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物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案

時(shí)間:2024-04-25 08:51:56 偲穎 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿
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物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案范文(通用11篇)

  在學(xué)習(xí)、工作或是生活中,難免會(huì)出現(xiàn)一些事故,為了避免事情愈演愈烈,往往需要預(yù)先進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案編制工作。那么應(yīng)當(dāng)如何編制應(yīng)急預(yù)案呢?以下是小編為大家整理的物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案范文,歡迎大家分享。

物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案范文(通用11篇)

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 1

  20XX年汛期雨季即將來(lái)臨,為確保小區(qū)和地下車(chē)庫(kù)的安全排澇,確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序的正常有序,根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求,結(jié)合XXXX小區(qū)的實(shí)際情況,特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們XXXX管理處的主管能夠各司其職,充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)能力,帶領(lǐng)各部門(mén)員工,竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。

  一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

  組長(zhǎng):XXX

  組成員:XXX、XXX

  搶險(xiǎn)隊(duì)伍:管理處各部門(mén)主管、辦公室、工程維修、全體安保

  二、防汛工作職責(zé)

  1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,全面指揮XXXX小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的安排,快速、及時(shí)、有效地處置XXXX小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅(jiān)持自保、自救,確保小區(qū)的汛期安全。

  2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情,提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。

  三、防汛工作要求及措施

  1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào);做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班做到24小時(shí)電話暢通。值班要堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨,經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必須到崗,辦公室要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。

  2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的實(shí)行問(wèn)責(zé)制,造成重大損失的要追究責(zé)任。

  3、聯(lián)系工作。安保部門(mén)應(yīng)對(duì)有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示,并做好地下室車(chē)輛停放秩序?头(yīng)了解,所有地下車(chē)庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,必要時(shí)通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。

  4、物資準(zhǔn)備和各部門(mén)的具體職責(zé)。根據(jù)XXXX小區(qū)實(shí)際情況,對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門(mén)分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門(mén)的明確分工與職責(zé):

  財(cái)務(wù)部:竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的.生命、財(cái)產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。自保同時(shí),協(xié)助其他部門(mén)做好救災(zāi)工作。

  公共事業(yè)部:在汛情來(lái)臨時(shí),客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層,要重點(diǎn)記錄汛情信息,必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址(樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式),并立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告,申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>

  綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí),采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹(shù)木的成長(zhǎng)。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,通過(guò)我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉(cāng)庫(kù)有進(jìn)水現(xiàn)象,應(yīng)配合工程部立即前往,幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

  工程部:工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備,汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括:

  1)應(yīng)急燈具要充足電量,以備夜間使用。

  2)沙袋若干,將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方,可以起到截流的`作用,避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域,造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方,要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護(hù)工作,以免影響下一次的使用。

  3)準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時(shí)疏通下水道,或直接打開(kāi)下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車(chē)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

  4)排水設(shè)備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。

  安保部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng),做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告,在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。

  四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案

  (一)、第一預(yù)案:

  當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí),防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息,通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據(jù)各自的職責(zé),加強(qiáng)值班,進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,落實(shí)搶險(xiǎn)物資。

  (二)、第二預(yù)案:

  當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報(bào)時(shí),防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。

  (三)、第三預(yù)案:

  遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí),搶險(xiǎn)小組迅速組織及時(shí)檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè),及時(shí)報(bào)告災(zāi)情,必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

  以上各組各部門(mén)應(yīng)恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全,越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 2

  根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求,為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全,特制定應(yīng)急預(yù)案。

  (一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):副組長(zhǎng):成員:

  職責(zé):負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,及時(shí)查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的發(fā)生,特別是各項(xiàng)目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的'檢修工作,負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。

  (二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組

  1、成立防汛搶險(xiǎn)組

  組長(zhǎng):成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作,各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應(yīng)急措施,組織職員進(jìn)行處理。

  2、成立設(shè)備保障組

  組長(zhǎng):成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,保障各管理區(qū)域正常。

  3、后勤保障組組長(zhǎng):成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí),做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。

  4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng):成員:

  一、職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí),及時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)行救援。

  二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤(pán)等,并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時(shí)可領(lǐng)用。

  三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn),對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門(mén)或公司領(lǐng)導(dǎo),并采取積極措施,避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

  四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。

  五、遇中雨以上雨情時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí),實(shí)行全員全崗值班制度。

  六、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后,應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員。

  七、各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí),應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場(chǎng),調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水,同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

  八、平時(shí),辦公室職員內(nèi)勤職員和各項(xiàng)目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化,并及時(shí)通知相關(guān)職員天氣異常情況,同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名,及重大汛情記錄。

  九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管,以備后期續(xù)用。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 3

  一、防汛組織程序

  1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組,由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長(zhǎng),安全環(huán)境部主管任副組長(zhǎng),組員安全環(huán)境部所有人員;

  2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),安全環(huán)境部主管必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程維修組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,采取有效措施。安全環(huán)境部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí),小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮,并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

  二、汛期工程部防汛措施

  1、設(shè)立防汛器材專用存放庫(kù),內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

  2、汛期到來(lái)之前,安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,應(yīng)仔細(xì)巡查。

  (1)樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無(wú)阻,同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;

  (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置;

  (3)檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

  (4)維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。

  (5)安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車(chē)庫(kù)、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦?cè)的問(wèn)題點(diǎn)。

  (6)同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

  三、險(xiǎn)情處理程序

  1、若雨水灌入地下車(chē)庫(kù),安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,應(yīng)及時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水,并及時(shí)通知車(chē)主,組織疏通車(chē)輛撤離車(chē)庫(kù),停在安全處。在夜間和雙休日時(shí),安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織的'人員進(jìn)行搶險(xiǎn),一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員;

  2、小區(qū)安全環(huán)境部所有的人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備;

  3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

  4、險(xiǎn)情發(fā)生后,公司辦公室要進(jìn)行全面檢查,統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資,做好下次防汛準(zhǔn)備;

  5、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過(guò)程詳細(xì)記錄,向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào)。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 4

  一、目的:

  為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制,確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)工作,根據(jù)上級(jí)主管部門(mén)和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求,為將搶險(xiǎn)救災(zāi)工作落到實(shí)處,保證今年安全度汛,結(jié)合我公司實(shí)際情況,制定本預(yù)案。

  二、指導(dǎo)思想

  認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、市、縣防汛工作會(huì)議精神,堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想,積極防御洪澇災(zāi)害,為構(gòu)建和諧社會(huì),貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險(xiǎn)”的工作方針;統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),精心部署,協(xié)調(diào)動(dòng)作,分級(jí)管理,分工明確,科學(xué)調(diào)度,進(jìn)一步強(qiáng)化防汛責(zé)任,切實(shí)抓好防汛工作的各個(gè)環(huán)節(jié),完善、落實(shí)各項(xiàng)防汛預(yù)案,加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)和預(yù)警預(yù)報(bào),提高防洪防澇綜合能力,最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司帶來(lái)的損失。

  三、主要任務(wù)

