個人住房借款協議書

時間：2021-11-29 16:43:29 協議書我要投稿

個人住房借款協議書

　　在不斷進步的社會中，協議書與我們的生活息息相關，簽訂簽訂協議書是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的個人住房借款協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人住房借款協議書

　　個人住房借款協議書1

　　質權人(甲方)：_________

　　出質人(乙方)：_________

　　第一條為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。

　　第二條乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條本質押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金_________(大寫)及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金、實現質權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第四條乙方承諾：

　　(一)以合法享有的權利出質，出質行為真實、合法;

　　(二)將出質的權利憑證于_________年_________月_________日移交甲方占有。

　　第五條未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質財產存人甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款(酬金)明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。

　　第六條乙方出質的有價證券的兌現日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作為出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買債券出質擔保。

　　第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優先受償。

　　第八條發生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優先受償：

　　(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;

　　(二)乙方破產、歇業、解散、被停業整頓、被撤銷、被吊銷營業執照;

　　(三)甲方依據借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項下韻債權未能實現或者未能全部實現;

　　(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。

　　第九條本合同生效后，借款人與甲方協議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規定向原登記機關辦理變更登記。

　　第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：

　　(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;

　　(二)甲方依據本合同第八條的約定實現了質權的;

　　(三)甲方依據本合同第九條的約定實現了質權的;

　　(四)甲方依據本合同第十條的約定實現了質權的。

　　本合同因前款(一)被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。

　　第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：

　　(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;

　　(二)隱瞞出質的'權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形;

　　(三)妨礙甲方實現質權。

　　第十二條雙方約定的其他事項：_________。

　　第十三條本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各執一份。

　　第十四條本合同自質押權利憑證移交甲方占有之日起生效;質押權利依法應辦理出質登記的，本合同自登記之日起生效。

　　質權人(蓋章)：_________ 出質人(蓋章)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　個人住房借款協議書2

　　貸款人（甲方）：_________

　　借款人（乙方）：_________

　　甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

　　第一章貸款金額、期限及利率

　　第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_________（大寫）_________（小寫）。

　　第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區（鎮）路（街）_________號_________房間的現（期）房物業，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條貸款期限為_________年_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四條貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章貸款的發放

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和_________號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

　　（1）_________年_________月_________日，金額_________元；

　　（2）_________年_________月_________日，金額_________元；

　　（3）_________。

　　第六條本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

　　第七條貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

　　第三章貸款的歸還

　　第八條甲乙雙方商定，自_________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________。

　　第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期；乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

　　第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_________罰息。

　　第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_________日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

　　（1）乙方違反本合同的任何條款；

　　（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；

　　（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；

　　（4）乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；

　　（5）根據_________號擔保合同的約定，因擔保人（物）發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵（質）押物的；