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土地管理學(xué)試題（精選2套）
從小學(xué)、初中、高中到大學(xué)乃至工作，我們經(jīng)常跟試題打交道，借助試題可以更好地對(duì)被考核者的知識(shí)才能進(jìn)行考察測(cè)驗(yàn)。你知道什么樣的試題才能切實(shí)地幫助到我們嗎？下面是小編為大家收集的土地管理學(xué)試題，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地管理學(xué)試題 1
一、單項(xiàng)選擇題
(從下列各題四個(gè)或多個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，并將其代號(hào)寫在答題紙相應(yīng)的位置上。答案選錯(cuò)或未選者，該題不得分。每小題1.5分，共15分)
1.地價(jià)是地租的資本化，是( )的購(gòu)買價(jià)格。
A.土地
B.土地所有權(quán)
C. 土地權(quán)利和收益
D.土地使用權(quán)
2.權(quán)重是指( )。
A.權(quán)利的重要性
B.評(píng)價(jià)因素對(duì)評(píng)價(jià)目標(biāo)的重要程度
C.小于1的數(shù)字
D.大于1的數(shù)字
E.等于1的數(shù)字
3按土地價(jià)格的來(lái)源可分( )。
A.交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格
B.土地所有權(quán)價(jià)格和使用權(quán)價(jià)格
C.土地租賃價(jià)格和土地抵押價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)
4.土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展的某一階段上人們?cè)诶猛恋剡^(guò)程中所發(fā)生的( )之間的關(guān)系。
A.人與人
B.人與地
C.地與地
D.土地使用權(quán)與土地所有者
5.土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指( )。
A.平均報(bào)酬
B.總報(bào)酬
C.邊際報(bào)酬
D.臨界報(bào)酬
6我國(guó)土地制度改革主要是指( )改革 。
A.土地所有制度和使用制度
B.土地所有制度和管理制度
C.土地所有制度
D.土地使用制度和土地管理制度
7.土地登記的主要內(nèi)容中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在( )面積中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。
A.共有使用權(quán)
B.土地使用
C.土地所有
D.建筑總
8.征用基本農(nóng)田以外的非耕地35hm2的，其審批部門是( )。
A.國(guó)務(wù)院
B.省級(jí)人民政府
C.市人民政府
D.所在地人民政府土地管理部門
9外商投資企業(yè)用地( )方式取得。
A.必須通過(guò)出讓
B.可通過(guò)劃撥
C.必須通過(guò)劃撥
D.以上答案都不對(duì)
10中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即( )。
A.全民所有制
B.國(guó)家所有制
C.勞動(dòng)群眾集體所有制
D.全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制
二、多項(xiàng)選擇題
(從下列各題四個(gè)備選答案中選出正確答案，并將其代號(hào)寫在答題紙相應(yīng)的位置上。答案選錯(cuò)或未選全者，該題不得分。每小題2分，共10分)
1.變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個(gè)特點(diǎn)：( )。
A.分散的、個(gè)別的登記
B.經(jīng)常性和及時(shí)性
C.普遍的、整體的登記
D.一宗地涉及的土地申請(qǐng)者較多
2.建設(shè)用地是利用土地的承載力或操作空間，把土地作為：( )。
A.生產(chǎn)要素
B.生物產(chǎn)品
C.生產(chǎn)基地
D.生活場(chǎng)所
3.土地增值稅是國(guó)家對(duì)轉(zhuǎn)讓( )并取得收入的單位和個(gè)人，依法就其取得的土地增值額所交的一種稅。
A.國(guó)有土地使用權(quán)
B.地上建筑物
C.地上構(gòu)筑物
D.地上附著物
4.根據(jù)我國(guó)人多地少的基本國(guó)情及經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人民生活對(duì)建設(shè)用地的需求，搞好建設(shè)用地管理必須堅(jiān)持以下基本原則：( )。
A.堅(jiān)持依法統(tǒng)一管理
B.堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、合理使用土地
