安得廣廈千萬間心情日記

　　調(diào)到西安，第一樁事情是房。好幾個(gè)朋友都說過；調(diào)到西安，還不算西安人，有了房，才算西安人。我有一位延安報(bào)社同事，調(diào)到省委八年了，不久前分得了一套兩室一廳，他對(duì)我說，八年了，現(xiàn)在總算“擺順”了。“擺順”是行政上的一句話，話雖輕巧，其間甘苦，我卻可以想象得出。

　　我租別人的房子住，這事總有些不美氣，總給人一種浮萍無根之感。況且一個(gè)有頭有臉的大男人，居而無室，總覺得臉上無光。因此住過三個(gè)月之后，我決定自己買房，好在這些年寫了幾本書，還有幾個(gè)稿費(fèi)，日子過得緊巴些，買套房還是夠的。

　　靠單位分房，等到猴年馬月，況且，單位蓋住宅樓，也要集資，有的單位，每平方米五百，有的單位，已漲到七八百了，委實(shí)比買商品房，便宜不到那兒去。再等幾年，恐怕還會(huì)往上漲的。

　　我之所以急于買房，還出于一項(xiàng)特別的考慮。去年八月，延安一個(gè)姓曹的人告我和作家出版社，理由很堂皇，說穿了，是眼睛也瞅見了那點(diǎn)稿費(fèi)，因此我想，將它買了房吧，錢是社會(huì)給我的，將它再還給社會(huì)，如此而已。房一買，我就成了窮光蛋了，他總不至于跑到西安，搶占我的住房不成。

　　主意拿定，便開始打問西安的房?jī)r(jià)。

　　西安的房?jī)r(jià)，以成墻圍內(nèi)的最高，通常，帶暖氣的，每平方米二千五百元。不帶暖氣的，兩千二百元。上面說的，僅僅只是起價(jià)，按照行規(guī)，一樓加5%，二樓加10%三樓加30%，四樓加20%，五樓減10%，六樓減25%到30%。

　　城墻圍內(nèi)，還有一種房子，價(jià)錢稍低一點(diǎn)，但也低不到那里去，且起間太底。這就是拆遷以后，還回來的房子。另外還有一個(gè)竅門，也可以弄到一些便宜的房子，這就是從一些老住戶的手里，買下一些老房子的居住權(quán)，這樣，兩三萬元就可以買下一套兩室，但是，這事特別麻煩，既要去房產(chǎn)部門通融，又要等機(jī)會(huì)。以我的性情，是不屑于這樣做的。

　　西安的房?jī)r(jià)，南郊次之。西安有人“寧往南挪一丈，不往北挪一寸”之說，南郊是文化區(qū)，大專院校林立，市民們覺得自己住在南郊，似乎也就成了文化人了，我有一位陜報(bào)的朋友，在這里買了一套房，每平方米一千五百元起價(jià)。這當(dāng)然是便宜的，要硬買商品房，每平方米也得奔兩千了。

　　北郊的房子，相對(duì)便宜一些，但也便宜不到那里去。以與我一墻之隔的二府莊小區(qū)而論，每平方米起價(jià)是1988元。請(qǐng)注意這只是起價(jià)，遇樓層還要加減。馬路對(duì)面的方新小區(qū)，中央?yún)^(qū)政府對(duì)面的青門小區(qū)，都是這個(gè)價(jià)。不過要買整棟樓房，價(jià)錢會(huì)便宜一點(diǎn)，例如“延煉”買了青門小區(qū)一棟樓做家屬院，據(jù)說每平方米1500元。惠秦房地產(chǎn)總公司在方新村小區(qū)傍美的樓，每平方米1380元，也許是西安最底的房?jī)r(jià)了。

　　西安的房?jī)r(jià)，就全國范圍來說，據(jù)于中游偏上一點(diǎn)。這是行家的話。只可惜有價(jià)無市，沒房子的.買不起，能買起的又卻有了房子。好多小區(qū)，房子都在那里閑置著，空付銀行利息，例如北郊開發(fā)區(qū)的那個(gè)有名的“雅荷花園”，漂亮是漂亮，但是居者廖廖，給人以冷落之感。又例如臨潼的那個(gè)“花園別墅”，亦是如此。

　　那么，為什么不降低價(jià)格的銷售呢！原來，主家有他們的難處。這些住宅區(qū)，都是在前幾年，房地產(chǎn)熱時(shí)修起的。地皮很貴，建筑材料很貴，再加上銀行利息，因此即就是以現(xiàn)在的價(jià)格銷售，能做到不賠本，也就算燒高香了。沒奈何，只得打腫臉充胖子，咬緊牙關(guān)支撐局面，等待中央銀行銀根松動(dòng)，下一次房地產(chǎn)熱興起。

　　好在房地產(chǎn)熱的再度興起，當(dāng)屬必然。月圓而虧，月虧而圓，十年等他個(gè)閏臘月，不是J我想等單位依次蓋房的集資費(fèi)，和這房?jī)r(jià)再接近一些時(shí)，房子一家會(huì)買得快一些的。社會(huì)總得發(fā)展，以北郊而論，大家都在眼巴巴地等著北二環(huán)修起，等著城運(yùn)會(huì)在這里召開，等著國務(wù)院設(shè)的這個(gè)高新開發(fā)區(qū)，能日漸興隆起來，到時(shí)，房?jī)r(jià)還會(huì)有個(gè)漲的。

　　說起房子，我這里還有一句多余的話，看電視房產(chǎn)熱線，常常看到，有“先付xxx萬元，便可以住進(jìn)一套裝修齊全的單元房”的話。我看了這條，總疑心住進(jìn)去以后怎么辦，肯定是還要交錢的，而且交得大約比上面說的房?jī)r(jià)還要多。這真是房產(chǎn)單位猴急了的辦法。