  1、落實(shí)責(zé)任制。認(rèn)真落實(shí)以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容的各項(xiàng)防洪防汛責(zé)任制,完善規(guī)章制度,明確工作職責(zé),責(zé)任落實(shí)到人。

  2、組織制定、實(shí)施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門(mén)、各項(xiàng)目實(shí)際情況,充分預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生的問(wèn)題,科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。

  3、各部門(mén)、各項(xiàng)目把防汛物資落實(shí)到位,做到防汛物資充足,做到定點(diǎn)、定位,由專人負(fù)責(zé)管理。

  4、各項(xiàng)目做到24小時(shí)有人值班,并有領(lǐng)導(dǎo)帶班,落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。確保信息暢通,妥善應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

  四、領(lǐng)導(dǎo)指揮及搶險(xiǎn)救災(zāi)機(jī)構(gòu)

  1、建立防汛工作小組

  指揮:xxx

  副指揮:xx、xx、xxx

  成員:xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx

  2、建立公司防洪防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)

  各項(xiàng)目自行組成搶險(xiǎn)突擊隊(duì),隊(duì)長(zhǎng)分別由各項(xiàng)目經(jīng)理(或秩序維護(hù)主管)擔(dān)任。

  五、主要職責(zé)

  1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

 。1)迅速接收與傳達(dá)防汛部門(mén)和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救災(zāi)的各項(xiàng)指令。

 。2)部署和指揮實(shí)施防洪防汛救災(zāi)行動(dòng)。出現(xiàn)險(xiǎn)情,各搶險(xiǎn)突擊隊(duì)受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。

 。3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況,了解汛情并及時(shí)上報(bào)。

 。4)執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的其他任務(wù)。

  2、防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)職責(zé)

 。1)接收和上報(bào)防汛救災(zāi)情況。

 。2)直接參與防汛救災(zāi)行動(dòng)。

 。3)協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置、轉(zhuǎn)運(yùn)。

 。4)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。

  六、前期準(zhǔn)備工作(各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行)

  1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝,清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口,保證暢通。

  2、檢查排污水泵,保證重要位置(發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能夠自動(dòng)運(yùn)行。

  3、檢修備用發(fā)電機(jī)和控制線路,保證應(yīng)急電源的安全可靠。

  4、檢查手電筒的'完好,檢查設(shè)備機(jī)房應(yīng)急照明。

  5、檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。

  6、檢查外墻立面,通知住戶,整理陽(yáng)臺(tái)、屋頂花園、清理高空擱置物,雨棚。

  7、修剪小區(qū)大樹(shù)枯枝、蟲(chóng)害嚴(yán)重的樹(shù)枝。

  8、確定應(yīng)急情況車(chē)輛和人員的疏散路線和位置。

  9、項(xiàng)目固定專人,每天定時(shí)收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào),并將重要信息及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

  七、項(xiàng)目重點(diǎn)位置和設(shè)備設(shè)施(各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行)

  1、對(duì)設(shè)備機(jī)房,及低于小區(qū)水平面標(biāo)高的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)的監(jiān)控﹙地下室、電梯井﹚。

  2、辦公電腦和監(jiān)控主機(jī)、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。

  八、物資準(zhǔn)備工作(各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行)

  1、準(zhǔn)備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

  2、準(zhǔn)備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。

  3、應(yīng)急照明如:手電筒、應(yīng)急燈。

  4、應(yīng)急通訊如:對(duì)講機(jī)。

  5、醫(yī)療救護(hù):止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。

  6、搶險(xiǎn)工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。

  7、準(zhǔn)備必要的資金。

  8、應(yīng)急保障車(chē)輛。

  九、出現(xiàn)汛情后的應(yīng)急措施

  1、普通汛情應(yīng)急

  (1)加強(qiáng)與縣防汛部門(mén)溝通,加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)。

 。2)根據(jù)我公司各單位實(shí)際情況,對(duì)各部門(mén)、各項(xiàng)目提出防汛要求,對(duì)住戶有組織地進(jìn)行疏散。

  (3)采取措施,保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。

  (4)對(duì)搶險(xiǎn)救災(zāi)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行督促,檢查落實(shí)情況。

  (5)依據(jù)防汛部門(mén)的汛情趨勢(shì)判斷意見(jiàn),加強(qiáng)對(duì)住戶防汛宣傳教育,平息謠傳,穩(wěn)定民心,保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。

  2、重大汛情應(yīng)急

 。1)在接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知后,汛情涉及的各項(xiàng)目防汛救災(zāi)突擊隊(duì)快速集中,如何迅速投入到防汛搶險(xiǎn)的工作。

 。2)組織力量做好住戶的疏散安置工作,采取有利措施,盡量保障住戶的基本生活條件。

 。3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序,防范有人趁機(jī)搗亂。

 。4)了解災(zāi)情,做好宣傳工作,平息謠傳、誤傳,保持社會(huì)穩(wěn)定。

  具體的應(yīng)急措施參考以上流程,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,按照項(xiàng)目的防汛應(yīng)急工作方案實(shí)施。

  十、信息匯總和報(bào)告

  項(xiàng)目防汛指揮部根據(jù)各自的職責(zé)分工,負(fù)責(zé)收集、整理和研究對(duì)本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總,按照早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早處置的原則,迅速將情況上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)于各類防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的各種隱患,任何個(gè)人都有權(quán)利和義務(wù),向公司辦公室報(bào)告,并有權(quán)對(duì)相關(guān)部門(mén)的工作過(guò)失和不當(dāng)處置行為進(jìn)行舉報(bào),防汛信息的報(bào)送和處理遵循以下原則:

  1、重要信息立即上報(bào),因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信息,應(yīng)及時(shí)報(bào)告基本情況,同時(shí)抓緊了解情況,隨后補(bǔ)報(bào)詳情。

  2、一般信息按分項(xiàng)目管理權(quán)限,報(bào)送各項(xiàng)目防汛負(fù)責(zé)人。

  3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險(xiǎn)、災(zāi)情報(bào)告后,應(yīng)立即報(bào)告。

  十一、其他

  當(dāng)面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營(yíng)、生活秩序的情況,配合各項(xiàng)目客戶服務(wù)中心就近口頭通知客戶,并做好客戶安撫和解釋工作。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 5

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)防洪法》和某某集團(tuán)控股有限企業(yè)、區(qū)、街等上級(jí)有關(guān)部門(mén)對(duì)防汛工作的具體需要求,結(jié)合我企業(yè)實(shí)際情況,為確保各項(xiàng)措施落實(shí)到位,使汛期各項(xiàng)工作順利進(jìn)行,編制企業(yè)防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案”。具體如下:

  一、指導(dǎo)思想

  本著“團(tuán)結(jié)協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則,以科學(xué)的態(tài)度認(rèn)真分析實(shí)際情況,立足防大汛應(yīng)對(duì)突發(fā)性災(zāi)害天氣,切實(shí)做好防汛排澇的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現(xiàn)象,避免和減少經(jīng)濟(jì)損失,保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行,編制操作性較強(qiáng)的防汛預(yù)案,確保企業(yè)及職工生命財(cái)產(chǎn)安全。

