2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬訓(xùn)練習(xí)題

　　試題

　　某一社會調(diào)查公司為進行一次辦公樓市場調(diào)研，在因特網(wǎng)上進行了大規(guī)模調(diào)查問卷活動，其調(diào)研重點主要確定在區(qū)位質(zhì)量、交通集聚效應(yīng)、通訊、配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)，最后作出市場調(diào)研報告，并進行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據(jù)此回答問題。

　　1.因特網(wǎng)詢問的主要優(yōu)點是(  )。

　　A.高效率

　　B.低成本

　　C.能得知被訪者的動機

　　D.反映部分上網(wǎng)者的'需求

　　2.辦公樓的市場區(qū)域劃分為(  )。

　　A.高級辦公區(qū)

　　B.中央商務(wù)區(qū)

　　C.低級辦公區(qū)

　　D.一般辦公區(qū)

　　3.辦公樓市場產(chǎn)品分析的主要環(huán)節(jié)包括(  )。

　　A.可租面積

　　B.區(qū)位質(zhì)量

　　C.建筑成新度

　　D.辦公樓軟件

　　4.辦公樓市場的主要特性有(  )。

　　A.受區(qū)域質(zhì)量影響大

　　B.與地區(qū)經(jīng)濟密切相關(guān)

　　C.受交通、通訊、配套設(shè)施影響大

　　D.本身品質(zhì)與客戶品質(zhì)的一致性

　　5.在本例市場調(diào)研的供給分析中，主要確定(  )。

　　A.現(xiàn)有供給量

　　B.供求相對量

　　C.潛在供給量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　參考答案

　　1.AB 2.ACD 3.ABCD 4.ABCD 5.AC

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