三人合伙購買商鋪協議書

時間：2023-01-08 20:21:03 協議書我要投稿

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三人合伙購買商鋪協議書

　　在當下社會，協議書與我們的生活息息相關，簽訂協議書是提高經濟效益的手段。那么寫協議書真的很難嗎？下面是小編為大家整理的三人合伙購買商鋪協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

三人合伙購買商鋪協議書

　　三人合伙購買商鋪協議書1

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　丙方：身份證號：

　　經三方共同協商，本著公開、公平、公正的原則，由三方共同出資購買位于御營壩長虹大道（門牌號：________）的二三樓門面（二樓一半面積平方米，三樓全部面積________平方米），實際面積以測量為準，特制定以下協議：

　　一、經三方共同商定，共同出資450萬元，由王宇承頭出面購買位于御營壩長虹大道（門牌號：________）的二三樓門面（二樓一半面積平方米，三樓全部面積平方米），實際面積以測量為準的門面，出資分三期付款，丙方一期50萬元，二期50萬元，三期50萬元。

　　二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬元，丙方出資150萬元，甲、乙方占2/3的門面面積，丙方占1/3的.面積。

　　三、付款方式，丙方每次通過銀行轉帳方式轉到乙方何興華的銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。

　　四、利益分配，三方本著互惠互利、利益共享、風險共擔的原則，購買后原則上由三方共同經營，經營期間出租門面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經營收益或虧損亦按出資比例分擔，門面若今后遇國家征用或商業開發所獲現金補償或門面住房賠償亦按出資出資比例進行分配，房產證和土地使用證辦在各自名下，購買成功后甲方應將購買合同簽字蓋章后交由乙丙方各執一份。

　　五、資金安全保障，因本事情皆由甲方出面辦理，乙、丙方對具體情況不甚了解，故甲方應保證乙、丙方的資金安全，若購買不成功，甲方應保證在購買失敗后十五個工作日內將乙、丙方的出資轉至乙、丙方的帳戶下，由乙、丙方出具收條，但乙、丙方不得收取利息。

　　六、今后若出現糾份，若協商未果，交由人民法院解決。

　　七、此協議一式三份，經三方簽字生效，各執一份，具同等法律效力。

　　八、未盡事項，由三方簽定補充協議，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　____年____月____日

　　三人合伙購買商鋪協議書2

　　甲方：身份證號：住址：

　　乙方：身份證號：住址

　　丙方：身份證號：住址：

　　三方經協商一致，就共同出資購買商鋪一事，達成如下一致意見：

　　一、投資標的

　　甲乙丙三方共同出資購買________________號商鋪，商鋪地址位于________________，面積為___________平方米，價格為________（總價）：________。

　　二、出資比例

　　甲方出資___________，占商鋪總出資的______%；乙方出資___________，占商鋪總出資的______%；丙方出資___________，占商鋪總出資的______%。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）由三方按照出資比例共享和分配。

　　2、商鋪投資需投入的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業費、水電費、各種稅費等）由三方根據出資比例平均分攤和承擔。

　　3、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的損失）由三方按照出比例承擔。

　　四、投資事務執行

　　1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為______方，產權證下發后由______方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。三方有權隨時查看、核實產權證，______方應予配合。

　　2、三方委托____方代表投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

　　（1）、商鋪購買的相關手續及事務；

　　（2）、商鋪產權證辦理的相關手續及事務；

　　（3）、商鋪出租與出售的相關手續及事務；

　　（4）、其他應當由登記產權人承辦的事務。

　　3、____方在處理商鋪事務時應及時與三方溝通事務的進程與結果。

　　4、共同投資的'下列事務須有甲乙丙三方共同協商決定：

　　（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項；

　　（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。

　　五、投資的轉讓、出租及經營

　　1、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另兩方書面同意。

　　2、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另外兩方具有優先購買權。

　　3、若商鋪由甲乙丙三方共同經營或一方經營，各種費用三方另行協商。

　　六、違約責任

　　三雙方任何一方違反本協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

　　七、爭議解決

　　因本協議發生的糾紛，三方應當友好協商解決，友好協商解決不成的，任何一方有權向商鋪所在地即北京市西城區法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、本協議未盡事宜由三方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　2、本協議經三方簽字后即生效。

　　本協議一式三份，三方各執一份

　　（以下為三方親筆簽名）

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽訂時間：

　　三人合伙購買商鋪協議書3

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買商鋪之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于.（該商鋪總建筑面積為㎡，該商品房單價為每平方米：____元。房屋總金額（小寫）：____元。房屋總金額（大寫）____________元整。

　　該商品房銷售合同備案號：

　　合同備案時間____年____月____日，房籍號：

　　二、出資比例、出資金額

　　甲方出資50%、乙方出資50%。

　　甲方出資人民幣（小寫）________元人民幣。

　　甲方出資金額大寫：____________。

　　乙方出資人民幣（小寫）________元人民幣。

　　乙方出資金額大寫：____________。

　　三、產權比例

　　甲方享有共同所購商鋪50%的產權。乙方享有共同所購商鋪50%的產權。

　　四、購置商鋪法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方、乙方全權委托辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產銷售合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電入戶等所有購房相關手續。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　五、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購商鋪的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲、乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由依法辦理并由妥善保管。

　　六、商鋪管理、出租及收益分配比例由負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等商鋪管理事務，但出租價格應征得.的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲、乙雙方的書面同意。

　　收取承租人的房屋租金由甲、乙雙方約定按照房屋產權比例進行分配或者其他約定方式進行分配。

　　七、購置商鋪稅費承擔

　　購房款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、商鋪管理費、水電入戶費、中介費（委托中介出租商鋪）、房屋租金稅費等相關費用由甲、乙雙方按照房屋產權比例進行分割，并以現金或者銀行轉賬形式支付。

　　八、物權行使

　　甲、乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，一方單獨行使的.行為無效。

　　九、商鋪出賣及優先購買權行使

　　如甲、乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙雙方按照房屋產權比例進行分攤。在同等條件（市場價或評估價）下，甲、乙雙方任何一方均有優先購買權；如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買不同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十、甲、乙雙方所購房產的實際產權由甲、乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十一、本協議變更或解除

　　1、甲、乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　3、未經甲、乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲、乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向所購商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、違約責任

　　甲、乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十四、甲、乙雙方在簽訂本協議之前的所有關于購買本協議所指商鋪的一切磋商、備忘、承諾等均由本協議代替。此外其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十五、本協議一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　十六、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章（捺手印）之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　三人合伙購買商鋪協議書4

　　合伙甲方:身份證號:

　　合伙乙方:身份證號:

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下:

　　一、乙方出資____元占商鋪總出資的50%。已付首付款________萬元整，小寫:________元。

　　1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權:雙方按上訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款________(萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年之內。

　　2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

　　3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

　　二、利益分配與風險分擔

　　1.商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據出資比例平均共享。

　　2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。

　　3.商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現）由雙方根據出資比例平均承擔。

　　三、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。

　　（1）商鋪出租的價格、時限等有關事項。

　　（2）合伙商鋪的轉讓。

　　（3）合伙商鋪的抵押事項。

　　（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

　　四、投資的轉讓、出租及經營