  二、防汛工作指揮系統(tǒng)

  防汛工作嚴(yán)格執(zhí)行行政首長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的分級(jí)負(fù)責(zé)制,層層夯實(shí)責(zé)任,防汛期間各車(chē)間部門(mén)一把手親自掛帥,同時(shí)為使防汛的各項(xiàng)指揮工作的有序進(jìn)行,企業(yè)成立防汛工作指揮部。成員如下:

  總指揮:集團(tuán)企業(yè)黨委書(shū)記、總經(jīng)理副總指揮:集團(tuán)企業(yè)黨委副書(shū)記、工會(huì)主席

  成員:企業(yè)各分管領(lǐng)導(dǎo)、本部各部門(mén)負(fù)責(zé)人。

  聯(lián)絡(luò)員:

  值班電話:

  企業(yè)辦公室:

  綜合部:

  夜間值班:

  值班室:

  三、組建搶險(xiǎn)應(yīng)急分隊(duì)

  在汛期,為預(yù)防災(zāi)害事故對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響,我們按照某某集團(tuán)(控股)有限企業(yè)、區(qū)、街防汛指揮部的需要求,組建保安隊(duì)和消防隊(duì)為主的應(yīng)急搶險(xiǎn)分隊(duì),應(yīng)急搶險(xiǎn)分隊(duì)服從企業(yè)防汛工作指揮部領(lǐng)導(dǎo),在汛情緊急情況下隨時(shí)進(jìn)入防汛搶險(xiǎn)戰(zhàn)斗負(fù)責(zé)處置緊急情況。

  四、建抗洪搶險(xiǎn)隊(duì)伍

  1、為了做好防大汛、排大澇的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,我們根據(jù)上級(jí)防汛指揮部的需要求,組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險(xiǎn)隊(duì)伍,出現(xiàn)特大汛情將服從區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動(dòng),做好上堤抗洪搶險(xiǎn)的準(zhǔn)備。

  2、在防汛期間,為搞好企業(yè)內(nèi)部搶險(xiǎn)排澇工作,由企業(yè)職工組成100人的搶險(xiǎn)隊(duì)伍,一切搶險(xiǎn)工作由企業(yè)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動(dòng)。

  五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準(zhǔn)備

  為安全渡汛,保證企業(yè)財(cái)產(chǎn)不受損失,在預(yù)報(bào)大雨及暴雨來(lái)臨時(shí),各車(chē)間、部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)防汛力量,保證在崗人員不得少于2人。同時(shí),為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車(chē)間的廠房、庫(kù)房及重點(diǎn)需要害部位的汛期安全,尤其是杜絕各種細(xì)菌通過(guò)地下排水對(duì)食品的感染,車(chē)間、部門(mén)相應(yīng)做好汛前防漏雨和對(duì)廠區(qū)內(nèi)地下排水管道檢查,各庫(kù)房部位做好防倒灌檢查工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)找主管部門(mén)解決,對(duì)地勢(shì)低洼部位應(yīng)采取防倒灌的措施,并切實(shí)保證安全渡汛,做到中、小雨不漏,大雨不倒灌,確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。

  六、做好防汛物資的準(zhǔn)備

  為搞好今年的'防汛搶險(xiǎn)、排澇等項(xiàng)工作,做到有備無(wú)患,各有關(guān)部門(mén)做好防汛設(shè)施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車(chē)輛等各類物資的管理、維修、保養(yǎng)等項(xiàng)工作,使之處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)。目前,我企業(yè)備有防汛工具:鐵锨50把、扁擔(dān)50條、排水泵3臺(tái)、籮筐18個(gè)。

  七、嚴(yán)格防汛值班制度

  為確保安全渡汛,在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員防汛值班。對(duì)重點(diǎn)需要害部位設(shè)專人值班制度,車(chē)間及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)值班制度,特別是遇有中、大雨時(shí)各重點(diǎn)部位必須有車(chē)間部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)在崗,以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

  八、防汛工作中各部門(mén)職責(zé)

  在防汛工作中,貫徹“誰(shuí)領(lǐng)導(dǎo)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”,“誰(shuí)在崗、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,樹(shù)立全局觀念,做好防大汛的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。為此,制定各有關(guān)崗位職責(zé):

  在汛期積極組織安排好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項(xiàng)工作,及時(shí)掌握汛期的天氣變化,結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際協(xié)助組織排水、搶險(xiǎn)。遇有雨情預(yù)報(bào)或夜間突發(fā)雨情,各車(chē)間、部門(mén)主需要領(lǐng)導(dǎo)及防汛重點(diǎn)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)必須立即上崗巡視檢查本車(chē)間、部門(mén)漏雨積水情況,并服從企業(yè)安排。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 6

  一、概述

  隨著氣候變化和城市化進(jìn)程的加速,暴雨、洪水等極端天氣頻繁發(fā)生,給城市物業(yè)管理工作帶來(lái)了極大的挑戰(zhàn)。為保障住戶和物業(yè)安全,本物業(yè)公司特制定了防汛應(yīng)急預(yù)案,以應(yīng)對(duì)突發(fā)洪澇災(zāi)害,并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

  二、預(yù)防措施

  1.防汛設(shè)施維護(hù):定期檢查和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的防汛設(shè)施,包括溝渠、水泵、泄洪口等。確保設(shè)施的正常運(yùn)行,并修復(fù)潛在的故障點(diǎn),提高設(shè)施的可靠性和穩(wěn)定性。

  2.排水系統(tǒng)保養(yǎng):定期清理物業(yè)內(nèi)的.下水道、排水溝和雨水井,保障排水系統(tǒng)通暢。同時(shí),配備抽水設(shè)備,及時(shí)排除匯水區(qū)域的積水,防止地面積水泛濫。

  3.疏散通道疏通:確保物業(yè)內(nèi)的所有疏散通道保持暢通無(wú)阻,定期清理雜物和碎石,以便居民在緊急情況下迅速撤離。

  4.居民培訓(xùn)與宣傳:定期開(kāi)展防災(zāi)知識(shí)培訓(xùn)活動(dòng),教育物業(yè)內(nèi)的住戶熟悉預(yù)警信號(hào)和應(yīng)急避險(xiǎn)措施。并通過(guò)物業(yè)公告、微信群等渠道及時(shí)傳達(dá)洪水預(yù)警信息。

  三、響應(yīng)措施

  1.監(jiān)測(cè)與預(yù)警:與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)合作,及時(shí)獲取降雨量、河流水位等相關(guān)信息,并建立防汛預(yù)警系統(tǒng)。一旦接到預(yù)警,立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制,確保及時(shí)采取措施應(yīng)對(duì)。

  2.應(yīng)急救援人員及設(shè)備調(diào)配:在應(yīng)急響應(yīng)中,及時(shí)調(diào)派足夠的物業(yè)維修人員和救援人員到位,同時(shí)檢查和準(zhǔn)備應(yīng)急設(shè)備,如水泵、搶險(xiǎn)工具等。