C.宏觀調(diào)控和微觀管理相結(jié)合
D.國(guó)家建設(shè)用地要合理補(bǔ)償與安置
5.根據(jù)超額利潤(rùn)形成的原因和條件不同，地租分為：( )。
A.級(jí)差地租
B.絕對(duì)地租
C.勞役地租
D.壟斷地租
三、名詞解釋(每小題3分，共12分)
1.土地人口承載力
2.基本農(nóng)田
3.土地制度
4. 墾殖指數(shù)
四、填空(每空1分，共15分)
1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)由( )、( )、( )、( )、 等構(gòu)成。
2. ( )是評(píng)定和劃分土地級(jí)別的`基本空間單位，是內(nèi)部特性和區(qū)位條件相對(duì)均一的地塊。
3.城鎮(zhèn)土地級(jí)別初步劃分的方法有( )、( )。
4.土地證書有( )、( )、( )、( )。
6.耕地利用有以下特點(diǎn)( )、( ) 、( ) 、( )。
五、判斷改錯(cuò)題
(下列各題，對(duì)的請(qǐng)?jiān)诖痤}紙相應(yīng)的位置上標(biāo)“T”，錯(cuò)誤的標(biāo)“F”并改正，每小題1分，共10分)
1.我國(guó)土地資源現(xiàn)狀為：土地總數(shù)量大，但人均占有量少，土地資源的地區(qū)分布基本平衡。
2. 出讓土地在土地使用權(quán)期滿，土地連同地上的建筑物由政府無(wú)償收回，需繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可延長(zhǎng)，同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況補(bǔ)交地價(jià)。
3.我國(guó)土地利用的現(xiàn)狀為：耕地嚴(yán)重減少，土地的總需求和總供給基本平衡。
4.行政劃撥取得的土地使用權(quán)不能進(jìn)行抵押。
5.從物理形態(tài)看，土地與房屋不可分離，因此房屋與土地只能屬一個(gè)業(yè)主。
6.我國(guó)人均耕地面積在世界排第76位。
7.土地出讓合同中的土地使用權(quán)年限，從領(lǐng)取《土地使用權(quán)證》之日計(jì)算。
8.地類界線不可作為劃分土地定級(jí)單元的界線。
9.宗地是地籍調(diào)查的基本單元。
10.建筑容積率指宗地上的建筑總面積與建筑物占地面積之比。
六、簡(jiǎn)述題(每小題6分，共18分)
1. 簡(jiǎn)述相對(duì)封閉原理的含義及如何在土地管理中運(yùn)用。
2. 簡(jiǎn)述土地登記與土地統(tǒng)計(jì)的關(guān)系
3.簡(jiǎn)述城鎮(zhèn)土地定級(jí)的基本程序
土地管理學(xué)試題 2
一、名詞解釋 (本大題共 10 小題，每小題 4 分，共 40 分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙的相應(yīng)位置上作答。)
1.土地管理
2.地籍
3.土地市場(chǎng)
4.土地用途管制
5.土地信息
6.土地利用管理
7.土地使用權(quán)出讓
8.土地所有權(quán)
9.基本農(nóng)田
10.城市土地一級(jí)市場(chǎng)
二、填空題 (本大題共 10 個(gè)空，每空 2 分，共 20 分。請(qǐng)?jiān)诖痤}的相應(yīng)位置上作答。)
1.土地管理的原理包括 _____、_____、_____、_____和土地倫理原理。
2.土地的基本特性有_____、_____、_____ 、_____和土地是自然的產(chǎn)物。
3.我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)包括：土地占有權(quán)、土地使用權(quán)、_____和_____。
三、單項(xiàng)選擇題 (本大題共 10 小題，每小題 3 分，共 30 分。在每小題給出的四個(gè)備選項(xiàng)中， 選出一個(gè)正確的答案，并將所選項(xiàng)前的字母填寫在答題紙的相應(yīng)位置上。)
1. 以下哪項(xiàng)是城鎮(zhèn)國(guó)有土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)共同的形式：( )
A 、出讓 B 、轉(zhuǎn)讓 C 、入股 D 、“四荒”拍賣
2.下列關(guān)于土地分等定級(jí)采用的“等”和“級(jí)”兩個(gè)層次劃分體系說(shuō)法正確的是 ( )
A 、城鎮(zhèn)土地等反映全國(guó)城鎮(zhèn)之間的土地質(zhì)量的地域差異
B 、城鎮(zhèn)土地級(jí)的順序不在城鎮(zhèn)內(nèi)部統(tǒng)一排列，不同城鎮(zhèn)的土地級(jí)別具有可比性。
C 、農(nóng)用地等別在全省范圍內(nèi)不具有可比性
D 、農(nóng)用地級(jí)別在市級(jí)行政區(qū)內(nèi)具有可比性
3.在土地管理系統(tǒng)中 ( ) 是核心。
A 、地籍管理 B 、土地權(quán)屬管理 C 、土地市場(chǎng)管理 D 、土地利用管理
