昆明房屋租賃合同

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昆明房屋租賃合同

昆明房屋租賃合同1

　　出租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：

昆明房屋租賃合同

　　承租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：

　　根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋地址：。

　　房屋建筑面積共計約平方米，使用面積平方米。

　　第二條：租賃期限：年月日至年月日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。

　　第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　2、承租人拖欠租金時間累計達(dá)1個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣每月，每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。

　　第五條：出租方和承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。

　　2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的`書面同意。

　　第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、出租方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。

　　2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。

　　4、出租方收取租金后，應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失。

　　5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　二、承租方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

　　2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。

　　3、承租方應(yīng)當(dāng)愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費用。

　　4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。

　　5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

　　第七條：提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第八條：免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件;承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。

　　第十條：其它約定事項：

　　1、承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費和燃?xì)赓M，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。

　　2、室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費上門維修。

　　3、物品清單：空調(diào)2臺，冰箱一臺、熱水器1件、洗衣機(jī)1臺、電視機(jī)1套、席夢思1床;電腦網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備，可以參照圖片，承租方正常損壞不究。

　　4、出租方在交付房屋時，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。

　　5、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。

　　6、出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時，應(yīng)提前1個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。

　　7、承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費用均由出租方支付。

　　8、補(bǔ)充

　　9、第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作

　　出補(bǔ)充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。

　　第十二條：本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。

　　出租方(簽章)承租方( 簽章)

　　年月日年月日

昆明房屋租賃合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《昆

　　明市城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落：省市，建筑面積平方米，樓層，朝向房屋結(jié)構(gòu) 配套設(shè)施及裝修情況，附帶家具家電情況：

　　第二條房屋用途

　　乙方承租此房作使用。乙方若需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。

　　第三條租賃期限

　　從年月日起至年月日。

　　第四條租金

　　租金每月：元,共計。租金分次支付，第次，年月日前，支付元。

　　第次，年月日前，支付元。

　　第五條其他費用

　　租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。

　　第六條押金

　　本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)交納租房押金乙方結(jié)清本合同中約定由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用后，甲方即應(yīng)退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋裝修、附帶家具家電造成人為損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修費用。

　　第七條房屋修繕責(zé)任

　　出租房的自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)用乙方交付的押金扣抵修復(fù)費用。

　　第八條續(xù)租

　　房屋租賃期滿，租賃合同終止，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需要續(xù)租，須在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第九條產(chǎn)權(quán)人變更

　　合同期內(nèi)，甲方如出售此房屋，須在一個月前書面通知乙方，同等條件下，乙方

　　擁有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有權(quán)者繼續(xù)有效。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、合同期內(nèi)，如單方提前終止本合同則視為違約，違約方向守約方支付元的違約金。

　　2、乙方若逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按約定月租金的'實際逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金。乙方逾期超過同，收回房屋，并按本條中第1點追究乙方違約責(zé)任。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，收回房屋，并按本條中第一點追究乙方違約責(zé)任。

　　4、合同期內(nèi)，乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并按本條中第一點追究乙方違約責(zé)任。第十一條免責(zé)條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或者造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或者改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用實際計算，多退少補(bǔ)。

　　第十二條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q

　　第十三條其他約定

　　第十四條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　第十五條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　注：電表底數(shù)：，水表底數(shù)，煤氣底數(shù)

　　其他：

　　出租方：承租方:

　　身份證號碼：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：

　　年月日

昆明房屋租賃合同3

　　出租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：承租方：聯(lián)系電話：身份證號碼：

　　根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋地址：。

　　房屋建筑面積共計約平方米，使用面積平方米。

　　第二條：租賃期限：年月日至年月日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。

　　第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　2、承租人拖欠租金時間累計達(dá)1個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣每月，每半年交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付定金，于年月日開始向出租方交付剩余租金。

　　第五條：出租方和承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。

　　2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第六條：雙方的.權(quán)利和義務(wù)

　　一、出租方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。

　　3、出租方收取租金后，應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失。

　　5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　二、承租方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

　　2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋。

　　3、承租方應(yīng)當(dāng)愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費用。

　　4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。

　　5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

　　第七條：提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第八條：免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條：其它約定事項：

　　1、出租方在交付房屋時，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。

　　2、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。

　　3、出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時，應(yīng)提前1個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。

　　4、補(bǔ)充

　　第十條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補(bǔ)充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。

　　第十一條：本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)1份，自雙方簽(章)后生效。出租方(簽/章)承租方( 簽/章)

　　年月日年月日

昆明房屋租賃合同4

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年月日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的`違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

　　十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

昆明房屋租賃合同5

　　出租人(甲方)____________________

　　證件類型及編號：_________________

　　承租人(乙方)____________________

　　證件類型及編號：_________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于XX市__________區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________________.

　　第二條房屋租賃情況

　　(一)租賃用途：________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：___________人，最多不超過_________人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日，共計_____個月。甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面_/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_____________元/(□月/□季/□半年/□年)，支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_____付_____，各期租金支付日期：___________，_____________，________________________________________________.

　　(二)押金：人民幣_______________________元整_(￥：___________)_租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、_____________________________________________________________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)________日的。