不動產登記由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。下文是申請書網整理收集的不動產登記申請書使用和填寫說明，供大家參考。

　　不動產登記申請書使用和填寫說明

　　一、使用說明

　　不動產登記申請書主要內容包括登記收件情況、申請登記事由、申請人情況、不動產情況、抵押情況、地役權情況、登記原因及其證明情況、申請的證書版式及持證情況、不動產登記情況。

　　不動產登記申請書為示范表格，各地可參照使用，也可以根據實際情況，從便民利民和方便管理出發，進行適當調整。

　　二、填寫說明

　　【收件編號、時間】填寫登記收件的編號和時間。

　　【收件人】填寫登記收件人的姓名。

　　【登記申請事由】用勾選的方式，選擇申請登記的權利或事項及登記的類型。

　　【權利人、義務人姓名(名稱)】填寫權利人和義務人身份證件上的姓名或名稱。

　　【身份證件種類、證件號】填寫申請人身份證件的種類及編號。境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》;法人或其他組織一般為《營業執照》《組織機構代碼證》《事業單位法人證書》《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》;臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件。外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件。

　　【通訊地址、郵編】填寫規范的通訊地址、郵政編碼。

　　【法定代表人或負責人】申請人為法人單位的，填寫法定代表人姓名;為非法人單位的，填寫負責人姓名。

　　【代理人姓名】填寫代權利人申請登記的代理人姓名。

　　【代理機構名稱】代理人為專業登記代理機構的，填寫其所屬的代理機構名稱，否則不填。

　　【聯系電話】填寫登記申請人或者登記代理人的聯系電話。

　　【坐落】填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。

　　【不動產單元號】填寫不動產單元的編號。

　　【不動產類型】填寫土地、海域、無居民海島、房屋、建筑物、構筑物或者森林、林木等。

　　【面積】填寫不動產單元的面積。涉及宗地、宗海及房屋、構筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構筑物的面積。

　　【用途】填寫不動產單元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、構筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構筑物的用途。

　　【原不動產權屬證書號】填寫原來的不動產權證書或者登記證明的編號。

　　【用海類型】填寫《海域使用分類體系》用海類型的二級分類。

　　【構筑物類型】填寫構筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構筑物類型，透水構筑物、非透水構筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構筑物類型。

　　【林種】填寫森林種類，包括防護林、用材林、經濟林、薪炭林、特種用途林等。

　　【被擔保債權數額(最高債權數額)】填寫被擔保的主債權金額。

　　【債務履行期限(債權確定期間)】填寫主債權合同中約定的債務人履行債務的期限。

　　【在建建筑物抵押范圍】填寫抵押合同約定的在建建筑物抵押范圍。

　　【需役地坐落、不動產單元號】填寫需役地所在的坐落及其不動產單元號。

　　【登記原因】填寫不動產權利首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。

　　【登記原因證明文件】填寫申請登記提交的登記原因證明文件。

　　【申請證書版式】用勾選的方式選擇單一版或者集成版。

　　【申請分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。

　　【備注】可以填寫登記申請人在申請中認為需要說明的其他事項。