4. 下列關(guān)于土地用途管制不同看法，不正確的是 ( )
A 、它是一種土地利用約束機(jī)制
B 、不需經(jīng)過(guò)特定的科學(xué)程序和法定程序確定土地的具體用途
C 、土地用途變更的申請(qǐng)?jiān)S可制
D 、擅自變更土地用途的責(zé)任
5.土地征收的特征不包括下列哪項(xiàng)？ ( )
A 、公益性 B 、強(qiáng)制性 C 、程序的合法性 D 、無(wú)償性
6.土地管理目標(biāo)按實(shí)現(xiàn)時(shí)間的幅度可劃分為長(zhǎng)期目標(biāo)、中期目標(biāo)和 ( )。
A 、年度目標(biāo) B 、近期目標(biāo) C 、宏觀目標(biāo) D 、微觀目標(biāo)
7.關(guān)于土地使用制與土地所有制敘述不正確的一項(xiàng)是 ( )。
A 、土地所有制是土地使用制的前提 B 、土地使用制不能反映土地所有制
C 、土地所有制為土地使用制服務(wù) D 、土地使用制具有相對(duì)獨(dú)立性
8.土地登記的單元為下列哪項(xiàng)？ ( )
A 、宗地 B 、地塊 C 、地段 D 、圖斑
9.我國(guó)目前的土地登記制度的特點(diǎn)不包括的是 ( )。
A 、采用形式主義立法
B 、登記簿的編成采取人的編成主義
C 、強(qiáng)制性登記
D 、登記有公信力
10.地籍工作體系的總稱為 ( )。
A 、地籍規(guī)劃 B 、地籍整理 C 、地籍管理 D 、地籍記載
四、簡(jiǎn)答題 (本大題共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙的相應(yīng)位置上作答。)
1.什么是土地？土地資源與土地資產(chǎn)有什么聯(lián)系和區(qū)別？
2.什么是市場(chǎng)失靈？土地市場(chǎng)存在失靈的現(xiàn)象有哪些？
3.簡(jiǎn)述土地所有制、土地所有權(quán)及土地使用權(quán)的涵義。
4.你認(rèn)為我國(guó)土地征收制度存在什么問(wèn)題?應(yīng)如何改革?
五、綜合分析題 (本大題共 2 小題，每小題 10 分，共 20 分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙的相應(yīng)位置上作答。)
某工廠為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，投資 80 萬(wàn)元建一分廠，向某縣級(jí)人民政府申請(qǐng)用地 2 畝 (以 出讓方式取得土地使有權(quán))，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于 A 村集體所有的土地 (非耕地) 2 畝。為保證按時(shí)使用土地，工廠與 A 村簽訂了土地使用權(quán)合同。合同規(guī)定 A 村向工廠出讓土地 2 畝，土地所有權(quán)出讓金 30 萬(wàn)元，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)出 讓年限為 70 年。有關(guān)合同的其他內(nèi)容均參照國(guó)家出讓土地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)合同寫明。
據(jù)此，請(qǐng)回答以下問(wèn)題：
(1) 該土地使用權(quán)出讓合同是否有效？為什么？
(2) 縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的該工廠用地 70 年是否合法？為什么？
參考答案
一、名詞解釋 (每題 4 分，共 40 分)
1.土地管理：是國(guó)家在一定的環(huán)境條件下，綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)方法，為 提高土地利用生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，維護(hù)在社會(huì)中占統(tǒng)治地位的土地所有制，調(diào)整土地關(guān) 系，監(jiān)督土地利用，而進(jìn)行的計(jì)劃、組織、控制等綜合性活動(dòng)。
2.地籍：記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途、價(jià)值、利用等基本狀況的圖簿冊(cè)及數(shù)據(jù)。
3.土地市場(chǎng)：指土地這種特殊商品在流通過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。
4.土地用途管制：指國(guó)家為保證土地資源的合理利用、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào) 發(fā)展、 通過(guò)編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)，確定土地使用限制條件， 土地所有者和使 用者必須嚴(yán)格按照國(guó)家確定的用途利用土地的制度。
