關于注冊規(guī)劃師試題及答案

　　試題一:(15′)

　　某地級市總體規(guī)劃確定,主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎上仍分為5個組團,該市地勢西北高,東南低,有3條河流,主導風向東北風,主城區(qū)現(xiàn)狀常住人口60萬人,規(guī)劃為90萬人

　　規(guī)劃要點:

　　1.城市性質:省城北部區(qū)域中心城市,新型工業(yè)基地.

　　2.總體布局:為"二主三副"的組合型布局結構,二個核心為A,E組團;三副即B,C,D功能組團;各組團之間

　　保留農田和生態(tài)綠地進行分隔.

　　3.道路交通:增建告訴公路出入口3,規(guī)劃連接各組團的城市快速路系統(tǒng).

　　4.工業(yè)布局:規(guī)劃4處工業(yè)區(qū),在A組團安排機械制造和生物制藥園區(qū):C組團安排新型建材及水泥廠,E組團為電子信息高新技術園區(qū),B組團安排物流中心.

　　5.在組團隔離帶內留出高壓電力線走廊,新規(guī)劃1個水廠,4個污水處理廠.

　　試指出上述規(guī)劃中不合理之處,并簡要說明理由.

　　參考答案:(15分)

　　1. 總體布局結構為“二主、三副”不合理，(E組團沒有成為核心組團的條件)。 3分

　　2. 沒有新增加高速公路出入口3的必要。 2分

　　3. 城市快速路系統(tǒng)設置不合理。 2分

　　4. E組團與A組團之間只有一條城市主干道不合理。 2分

　　5. 在上風上水方向 (1.5分)的C組團安排新型建材、水泥廠選址不當(1.5分)。 3分

　　6. 污水廠1在水廠3上游(1.5分)選址不當，污水廠數(shù)量偏多(1.5分) 3分

　　試題二(15分)

　　該市的東,南有高速公路和鐵路,設有客貨兼營火車站一座,西邊為一湖泊,東南方向離某特大城市約70公里,西北方向離某地級市約50公里.

　　該市確定以發(fā)展無污染工業(yè)和旅游度假服務為主導的綜合性城市.規(guī)劃以河流,綠帶為軸,貫穿城市中部,分北城區(qū),南城區(qū),東組團三區(qū)片,北城區(qū)為全市公共活動中心和居住區(qū),南城區(qū)為工業(yè),倉儲區(qū),東組團為新規(guī)劃的居住區(qū),沿湖風景優(yōu)美,規(guī)劃兩座度假村.

　　請指出該總體規(guī)劃布局的主要不當之處及其理由.

　　參考答案:(15′)

　　1、在南北城區(qū)尚有空閑建設用地的情況下(1分)，不宜跨越高速公路和鐵路發(fā)展東組團(2分)。(3分)

　　2、南北城區(qū)功能劃分不盡合理(2分)，會產生上下班的交通問題(2分)。(4分)

　　3、規(guī)劃布局沒有充分考慮火車站的客運功能(2分)，主要居住用地遠離火車站(2分)。(4分)

　　4、南北城區(qū)之間聯(lián)系的`道路偏少。(2分)

　　5、度假村A不應該安排在行洪區(qū)內。(2分)

　　試題三:(10′)

　　圖為我國南方近郊的一塊多邊形用地,面積約80公頃,周邊為已建城市主,次干路,按照分區(qū)規(guī)劃的要求,應將其規(guī)劃為一個可容納4.0萬人左右,分設為三個居住小區(qū)的居住區(qū),并附設城市公共加油站一處(用地面積為1200平方米).

　　規(guī)劃設計人員據(jù)此結合居住區(qū)配套公建的分布,小區(qū)公建和住宅組團,綠地系統(tǒng),道路系統(tǒng)等的綜合布置進行研究,提出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網結構規(guī)劃方案及城市公共加油站的選址.

　　試評析該規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)缺點.(提示:不涉及道路寬度,斷面形式和轉彎半徑)

　　參考答案:(10′)

　　1、居住區(qū)道路和小區(qū)主路結構清晰(1分)，主要走向順應了城市主導風向(1分)，成為居住區(qū)良好的通風走廊。(2分)

　　2、小區(qū)主路溝通了三個小區(qū)，聯(lián)系方便。(2分)

　　3、II號小區(qū)的二條主路不宜直接向城市主干路開口(1.5分)，且開口間距過近(0.5分)。(2分)

　　4、小區(qū)主路不宜采用盡端式道路(1.5分)，且長度超過規(guī)定要求(0.5分)。(2分)

　　5、城市公共加油站不宜沒城市主干路及交叉口布置。(2分)

　　試題四:(15′)

　　圖為某市一個居住區(qū)組團規(guī)劃方案,規(guī)劃用地9平方米,規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶,人口約3000人.該地塊西,北臨城市次干路,東南兩側為支路,在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地,根據(jù)當?shù)匾?guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層,層高2.8米,日照系數(shù)不少于1.4.該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑;結合組團出入口安排地面和地下停車場,并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設施配套.

