系統管理規章制度

時間：2023-06-14 12:23:38 制度我要投稿

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系統管理規章制度

　　在生活中，人們運用到制度的場合不斷增多，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準則和依據。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編整理的系統管理規章制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

系統管理規章制度

系統管理規章制度1

　　1、學校綜治辦負責監控室的管理工作,校長室有權對監控室進行檢查監督。

　　2、監控人員負責作好當班的資料記錄,發現異常情況必須及時匯報。

　　3、嚴格按規定操作步驟進行操作,密切注意監控設備運行狀況,保證監控設備安全有序,不得無故中斷監控,刪除監控資料。

　　4、監控用的計算機不得做與監控工作無關的事情。

　　5、認真學習監控的.操作規程,維護和保養好監控設施。

　　6、保持監控室內衛生清潔、干燥,有關物品擺放整齊。

　　7、嚴禁非監控人員進入監控室,除學校規定使用監控人員外,不得向其他人員提供查看監控錄像或調閱有關資料。

　　8、嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒的物品進入控制室。

　　9、嚴禁帶零食進入監控室,室內嚴禁煙火,水杯應放置在遠離電器設備的地方。

　　10、遵守有關保密規定,不得泄露監控錄像資料;不得泄露學校安全秘密。

　　11、確保監控范圍內夜間照明,發現路燈缺失、損壞,及時向學校保衛處報告。

　　12、發現網絡使用異常情況及時向學校報告。

系統管理規章制度2

　　一、層間配電房(電氣小室)管理制度

　　1、層間配電房(電氣小室)門及房內的電柜、電箱平時應鎖閉,房間內各種開關應標志清晰。

　　2、配電房(電氣小室)內每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。

　　3、物管部每月一次檢查內部設備,發現異常立刻維修。

　　4、物管部根據計劃定期保養配電房內設施,重點做好設備清潔和緊固接線端子。

　　5、檢查和保養結束后填寫設備檢修單。

　　二、轉、停電通知用戶工作規程

　　(一)計劃轉、停電

　　1、供電局轉、停電,物管部接到通知后應立即報告物管部經理。

　　2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電計劃書面上報物管部經理。

　　3、總經理審批后,物業管理部擬發轉、停電通知書,由物業管理部派人送至用戶。

　　4、轉、停電通知書最遲應在事發前1小時送達用戶,如不能在上述時限內送達,應報經總經理批準啟用大樓廣播系統緊急通知用戶。

　　(二)事故轉、停電

　　1、大樓因供電局故障發生停電,物管部須立即向總經理報告,經總經理批準后,啟用大樓廣播系統(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。

　　事后,物管部應向供電局索取解釋函,并轉呈物管部經理。

　　2、因大樓內部事故引起停電,物管部應立即排除故障恢復供電,并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。

　　3、事故轉、停電后24小時內,物業管理部擬定解釋函,經總經理審批后在公告欄公告。

　　三、停電、限電管理規程

　　1、停電、限電的審批權限為物管部經理以上。

　　2、收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電、限電,應馬上報告總經理,并至少提前24小時書面通知受影響的用戶3、物管部經理應安排足夠的人員處理轉、停電工作。

　　4、轉、停電前應填寫操作票,交主管管理員簽名。

　　5、轉、停電后當值人員應重點檢查電房、空調機房、水泵房、電梯機房、消防中心內設備的運行情況,發現異常立刻檢修。

　　6、有關轉、停電的情況應記錄在當值日志上。

　　四、臨時用電管理規程

　　(一)用電申請用戶應事先向物業管理部以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數及時間。

　　(二)公司審批用電申請須經物管部審批。

　　(三)簽定用電協議物管部審批通過后,用戶與物業部簽定用電協議,確定計費方式和收費標準。

　　(四)接線及送電經批準后,用戶應自己敷設好用電線路,經物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數及填寫電表啟用單。

　　(五)停電及拆線用戶終止用電,應事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認電表讀數,填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。

　　(六)計費方式

　　1、電表計費,由用戶自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。

　　2、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。

　　五、供配電設備運行管理規程

　　1、每天定期巡查供配電系統設備,包括(開閉所、低壓配電室,發電機房),并將設備運行參數記錄在供配電系統運行記錄表上。

　　2、發現供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知物管部安排處理。

　　3、用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現象,發現異常馬上維修處理。

　　4、未經主管人員同意,不得私自更改設備線路和運行設置。

　　特殊情況下,須經主管人員批準。

　　5、嚴格執行機房管理規定和交接班、值班規定。

　　6、高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。

　　六、供配電設備維修保養規程

　　1、嚴格按照供配電系統設備保養計劃進行轄區設備的`保養。

　　2、主管人員每年12月制訂下一年度的設備保養計劃。

　　報物管部經理審批。

　　3、督促承包商對外委高壓部分設備如期保養,并有詳細記錄。

　　4、工作過程應嚴格遵守電氣作業規程。

　　5、根據系統設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養工作。

　　6、各系統的維修保養以不影響大樓正常營運為原則,特殊情況,須報告物管部經理,及時通知受影響的用戶。

　　7、維修保養結束后,應將有關工作情況記錄在開閉所設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發電機房設備檢查表和當值日志上。

　　8、高壓設備發生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點8米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;

　　接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。

系統管理規章制度3

　　一、消防報警設備運行規定

　　1、消防中心值班員負責消防中心內消防設備(報警系統、聯動柜等)24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

　　2、如有設備故障,監控中心值班人員及時通知物管部進行維修處理。

　　3、當日值班人員要負責消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設備無積塵,水漬,油漬。

　　4、由物管部選定消防報警設備維保單位,對消防報警設備進行日常維護保養,物管部派人配合并監督其執行情況。

　　5、物管部和內保部每月定期對大樓消防系統進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態。

　　6、消防系統如因維護或其他原因要暫時改變消防系統的狀態(如手動/自動等),應由物管部書面通知內保部,并提出相應的臨時措施,確保大樓消防安全。

　　二、緊急廣播系統維修保養規程

　　1、按保養計劃表做系統保養。

　　2、保養時先斷開系統電源。

　　3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。

　　4、清潔錄音機磁頭和機械部分。

　　5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

　　6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。

　　7、保養結束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設備檢查表。

　　三、消防排煙系統、正壓送風機維修保養規程

　　1、按保養計劃進行機器的保養。

　　2、手動盤動風機檢查松緊度,發現異常馬上檢修。

　　3、檢查風機的風葉,清除表面灰塵。

　　4、加注潤滑油,檢查緊固風機接線端子。

　　5、清除控制箱表面和內部的灰塵,檢查箱內器件。

　　6、檢查風機與風管間的軟接,發現破損立刻更換。

　　7、手動啟動風機檢查運行情況。

　　8、工作結束后,填寫消防風機檢查表。

　　四、防火卷閘維修保養規程

　　1、按保養計劃進行系統保養,并記錄在設備日常保養表。

　　2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。

　　3、檢查控制箱內器件,緊固接線端子,清潔箱內及表面灰塵。

　　4、檢查手動開關控制盒,清潔按鈕上的.污物。

　　5、檢查卷閘上下行程開關,開關滑軌加潤滑油。

　　6、檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。

　　7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調整上下行程開關位置,令卷閘開啟或關閉處于適當的位置。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。

　　8、觸發卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監控員在聯動臺上測試遙控落閘功能。

　　五、應急燈、疏散指示燈檢查保養制度

　　1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

　　2、巡查人員每天檢查一次應急燈具,發現異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發亮。

　　3、應急燈具應保持清潔。

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