鎮總體規劃評審會紀要

　　縣鎮、鎮、鎮三鎮總體規劃規劃評審會于20xx年4月24日上午至4月25日上午分別在中學、鎮政府、鎮政府召開。縣委常委、副縣長、縣政協副主席、縣政協副主席，鎮、鎮、鎮的主要領導及分管領導，縣城鄉建設、發改委、國土資源局、水利局、教育局、環保局、交通局、電力公司、移動公司、聯通公司、廣電網絡公司、自來水公司、新建筑設計有限公司設計人員參加了會議。會議分別由縣委常委、副縣長和縣城鄉建設局副局長主持。與會人員進行了認真討論和評審，并形成一致意見，現紀要如下：

　　一、鎮總體規劃

　　（一）村鎮體系規劃

　　1、從縣至縣的過境公路已調整為319國道的一部分。

　　2、國家西氣東輸二線主干道工程已途經鎮域應予以標注。

　　（二）總體布局

　　1、建設用地規模偏小，認真核準人均建設用地面積，人均建設用地面積建議按100m2左右計算；各類用地指標比例應符合《鎮規劃標準》要求，現有建成區崖湖村等區域應納入規劃區范圍，中洲島建設須提出指導性意見。

　　2、在解讀上輪規劃中提出修編理由，特別是建設用地面積減少的依據。

　　3、須明確提出鎮區發展方向。

　　（三）交通組織

　　1、泉南高速連接線必須納入鎮區總體規劃，并對沿線建設提出指導性意見。

　　2、南北向道路等級不明顯，建議在適當位置增加道路寬度。

　　（四）公共設施

　　1、中心小學與醫院用地偏小，有條件可考慮搬遷重建，幼兒園位置與現狀用地條件不符，應與教育局就用地位置、規模溝通。

　　2、自來水廠規模日供水量1萬噸偏大，應按規范進行設計。同時應考慮供水水源，建議遠期取地表水禾河水為供水水源。

　　3、新規劃農貿市場位置不合理，建議在原農貿市場北側進行擴建。4、污水處理廠應結合成本、可行性，綜合考慮采用何種處理形式。

　　5、結合鎮區防洪工程體系，應綜合考慮水系公園的防洪與排澇。

　　6、電力規劃供電電源應從敦厚和天河雙向接入，應規劃一座110KV變電站。

　　（五）近期建設規劃

　　近期建設規劃與實際聯系不強，應結合現有開發建設項目，提出重點建設地段及內容，加強對鄉鎮近期建設的指導性。

　　（六）其他

　　1、規劃文本文字表述錯誤較多，設計單位須認真校核。

　　2、缺少規劃保障措施。

　　二、鎮總體規劃

　　（一）村鎮體系規劃

　　1、娑羅山南側和通贛州的二條500KV的高壓輸電線未標注。

　　2、國家西氣東輸三線工程已規劃確定途經鎮域須標注明確。

　　（二）總體布局

　　1、建設用地規模偏小，認真核準現狀人均建設用地面積，人均建設用地面積建議按100m2左右計算；各類用地指標比例應符合《鎮規劃標準》要求。

　　2、建設用地紅線標至禾河水域一部分，不合理，建議以河濱綠地為規劃邊界；同時須與國土部門和鎮政府溝通，結合已報批土地，適當往南規劃，增加建設用地。

　　3、中小學用地規模太小，且道路不通暢，建議中小學合并為一所小學，異地安置中學。

　　（三）道路交通

　　1、老城區路網規劃應實地考察，因地制宜，規劃增加1至2條比較通暢的道路，為以后老城區改造規劃審批提供依據。

　　2、濱江路應結合防洪堤建設采用路堤結合形式，道路應拓寬，打造成一景觀帶。

　　3、南側跨禾河大橋須取消。

　　（四）公共設施

　　1、自來水廠不應緊挨禾河，影響濱江景觀，建議往東側挪。

　　2、汽車站、停車場建議挨南北向主干路布置。

　　3、醫院用地太小，如周邊無拓展可能，建議異地重建。

　　4、給水、排污等規劃規模偏大，應按《鎮規劃標準》相應調整。

　　（五）其他

　　1、規劃文本文字表述錯誤較多，設計單位須認真校核。

　　2、缺少規劃保障措施。

　　三、鎮總體規劃

　　（一）村鎮體系規劃

　　1、二十公樁作為鎮區副中心，須納入村鎮體系規劃。

　　2、村鎮體系規劃的產業規劃太單一，應深入挖掘，優化產業發展結構。

　　3、規劃預留武吉高速至民用機場的高速公路。鎮東側的交通體系亦應考慮。

　　4、兩根途經鎮域的500KV輸電線路須標注。

　　5、國家西氣東輸二線工程主干管途經鎮域亦須標注。

　　（二）總體布局

　　1、建設用地規模偏小，認真核準現狀人均建設用地面積，人均建設用地面積建議按《鎮規劃標準》第三級100—120m2計算；各類用地指標比例應符合《鎮規劃標準》要求。

　　2、北側建成區應納入規劃區范圍，建議主要往鎮西擴展，以達到人口、經濟發展需要的用地規模。

　　3、須增設行政辦公用地和生產設施用地。

　　4、近期建設規劃應包括原敬老院地塊及隆坪新區建設。

　　5、鎮區綠地率偏小，臨街綠化建議改成小型集中綠化。

　　6、政府南側三角綠地已做建設用地報批，集中綠地位置應結合鎮區自然山體、水體設置。

　　（三）道路交通

　　1、過境公路吉新公路建議往西側改道，既可緩解過境交通對鎮區影響，又可作為鎮區通往機場的快速路。

　　2、東西向主干路對醫院、村莊拆遷量太大，建議調整道路位置，且兩側規劃通往固江和吉水縣不合理。

　　3、中學用地須結合實際整合用地、鎮區支路穿越學校不合理，建議調整路網布局。

　　4、過境路A-A道路偏寬；道路橫斷面形式不合理，人行道偏窄，有中央綠化帶的道路機動車道不應做雙向排水斷面，須按規范設計。

　　（四）公共設施

　　1、小學、幼兒園用地偏小，須與教育局溝通，調整用地規模。

　　2、變電站的規劃位置應調整至鎮區西北側更合理。

　　3、汽車站建議臨吉新公路布置。

　　4、給水、排污等規劃規模偏大，應按《鎮規劃標準》相應調整。

　　（五）其他

　　1、規劃文本文字表述錯誤較多，設計單位須認真校核。

　　2、缺少規劃保障措施。

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