房屋移交結算協議書

時間：2021-04-09 12:48:47 協議書

房屋移交結算協議書

　　房屋買賣整體流程繁冗復雜,其中有許多關于產權相關問題。房屋產權移交協議書有哪些？以下是小編為您整理相關資料，歡迎閱讀！

房屋移交結算協議書

　　什么叫房屋移交協議書？

　　在房產買賣、房產贈與等房產轉讓行為結束后，最后也是最重要一個步驟就是進行房產交接。

　　房產交接程序：

　　1、設施設備細清點

　　房產交接是應該按照房產買賣合同中約定設施設備清單一一核算。

　　2、費用要結清

　　房產交接時要注意查清楚房屋各項服務費用，包括水，電，煤氣，電話，電視，網絡，物業管理費等等已結算完畢。

　　3、戶口須遷出

　　如果房產交接是原住戶戶口未遷出則，新住戶戶口無法遷入。

　　4、質量問題細排查

　　交接時注意查看房屋工程質量問題

　　5、收樓證明備齊全

　　收樓時要檢查驗收樓盤交付使用各種證件是否齊備

　　6、要簽署《房屋交接書》

　　簽署《房屋交接書》是交房手續最后一個程序，應在房屋驗收完成之后。

　　房屋移交協議書：

　　甲方：乙方：

　　為便于開展工作，經過友好協商，甲方同意將房屋提供給，甲乙方辦理如下移交手續：

　　一、該房間全部移交給乙方，房屋鑰匙共計只，當面清點移交。

　　二、房屋鑰匙交接完畢，即作為房屋移交手續辦妥。

　　三、自房屋移交之日起，乙方須承擔房屋使用、管理和維修責任。

　　四、房間水費、電費、電話費、上網費等由乙方承擔。

　　五、乙方在使用期間，需加強對火災防范，如因自身原因發生火災等，由乙方負全部責任。

　　六、乙方對于該房間只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓。

　　七、乙方承諾在使用期間僅作為使用。

　　甲方：（公章）甲方代表：（簽字）甲方移交人：（簽字）

　　乙方：（公章）乙方代表：（簽字）乙方移交人：（簽字）

　　房屋產權移交協議書

　　甲方：乙方：

　　一、依據精神，特制定本協議。

　　二、本協議所稱資產，是指行政事業單位對其占有、使用國有資產進行產權轉移及產權注銷所涉及資產，包括固定資產轉讓、調撥、捐贈、報廢，呆壞帳損失和非正常損失報損及其他涉及國有資產處置所涉及資產。本協議所稱固定資產，是指根據《事業單位財務規則》列入固定資產科目且單位價值在以上(含元)固定資產。

　　三、乙方劃轉資產總額共計元，其中：固定資產元，股權元，債權元，其他元。具體分類及數額見本協議附件劃轉資產清單。

　　與乙方劃轉資產相關聯應由乙方承擔義務，不屬劃轉移交之列，仍由乙方負責處理。

　　四、劃轉資產方式和內容：根據省財政廳對簽署意見后下達通知書內容進行劃轉。

　　五、劃轉資產移交：應根據文件要求，及資產不同類別分別明確移交要求并制定劃轉資產清單作為本協議附件。

　　1.應收貨款：要求移交合同、送發貨憑證、債務人欠款明細及依據，催款文件，以及證明雙方往來關系函件及其它與此相關材料，包括債務人企業資料、基本情況和現狀、財產清算情況等材料。

　　2.其它應收款：要求提供證明債權文件。如協議書、支付憑證、催款文件及證明雙方往來關系函件及其它與此相關材料，包括債務人企業資料、基本情況和現狀、財產清算情況等材料。

　　3.擔保損失類：要求提供判決書，協議書，代為清償依據，以及被擔保企業資料、基本情況和現狀、財產清算情況等材料。

　　4.股權類：要求提供投資企業章程，投資憑證及其他股東同意劃轉書面文件，投資企業基本情況和現狀等材料。

　　5.實物類：要制訂實物資產清單，說明實物規格、型號、數量、使用年限及使用情況等原始資料。

　　六、資產劃轉后，資產保全與清收費用由甲方承擔。

　　七、資產劃轉甲方管理后，甲方具有對劃轉資產全部處置權。

　　八、甲方權利

　　1.有權制定及實施劃轉資產保全與清收方案;

　　2.有權與債務人達成并簽署還款協議、提出及接受調解方案、執行和解方案等;

　　3.有權要求乙方提供必要配合。

　　九、甲方義務

　　1.妥善管理劃轉資產，盡最大可能保全與回收劃轉資產;

　　2.回收非現金類資產，應自取得之日起一年內予以變現。變現確有困難，應報財政部門;

　　3.經清收后仍無法回收劃轉資產，報財政部門備案。

　　十、乙方權利

　　1.有權向甲方了解劃轉資產保全與清收情況;

　　2.有權向甲方提出保全與清收建議。

　　十一、乙方義務

　　1.協助甲方辦理資產過戶等有關法律手續;

　　2.配合甲方做好劃轉資產保全與清收，包括提供資料，介紹情況，向債務人發出催款通知等，對債務人情況不得隱瞞;

　　3.根據甲方清收方案，需采取訴訟等手段進行清收，乙方應按甲方要求配合訴訟，并出具相關法律文件;

　　4.資產劃轉過程中及資產劃轉以后，乙方不能繼續對資產進行任何處置。債權資產乙方不得擅自接受債務人清償，不得作出任何減免債務人債務承諾及簽署任何與此相關文件;股權資產乙方不得擅自進行轉讓、抵押、擔保等處置;

　　5.資產劃轉移交協議簽訂后，乙方應及時與甲方共同向債務人發出債權轉移通知書;通知書應包括債務人名稱，欠款類型及金額，資產劃轉情況，以及要求債務人向甲方清償通知等內容。債權轉移通知書由乙方負責送達對方單位，并取得對方簽收回執。股權類資產，乙方應及時與甲方共同向被投資企業發出股權變更通知書，通知書中應包括被投資企業名稱、投資額以及資產劃轉情況，并確認自劃轉之日起，原乙方投資權益均由甲方享有。股權變更通知書由乙方負責送達對方單位，并取得對方簽收回執。

　　十二、協議生效：本協議經省財政廳批復同意后生效。

　　十三、爭議解決：甲乙雙方因履行本協議而發生爭議，應先由財政部門進行協調解決。

　　甲方(蓋章)：代表人(簽字)：

　　年月日乙方(蓋章)：代表人(簽字)：

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