  3.人員疏散和安置:在災(zāi)害發(fā)生時(shí),及時(shí)指導(dǎo)和協(xié)助住戶疏散,安置到安全地點(diǎn)。同時(shí),提供食品、飲水等基本生活保障,確保住戶生活安全。

  4.災(zāi)后設(shè)施恢復(fù):災(zāi)后,及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系,協(xié)調(diào)維修設(shè)施并進(jìn)行災(zāi)后評(píng)估。同時(shí),安排專業(yè)隊(duì)伍清理殘留物,消毒和消除災(zāi)害隱患。

  四、危險(xiǎn)源及處置措施

  1.內(nèi)部漏水:在暴雨天氣預(yù)警階段,物業(yè)維修人員定期檢查樓棟屋頂、下水道等設(shè)施,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和修復(fù)漏水點(diǎn),防止內(nèi)部漏水導(dǎo)致樓層積水。

  2.電力設(shè)施故障:為了防止電力設(shè)施故障引發(fā)火災(zāi)和觸電事故,物業(yè)每年定期檢查、維護(hù)電路、水泵房以及停電發(fā)生時(shí)的備用電源。并制定明確的應(yīng)急預(yù)案,確保電力系統(tǒng)正常運(yùn)行。

  3.外來(lái)水源沖進(jìn):在洪水災(zāi)害發(fā)生時(shí),物業(yè)維修人員將快速鋪設(shè)抗洪擋水護(hù)欄,封堵人工可控入水口,以減少災(zāi)害范圍。

  4.公共設(shè)施損壞:在災(zāi)害后,物業(yè)維修人員將及時(shí)清理和修復(fù)公共區(qū)域的損壞設(shè)施,確保住戶正常生活。

  五、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任和應(yīng)急演練

  1.領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任:公司領(lǐng)導(dǎo)層將負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施防汛預(yù)案,領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)急工作。并指定專人負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)對(duì)接,確保信息的及時(shí)傳遞和反饋。

  2.應(yīng)急演練:每年定期組織應(yīng)急演練,提高物業(yè)管理人員和住戶的應(yīng)急響應(yīng)能力,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并不斷改進(jìn)預(yù)案,確保在災(zāi)害發(fā)生時(shí)能夠高效應(yīng)對(duì)。

  本預(yù)案以預(yù)防為主,響應(yīng)為輔,力求在極端天氣條件下提供高效應(yīng)急處理措施。為了確保預(yù)案的及時(shí)可行性,物業(yè)公司將成立應(yīng)急小組,并組織定期培訓(xùn)和應(yīng)急演練。同時(shí),與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)保持緊密聯(lián)系,及時(shí)獲取洪水預(yù)警信息,并協(xié)商指導(dǎo)災(zāi)后設(shè)施恢復(fù)工作。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 7

  根據(jù)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求,為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全,特制定應(yīng)急預(yù)案。

  一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  (一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):

  副組長(zhǎng):

  成員:

  職責(zé):負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,及時(shí)查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的發(fā)生,特別是各項(xiàng)目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。

  (二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組

  1、成立防汛搶險(xiǎn)組組長(zhǎng):

  成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的'指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作,各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)人員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應(yīng)急措施,組織人員進(jìn)行處理。

  2、成立設(shè)備保障組組長(zhǎng):

  成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,合理組織人員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,保障各管理區(qū)域正常。

  3、后勤保障組組長(zhǎng):

  成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí),做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。

  4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng):

  成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí),及時(shí)抽調(diào)人員進(jìn)行救援。

  二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤(pán)等,并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

  三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn),對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門(mén)或公司領(lǐng)導(dǎo),并采取積極措施,避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

  四、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通五、遇中雨以上雨情時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí),實(shí)行全員全崗值班制度。

  六、當(dāng)辦公室值班人員接防汛通知后,應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛人員。

  七、各項(xiàng)目值班人員接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí),應(yīng)迅速組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng),調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水,同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

  八、平時(shí),辦公室人員內(nèi)勤人員和各項(xiàng)目客服人員應(yīng)密切注意天氣變化,并及時(shí)通知相關(guān)人員天氣異常情況,同時(shí)做好防汛期間值班人員簽名,及重大汛情記錄。

  九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管,以備后期續(xù)用。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 8

  一、防汛搶險(xiǎn)演習(xí)目標(biāo)

  為了認(rèn)真貫徹上級(jí)對(duì)防汛工資的指示和精神,保證我架子隊(duì)在汛期或非汛期超標(biāo)洪水期間能安全渡汛。減少洪水造成的損失,在汛期來(lái)臨之前,做好必要的防汛材料,設(shè)備準(zhǔn)備工作,充分認(rèn)識(shí)今年嚴(yán)峻的防汛形勢(shì),充分做好全體員工的思想動(dòng)員,隨時(shí)準(zhǔn)備防汛、搶險(xiǎn),確保人員、設(shè)備、材料的安全轉(zhuǎn)移,確保項(xiàng)目的安全渡汛。

  二、組織機(jī)構(gòu)

  1、指揮機(jī)構(gòu)

  總指揮:

  副指揮:

  2、通訊聯(lián)絡(luò)組

  組長(zhǎng):

  組員:

  3、物質(zhì)保障組

  組長(zhǎng):

  組員:

  4、應(yīng)急搶險(xiǎn)組

  組長(zhǎng):

  副組長(zhǎng):

  組員:

  5、善后處理組、組長(zhǎng):

  組員:

  6、原因調(diào)查組

  組長(zhǎng):xxx

  組員:

  三、事故現(xiàn)場(chǎng)的初步布置

  1、布置:施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)作業(yè)正常進(jìn)行有吊車(chē)1臺(tái)、挖掘機(jī)1臺(tái)、裝載機(jī)1臺(tái)、推土機(jī)1臺(tái)、指揮車(chē)1輛、發(fā)電機(jī)2臺(tái)、水泵10臺(tái)、鐵鍬20把、洋鎬10把、編織袋2000個(gè)、砂石料200m3.

