周轉(zhuǎn)房的租賃協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉(zhuǎn)房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就承租周轉(zhuǎn)房事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂以下協(xié)議：

　　一、甲方義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供周轉(zhuǎn)房一套/一間/床位一位，房號為 區(qū) 號樓 單元 層 號，面積 平方米。入戶門鑰匙 把，室內(nèi)門鑰匙 把。

　　2、甲方按照《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉(zhuǎn)房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定行使房屋管理。

　　3、甲方在保證乙方有房住使用的前提下，有權(quán)對乙方周轉(zhuǎn)房進行合理調(diào)整。

　　4、甲方提供水、電及一般維修。

　　二、乙方義務(wù)

　　1、乙方同意并自覺遵守《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉(zhuǎn)房管理辦法》的規(guī)定。周轉(zhuǎn)房只限于乙方本人居住，不能租借他人或親友，不得轉(zhuǎn)讓、贈與等。

　　2、按時交納房租、水電等費用并同意從工資中按月交納。

　　3、乙方承租周轉(zhuǎn)房須交納租房保證金 元。乙方退房時，經(jīng)后勤處檢查無損壞后，保證金退還乙方。

　　4、在遇到學(xué)院需要調(diào)房時，乙方應(yīng)積極配合，服從學(xué)院調(diào)房。

　　5、乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意改變水、電路線，不得損壞房內(nèi)已有的任何設(shè)備和家具，若屬人為損壞，應(yīng)予以賠償。

　　6、房屋使用過程中的易損易耗品（光源、門鎖、水龍頭、水箱潔具等）的更換費用及因使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費等一律由乙方承擔(dān)，乙方在退還房屋之前應(yīng)將所有費用結(jié)清。

　　三、租賃期限、房租、水電費標準

　　1、周轉(zhuǎn)房租期，從 年 月 日至 年 月 日。

　　2、在租期內(nèi)月租金標準 元/平方米。

　　3 水電費按實際用量由學(xué)院水電管理部門按標準收取。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、乙方按期交付房屋租金和水電費，逾期按每天10%加收違約金，如超過二個月仍未繳納房租，水電費甲方有權(quán)收回周轉(zhuǎn)房終止協(xié)議。

　　2、乙方在期滿后應(yīng)將承租的周轉(zhuǎn)房及時退還學(xué)院。乙方承租周轉(zhuǎn)房已滿而申請繼續(xù)承租周轉(zhuǎn)房，須經(jīng)本人申請和學(xué)院批準，租期滿后按學(xué)院周邊地區(qū)市場價標準收取；租期滿后未經(jīng)批準繼續(xù)居住的，將按《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉(zhuǎn)管理辦法》第十七條收取租金外，并處沒收交納的租住房保證金，房租按月從乙方本人工資中扣除。

　　3、乙方不服從甲方的調(diào)房決定或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)給他人使用，甲方將按《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉(zhuǎn)管理辦法》第十七條不予退還承租人租房保證金且要求承租人按照周轉(zhuǎn)房租金標準的2至6倍支付租金。

　　4、房屋如因甲方建設(shè)收回、拆除或不可抗拒原因?qū)е聯(lián)p毀造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　五、其它約定事宜：

　　1、本協(xié)議與《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉(zhuǎn)房管理辦法》互為補充，本協(xié)議未盡事宜按《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉(zhuǎn)房管理辦法》相關(guān)條款執(zhí)行。

　　2、本合同未盡事宜雙方訂立補充協(xié)議主，補充協(xié)議與本合同具仍同等效力，雙方如有其他違約責(zé)任同或發(fā)生爭議，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》中的有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭議交由甲方所在地人民法院處理。

　　3、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽章后生效。雙方各持一份。

　　甲方（簽章）   乙方（簽字）

　　年 月 日   年 月 日

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