳真:_________

　　電報(bào):_________ 電報(bào):_________

　　開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

　　帳號(hào):_________ 帳號(hào):_________

　　郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

　　_____年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

國有土地轉(zhuǎn)讓合同9

　　甲方：__________________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　乙方：__________________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　丙方：__________________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

　　2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。

　　3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號(hào)和成國用( )字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的`國有土地使用證之日止。

　　5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

　　2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

　　5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同10

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________

　　地址：___________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________

　　地址：___________

　　根據(jù)[中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法]和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就――――――工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等自愿合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　一轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權(quán)證號(hào)碼：___________

　　土地使用權(quán)證號(hào)碼：___________

　　房地產(chǎn)座落：___________市區(qū)街(路)號(hào)#

　　建筑面積：平___________方米;

　　轉(zhuǎn)讓面積：___________平方米

　　占地面積：___________平方米;

　　房屋用途：工業(yè)廠房

　　房屋權(quán)利來源：___________

　　土地使用權(quán)來源：___________

　　劃撥出讓：___________

　　二房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

　　三雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　四本合同經(jīng)雙方同意蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

　　五雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

　　1合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：

　　(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理[房屋所有權(quán)證]后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七甲乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

　　八本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2向人民法院提起訴訟

　　甲方蓋章：___________

　　乙方蓋章：___________

　　__年__月__日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同11

　　轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

　　受讓方：________________(乙方)

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津XX土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

　　第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

　　第二條甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中：

　　1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;

　　2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

　　第四條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

　　第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及____市、天津XX的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

　　第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

　　第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　附件：《天津XX國有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號(hào))》

　　甲方：________

　　法定代表人：________

　　(簽字)________

　　(蓋章)________

　　乙方：________

　　法定代表人：________

　　(簽字)________

　　(蓋章)________

國有土地轉(zhuǎn)讓合同12

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市主地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)、信用的原則，訂立本合同。

　　一、經(jīng)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)同意的國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方以米( m)，宗地四至界線及界址點(diǎn)座標(biāo)見《宗地界址圖》。

　　二、轉(zhuǎn)讓用途與年限

　　變更必須到國土資源部門辦理用途變更手續(xù)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限讓期滿后，受讓方依照有關(guān)法律規(guī)定辦理注銷或續(xù)用登記手續(xù)。

　　三、支付土地地價(jià)款方式及土地和交付該宗地的土地現(xiàn)狀條件。

　　四、受讓方獲得土地使用權(quán)使用后，其建筑設(shè)施必須按轉(zhuǎn)讓用途與村鎮(zhèn)規(guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的各項(xiàng)要求，在兩年內(nèi)建成使用，否則，由轉(zhuǎn)讓方無償收回受讓方的土地使用權(quán)。

　　五、違約責(zé)任

　　受讓方必須按照本合同的約定，按時(shí)支付土地價(jià)款，如果受讓方不能按時(shí)支付土地地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回土地，受讓方無權(quán)要求退還定金，轉(zhuǎn)讓方并可請(qǐng)求受讓方賠償因違約造成的其他損失。

　　六、因不可抗拒力造成一方不能部分或全部履行合同的，遇有不可抗力的一方應(yīng)在事件的3日內(nèi)局面告知另一方，經(jīng)被告知方認(rèn)可后，方能免除責(zé)任。

　　七、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院申請(qǐng)裁決。

　　八、本合同中未盡事宜，可由雙方另行商定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。經(jīng)雙方代表簽字后，即日生效。

　　九、其它約定：

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方：

　　地址：

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　電話：

國有土地轉(zhuǎn)讓合同13

　　轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

　　受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

　　(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號(hào)為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行了投資開發(fā)、利用。

　　(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號(hào)為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。

　　第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:

　　1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);

　　2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

　　3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

　　4、甲方提供的土地使用條件說明;

　　5、乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表。

　　第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計(jì)平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

　　第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。

　　第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。

　　第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。在特殊情況下，國家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。

　　第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價(jià)元/平方米，總額為元。

　　第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計(jì)算以土地交接時(shí)土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價(jià)格的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　第十條合同簽字后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%，計(jì)元;待土地驗(yàn)收交接后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的%，計(jì)元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)元。

　　第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。

　　第十二條甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)。

　　第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

　　第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

　　第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。

　　第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。

　　第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請(qǐng)續(xù)期。申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。

　　第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供土地;

　　2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、對(duì)該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價(jià)的萬分之計(jì)。

　　第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。

　　第二十三條違約事實(shí)發(fā)生后，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。

　　第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個(gè)工作日內(nèi)償付。

　　第二十五條符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

　　1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

　　2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間超過天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(不計(jì)息)。

　　第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。

　　第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

　　第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第三十一條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

　　第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)

國有土地轉(zhuǎn)讓合同14

　　訂立合同雙方：

　　轉(zhuǎn)讓方：（甲方）承讓方：（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同。

　　一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準(zhǔn)。

　　二、乙方應(yīng)遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權(quán)出讓合同》和有關(guān)登記文件所載明的權(quán)力和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。主要內(nèi)容有：

　　1、土地面積：平方米

　　2、土地用途：

　　3、截止日期至：

　　4、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費(fèi)（稅）時(shí)起，按政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費(fèi)（稅）。

　　三、根據(jù)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，甲方以人民幣元整（評(píng)估價(jià)）將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)交納辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及的有關(guān)稅費(fèi)。

　　四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方如需改變?cè)锻恋厥褂脵?quán)出讓合同》規(guī)定的土地用途時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資源局和規(guī)劃局批準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

　　五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　六、本合同經(jīng)龍巖市國土資源局批準(zhǔn)之日起生效。

　　七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓雙方另訂協(xié)議。

　　九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。

　　轉(zhuǎn)讓方：承讓方：

　　法定代表：法定代表：

　　住所：住所：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　傳真：傳真：

　　批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：龍巖市國土資源局

　　法定代表人：

　　地址：龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

國有土地轉(zhuǎn)讓合同15

　　合同編號(hào)：125548 甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將字第號(hào)，轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　二、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無任何異議。

　　三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。

　　四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款每畝人民幣155萬元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為2800萬元。

　　五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。

　　六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。

　　甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

　　七、雙方責(zé)任

　　(一)甲、乙雙方責(zé)任

　　1、甲方承諾對(duì)本協(xié)議約定項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議;

　　2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù);

　　3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi)。

　　4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);

　　2、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

　　3、支付受讓該八宗土地的契稅。

　　八、違約責(zé)任

　　本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方萬元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方萬元。并立即收回國有土地證使用權(quán)。

　　九、其他:

　　2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　丁X：

　　法定代表人：

　　簽約時(shí)間：