關于實現(xiàn)抵押物權的協(xié)議范文

　　甲方：XXXXX

　　法定代表人：XX  聯(lián)系電話：

　　辦公地址：XXXX

　　乙方：XXXXX

　　法定代表人：XXXXX 聯(lián)系電話：

　　辦公地址：XXXXX

　　一、協(xié)議產(chǎn)生事由

　　20xx年8月21日乙方向烏蘭察布市聚元創(chuàng)業(yè)投資有限公司申請一年期開行平臺模式流動資金貸款伍佰萬元整（500萬元），該筆借款由中國銀行烏蘭察布分行代為放款（合同號為20xx烏蘭察布委字037號），并由甲方向國家開發(fā)銀行內(nèi)蒙古分行提供了擔保。乙方以其合法擁有的土地使用權和房屋所有權提供了資產(chǎn)抵押擔保，依法履行抵押登記手續(xù)后，雙方簽訂了《反擔保抵押合同》（合同編號為烏匯保20xx年第037號）。在此過程中所涉及的《人民幣委托貸款合同》和《反擔保抵押合同》均經(jīng)烏蘭察布市公證處公證，公證書編號為（20xx）烏證內(nèi)字第5266號和（20xx）烏證內(nèi)字第5338號。

　　依照合同約定，乙方應于2014年8月20日前償還全部貸款本息，但該筆貸款逾期后，乙方無力償還，甲方為其向國家開發(fā)銀行內(nèi)蒙古分行代償了該筆貸款的全部本息。期

　　間，乙方曾于2014年8月25日向甲方提出“延期償還貸款申請”，申請延期兩個月，承諾在2014年10月20日前付清貸款，但直至2014年12月底乙方仍未能向甲方償付貸款本息，之后雙方又議定在乙方向甲方支付正常利息后，甲方可以續(xù)展一年的貸款期限，但直至20xx年4月8日，乙方仍無力支付應交的基本利息。

　　二、 協(xié)議的.具體內(nèi)容

　　原本經(jīng)甲方申請后，烏蘭察布市公證處即可出具強制執(zhí)行公證書，甲方擬向人民法院申請強制執(zhí)行，但由乙方提出要求，雙方依據(jù)我國相關法律的規(guī)定以及《反擔保抵押合同》

　　第六條“抵押權的實現(xiàn)”第二款（2）的約定本著平等互利、等價有償、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商一致達成如下協(xié)議:

　　1、 乙方鑒于目前企業(yè)狀況，無力再支出抵押物的重新評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師費、財產(chǎn)保全、交通費等其他費用，自愿將現(xiàn)有的抵押資產(chǎn)抵頂所欠甲方代償銀行的伍佰萬元本金和截至20xx年6月30日前的逾期罰息陸拾貳萬伍仟元整，共計伍佰陸拾貳萬伍仟元整（5625000元）以及過戶時產(chǎn)生的其他費用。甲方體諒乙方困難表示接受。

　　乙方的抵押資產(chǎn)具體為：位于興和縣城關鎮(zhèn)18號自然村西十里溝的18756平方米院落（已取得房產(chǎn)所有權證和國有土地使用權證，屬出讓工業(yè)用地，見復印件）及4216.26平方米地上建筑物（包括磚木磚混結構的車間、辦公室和庫

　　房）；以及位于興和縣西門外宏遠電碳廠（屬出讓工業(yè)用地）土地使用權10759平方米和2028平方米地上建筑物（包括磚木磚混結構的車間、辦公室和庫房）。

　　2、 乙方要求在抵押物抵頂給甲方的一年半內(nèi)（即從20xx年7月1日至20xx年12月31日），如有能力仍愿以伍佰陸拾貳萬伍仟元為本金，并按原貸款利率6.60%償清甲方本息后，贖回所有抵押物。甲方表示認可，即在20xx年年底前對抵頂資產(chǎn)不做變賣處理。

　　3、雙方定于20xx年5月日在抵押物所在地進行房屋、土地清查核實，并辦理具體接管手續(xù)（具體交接過戶手續(xù)可延至6月底）。抵押物一經(jīng)雙方正式交接，房屋產(chǎn)權和土地使用權歸甲方擁有，乙方再不提出異議。

　　4、乙方所欠廠內(nèi)工人工資、應繳稅款及第三方的應付款均應由乙償付，并應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，甲方不承擔任何責任。

　　5、抵押物一經(jīng)交接后，則應由甲方承擔本協(xié)議的公證費和再轉讓的評估費、拍賣費、轉讓拍賣前的保管費及轉讓所產(chǎn)生的其他費用。但乙方有義務協(xié)助甲方（包括第三方）辦理產(chǎn)權轉讓后的變更手續(xù)等事宜

　　三、本協(xié)議正本一式三份，甲、乙雙方及公證部門各持一份。具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、《委貸合同》及公證書復印件

　　2、《反擔保抵押合同》及公證書復印件

　　3、雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

　　4、雙方法人代表身份證復印件

　　5、延期償還貸款申請復印件

　　6、乙方股東會決議復印件

　　甲方代表：  （簽章）  乙方全體股東： （簽章）