5.土地信息：土地信息是指與土地相關(guān)的信息，包括描述一塊土地的空間屬性、自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和權(quán)屬屬性以及這些屬性之間相互聯(lián)系的信息。
6.土地利用管理：國(guó)家按照預(yù)定的目標(biāo)和土地系統(tǒng)運(yùn)行的自然、經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對(duì)土地的開發(fā)、利用、整治和保護(hù)所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、控制等工作的總稱。
7.土地使用權(quán)出讓：是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
8.土地所有權(quán)：土地所有權(quán)是土地所有制的的核心，土地所有權(quán)包括：土地占有權(quán)、使 用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
9.基本農(nóng)田：按照一定時(shí)期人口和社會(huì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用的整體規(guī)劃 確定的不得占用的耕地。
10.城市土地一級(jí)市場(chǎng)：城市土地所有者將土地使用權(quán)讓予土地使用者而形成的市場(chǎng)， 具有壟斷性。
二、填空題 (每空 2 分，共 20 分)
1.土地管理的原理包括人本管理原理、系統(tǒng)管理原理、動(dòng)態(tài)管理原理、管理效益原理和土地倫理原理。
2.土地的基本特性有土地面積的有限性、土地位置的固定性、土地質(zhì)量差異的普遍性、 土地利用的永續(xù)性和土地是自然的產(chǎn)物。
3.我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)包括：土地占有權(quán)、土地使用權(quán)、土地收益權(quán) 和 土地處分權(quán) 。
三、單項(xiàng)選擇題 (每小題 3 分，共 30 分)
1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.A 7.B 8.A 9.B 10.C
四、簡(jiǎn)答題 (共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分)
1.什么是土地？土地資源與土地資產(chǎn)有什么聯(lián)系和區(qū)別？
答：(1) 土地是指地球表面的陸地和水面的總稱，同時(shí)，土地還是一個(gè)空間的概念，它 是由氣候、地貌、土壤、水文、巖石、植被等構(gòu)成的'自然歷史綜合體，并包含人類活動(dòng)的成 果。(4 分)
(2) 土地資源與土地資產(chǎn)聯(lián)系和區(qū)別：
第一，土地資源是將土地作為自然要素看待的；第二，土地作為自然要素，通過(guò)人類的 勞動(dòng)加以利用，能夠產(chǎn)生財(cái)富；第三，土地資源是土地成為資產(chǎn)的基礎(chǔ)；第四，土地資產(chǎn)是 指土地財(cái)產(chǎn)，即作為財(cái)產(chǎn)的土地。財(cái)產(chǎn)對(duì)象實(shí)體最重要的屬性是有限性 (稀缺性)、有用性、 可占用性和具有價(jià)值。土地資源是人類生產(chǎn)和生活的物質(zhì)基礎(chǔ)，當(dāng)人類對(duì)它的需求越來(lái)越大 時(shí)，土地資源出現(xiàn)了稀缺現(xiàn)象，因而，被一部分人當(dāng)作財(cái)產(chǎn)而占有。從這個(gè)意義上說(shuō)，地產(chǎn)， 是指具有明確的權(quán)屬關(guān)系 (有其物主) 和排他性，并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的土地資源。它是土地的 經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是資本的物的表現(xiàn)。(6 分)
2.什么是市場(chǎng)失靈？土地市場(chǎng)存在失靈的現(xiàn)象有哪些？
答：通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制，土地資源能夠得到最優(yōu)配置，但市場(chǎng)機(jī)制在某些情況下，不能有效運(yùn)行，甚至不起作用，即市場(chǎng)失靈。(5 分)
土地市場(chǎng)存在失靈的現(xiàn)象有 ①公有土地資源和公共產(chǎn)品的存在；②土地利用的外部性； ③不完全競(jìng)爭(zhēng)和不完全信息；④不確定性； ⑤土地投機(jī)行為。(5分)
3.簡(jiǎn)述土地所有制、土地所有權(quán)及土地使用權(quán)的涵義。