  2、要求:必須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

  四、演練程序

  1、(1)接到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)通知,上游出現(xiàn)大范圍降雨天氣,洪峰正在形成并逼近我架子隊(duì)施工所在地,防汛搶險(xiǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組按照規(guī)定啟動(dòng)防洪防汛預(yù)案

  (2)防洪防汛搶險(xiǎn)隊(duì)全部到位,開(kāi)始整隊(duì),穿好救生衣,進(jìn)入防汛搶險(xiǎn)狀態(tài)。

  (3)防汛演練總指揮架子隊(duì)長(zhǎng)韓志會(huì),副指揮書(shū)記史文禮、總工王樂(lè)平、安全檢察長(zhǎng)毛永哲到位,并宣布防汛演練開(kāi)始。

  (4)接到總指揮部開(kāi)始命令后15分鐘之內(nèi),全體搶險(xiǎn)隊(duì)員到達(dá)既定搶險(xiǎn)區(qū)域,每臺(tái)設(shè)備到達(dá)指定搶險(xiǎn)位置,架子隊(duì)各類指揮人員全部到位,根據(jù)事先擬定的防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急救援預(yù)案,進(jìn)行實(shí)際操作,隨時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)在演練過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

  (5)經(jīng)過(guò)45分鐘的現(xiàn)場(chǎng)的.搶險(xiǎn),達(dá)到了防汛預(yù)案中的既定要求,并向防汛演練總指揮報(bào)告結(jié)果,經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀摩的業(yè)主、監(jiān)理一致同意,防汛演練總指揮韓志會(huì)宣布防汛搶險(xiǎn)演練達(dá)到既定要求,圓滿結(jié)束。

  2、演練效果評(píng)價(jià)總結(jié)

  演練結(jié)束后,防汛搶險(xiǎn)演練領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)演練的組織指揮,人員設(shè)備到位,運(yùn)行情況和物資供應(yīng)到位情況進(jìn)行評(píng)價(jià),認(rèn)真分析演練過(guò)程每一個(gè)細(xì)節(jié),根據(jù)演練過(guò)程中存在的問(wèn)題,及時(shí)修補(bǔ)應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案的內(nèi)容。通過(guò)此次防汛搶險(xiǎn)演練,提高了架子隊(duì)指揮能力和人員的應(yīng)變能力,增強(qiáng)了防汛預(yù)案的實(shí)際操作性。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 9

  1、制訂目的

  為保證在今年汛期到來(lái)之際,公司管理下的所有項(xiàng)目的設(shè)備及人身的安全,提高物業(yè)管理公司及時(shí)果斷處理大汛、大雨及強(qiáng)臺(tái)風(fēng)引起的滲漏水等險(xiǎn)惡情況的應(yīng)急處理能力,最大程度地預(yù)防和減少突發(fā)危機(jī)事件及其造成的損害,保護(hù)租戶和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全特制定此防汛應(yīng)急預(yù)案。

  制定原則:

  堅(jiān)持以預(yù)防為主,防搶結(jié)合,統(tǒng)一指揮,統(tǒng)一調(diào)度,服從大局的原則,發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)抗洪的精神,在項(xiàng)目防洪領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一指導(dǎo)下,積極配合,團(tuán)結(jié)一致,確保項(xiàng)目安全度汛。

  2、實(shí)施原則

  (1)救人高于一切

  (2)搶險(xiǎn)施救與報(bào)告同時(shí)進(jìn)行,逐級(jí)報(bào)告,首先接報(bào),就近施救

  (3)最大限度的減少損失,防止和減輕次生損失

  (4)局部服從全局,下級(jí)服從上級(jí)

  (5)租戶單位分片管理,分級(jí)負(fù)責(zé),密切配合

  3、實(shí)施計(jì)劃

  制定防洪防汛安全管理制度,并做到各各項(xiàng)目所有成員都有防訊意識(shí),并將制度落實(shí)到各參戰(zhàn)單位、人員。及時(shí)進(jìn)行安全度汛教育和防洪防汛安全責(zé)任教育。經(jīng)常檢査防洪物資準(zhǔn)備情況、防洪設(shè)備運(yùn)行情況,確保洪水來(lái)臨時(shí)的應(yīng)急。加強(qiáng)后勤保障和服務(wù)工作,確保人員、物資、設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)工作一切安全。

  4、防汛指揮小組

  設(shè)立專門(mén)的防汛指揮小組,成員如下:

  組長(zhǎng):

  副組長(zhǎng):

  設(shè)備保障:XXXXXXXXXXXX

  防汛搶險(xiǎn):XXXXXXXXXXXX

  后勤保障:XXXXXXXXXXXX

  安全保衛(wèi):XXXXXXXXXXXX

  善后處理:XXXXXXXXXXXX

  5、崗位職責(zé):

  (1)組長(zhǎng):對(duì)全公司范圍內(nèi)防洪防汛負(fù)總責(zé),統(tǒng)一指揮防洪防汛工作。

  (2)副組長(zhǎng):負(fù)責(zé)執(zhí)行搶險(xiǎn)方案,調(diào)集抗洪人員和所需物資。及時(shí)準(zhǔn)備好搶險(xiǎn)器材,根據(jù)公司總體安排迅速運(yùn)行到指定地點(diǎn),并負(fù)責(zé)救災(zāi)人員的食宿和其他事宜。

  (3)設(shè)備保障:對(duì)地勢(shì)較低的設(shè)備房和外圍固定設(shè)施做好防護(hù)和檢查,同時(shí)將客貨梯調(diào)至高處,防止水侵。在汛期間現(xiàn)場(chǎng)派專人負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)積水的抽排工作。

  (4)防汛搶險(xiǎn):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,合理組織人員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,保障各管理區(qū)域正常,負(fù)責(zé)滲漏水、地下車(chē)庫(kù)發(fā)現(xiàn)外來(lái)水源進(jìn)入后的應(yīng)急處理工作。

  (5)后期保障:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤(pán)等并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí),做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。

  (6)安全保衛(wèi):負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的警戒,阻止非搶險(xiǎn)救援人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛的疏通,負(fù)責(zé)疏通事故發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)道路,保證救援工作順利進(jìn)行;維持治安秩序,維護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)秩序,疏散人群到安全地帶負(fù)責(zé)保護(hù)搶險(xiǎn)人員的人身安全:;并負(fù)責(zé)汛前安排人員值班、水位觀測(cè),及時(shí)向指部報(bào)告險(xiǎn)情。

  (7)善后處理:由客服負(fù)責(zé),統(tǒng)計(jì)掌握相關(guān)災(zāi)情信息,統(tǒng)計(jì)租戶影響程度等善后處理工作,同時(shí)帶領(lǐng)保潔負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)淸理、及后期保潔整改及消毒等工作。

  6、防汛準(zhǔn)備

  (1)客服部:

  根據(jù)當(dāng)?shù)卣畾庀蟛抗佳雌谛畔⒑螅飿I(yè)服務(wù)中心成立防臺(tái)防汛應(yīng)急小組

  客戶部客戶服務(wù)人員在醒目位置張貼緊急通知或(利用顯示屏播放應(yīng)急通知)并提醒租戶做好防臺(tái)防汛注意事項(xiàng);

  客服部指定專人收聽(tīng)本地區(qū)天氣預(yù)報(bào)及政府部門(mén)提前發(fā)布的汛期或臺(tái)風(fēng)警報(bào),及時(shí)將相關(guān)信息告知應(yīng)急小組組長(zhǎng)。

  檢查應(yīng)急藥箱日常藥品,需采購(gòu)的及時(shí)上報(bào)采購(gòu)。

  (2)秩維部

  秩維部做好物資供應(yīng)計(jì)劃,安排好防汛渡汛物資的準(zhǔn)備工作,在汛期來(lái)臨前準(zhǔn)備好足夠的編制袋、沙包、雨衣、雨鞋、應(yīng)急照明、抽水機(jī)、水泵、水管、鐵鍬、等防洪物資,確保各項(xiàng)物資應(yīng)急可用;