　　評析該方案,具體指出方案的主要優(yōu)點和存在的問題.

　　參考答案:(15′)

　　1、在出入口附近設停車場，地面與地下停車結合。(2分)

　　2、步行系統(tǒng)較好。(2分)

　　3、中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。(2分)

　　4、住宅建筑朝向好。(2分)

　　5、東入口人車有干擾。(2分)

　　6、西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。(3分)

　　7、住宅建筑布置較呆板。(2分)

　　試題五:(15′)

　　某市城區(qū)一個地塊面積為24公頃,規(guī)劃性質為居住和公建,公建在地塊東側帶狀布置,地塊內現(xiàn)狀無保留

　　建筑.建設總量控制為居住建筑面積22萬平方米,公建面積12萬平方米,地塊北側為已建成的配套齊全的居住區(qū);西側,南側為城市河流,沿河建設有城市綠帶公園;東北側和東南側臨城市主干路,主干路和主干路交叉口規(guī)劃為立交,東北側主干路下敷設地鐵交通線路,并在規(guī)劃范圍內設車站.

　　已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設計條件:

　　1.用地情況:規(guī)劃性質,邊界條件,規(guī)劃用地面積;

　　2.土地使用強度(規(guī)劃控制指標);容積率,建筑密度的控制指標;

　　3.建筑后退要求及間距規(guī)定;

　　4.公共服務配套設施,市政公共設施及豎向設計要求;

　　5.遵守事項:規(guī)劃設計條件的時限,規(guī)劃方案編制,報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范和規(guī)定要求

　　請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設計條件

　　參考答案:

　　1、 補充建筑限高條件(2)

　　2、 注重環(huán)境和景觀的設計(2)，處理好與沿河城市綠帶公園的關系(1)及與立交橋的關系(1)。

　　3、 補充綠地率(2)和綠線要求。(2)

　　4、 解決好地塊出入口方位(2);滿足停車場設置要求(1)。

　　5、 明確地鐵出入口位置(2)。

　　試題六:(15′)

　　某北城市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向為南偏東13°,用地四情況如下:

　　東側為城市支路,道路紅線寬度20米,退紅線設10米寬綠帶;

　　南側為城市次干道,道路紅線寬度30米,退紅線設15米寬綠帶;

　　北側為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅;

　　西側為現(xiàn)狀辦公樓.

　　城市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設計條件如下:

　　1.低層,多層建筑退綠線不少于5米;

　　2.高層建筑退綠線不少于15米;

　　3.建筑高度100米;

　　4.綠地率不少于15%;

　　5.停車車位:按照規(guī)范要求;

　　6.日照要求:板式建筑間距系數(shù)為1.51,塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍.

　　設計單位提供的圖紙詳見附圖.

　　請按照我國相關規(guī)定及規(guī)劃管理部門的規(guī)劃設計條件提出設計圖紙中存在的問題.

　　參考答案:(15′)

　　1、新建建筑南側未滿足設置15M綠化帶的要求。(2分)

　　2、不應該占用綠化帶布置機動車停車場。(2分)

　　3、沿街建筑物長度超過150M時，應設消防車道。(2分)

　　4、高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。(2分)

　　5、高層公寓、賓館裙房距北側住宅之間的間距不足。(2分)

　　6、高層建筑下部全部被裙房包圍，應該有部分高層外墻直接垂直落地(2分)，并應該有直接對外出入口(1分)。(3分)

　　試題七:(15′)

　　某市新建一處占地80公頃的公園，現(xiàn)已初具規(guī)模，市園林行政主管部門為加強該園管理工作，擬在公園總體規(guī)劃已確定的管理用房位置，向市規(guī)劃行政主管部門提出審查，要求興建一懂三層辦公管理用房，經市規(guī)劃行政主管部門研究同意該項申請，并核發(fā)建筑工程許可證。

　　該工程建設期間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時，發(fā)現(xiàn)該項工程正在砌四層墻體，有的已砌到了2米多高，與此同時，還發(fā)現(xiàn)該工程擅自增建了一層地下室，并且還在該樓的每個房間內增設了一個衛(wèi)生間，為此執(zhí)法人員當即找到了該工程的主管負責人和單位法人，在核對、查清事實后，發(fā)出了停工通知書，責令該工程立即停工，聽候處理。

　　試問：1、該工程被查令立即停工的具體原因是什么?

　　2、市規(guī)劃行政主管部門應該如何處理?

　　參考答案:

　　1、擅自改變建筑工程規(guī)劃許可證內容(擅自改變標準 、設計圖紙)(2分)

　　2、自行增加層數(shù)(擴大面積)(2分)

　　3、擅自增加衛(wèi)生間，改變建筑使用性質(2分)

　　4、已構成違法建設(2分)

　　5、拆除第四層墻體(1.5)和增設的衛(wèi)生間(1.5分)

　　6、對地下室依法罰款后(1分)補辦審批手續(xù)(1)

　　7、對工程主要負責人建議給予行政處分(1分)