答： (1) 土地所有制是指人們?cè)谝欢ǖ纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式。它表明 土地這一生產(chǎn)資料的分配問(wèn)題，誰(shuí)應(yīng)當(dāng)享有土地所有權(quán)及其責(zé)、權(quán)、利。它是整個(gè)土地制度 的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。(3 分)
(2) 土地所有權(quán)是土地所有制的核心，是士地所有制的法律表現(xiàn)形式，是土地所有者 在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由使用和處分其土地的權(quán)利。或者說(shuō)，土地所有權(quán)是土地所有者所擁有的、受到國(guó)家法律保護(hù)和限制的排他性的專有權(quán)利。土地所有權(quán)包括土地占有權(quán)、土地使 用權(quán)、土地收益權(quán)和土地處分權(quán)等四個(gè)方面的內(nèi)容。(3 分)
(3) 土地使用權(quán)，是指使用土地的單位和個(gè)人在法律所允許的范圍內(nèi)對(duì)依法交由其使 用的國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有土地的占有、使用、收益以及依法部分處分的權(quán)利。土地使用 權(quán)是我國(guó)土地使用制度在法律上的具體表現(xiàn)。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第九條的規(guī)定，土地 使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)。(4 分)
4.你認(rèn)為我國(guó)土地征收制度存在什么問(wèn)題？應(yīng)如何改革？
答： (1) 存在的問(wèn)題：
①在相關(guān)的法律法規(guī)中對(duì)征收的相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定不是很明確，這使得很多地方可以鉆空子，為發(fā)展經(jīng)濟(jì)就以建設(shè)公共設(shè)施為幌子，對(duì)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行征收來(lái)進(jìn)行商業(yè)建設(shè)， 有的甚至占用了大量的基本農(nóng)田。
②土地征收補(bǔ)償制度對(duì)于征地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這使得在進(jìn)行對(duì)農(nóng)村集體 所有土地者進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，容易產(chǎn)生補(bǔ)償金額上的不統(tǒng)一意見(jiàn)，造成糾紛。
�、蹖�(duì)于補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放方式?jīng)]有明確的規(guī)定，這就使得本該屬于農(nóng)民的補(bǔ)償金遲遲不能夠拿 到手中，容易誘發(fā)農(nóng)民的不滿，造成社會(huì)的動(dòng)蕩。
�、芡恋卣魇罩贫戎校瑢�(duì)于征收土地之后的農(nóng)民沒(méi)有進(jìn)行很明確的工作指向，造成大量農(nóng)民無(wú)業(yè)可做。(5 分)
(2) 土地征收制度改革的措施：
�、僭敿�(xì)規(guī)定土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，使衣民和政府都能夠有法可依，有理可循；
②穩(wěn)定黨的農(nóng)村基本政策，把家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制作為農(nóng)村中的基本制度確立下來(lái)；
�、劢⑼恋匮a(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督系統(tǒng)，是農(nóng)民能夠盡快拿到土地征收的補(bǔ)償；
④加強(qiáng)對(duì)征地實(shí)施過(guò)程的監(jiān)管：⑤調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。(5分)
五、綜合分析題 (共 2 小題，每小題 10 分，共 20 分)
(1) 無(wú)效。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有土地，必須先依法
征為國(guó)有，其土地使用權(quán)才能出讓。土地所有權(quán)的出讓方只能是代表政府的土地管理局，本 例中由A 村直接向工廠出讓土地使用權(quán)是違法的，違法的合同應(yīng)確認(rèn)為無(wú)效。(10 分)
(2) 不合法。依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，工業(yè)用地最高年限為 50 年。(10 分) (此為答題要點(diǎn)，學(xué)生可根據(jù)材料自行發(fā)揮)
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