  秩維部負(fù)責(zé)對(duì)大樓通道、公共部位門(mén)窗、客戶室內(nèi)的窗戶、消防設(shè)備設(shè)施的完好狀況以及大樓周?chē)闆r進(jìn)行檢査,盡快關(guān)閉各樓層共用部位所有窗戶協(xié)助工程部固定移動(dòng)晃動(dòng)物體;發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向相關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告,并立即整改。

  協(xié)助工程部對(duì)外圍構(gòu)筑物(廣告、燈箱、路燈、花架、空調(diào)支架等)進(jìn)行檢查加固。

  (3)工程部

  工程部對(duì)雨水管道、雨水管接口、排水地溝、集水井、污水處理站、電梯機(jī)房、電纜溝等重要設(shè)備房及給排水設(shè)施進(jìn)行檢查;戶外構(gòu)筑物(廣告、燈箱路燈、花架、空調(diào)機(jī)支架等)的牢固情況進(jìn)行檢査,如不夠牢固立即加固或予以拆除;同時(shí)檢査外墻風(fēng)口百葉及穿墻孔洞的防水封堵是否完好;

  工程部加強(qiáng)對(duì)大樓重要設(shè)備(機(jī)房、部位的排水設(shè)施)、設(shè)施及各類排水泵的檢查與維護(hù)保養(yǎng),確保各類設(shè)備運(yùn)行正常,各類排水泵能應(yīng)急啟動(dòng);

  工程部立即組織專職人員巡視重要設(shè)備機(jī)房、露天平臺(tái)及地面排水溝情況,察看集水井(檢査水位、排水泵、閥門(mén)、浮球的運(yùn)行和狀態(tài)是否完好和正常)及地下車(chē)庫(kù)情況:排水泵應(yīng)設(shè)置于自動(dòng)控制狀態(tài)

  工程部按規(guī)定須在汛期前做好避雷針(帶)的測(cè)試工作。

  (4)其他:

  地面受洪水威脅到的材料和設(shè)備,由項(xiàng)目總指揮統(tǒng)一安排,盡可能的搬運(yùn)到高處的安全地帶。

  7、防汛預(yù)警

  隨時(shí)關(guān)注氣象部門(mén)通過(guò)氣象監(jiān)測(cè)做出的預(yù)警信號(hào),并根據(jù)氣象部門(mén)發(fā)出相應(yīng)的預(yù)警等級(jí)做出快速有效地應(yīng)急反應(yīng)。

  三級(jí)預(yù)警:暴雨藍(lán)色預(yù)警信號(hào)、臺(tái)風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號(hào);天氣預(yù)報(bào)未來(lái)48-24小時(shí)有暴雨或臺(tái)風(fēng)

  二級(jí)預(yù)警:暴雨黃色或橙色預(yù)警信號(hào)、臺(tái)風(fēng)黃色或橙色預(yù)警信號(hào);天氣預(yù)報(bào)

  未來(lái)6小時(shí)會(huì)有大雨已經(jīng)開(kāi)始下大雨,或五級(jí)風(fēng)以上大風(fēng)天氣。

  一級(jí)預(yù)警:暴雨紅色預(yù)警信號(hào)(圖標(biāo)為、臺(tái)風(fēng)紅色預(yù)警信號(hào),有暴雨和大風(fēng)天氣,管理區(qū)域內(nèi)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)有漏水、跑水或者水侵現(xiàn)象。

  8、預(yù)警應(yīng)急處置

  防汛應(yīng)急小組組長(zhǎng)及成員密切關(guān)注臺(tái)風(fēng)、暴雨情況,根據(jù)氣象部門(mén)發(fā)布預(yù)警信號(hào)級(jí)別,做對(duì)應(yīng)的預(yù)警應(yīng)急處置預(yù)案;對(duì)已造成物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)破壞的,應(yīng)了解其破壞程度,并在保證人員安全,組織搶險(xiǎn)工作。預(yù)警應(yīng)急處置分為三級(jí),其中三級(jí)為最低處置級(jí)別,一級(jí)為最高處置級(jí)別,處置級(jí)別高低由所對(duì)應(yīng)氣象預(yù)警信號(hào)級(jí)別所決定,各級(jí)別應(yīng)急處置內(nèi)容如下:

  (1)三級(jí)預(yù)警(藍(lán)色)

  1)人員值班

  安排指定人員24小時(shí)巡邏檢查,項(xiàng)目各部門(mén)負(fù)責(zé)人電話必須保持24小時(shí)暢通。

  2)應(yīng)急設(shè)備

  1、檢查應(yīng)急設(shè)備間設(shè)備情況,存在不足的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊。(物品明細(xì)第12頁(yè))

  2、檢査設(shè)備時(shí)要確保應(yīng)急設(shè)備的完好度,確保特殊情況時(shí),應(yīng)急設(shè)備能夠起到應(yīng)有的作用。

  3、公布應(yīng)急設(shè)備間的具體位置及應(yīng)急設(shè)備間內(nèi)的應(yīng)急設(shè)備

  3)搶險(xiǎn)流程秩維部

  秩維部成立防洪防汛應(yīng)急小組,秩維部查看防汛物質(zhì)是否已準(zhǔn)備充足,不足時(shí)應(yīng)予以補(bǔ)足;并放置于警戒位置

  秩維部對(duì)樓宇公共區(qū)域通風(fēng)窗予以關(guān)閉,配合客服部對(duì)租住區(qū)予以監(jiān)督關(guān)

  4秩維部不定時(shí)的對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行檢查,是否有不牢固物品及時(shí)通知工程部

  加固,并安排1至2名秩維員現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)客服部、客服部將氣象部門(mén)發(fā)布預(yù)警信號(hào)以郵件或電話形式告知大樓內(nèi)租戶,并發(fā)送短信進(jìn)行提示。

  客服部應(yīng)及時(shí)檢查并監(jiān)督保潔部吸水設(shè)備,警示標(biāo)志和保潔淸理工具,防止漏水及滲水隨時(shí)待命

  客服部對(duì)重點(diǎn)滲漏區(qū)域進(jìn)行關(guān)注,并做好客戶安撫工作。

  4)工程部

  工程部檢査排水井、蓄水池水泵等設(shè)備是否正常運(yùn)行,并確保運(yùn)行模式

  工程部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)疑似漏雨點(diǎn)巡視力度,以便作出應(yīng)急處置

  工程部在臺(tái)風(fēng)天氣時(shí)需對(duì)樓頂平臺(tái)及外圍固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,是否有不牢固物品及時(shí)加固,秩維部安排秩維員現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)

  檢查外墻立面,屋頂花園、清理高空擱置物,雨棚。

  修剪大廈外圍大樹(shù)枯枝、蟲(chóng)害嚴(yán)重的樹(shù)枝。

  5)善后處理

  防洪防汛巡查記錄進(jìn)行存檔。

  如有特殊情況時(shí),客服部對(duì)應(yīng)急處置過(guò)程進(jìn)行拍照存檔,同時(shí)進(jìn)行上

  (2)二級(jí)預(yù)警:(黃色或橙色

  1)人員值班

  白天各部門(mén)主管人員應(yīng)不定時(shí)的對(duì)大廈低層區(qū)域進(jìn)行巡查

  夜間安排主管級(jí)以上人員進(jìn)行值班巡邏,同時(shí)填寫(xiě)巡查記錄。

  值班人員手機(jī)24小時(shí)暢通,隨時(shí)報(bào)告應(yīng)急處理的情況

  2)設(shè)備使用

  應(yīng)急設(shè)備放置到位,做好隨時(shí)應(yīng)急準(zhǔn)備。

  放置位置:如(汽車(chē)出入口-沙袋掃把、地下車(chē)庫(kù)-沙袋掃把吸水器、抽水泵)等,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,進(jìn)行應(yīng)急設(shè)備的擺放調(diào)整。

  如應(yīng)急設(shè)備擺放的具體位置有調(diào)整,需及時(shí)向各部門(mén)通知。

  3)搶險(xiǎn)流程

  秩序維護(hù)部成立搶險(xiǎn)小組,準(zhǔn)備防汛物質(zhì)是否已準(zhǔn)備充足,不足時(shí)應(yīng)予以補(bǔ)足;并放置于防護(hù)位置。

  秩維部重點(diǎn)檢査樓宇公共區(qū)域通風(fēng)窗予以關(guān)閉情況,配合客服部對(duì)租住區(qū)予以監(jiān)督關(guān)閉3.秩維部配合工程部檢査樓頂及外圍燈箱、廣告是否牢固,有無(wú)異常,并根據(jù)情況進(jìn)行固定;

  收藏怕水物品,提前做好低洼、易受淹地區(qū)的排水防澇工作。

  秩維部在臺(tái)風(fēng)天氣時(shí),需對(duì)正門(mén)進(jìn)行監(jiān)督,除旋轉(zhuǎn)門(mén)外其余關(guān)閉,同時(shí)安排1至2名秩維員現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)巡視及時(shí)了解情況,如有異常及時(shí)匯報(bào)秩序維護(hù)部撤回樓外資產(chǎn);檢査易倒灌區(qū)域防汛情況。

  如發(fā)生雨水倒灌時(shí),秩維部搶險(xiǎn)隊(duì)?wèi)?yīng)立即搬運(yùn)沙包阻止水流流入機(jī)房,電梯井,等重要設(shè)備房。

  組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序,防范有人趁機(jī)搗亂客服部1、客服部將氣象部門(mén)發(fā)布預(yù)警信號(hào)以郵件或電話形式告知大樓內(nèi)租戶,并發(fā)送短信進(jìn)行溫馨提示;協(xié)助客戶作好特殊天氣防護(hù)工作2、客服部對(duì)重點(diǎn)滲漏區(qū)域進(jìn)行關(guān)注,并做好客戶安撫工作。

  (3)一級(jí)預(yù)警:(紅色)

  1)人員值班

  安排主管級(jí)以上人員進(jìn)行值班巡邏2)剩時(shí)巡查記錄。項(xiàng)目所有管理人員移動(dòng)電話24小時(shí)保持暢通。

  值班人員,應(yīng)當(dāng)與有關(guān)氣象部門(mén)保持聯(lián)系,蒴時(shí)了解風(fēng)雨動(dòng)向,時(shí)作出應(yīng)急調(diào)整,同時(shí)向上級(jí)報(bào)告應(yīng)急處理的情況。

  夜間秩維部在原有的基礎(chǔ)上可增加3名以上,保潔部安排2名以上備勤,工程部安排2名以上人員備勤,以備于應(yīng)急事件的.協(xié)助處理。

  2)設(shè)備使用

  應(yīng)急設(shè)備放置到位做好隨時(shí)應(yīng)急準(zhǔn)備放置位置?如汽車(chē)出入口一沙袋擋把、地下車(chē)庫(kù)-沙袋掃把吸水器、抽水泵)等,根據(jù)發(fā)場(chǎng)應(yīng)急備的擺放調(diào)整

  如應(yīng)急設(shè)備擺放的具體位置有調(diào)整,需及時(shí)向各部門(mén)通知。

  3)搶險(xiǎn)流程

  秩維部在接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知,或現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)重大汛情時(shí),秩維部防汛救災(zāi)突擊隊(duì)快速集中,投入防汛搶險(xiǎn)工作。秩序維護(hù)部成立搶險(xiǎn)小組,同時(shí)在地勢(shì)低注處,及漏水點(diǎn)安排人員。

  秩維部在臺(tái)風(fēng)天氣時(shí),需對(duì)正門(mén)進(jìn)行監(jiān)督安排1至2名秩維員現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)巡視戒備

  秩維部對(duì)樓宇公共區(qū)域通風(fēng)窗予以關(guān)閉檢查確認(rèn),配合客服督促租住區(qū)門(mén)窗關(guān)閉;同時(shí)提醒租戶,在風(fēng)雨未減弱的趨勢(shì)下,盡量延遲離開(kāi)。確保安全第一的原則秩維部對(duì)北側(cè)非機(jī)動(dòng)車(chē)入口及西側(cè)機(jī)動(dòng)車(chē)入口進(jìn)行預(yù)防性防護(hù),應(yīng)急設(shè)備應(yīng)到位;沙袋可根據(jù)雨量上漲的前提下逐步增加增高:秩序維護(hù)部撤回樓外資產(chǎn),外圍崗位撤至室內(nèi):(形象崗撤至大廳內(nèi),透過(guò)玻璃觀察外圍情況)對(duì)有臨時(shí)躲雨避風(fēng)的人員,在確保安全的基礎(chǔ)上應(yīng)予以幫助。

  秩維部對(duì)一層安全通道門(mén)外進(jìn)行防灌水防護(hù),對(duì)消防通道進(jìn)行防外盜鎖閉

  秩維部對(duì)區(qū)域外涉及有可能發(fā)生廣告、燈箱等墜物、部件脫落位置進(jìn)行區(qū)域

  利用禮賓帶擴(kuò)大范圍的進(jìn)行安全防護(hù)和溫馨提示:在條件允許的前提下可利用視頻設(shè)備進(jìn)行跟進(jìn)。出現(xiàn)異常立即匯報(bào)8.搶險(xiǎn)施救與報(bào)告同時(shí)進(jìn)行,逐級(jí)報(bào)告,首先接報(bào),就近施救

  配合客服部對(duì)租戶財(cái)產(chǎn)的撤離至制高點(diǎn)。

  組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序,防范有人趁機(jī)搗亂。

  為保障現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援工作的順利開(kāi)展,由項(xiàng)目秩維部保安人員在事故現(xiàn)場(chǎng)周?chē)⒕鋮^(qū)域,如在大廈外圍區(qū)域,可實(shí)施交通管制,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)治安秩序,如有必要可要求公安機(jī)關(guān)予以協(xié)助。

  9、注意事項(xiàng)

  (1)發(fā)生水淹事故后,應(yīng)按照先保人身、再保財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行,不得盲目搶險(xiǎn)

  (2)防汛防臺(tái)搶險(xiǎn)應(yīng)急物資應(yīng)定期檢査、檢驗(yàn),確認(rèn)良好3.統(tǒng)一指揮,嚴(yán)格執(zhí)行,正確執(zhí)行應(yīng)急措施和安全規(guī)程,防止事故的擴(kuò)大和人員安全事故的發(fā)生。

  (3)如果事故太大,本項(xiàng)目無(wú)法處理的情況下,應(yīng)立即報(bào)警請(qǐng)求支援5.外圍執(zhí)勤人員應(yīng)佩戴安全帽及安全用具,在危險(xiǎn)情況下,應(yīng)撤離至安全區(qū)域,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)負(fù)責(zé)人。

  (4)臺(tái)風(fēng)暴雨后,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各部門(mén)負(fù)責(zé)人員應(yīng)及時(shí)巡視大樓內(nèi)外及周邊區(qū)域,檢査設(shè)備設(shè)施情況,有積水的組織排水,清理淤塞渠口雜物,補(bǔ)充防臺(tái)防汛物資,各部門(mén)填寫(xiě)《事件報(bào)告》呈交公司總部。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 10

  一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  成立防汛小組

  組長(zhǎng):XXX

  成員:XXX工程部值班人員秩序部當(dāng)日值班人員

  二、防汛應(yīng)急程序

  1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組,物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng),組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。

  2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),秩序部在崗值班員必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間時(shí),秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險(xiǎn)情,并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

  三、汛期采取的預(yù)防措施

  1、汛期來(lái)臨前儲(chǔ)備必要的防汛物資,汛期來(lái)臨前將防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵掀、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤(pán)、遮雨布等,位置存放,防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示。(雨衣、雨鞋、手電桶存放于門(mén)崗值班室,其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

  2、汛期工程部應(yīng)每周對(duì)以下區(qū)域進(jìn)行一次檢查,做好汛前預(yù)防和控制工作,檢查內(nèi)容如下:

  (1)檢查配電室、樓頂電梯機(jī)房是否有漏雨情況,若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時(shí)采取措施處理。

 。2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,確保能夠正常使用。

 。3)加強(qiáng)雨季小區(qū)巡視檢查,及時(shí)查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的發(fā)生,特別是配電室,必須保證正常供電

 。4)檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪?lái)數(shù)挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。

  3、下雨前工程部應(yīng)對(duì)樓頂機(jī)房門(mén)窗,地下車(chē)庫(kù)各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查,負(fù)責(zé)關(guān)好門(mén)窗,開(kāi)啟污水泵抽走積水。(如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查)

  4、下雨時(shí)秩序部對(duì)小區(qū)積水坑,地下室,電梯積水坑進(jìn)行檢查,有積水及時(shí)開(kāi)啟污水泵進(jìn)行排水。

  5、巡查時(shí)間

  中雨每半小時(shí)巡查一回,暴雨每15分鐘巡查,特大暴雨地下室值班。

  四、險(xiǎn)情處理程序

  1、水浸處理程序:

 。1)當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,值班人員應(yīng)立即采取措施保護(hù)好附近的設(shè)施,同時(shí)應(yīng)將出事地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報(bào)告。

 。2)工程部在接到報(bào)告后,立即到現(xiàn)場(chǎng)組織搶險(xiǎn)。

 。3)設(shè)法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是來(lái)自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的'出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截;

  如水浸是來(lái)自市政地下水反溢,應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,并用排水泵進(jìn)行排水。

  (4)組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,協(xié)同工程組采取有效措施,如將電梯開(kāi)高離開(kāi)受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開(kāi)啟排水泵,盡可能減少水浸所致的損失。

 。5)水浸排除后,立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運(yùn)作。

  (6)水浸排除后,立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

  五、其它事項(xiàng)

  1、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,并及時(shí)通知相關(guān)人員(物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員)及天氣異常情況。

  2、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管,以備后期續(xù)用

  3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。

  物業(yè)公司防汛排澇的應(yīng)急預(yù)案 11

  1、防范措施:

 。1)、汛期企業(yè)員工應(yīng)密切關(guān)注天氣變化,做到防患于未然。

 。2)、汛期的巡查工作應(yīng)加強(qiáng),時(shí)刻注意企業(yè)的所有設(shè)備及重點(diǎn)部位,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)、處理。

 。3)、汛期如果上級(jí)發(fā)出險(xiǎn)情通報(bào)或本站出現(xiàn)險(xiǎn)情,企業(yè)員工立即取消倒班休息,全力以赴參加搶險(xiǎn)。

  (4)、防汛物資企業(yè)設(shè)專人負(fù)責(zé),任何人不得挪作他用。

  (5)、險(xiǎn)情出現(xiàn)企業(yè)人員應(yīng)按照職責(zé)分工,各司其職,有條不紊聽(tīng)從指揮,服從領(lǐng)導(dǎo)顧全大局。

 。6)、完善防汛預(yù)案,同時(shí)要不定期組織企業(yè)員工進(jìn)行演練,使企業(yè)員工能夠熟練掌握防汛技能。

  2、組織機(jī)構(gòu)及具體職責(zé):

 。1)、指揮員:負(fù)責(zé)人為指揮員,其主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮、調(diào)度人員、分配防汛物資,在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)發(fā)出警報(bào),上報(bào)險(xiǎn)情。對(duì)可能發(fā)生的'危險(xiǎn)及后果作出判斷分析,做出搶險(xiǎn)方案。

 。2)、隊(duì)員:企業(yè)除指揮員外的’所有員工,在指揮員領(lǐng)導(dǎo)下完成防汛搶險(xiǎn)工作,并及時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情上報(bào)情況。具體分工:后勤保障組、通訊聯(lián)絡(luò)組、應(yīng)急救援組,企業(yè)根據(jù)各自的實(shí)際情況自行分工。

  3、防汛物資的準(zhǔn)備及保管:

 。1)、防汛物資必須有鐵锨、編織袋、木樁、鐵絲等。

 。2)、物資應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)保管。

 。3)、防汛物資要保證不缺不少,不挪用,不占用,做到專物專用。

  4、組織紀(jì)律:

 。1)、防汛搶險(xiǎn)期間為非常時(shí)期,任何人不得請(qǐng)假,保證全員在崗;負(fù)責(zé)人手機(jī)保持24小時(shí)全天候開(kāi)機(jī),并制定防汛期間值班表。

 。2)、防汛搶險(xiǎn)工作技術(shù)性強(qiáng),要求大家聽(tīng)從指揮,嚴(yán)格按制度工作,不得自行其事。

  (3)、防汛物資任何人無(wú)權(quán)挪用,如有人擅自挪用,一經(jīng)查實(shí)從嚴(yán)處理。

  5、災(zāi)后處理方式:

 。1)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)吸取教訓(xùn),寫(xiě)出總結(jié),報(bào)告上級(jí)。

  (2)、清查損失列出清單,上報(bào)主管公司。

  (3)、分析討論災(zāi)害特點(diǎn),吸取教訓(xùn),完善預(yù)案。

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